＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）

[契約済みさん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）の契約者用スレです。
契約者や入居予定のみなさま、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431120/
所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 、大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.44平米～90.52平米
売主：名鉄不動産 大阪支店 、関電不動産 、長谷工コーポレーション　関西 、ヤスダエンジニアリング

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社

[410: 契約済みさん]

アイリスオーヤマ タンク式高圧洗浄機 SBT-412ですね。
いいですね、私も買おうかな。

[411: 契約済みさん]

SBT-412は評判がよろしく内容です。

[412: 契約済みさん]

411です。内容は「ないよう」のミスです。失礼。

[413: 契約済]

今日のＯＭＰ

[414: 契約済]

モデルルーム側から

[416: 契約済]

ざこば市に行ってまいりました

ご近所の方が自転車でたくさんいらしてて
地域のお祭りのような感じでした

１３時頃に現地に着いたのですが売り切れが
多くて少し残念でした、次回はもっと早く出かけます。

[417: 契約済みさん]

>>416
報告ありがとうございました。
賑やかな朝一だったんですね。
来年は是非行ってみたいです。

[418: 契約済みさん]

>>413
写真ありがとうございます。

[419: 契約済みさん]

>>413
写真ありがとうございます！
18か19階くらいですかね。

[420: 契約済みさん]

いよいよＯＰ締め切りが迫ってきました。
皆さんは何を選択されてますか？
私たちは、以下検討中です。

１、リビングダウンライト　２、浴室ダウンライト　３、フローリングシート　４、玄関タイル＆下駄箱　５、キッチンワイドカウンター　６、浴室ワイド鏡　等　総額１００万近くになっています。

トイレも変えたいのですが、リフォームを考えています。
リビングダウンライトもリフォーム+αしようかと・・・？

高い・・・（苦）

[421: 購入検討中さん]

私は
ワイドカウンター、シートフローリング、洗濯混合水栓、キッチン前ホーロー、あと小物ちょっとで40万くらいにおさえました。
それ以外はやりたくなったらリフォームします！

[422: 契約済みさん]

421です
なぜか操作ミスで購入検討中になりましたが、契約者ですm(__)m

[423: 契約済みさん]

４２０です。
失敗しました！
今日、仕事休みだったからＭＲ行きました！が、水曜日って、不動産やすみやん
週末にリトライします。

ちなみに、２０階到達したみたいです。

[424: 契約済みさん]

>>423
写真ありがとうございます！
ここで20階。46階まで建ったら目立つでしょうね〜！

[425: 契約済みさん]

>>423
写真ありがとうございます。
あと半分強ですね。
完成が楽しみです。

[426: 契約済みさん]

検討スレはVS南堀江で荒れてますが、私はここの立地とコスパが魅力で購入して良かったと思います。
これからも建設的な投稿を望んでいます。

[427: 契約済みさん]

検討版に立地が悪いと書かれていましたが、駅も病院も近くてむしろ便利で良いと思うんですが・・・
年寄りだからそう思うんでしょうかね。検討版は荒れていますが竣工を楽しみにしています。

＞423さん　写真有難うございます、お隣さんより高くなりましたね。

[428: 契約済みさん]

もう20階ですか。　早いですね。　
来年の今頃は46階まで来てる気がします。
周りに高い建物が無いので目立つでしょうね。

[429: 契約済みさん]

検討のほうはなんだかガラが悪いですね。
ガラが悪い方には購入してもらいたくないです。

[430: 契約済みさん]

>>429
そうですね。まぁこういう掲示板だと仕方ないと思います。

[431: 契約済みさん]

今日は休みだったので契約時に頂いた、プランや間取りなど見ていましたがワクワクしますね。

家具の配置やカーペットの色など、今から色々と模索しています。

この一時も購入者の特権だと思って楽しんでいます。

[432: 契約済みさん]

>>431
そうですよね。ワクワクしますよね。
私は既に2件、インテリアコーディネートをお願いしました。

[433: 契約済みさん]

>>431
久しぶりに書き込みます。
私もいまだにあれこれオプション等迷いつつ、家具選びも楽しんでます♪
一年半、早くたたないかな～。

[434: 契約済みさん]

私も引っ越し先で家具や家電を買い換えるため、つぶれかけの電化製品をなんとかだましだまし使っております。
楽しみですね。

[435: 契約済みさん]

ＯＰ検討中の皆さんは、上層階のお方達ですね！
羨ましいです！
私達は、昨日ＯＰ申し込みして来ました。５０万円位にようやく絞り込んだ次第です。
カーテン等のＯＰ説明会も後日あるそうです！
４３２さんは、どなたにインテリアコーディネートを依頼されたのですか？
残り２００戸を切ってるみたいですよ！

[436: 購入検討中さん]

>>435
432です。
私はKEYUCAとアクタスで3Dコーディネートをお願いしましたよ！
両方無料なのでオススメです！

[437: 契約済みさん]

>>436
すみません。別の物件も投資用で考えており、購入検討中で書き込みしてましたので、購入検討中になってしまいました。契約者です。

[438: 契約済みさん]

残り200を切っているんですか！これは完売は難しくなさそうですね。
本当に早くから迷いながらも買っておいて良かった。。。
しかしまだ1年半もあるのですね。

[439: 契約済みさん]

>>435
残り200きってるんですね。
すごくいいペースですね！
あと1年半。ワクワクしますね〜！

[440: 契約済みさん]

１年半で２００は余裕で売り捌ける数字だと思います。

[441: 契約済みさん]

さあ、それはどうかな、部屋の向き、間取り、価格などいろいろ要素があるから
残る可能性は大。しかし残った所で購入者には何の損得もなし、問題ないじゃない
ですか。

[442: 契約済みさん]

完売御礼の垂れ幕が見たいですね。

[443: 契約済みさん]

消費税と建設コストの上昇での駆け込みに期待しましょう！
しかし既に400戸近くも売っている事を考えるとすごいと思います。

[444: 契約済みさん]

検討スレでファミマ後にライフが移転すると言う内部情報が投稿されてました。
本当なら嬉しいですね。

[445: 契約済みさん]

スーパーも駅も病院も高速入り口も近くだと便利で老後にもってこいですね。
耳も遠くなってきたので騒音も気にならないので老人には最高の物件です。
終の棲家になりそうです。

[446: 契約済みさん]

そういえば、西郵便局の道路渡った東向いのビルが撤去されるような感じですね？
前は、定食屋とカフェ、美容院と入っていましたが、今は、しなの亭のみですよ！
いずれにしても、信号向こうなのでいまいちですね。

やはり、日生病院跡地に商業施設が来ることを期待します。そこなら高架下をくぐってすぐだしね

[447: 契約済みさん]

近くまで来たので、写真撮影しました。
現在21階ぐらいまでできてるようです。

[448: 契約済みさん]

OMPの隣にある、日本一美味しい焼きそばの喫茶店「コンパス」に行って来ました。
文化芸術創造センターのお客様が良く利用しているそうです。
初老の女将さんは、マンションより日生病院と薬局が出来るのを楽しみにしていました。

[449: 契約済みさん]

>443さん

400近くも売れているのですか？当然、営業の方にお聞きになったんですよね。
私が10日前に確認したら営業の方(主任クラス)は290前後とおっしゃってました。

眺望の悪い低層階の低価格他帯は業者が押さえてるとのことで、これをカウント
すれば400近くになるのでしょうか？

ただ、業者押え分(←販売業者や事業主ではない)が100近くあるとは思えないの
ですが、どうなんでしょうか。

[450: 契約済みさん]

>>447
写真ありがとうございます！

[451: 契約済みさん]

４４８さん
写真有難うございます。
２１階ですね。ホント高くなりましたね。
そういえば、ネットの賃貸でマーク２０の動画を見ましたが、見晴も良いし少し参考になりましたよ。

https://www.youtube.com/watch?v=t6G_yO-tOhw

[452: 契約済みさん]

早いですね！ 楽しみが増えますね！私は高層階なので、眺めを楽しみにしています！

[453: 契約済]

久々に環状線に乗ったら見えていました

[454: 契約済みさん]

453さん
写真有難うございます。
完成したら環状線からも存在感のあるタワーマンションに見えそうですね！！

[455: 契約済みさん]

>>453
写真ありがとうございます！
環状線からも見えるんですね！

[456: 契約済みさん]

４４３さんと４４９さん、どちらの情報が正しいのでしょうか？

[457: 契約済みさん]

４５６さん　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　私が９月下旬に営業の方にお聞きした所、２８０戸位との事でしたので４４９さんの数字に近いです。

[458: 契約済みさん]

>>457
私が9月上旬もらった資料（今の契約や空きがわかる部屋の一覧表）では330くらい契約済になってたような…。
ただその資料は希望だして押さえられてる部屋もあるかと思います。

どちらが正しいのでしょうね。
毎月もらって見てましたが、一月で30くらいで契約してる感じでしたね。

[459: 契約済みさん]

おさえている物件や契約前の数も入れているのと、純粋に契約したものの差でしょうか。