名鉄不動産株式会社 大阪支店の大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「<契約者用>阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2015-05-05 13:31:36
 

阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)の契約者用スレです。
契約者や入居予定のみなさま、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431120/
所在地:大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6(地番)
交通:大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 、大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取:1LDK~4LDK
面積:41.44平米~90.52平米
売主:名鉄不動産 大阪支店 、関電不動産 、長谷工コーポレーション 関西 、ヤスダエンジニアリング

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社

[スレ作成日時]2014-05-21 19:01:17

現在の物件
阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)
阿波座ライズタワーズ
 
所在地:大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3(地番)
交通:大阪市営中央線 阿波座駅 徒歩2分
総戸数: 565戸

<契約者用>阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)

781: 契約済みさん 
[2015-02-13 23:04:10]
>>780
聞いたら教えてくれますよ〜!
私は資料請求せずにMR行って契約したのでわからず、担当に聞いたら教えてくれました。
782: 契約済みさん 
[2015-02-14 23:17:40]
そう言えば、OMP各お部屋のトランクルームって有りましたっけ? 
783: 契約済みさん 
[2015-02-14 23:41:48]
トランクルームは無いですよ。
営業の方に契約前に確認致しました。
784: 契約済みさん [男性] 
[2015-02-15 11:39:54]
各部屋のシミュレーションの件ですが、早速やってみようと営業の方に電話で
暗証番号を教えてもらいました。

しかしながら、私の購入した部屋タイプの分は実際(購入分のレイアウト)とシ
ミュレーション用の間取りが異なっていました。残念ながら断念です。
785: 契約済みさん 
[2015-02-15 14:50:56]
>>784
そんなこともあるんですね。
家具屋とかで3Dで部屋作ってくれますので、お店でしてみてはいかがでしょうか。
786: 契約済みさん 
[2015-02-16 12:45:37]
そういえば、内廊下にはエアコンが装備されていましたっけ?
それから駐車場って空きが有りますかね?
勿論MR担当に聞けば分かる事ですが・・・すみません。
787: 契約済みさん 
[2015-02-16 13:12:34]
>>786
エアコンはあったと思います。
駐車場は空きあると思います。申し込みだけしてキャンセルいけるみたいなので、取り敢えずしておいてはどうですか?
私も申し込みはしてますが、車売る予定なのでキャンセルすると思います。
788: 契約済みさん 
[2015-02-16 20:22:00]
大阪市内の中でも駐車料金設定は安い気がしたので契約しています。
でも、駅から近いし自転車で行動できるので車離れも多いかもですね。
789: 契約済みさん 
[2015-02-17 10:00:02]
高級な自転車は部屋に持ち込めるんでしょうかね
790: 契約済みさん 
[2015-02-17 11:54:58]
789さん
私も高級自転車持ってますが、担当に聞いたところ、駐輪場から出入りして非常用のエレベーター使ったらいいのではとの事でした。自転車仲間でもタワー住んでる人がいるので聞きましたが自転車は手荷物としてなるべく持って歩いてると言ってましたよ。
791: 契約済みさん 
[2015-02-17 11:56:43]
地下鉄なにわ筋線が開通したら交通の便良くなりそうですね。
792: 契約済みさん 
[2015-02-17 22:46:03]
自転車は子供用も含めて廊下を手荷物で持って、自分の部屋に入れると大丈夫だと思います。廊下を走ったりすると汚れなどで住民同士揉めない良いのですが・・
793: 契約済みさん 
[2015-02-17 22:47:56]
そういえば、お部屋とリビングの天井高って何センチだった? 2600mmですよね?
794: 契約済みさん 
[2015-02-17 23:21:56]
なにわ筋線の構想は詳しく知らなかったのですが西本町駅(中央線)ができれば徒歩でもいけそうですし、西本町からなら乗り換えなしで北梅田・新大阪・難波・関空にいけるんですよね?しかし実現の可能性はどの程度なんでしょうか・・・
795: 契約済みさん 
[2015-02-18 00:45:34]
確かに遠い未来でしょうが、決まったら確実に便利になりますね。
796: 契約済みさん 
[2015-02-18 00:47:09]
久しぶりにMRに寄ってきました。見上げると首が痛くなりますね。 
来年が待ち遠しいです。
久しぶりにMRに寄ってきました。見上げる...
797: 契約済みさん 
[2015-02-18 07:35:34]
>>796
写真ありがとうございます!
798: 匿名さん 
[2015-02-18 11:07:16]
写真ありがとうございます。
久々いってないんで、今度ドライブで見に行きたいですね〜
799: 契約済みさん 
[2015-02-18 17:02:15]
中之島漁港がオープンしましたね!!行ってみたいですね。
800: 契約済みさん 
[2015-02-18 21:36:54]
>>796さん
写真ありがとうございます。
中之島漁港行かれた方は、感想を聞かせてください。
801: 契約済みさん 
[2015-02-18 21:49:49]
TVで見ました。漁港賑わってましたね。新鮮なお魚やBBQが魅力です。
802: 契約済みさん 
[2015-02-18 21:56:00]
ニュースで中之島漁港結構大々的に取り上げられていましたね。
803: 契約済みさん 
[2015-02-19 10:02:31]
オプション以外でリフォームしたいけど、入居前に出来ますか⁇
804: 契約済みさん 
[2015-02-19 15:37:11]
部屋のカギを渡された後、入居までの間リフォームは可能です。
805: 契約済みさん 
[2015-02-19 17:18:18]
入居の順番はどうやって決めるんでしょう⁇最後の方が良いんですけど
806: 契約済みさん 
[2015-02-19 21:40:16]
通例はどんな感じで入居していくものなんでしょうね?
807: 契約済みさん 
[2015-02-20 10:02:43]
どうなんでしょ?営業さんに聞いてみた方が良さそうですね。
808: 契約済みさん 
[2015-02-20 10:36:36]
引っ越し屋さん、かなり前から予約しないと、どこも春先はいっぱいで大変みたいなので
809: 契約済みさん 
[2015-02-20 12:40:09]
時期によって家賃払ってでも待ったほうがマシってくらい引っ越し代が高くなったりもするみたいですよね。
810: 契約済みさん 
[2015-02-20 19:17:19]
阪神高速の神戸線に向かう時に写真を撮りました。 
迫力ありますね。
完成後に民間障害標識がピカピカ光るとカッコいいでしょうね。

阪神高速の神戸線に向かう時に写真を撮りま...
811: 契約済みさん 
[2015-02-20 19:36:07]
>>810
メッチャ目立ってますね!
812: 住民さんA 
[2015-02-20 20:20:37]
マーク20の20階より
マーク20の20階より
813: 住民さんA 
[2015-02-20 20:21:59]
南側
南側
814: 住民さんA 
[2015-02-20 20:23:02]
正面から
正面から
815: 契約済みさん 
[2015-02-20 20:27:57]
中之島漁港に行って来ました。
開業すぐなので、賑わってましたがオープンデッキでの飲食はまだまだ寒そうでした。
GWあたがBBQ出来るので良さそうですね。
中之島漁港に行って来ました。開業すぐなの...
816: 契約済みさん 
[2015-02-20 21:56:00]
>815 中之島漁港行かれたのですね。写真で見ると海の家みたいなイメージですが是非行って見たいです。漁師丼は食べられましたか?
817: 契約済みさん 
[2015-02-20 22:14:46]
815さん
OMPから歩いてどれくらでしょうか?今週日曜に行って来ようかな? 
818: 契約済みさん 
[2015-02-21 09:30:15]
15〜20分くらいかな。京阪の中之島の駅も実は歩いて10分くらいなので、京都方面もお出かけも増えると思いますよ
819: 契約済みさん 
[2015-02-21 10:31:58]
815です。
中之島漁港は2/18~2/22まではオープニングフェア期間中なので、場内駐車場は使用できませんでした。
MRから下記HPのアクセス点線(北側導線)で約10分強ぐらいだと思います。
平日でも各お店に行列ができていたので、今週末はかなり人手が多いのではないでしょうか?
今回は時間が無かったので、鮮魚の購入や飲食は出来なかったのでもう少し暖かくなってからまた行きたいと思います。

http://www.suito-osaka.jp/fishingport.html
820: 契約済みさん 
[2015-02-22 17:36:06]
漁港まで買い物に行ってきました。OMPから歩いて10分くらいでした。途中に小学校も見ましたが立派な学校ですね。
通学も近いし前は警察も有る。
駅も近いし気に入りました。
漁港も凄い人で賑わっていました。
BBQ施設はテントも有ったので悪天候でも順番待ちでした。 
新鮮な魚も買えて振り向くとOMPの存在が目立ってました。
来年が楽しみです。
漁港まで買い物に行ってきました。OMPか...
821: 契約済みさん 
[2015-02-22 17:46:22]
本田小は無理ですよ。多分、明治
822: 契約済みさん 
[2015-02-22 19:49:10]
>>820
写真ありがとうございます。
もう少し暖かくなったら中之島食堂のBBQに行きたいと思います。
823: 契約済みさん 
[2015-02-22 22:17:11]
明治小だと少し遠いし道の危険も有るので低学年は心配ですね。
824: 契約済みさん 
[2015-02-23 18:52:19]
西区内なら選べるそうでうすよ。
http://www.city.osaka.lg.jp/nishi/page/0000262058.html
825: 契約済みさん 
[2015-02-24 00:28:57]
残念ながら、希望する学校には行けません。中学校では実施されてますが、学区外から花乃井に入れたのは2人だけです。
826: 契約済みさん 
[2015-02-25 00:55:55]
何名希望の2人入学でしょうか?案外2人希望の2人入学だったりしたら良いのですが。
827: 契約済みさん 
[2015-02-25 02:16:13]
こちらの校区は
小学校 ー 本田
中学校 ー 花乃井
です
828: 契約済みさん 
[2015-02-25 23:18:08]
今住んでて、通ってる生徒はそのままやけど、転校生は難しいです。
829: 契約済みさん 
[2015-02-26 16:25:20]
と言う事は新しく入学する場合は大丈夫そうですね。
830: 契約済みさん 
[2015-03-01 21:46:28]
値上げしても販売は好調みたいですね!
MRには沢山検討されてる方がいました。
値上げしても販売は好調みたいですね!MR...
831: 契約済みさん 
[2015-03-02 21:09:52]
検討スレで、残り60戸と約100戸のコメントがあったけど、実際は何戸あるんでしょうかね⁇
どちらにしても、他のタワマンより超お得なので竣工前の完売になると思います。
832: 契約済みさん 
[2015-03-02 22:29:08]
分譲中のタワーマンションに比べコスパが高いので、息子の独立を見越してもう一室検討中です。
も少し早く契約すれば良かったと後悔しています。
833: 匿名さん 
[2015-03-02 23:01:58]
832さん
素晴らしい親御さんをお持ちな息子さんが誠に羨ましいです。勝ち組ですね。
834: 匿名さん 
[2015-03-03 00:03:42]
そう。勝ち組だからこその、このステータス。
835: 匿名さん 
[2015-03-03 00:34:43]
親御さんは素晴らしいですが、息子さんが素晴らしいかは別物です。
息子さんは親御さんの恩恵を享受出来て勝ち組ですね。
836: 契約済みさん 
[2015-03-03 21:55:40]
>831
契約前でローン審査中や押さえている物件を含むと100個で選べるのは60個といった感じでしょうか?
どちらにしても後1年あることを考えれば完売は時間の問題でしょうね。
837: 契約済みさん 
[2015-03-04 20:11:10]
価格表では50戸台と検討スレに出てました。
838: 契約済みさん 
[2015-03-07 20:42:16]
検討スレはOMP叩きで荒れてますね。
外観や立地(江之子島の地名)が気に入らないなら他のマンションを買えば良いのに?
OMPの検討スレは他のスレと比べてダントツに投稿が多いですね。良くも悪くも注目度が高い証拠かな(笑)
839: 契約済みさん 
[2015-03-08 02:05:45]
あばたもえくぼですが私は江之子島の地名かわいいので好きです。
840: 契約済みさん [男性] 
[2015-03-10 00:28:32]
私も大阪(郊外)に住んで淀屋橋に通勤していましたが、阿波座だとか江之子島の
悪い噂なんか聞いたことがなく、何の抵抗感もありません。

府庁やつい最近まで西法務局があったところですし、ご存じの通りのマンション
街で人口増加エリアですから、なんの問題ないと思うんですけど、何で検討スレ
は荒れるんでしょうか、不思議ですね。

そういえば、新地からタクシーで1~2区間なので新地のホステスさんの住まいが
江之子島には多いって聞いたことがありました。でも夕方の出勤時間に何度か
ウロウロしましたが、全然会いませんでした。(残念!)
841: 契約済みさん 
[2015-03-10 15:13:03]
難波と梅田の間くらいで心斎橋とも同じくらいですね。
移動には少し掛かりますがこの距離が住むには良いかも知れませんね。
以前賃貸で心斎橋と梅田に住みましたが賑やか過ぎて・・・子供を育てる環境とは思えませんでした。
842: 匿名さん 
[2015-03-11 12:16:06]
>>840
嬢は基本タクシー通勤だから会うことはないでしょ(笑)というよりプライベートは探っちゃだめだよ!!
843: 契約済みさん 
[2015-03-12 15:29:57]
先日知り合いのマンションからOMPが見ましたが、大きくなり感動しました。
早く出来ないかぁ。 
844: 入居予定さん [女性 30代] 
[2015-03-13 19:54:43]
タワーマンションは初めての経験ですので、教えて頂きたいのですが、修繕費が高いと思っていましたが、更に管理組合発足後修繕費の値上げの検討案が3案示されていますが、私の場合約80平米ですが毎月の場合1万円以上の値上げのようです。タワーマンションなら適正な金額なのでしょうか?
845: 契約済みさん 
[2015-03-13 21:09:31]
>>844
値上げ案でした?
改定案3案だと思っていました…
846: 契約済みさん [男性 30代] 
[2015-03-14 17:35:44]
ライフ移転確定ですね!
ライフ移転確定ですね!
847: 契約済みさん [男性] 
[2015-03-14 19:35:32]
>846さん

ライフ移転のチラシ情報、ありがとうございました。

チラシを見ると開店時間は、朝の7時から翌午前2時までですね。
こりゃ助かります。コンビニ代わりにも利用できそうです。
848: 契約済みさん 
[2015-03-14 22:45:44]
>>846さん
ありがとうございます。
引越し時にはすでに開業しているので良かったです。
849: 契約済みさん 
[2015-03-14 22:50:01]
モデルルームの閉鎖日程が五月に決まった様です。
病院の建設が開始されるんでしょうね。
ますます便利になりそうで入居が楽しみです。
850: 契約済みさん 
[2015-03-14 22:58:27]
>>849
モデルルームの家具の入札販売のDMが届きました。
家具を5月6日まで使用すると書いてあったので…
やはりマンションギャラリーは閉鎖ですか。
あと2ヶ月で完売する目処がついたのかな⁇
モデルルームの家具の入札販売のDMが届き...
851: 契約済みさん 
[2015-03-15 09:47:48]
『モデルルーム家具』入札販売会の件ですが、各日、入札対象商品は異なるんでしょうか。
もしくは期間中すべての対象商品に入札出来、締め切り後にすべての落札者が決定するんでしょうか。
昨日モデルルーム行かれた方いらっしゃいましたら、教えて頂ければ幸いです。
852: 契約済みさん 
[2015-03-15 12:02:29]
851です!モデルルームに問い合わせたところ
入札対象商品は各日ではなく、すべて締め切りまでの入札だそうです。このような件は気軽に直接問い合わせた方がいいですよね。
失礼致しました‼
853: 契約済みさん 
[2015-03-15 12:20:09]
東洋ゴムの免震ゴムは性能基準に適合していないって問題になってましたね。OMPはどこの免震ゴムなのでしょうか?
854: 契約済みさん 
[2015-03-15 13:36:51]
>>853さん
御安心ください、ブリジストンです
855: 契約済みさん 
[2015-03-15 14:00:43]
>>854
ありがとうございます。本件心配していました。
安心できます。
856: 契約済みさん [男性 60代] 
[2015-03-15 15:48:20]
モデルルームから戻ってきました。
入札物件はほとんどが小物類です。
ベッドやソファ、机に椅子、照明器具といったところです。
小さなテーブルがあったので、入札しようと思ったのですが、
すべて配送品となり、持ち帰りは不可との事。
最低でも数千円の配送料が必要となります。
欲しかったテーブルは、最低入札価格5000円で大阪府下だと運送料7500円と記載がありました。
家内と相談の結果、この催しには不参加という結論に。
857: 契約済みさん 
[2015-03-16 12:15:11]
ライフは移転ではなく新設だそうです。
今のウツボ店は、販売形態を少し変更して存続するようです。
薬局や、パンなどに力を入れるのかな?
858: 契約済みさん 
[2015-03-16 16:13:57]
857さん、情報ありがとうございます!
どこからの情報ですか?
ライフが2つになるんですね。
859: 契約済みさん [男性 50代] 
[2015-03-16 20:21:38]
免震ゴムは東洋ゴム製ですかね?
860: 契約済みさん 
[2015-03-16 20:48:39]
854さんがブリジストンだと書いていらっしゃいますね。

家具の処分という事は。もう完売が近いんでしょうか?
861: 契約済みさん 
[2015-03-17 12:17:35]
857です

ライフ従業員さんからの情報です
862: 契約済みさん [男性] 
[2015-03-18 00:59:08]
>860さん

MRの家具の売却は、日生病院の工事開始に伴い、予定通りMRが閉鎖になるからだと聞いております。
従って、売れ行きが良いとか悪いとか完売が近いとかに関係なく、スケジュール通りの対応の様ですね。

もっとも値上げ前の売れ行きは想定を大きく上回ったハイペースの様でしたが、値上げ以降の状況はど
うなのでしょうか?私も、少し気になります。
863: 契約済みさん 
[2015-03-18 12:42:21]
大阪地卵(おおさかじらん)
今朝のすまたんで放送してました。歩いて10分程度でしょう。

激安を超えています。隣にはレモンやがありやはり激安越

阿波座イズ’ザ’BESTエリアINジャパンですね
864: 契約済みさん 
[2015-03-18 12:48:43]
先週、中之島漁港に行ってきたのですが、とても良かったので報告入れときます。
漁港がらOMPも見えますしいいところでした。
865: 契約済みさん [男性] 
[2015-03-19 00:51:28]
先日、難波からタクシーに乗った時に「どこか良いレストラン」ありませんか?」と
運転手さんに聞いたら「是非とも中之島漁港に行って海鮮を食べたら良い」とすすめ
てくれました。

ご本人も行かれたようで、活魚があれだけ安く食べれるところは大阪では珍しいとの
ことでした。私も近々出向いてみます。
866: 契約済みさん [男性 60代] 
[2015-03-19 10:13:14]
15日(日)に、モデルルーム場に車を置かして頂き、中之島漁港まで歩きました。
家内連れだったので10分強。
駐車場もありますが満杯で、食堂も120分待ちとの掲示があり断念しました。
バーベキュー客の滞在時間が長いのが混む原因とか。
平日に出直すことにしました。
鮮魚売り場は大きな生簀もあって、楽しめます。
ここは安いと家内の弁で、財布の紐を緩めていました。
867: 契約済みさん 
[2015-03-19 13:26:30]
江之子島の地価上昇率6.5%でした。
869: 匿名さん 
[2015-03-19 19:37:01]
>>868
私ならキャンセルしますが
870: 匿名さん 
[2015-03-19 19:44:13]
私も今ならキャンセルした方が損しないかなって思いますよ!竣工後売りに出してもかなり値段下がると踏んでるんで。
871: 契約済みさん [男性] 
[2015-03-19 20:13:07]
中之島の55階タワーマンションって、仕様はともかく資材・人件費上昇を
反映してめちゃ高いのではないんでしょうか?
872: 契約済みさん [男性] 
[2015-03-19 20:22:02]
>868さん、869さん、870さん

契約者の情報交換用掲示板に何故匿名さん?
単なる間違いなのでしょうか?
873: 匿名さん 
[2015-03-19 20:25:49]
872さん、このスレ「検討可」になってますよ。間違いは貴方の方では??
874: 契約済みさん 
[2015-03-19 20:56:25]
<契約者用>って書いてるでしょ。
立て続けに書き込みして鬱陶しいんだけど中之島の営業さんですか?
875: 契約済みさん [男性 20代] 
[2015-03-19 22:04:43]
キャンセル待ちの方がネガキャンしてるんじゃないですか?笑
ライフもできたり、便利になってきましたからねぇ
877: 匿名さん 
[2015-03-20 12:14:39]
>>874
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident_kansai/
ここのスレ一覧みなよ。検討可って文字あるでしょ?
しかしOMPのキャンセル待ちって本当にあるのかなぁ??
878: 匿名 
[2015-03-20 12:48:45]
>887
 何勘違いしてるのかな。ここでいう『検討可』は、まだ販売中と言う意味で『検討可』なの。
 
879: 匿名 
[2015-03-20 12:49:54]
失礼887ではなく877ね。
880: 契約済みさん 
[2015-03-20 15:21:18]
>>877
このスレは契約者専用スレですよ!
検討者は検討スレに書き込んで下さいね!
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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