阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)の契約者用スレです。
契約者や入居予定のみなさま、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
検討スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431120/
所在地:大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6(地番)
交通:大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 、大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取:1LDK~4LDK
面積:41.44平米~90.52平米
売主:名鉄不動産 大阪支店 、関電不動産 、長谷工コーポレーション 関西 、ヤスダエンジニアリング
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社
[スレ作成日時]2014-05-21 19:01:17
<契約者用>阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)
713:
契約済みさん
[2015-02-04 18:18:59]
|
||
714:
契約直前
[2015-02-04 18:41:53]
>>705
ありがとうございます❗️そうですね、朝昼晩、行って確認してみます。 |
||
715:
契約直前
[2015-02-04 18:42:58]
>>707
ありがとうございます。検討スレ、確認してみます。 |
||
716:
契約済みさん
[2015-02-04 21:16:54]
>>713
高速よりうるさい街宣車が来るでしょって言ってる人のことですか? 確かに契約者さんらしからぬ皮肉っぽい書き方ですね。 最近はスーパーの話題でいつになくポジティブになってますし、やっぱり検討中の皆さんは検討板で質問していただくほうがいいと思います。 質問を潰しにくるネガさんは必ず出てきますし、そうすると、契約者板の話題じゃなくなってしまいます。 |
||
717:
契約済みさん
[2015-02-04 21:37:22]
|
||
718:
契約済みさん
[2015-02-04 21:52:14]
|
||
719:
契約済みさん
[2015-02-04 23:12:12]
地方から来る車は、早朝に木津川橋に止まってます。
|
||
720:
契約済みさん
[2015-02-04 23:49:43]
718さん
そーなんですね。安心しました。 |
||
721:
契約済みさん
[2015-02-05 09:13:44]
あとどれくらい残っていますか?
病院の完成はいつでしょう? |
||
722:
契約済みさん
[2015-02-05 10:55:11]
日生病院は10階建になるみたいですね。
|
||
|
||
723:
契約済みさん
[2015-02-05 11:09:01]
|
||
724:
契約済みさん
[2015-02-05 12:11:55]
街宣車は、中国総領事館めがけてですが毎週来るとは限りません。
彼らの気まぐれなのか?中国で何かがあったなど普段は静かな地域です。 それに、きてもよっぽどでない限りはすぐに帰りますよ。 窓締めれば、全く気にならない程度です。少し離れていますから。 高速道路も、地下鉄も神経質なくらい耳を傾けない限り公害にはならないと思います。 |
||
725:
契約済みさん
[2015-02-05 12:46:19]
低層階を契約しました。
もう少し上層の方がよかったかなとも思いますが、 高所恐怖症なので・・・ 低層階を選ばれた方 決め手はなんだったでしょうか? |
||
726:
契約済みさん
[2015-02-05 15:38:53]
私も、たまに観光地で高いところに行くのはいいですがずっと住むとなると怖いと思って低層階に。
災害時に階段でなんとかなる階にしたかったのもあります。 あと広さはどの階でも同じだし、ローンを早く終わらせられるのもいいなと。 |
||
727:
契約済みさん
[2015-02-05 16:15:21]
ちらっと聞いた話ですが避難訓練
高層階も階段で降りてくるらしい 個人差あるにせよ私は20階でも ダメかも… |
||
728:
契約済みさん
[2015-02-05 17:18:41]
初めてのタワーマンで、眺望重視の上層階を買いました。
ワクワク、ドキドキ楽しみにしてます。 停電なんかしないよう、お祈りします。^_^ |
||
729:
契約済みさん
[2015-02-05 17:23:39]
街宣なんかほんまに天安門広場行ってやってほしい。
|
||
730:
匿名
[2015-02-05 17:58:47]
街宣を天安門でやると即刻逮捕です。
|
||
731:
契約済みさん
[2015-02-05 18:48:21]
>>730
匿名さんは契約者板に一体何の用で取り締まりにきてるんですか? |
||
732:
契約済みさん
[2015-02-05 20:04:46]
販売開始って何時だったのでしょうか? 私は春先だったのでもうすぐ一年になります。
後一年! 長い様で早いです。 売れ行きも好調の様ですね。 年内に完売しそうな気がしました。 |
||
733:
契約済みさん
[2015-02-05 21:12:46]
あと1年長いようであっという間でしょうね。
楽しみだー! |
||
734:
契約済みさん
[2015-02-05 21:59:08]
最近の物件概要をみると販売戸数3戸とか抽選とか。
先着順ののんびりした販売スタイルだったのに一体何が起こってるんでしょう。 |
||
735:
契約済みさん
[2015-02-05 22:18:38]
>>732
2013年の12月14日が一次分譲だったと思います。 |
||
736:
契約済みさん
[2015-02-06 12:55:03]
2/1からの価格改定で販売戸数の制限をかけていたのでしょうね?
1月末にMRお邪魔した時にも(アイセルコ契約)価格は知らないって言っていました。 販売が難しいんですって(営業さん談) 私たちは、第一期分譲で購入しました、って言っても最上階の完売後でしたけど。 購入時は後2年半先かと思っていましたが、内覧会まであと1年です。 毎日、OMP見ていますがわくわくします。本当に住むのかな?なんてね。。 今はこうやって、ネットの書き込みですが何れは会話する時が来るのでしょうね? それまでも、それからもよろしくお願いいたします。 北西角中層階でした。 |
||
737:
契約済みさん
[2015-02-07 02:12:31]
北西角さんよろしくお願いします。
私は値上げする前ギリギリ買ったので、一番好きな間取り北西角部屋はすでに完売の状況でした。 羨ましいです。 仕方なく眺望のいい東にしました。 まあ、値段など含め大満足です。 これからもよろしくお願いします。 |
||
738:
契約済みさん
[2015-02-07 21:35:39]
私も契約は一期の時で早く決断したのですが、角部屋は全ての階で人気でしたね。OMPのモデルハウスが良い印象でした。
|
||
739:
契約済みさん
[2015-02-07 21:39:55]
ベタな質問で申し訳無いのですが、高層用のエレベーターは一階と24階までは止まらないのでしょうか?
それとも、低層階の方は両方とも乗れるのでしょうか? |
||
740:
契約済みさん
[2015-02-07 22:17:41]
>>739
planning bookを見られると分かりますが、高層用エレベーターは1-3と25-46に停止します。自転車置き場と集会室が有るからです。非常用エレベーターは各階に止まります。余談ですが14階だけは非常着床出入口が有ります。緊急停止用です。 |
||
741:
契約済みさん
[2015-02-08 00:43:29]
高層用は3-25までノンストップと言う事は待ち時間なども少ないでしょうね。
|
||
742:
契約済みさん
[2015-02-08 12:36:20]
中央線から見えるompです。
|
||
743:
契約済みさん
[2015-02-08 12:38:42]
御堂筋線本町駅ホームの広告が赤の色調から黒に変わってました。
|
||
744:
契約済みさん
[2015-02-08 13:46:53]
>>742
写真ありがとうございます! |
||
745:
契約済みさん [男性]
[2015-02-08 16:04:47]
福島タワーの高層階から撮りました。とても迫力ありますね。購入して良かったです!
|
||
746:
契約済みさん
[2015-02-08 16:41:35]
|
||
748:
契約済みさん
[2015-02-09 01:08:49]
写真ありがとうございます。
今日も阪神神戸線走ってて、やっぱり存在感ハンパないですね! |
||
749:
契約済みさん
[2015-02-09 01:09:59]
福島タワーからの写真ありがたいですね!
存在感すごい〜 |
||
750:
契約済みさん
[2015-02-09 01:14:24]
福島タワーからの写真OMP後ろの方写ってるのはジオタワーでしょうか?
OMPの検討スレとジオの検討スレお互いライバル視的な書き込みも多いようですが、仲良くしましょうね! 写真から見ると2つタワーどれも立派ですね! |
||
751:
契約済みさん [男性]
[2015-02-09 02:08:47]
2月7日現在の販売状況は以下の通りです。(業者直販は販売済として計算;MR情報)
→低層~15F残21戸、中層16~30F残13戸、高層31~46F残40戸 残計74戸 中層階の売れ行きが好調で残が大変少なくなっています。眺望の良さと価格の手頃 観に人気があるからだと思われます。(想像です!) 眺望が良いものの価格設定が高めの高層階の残が一番多く、特に南側が多く残って いました。売り出し順が遅いのも一因かとも思いました。 部屋タイプでは、やや狭め(72m2)のLHタイプが22戸、LGタイプが14戸高層階と低 層階を中心に残っているのが印象的でした。(残の半数近くを占めており、値上げ幅 は小さい模様) MRでは、これまでオープンされていなかった残室の価格が全て開示されています。 これまでは、月30戸ペースで予想以上(販売員さん談)に好調に推移した販売実績が 今回の値上げでどう変化するか不透明ですが、販売サイドでは、月15個ペースに鈍 化し、後6か月程度でほぼ完売すると想定されているようです。 |
||
752:
契約済みさん
[2015-02-09 07:00:31]
>>751
詳しく情報ありがとうございます。 中層階がお得感が有るので人気なんですね。 業者直販は何戸ぐらい有るのでしょうか? 想定通り半年ぐらいで完売すれば良いですね。 ところで現地MRはいつまで有るのか?ご存知の方居れば情報いただけないでしょうか? 日生病院の着工までには必ず閉鎖するはずですが、時期がいつか気になっているのでよろしくお願いします。 |
||
753:
契約済みさん
[2015-02-09 08:24:20]
|
||
754:
契約済みさん
[2015-02-09 12:36:01]
高層階用EVは25階止まりましたっけ?
となると、スカイラウンジのお客様が高層階をうろうろされるのかな? |
||
755:
契約済みさん
[2015-02-09 17:13:09]
日生病院の今の跡地は、どうなるんでしょう?
|
||
756:
契約済みさん
[2015-02-09 19:12:32]
都島駅のセントプレイスタワーも長谷工の施工なので、OMPにそっくりなタワマンでした。
|
||
757:
契約済みさん
[2015-02-09 19:14:05]
エントランス
|
||
758:
契約済みさん
[2015-02-09 19:16:17]
1階ロビーとコンシェルジュカウンター
|
||
759:
契約済みさん
[2015-02-09 19:20:14]
|
||
760:
契約済みさん
[2015-02-09 19:27:18]
>>740
非常用エレベーターは1階〜46階までの各階に停止するのですか? |
||
761:
契約済みさん
[2015-02-09 19:30:38]
私たちはエコポイントの対象にならないですよね?
|
||
762:
契約済みさん
[2015-02-09 19:32:29]
|
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
さっさと200件くらい完売してほしいです。