＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）

[契約済みさん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）の契約者用スレです。
契約者や入居予定のみなさま、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431120/
所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 、大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.44平米～90.52平米
売主：名鉄不動産 大阪支店 、関電不動産 、長谷工コーポレーション　関西 、ヤスダエンジニアリング

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社

[621: 契約済みさん]

>>619
大賛成ですよ〜

[622: 契約済みさん]

リビングにシャンデリアつけたいのですが、地震が心配で。
経験ある方、アドバイスを願いたいです。

[623: 匿名]

622さん、OMPには免震装置が入っています。ただし、100％安全とは言えませんが。

[624: 契約済みさん]

免震装置体験してみたいなぁ

[625: 契約済みさん]

>>624
免震体験しましたが、すごかったですよ。
耐震と制震と免震が体感できて分かりやすかったです。

また体験会とかあるんじゃないでしょうか。

[626: 契約済みさん]

雨の中頑張ってますね！
安全に気をつけて頑張ってください。
お疲れ様です。

[627: 契約済みさん]

雨の中頑張ってますね！
安全に気をつけて頑張ってください。
お疲れ様です。

[628: 契約済みさん]

626さん
写真有難うございます。
竣工日が決まっているので、人手も足りない事もあり少々の雨でも工事をするのですね。
本当に安全に気を付けて丁寧に進めてほしいです。

[629: 契約済みさん]

大阪市内を走ってると、遠くからでも分かる高さに来ましたね。あれがうちのマンションだ～って思いながら楽しんでいます。
何となくだけど自己満足です。

[630: 契約済みさん]

廊下側の部屋が窓なしになる部屋を契約したんですが、間取りのプラン変更ができなかったのでそのまま使います。
寝室にすると朝起きれなくなりそうだし、かといって一室まるごと収納にするにはちょっともったいない広さ。
自分では収納兼書斎になりそうかなと思っていますが、皆さんは窓のない部屋をどう使われますか？

[631: 契約済みさん]

>>630
内廊下なので、角部屋タイプ以外は廊下側の部屋は窓無しになるのではないですか？
我が家は子供部屋にします。子供が独立して夫婦二人になればその時に考えます。

[632: 契約済みさん２]

窓のない部屋は私は物置にする予定です。衣類やパソコン、仕事部屋にする予定です。

[633: 契約済みさん]

私は寝室にします。

[634: 契約済みさん]

私の計画では窓の無い部屋は和室の様な利用にするか、音楽を聴く為にリスニングルームにするかで検討してます！

[635: 契約済みさん]

子供いるので、子供部屋ですね〜

[636: 契約済みさん]

子供さんいてなかったら、ホームシアターか書斎にしたらいいじゃないですか

[637: 契約済みさん]

こんばんわ。皆さん親切なので一つ相談させてください。
三十代baby待ち中の夫婦ですが、間取りを3LDKか2LDKに変更するか迷ってます。そろそろ締め切りなので決めないといけないのですが、どちらにした方がいいんでしょうか。
よろしければご意見お願いします。

[638: 契約済みさん]

３LDKです。

[639: 契約済みさん]

630です。
窓がないだけに趣味や勉強に集中できるかもしれませんね。
部屋のインテリアをどうしようかと夢や妄想がひろがっているところだったので伺ってみました。
皆さんありがとうございました。

[640: 契約済みさん]

>>637
3LDKがいいでしょうね。
私も子供居ますが、部屋は多い方がいいと思います。

[641: 契約済みさん]

小学校は本田ではなく、明治になるかもしれない

[642: 契約済みさん]

３ＬＤＫが良いですね。
窓の無いお部屋は寝室にして、落ち着いた照明でグッスリ寝たいです。

[643: 契約済みさん]

私は3LDKを2LDKにしてもらいました。
子供一人なので、広々としたリビングがほしかったからです。
子供が二人以上欲しいならば3LDKがいいじゃないですか。

[644: 契約済みさん]

小学校区が明治になるかもというのは西区が中央区と一つになる大阪都構想と関係ありますか？

[645: 契約済みさん]

>>637
間取りによりますが、リビング隣接の部屋を引き戸にして、広いリビングとしても居室としても使えるようにされてはどうですか？

[646: 契約済みさん]

内装のクロスだけでも変えたら、ガラリと雰囲気や明るさも変わると思いますね。

[647: 契約済みさん]

皆様、お答えくださりありがとうございました。参考になりました。
645さんの案がベストですが、変更出来ない間取りだったので、迷ってました。
広いリビングも憧れますよね。
あくまでbaby待ち中(妊活中)なので、まだ主人と二人です。
今日は家族会議します！
ありがとうございました。

[648: 契約済みさん]

どなたか西北角部屋MAタイプ買って後悔してる方いないですか？
交換しましょうか？差額プラスαで‼️

[649: 契約済みさん]

3LDKを2LDKにしてもらいました。広いリビングにしたかったので。
窓のない部屋は、どう使うか考え中です。

[650: 匿名さん]

西北角部屋は最も敬遠される方角ではないですか。

[651: 契約済みさん]

北西角部屋は今や人気ですね！特にタワマンでは！！

昨日ＭＲ行きました。アイセルコ契約書提出しました。

相変わらずの盛況ぶりでした、値上げは２/１だそうです。

更に、残り９０戸を切りました。

[652: 契約済みさん]

いまのMR、日生病院の工事が始まるから春にはなくなっちゃうんですよね？移動かな？
値上げ直後の2月は空いてそうだから、特に用事ないけど久しぶりに行ってみたいな。

[653: 契約済みさん]

本田小学校は生徒数が多く、周りの小学校とクラス数にかなりの差が出来ているので、近いうちに区画整理をする噂です。

[654: 契約済みさん]

アイセルコ間に合わなかった。
エコカラットのおすすめの業者ありますか？

[655: 契約済みさん]

アイセルコ間に合わなかった？654さん
オプションや間取りなどの打ち合わせって営業さんから電話が無いのでしょうか？
私も契約してから何も連絡が有りません。

[656: 契約済みさん]

655さん
アイセルコおよびフリーセレクトの締切は階層によって決まっていたと思います。
営業担当の方からの連絡よりも、事前にＤＭが届いていたので予約を入れて打合せに行きましたよ！！
一度ＭＲへ連絡して締切日とアイセルコ打合せ開催日の確認をした方が良いと思います。

[657: 契約済みさん]

654です。
おととい契約しましたので、買った中層階はもうすでに間取り変更や、内装色、有料オプションなどできないと担当に言われました。
完成後よその業者探してエコカラットとかしようと思ってます。

[658: 契約済みさん]

657さん
なるほどですね。引き渡し後にリフォームですね。
私は高層階なので未だに案内が来ていませんが、OPはホドホドに後でリフォームします。

[659: 契約済みさん]

>651さん
こないだのハガキで380契約だったので駆け込み効果が100戸程あったということですか？
残りは毎月10戸づつ販売しても完売ですね。

[660: 契約済みさん]

>>652
それって、来春の間違いじゃないですか？

[661: 契約済みさん]

>>657
フリーセレクトもできないんですか

[662: 契約済みさん]

>>658
高層階もそろそろ締切では無いの⁇

[663: 契約済みさん]

>>659
間違い無く年内に完売すると思いますよ。

[664: 契約済みさん]

だいたい、契約階数のどれくらいまで来たら締切なのでしょうか？　現在は31階？　

[665: 契約済みさん]

>>664
建築の状況との関係は不明ですが、確か25階で昨年の9月の第1週が締切だったはずです。

[666: 契約済みさん]

1月11日まで35階以下締め切りでした

[667: 契約済みさん]

検討スレにも書いてましたが、ライフ移転確定みたいですね！敷地広いし便利になりそうですね〜。

[668: 契約済みさん]

666さん
有難う御座います。　ではそろそろ電話が掛かって来ると思います。

[669: 契約済みさん]

ライフ移転大感激です。今のウツボ店はいまいちって感じなので？
地元の方々も大きくなるのは歓迎してますが、遠くなる人達は何となく？？？
っても、徒歩３分ぐらいですからね（本町通りが嫌かな？）
私たちにとっては、最高の条件ですね？タワマン２件の為に移転ですから！
でも、私たちの入居に少々間に合わないかも？１年半って聞きましたＯＰＥＮ

[670: 契約済みさん [女性]]

ライフほんとに移転ですか？？それはうれしいです！駅近、買い物便利となれば最高です立地です♪

[671: 契約済みさん]

ライフ建設予定地に最後まで営業中のしなの亭に最後に食事に行きました。（メール会員ポイント使用の為）
会計時に、閉店後移転されるのか聞くと、移転せず閉店だとのこと。跡地には大きなライフが建つと言ってましたよ。

[672: 契約済みさん]

>>671
店員さんまでライフが出来る事を知っているとなれば、移転の信憑性が増しましたね。
移転で不便になる方も居ますが、大きくなり買物し易くなるのは利用者にとっては良い事ですね。

[673: 契約済みさん]

どんどん環境がよくなっていきますね。
最後までしっかり立ててもらいたい。

[674: マーク20の住人です]

あの、マーク20の住人です。
OMPの2fに、コンビニ？ という話を聞いたのですが、どちらのコンビニかわかりますか？ あと皆さんの入居開始はいつからなのですか？

[675: マーク20の住人です]

こちらから

[676: マーク20の住人です]

こちから

[677: 契約済みさん]

>>674
写真アップありがとうございます。
コンビニは初耳ですが・・・
どこからの情報ですか？

[678: ご近所さん]

>>677
私たち、マーク20を購入した時に営業担当か、数年後に建つタワーの1fか2fにコンビニが入る予定と聞いてたもんですから、流れたのでしょうね。皆さんが知らないということは。

[679: 購入検討中さん]

マーク20さん写真ありがとうございます。
コンビニとか入ったら一番いいんですけど、まだテナント決めてないらしいですね。
僕の予想ではコンビニ、薬局、雑貨屋か花屋とか喫茶店などではないでしょうか

[680: 物件比較中さん]

私は、担当の営業マンから2Fの店舗は、薬局が有力って聞きましたけどね。
コンビニは病院の１階に出来る予定と聞いてますよ。

[681: 契約済みさん]

2階のテナントは分割では無く１店舗になると聞いたので、やはり薬局が有力ではないでしょうか。

[682: 契約済みさん]

コンビニは便利だけど、駅前ライフができるならたぶん偶にしか利用しないと思うから、病院1階にあるならいらないかな。
売り上げがイマイチで店舗がコロコロ変わってしまうより、管理組合的には案外調剤薬局のほうが安定して入ってくれそうですよね。
お花屋さんもいいなと思います。

[683: 契約済みさん]

674マーク２０の住人さん
ＯＭＰの引渡しが来年の３月末と聞いたので、入居開始は４月以降からではないでしょうか。

[684: 契約済みさん [男性 60代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[685: 契約済みさん]

駅上にライフ移転。それに近くに天然温泉。新鮮な市場。結構楽しめそうですね。

[686: 契約済みさん]

天然温泉が毎日行くには少し高いですが嬉しいですね。

[687: 住民でない人さん]

東側

[688: 契約済みさん]

東側の写真有難う御座います。高速まで距離も有りそうですね。眺めも良いし夜も綺麗でしょうね。

[689: 契約済みさん]

マーク20の住民様、低層階からの写真のアップお願いできないでしょうか？

[690: 契約済みさん]

写真ありがとうございます
夜景もさぞかし綺麗なんでしょうね〜

[691: 契約済みさん]

>>687
写真ありがとうございます！素敵です。

夜景とかの写真みせてもらえたら嬉しいです！

[692: 契約済みさん]

687さん
写真有難うございます。
高速道路はＪＣＴの関係で結構高い位置にあると思っていましたが、景観には影響ないようですね。
晴れていれば生駒山脈が見えそうな感じですね！！

[693: 契約済みさん]

今日は日曜日なので、工事はお休みのようです。

[694: 住民さんＡ]

マーク20の20階〜南西側

[695: 契約済みさん]

検討スレの気になる情報が出ていました。
↓

もうすぐ近所にこういうものも出来ますよ↓

『港と街を直接つなぐ鮮魚取引所 「中之島漁港」』
http://www.osaka-info.jp/suito/jp/news/detail/375

徒歩10分くらいの場所です。
賑わうといいですね。
阿波座は暮らしやすいですよ＾＾

[696: 契約済みさん]

天然温泉はどのあたりにあるのでしょうか？
市場は中之島GATE中之島漁港も出来てとても便利になりそうですね。

[697: 契約済みさん]

どんどん便利になりますね！

[698: 契約済みさん]

２月から値上がりとはがきが来ましたけど、どのぐらい値上がりしたか分かる方いますか？

[699: 匿名さん]

スーパーホテルの中に花乃井さんという天然温泉があるみたいですよ。

ところでぽんぽん船の船着場や中之島ウエストピアから乗船できる定期船はあるのでしょうか？
引っ越したら是非一度観光がてらクルーズに行ってみたいと思っているのですが・・・

[700: 契約済みさん]

ライフ建設予定地です。
暗くてごめんなさい。

[701: 契約済みさん]

>>698
100〜200万ぐらいアップすると聞きましたよ。

[702: 契約直前]

はじめまして。
購入を前向きに検討してます。検討スレが荒れ気味なのでこちらに失礼しますm(_ _)m
値あがってしまい少々テンションが下がっているのですが、広さや立地から契約しようと思っています。
気になる点が高速道路の近さです。マーク20の方がたまにコメントされているのでお聞きしたいのですが、煤や音は気になりませんか？
教えて頂けると嬉しいです。

[703: 契約済みさん]

701さんありがとうございます。
話変わるんですが、都構想が実現したら区役所が西成になるって話聞きました。

[704: 匿名]

都構想ですが、各区役所はそのまま残すと先日ＴＶでやっていました。
西成のみになると行政サービスの低下。そうでなくても、他区と合併
の形には抵抗があるのにね。

[705: 契約済みさん]

>>702
マーク20さんではないですが、音の問題は個人差があるのでご自身で確認されることをオススメします。
私は朝とか晩に確認しましたが、気になりませんでした。

近くに住んでる知人がいますが、普段はそこまで気にならず、たまにバイクのうるさいのが来ることもあるとか。
でもそれはどこでもありますからね。

[706: 契約済みさん]

値上げする前に買ってよかった。
てか、本当に値上げしたのでしょうか

[707: 契約済みさん]

>>702
検討スレにご近所さんからの写真ありますから、確認してみたら、高速と結構離れてますよ、高速とOMPの間にマンションもいっぱい立てますよ。

[708: 契約済みさん]

OMPは網戸標準で付いてましたっけ？

[709: 契約済みさん]

>>708
ついています。内側から外が見やすい網戸が標準仕様です。

[710: 契約済みさん]

>>709
ありがとうございます。
よかった、いいですね！

[711: 契約済みさん]

日曜日は街宣車が来ますので、車の騒音なんか、気にもならなくなりますよ

[712: 契約済みさん]

いつもMRに行っていたのは土日ですが、偶然かも知れませんが一度も街宣車に遭遇しておりません。

[713: 契約済みさん]

検討者用が落ち着いたら、わざわざ契約者掲示板に契約者のふりをして○○営業マンがやってきましたね。
さっさと200件くらい完売してほしいです。

[714: 契約直前]

>>705
ありがとうございます❗️そうですね、朝昼晩、行って確認してみます。

[715: 契約直前]

>>707
ありがとうございます。検討スレ、確認してみます。

[716: 契約済みさん]

>>713
高速よりうるさい街宣車が来るでしょって言ってる人のことですか？
確かに契約者さんらしからぬ皮肉っぽい書き方ですね。
最近はスーパーの話題でいつになくポジティブになってますし、やっぱり検討中の皆さんは検討板で質問していただくほうがいいと思います。
質問を潰しにくるネガさんは必ず出てきますし、そうすると、契約者板の話題じゃなくなってしまいます。

[717: 契約済みさん]

>>712
私も同じく何度も行きましたが遭遇してないですね〜。
運が良かったのかな？？

[718: 契約済みさん]

>>712
バルコニーがあるモデルルームを見学していたときに遭遇したことあります。
なんか遠くで聞こえるな〜ってくらいでした。
もちろん窓を閉めたら聞こえなくなりました。

[719: 契約済みさん]

地方から来る車は、早朝に木津川橋に止まってます。

[720: 契約済みさん]

７１８さん
そーなんですね。安心しました。