＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）

[契約済みさん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）の契約者用スレです。
契約者や入居予定のみなさま、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431120/
所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 、大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.44平米～90.52平米
売主：名鉄不動産 大阪支店 、関電不動産 、長谷工コーポレーション　関西 、ヤスダエンジニアリング

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社

[41: 契約しました]

私はキッチンの天板のフラット化とシートフローリングくらいです。

床暖房は今のマンションもありますが、一度も使ったことないので不要としました。ただ売る時や貸す時にあったほうが有利かもですね〜。

[42: 契約済みさん]

自分も耐震＜制震＜免震の違いがいまいちよくわかっていませんでした。
あんまり考えずに免震が一番いいのかな程度の知識で契約しました。

[43: 契約済みさん]

西向きでカーテンなしは無謀だと思いますよ。
西日はハンパないです。

[44: 契約済みさん]

西向きで
フィルム的な物を施工してもダメですか？

私も床暖房要らない派です
ＯＰのプッシュプルハンドルが便利そうで
気になってます。

[45: 契約済みさん]

壁ポイントクロスの種類が少ない場合や高い場合は後日リフォームが良いですね。　

[46: 契約済みＡ]

http://www.homes.co.jp/mansion/shinchiku/ranking/2013/kinki/

２０１３年の関西　人気新築マンションランキングでＨＯＭＥＳでは、ランクインしてましたね。

[47: 契約済みさん]

＞46さん
写真を見るとマーク20っぽくないですか？
2014のランキングにフラッグ46もランクインすればいいですね！
セントプレイスタワーが1位でサンクタスタワーが9位なので基準がよくわからないランキングですが。

でもどの物件よりも私は気に入って購入しているので満足です。
後はOMPの2階の店舗に何が入るのかが気になります。
小さい店舗なら4つくらい入りそうですよね？スーパーや100均や美容院が入ってほしいです。

[48: 契約済みさん]

ほんとですね。来年の統計で、２０１４年にはランクインすると思います。　素晴らしいタワーだと思います。
２階は、調剤薬局（処方箋）が来そうな気がします・・・

[49: 契約済みさん]

私も調剤薬局と予想しています。

[50: 契約済みさん]

せめて処方箋受付のあるドラッグストアにしてほしいです。

[51: 契約しました]

調剤薬局でしょうね〜。
あと2階か病院内にコンビニが入ると思います。

病院内だったら微妙ですが…。

[52: 契約済みさん]

病院内1階にコンビニかカフェが入る予定との情報はあります。

[53: 匿名さん]

調剤薬局が来ると患者が来る。そうしたら、患者からの感染予防はどうするのかな。

[54: 契約済みさん]

大丈夫でしょ
店舗とマンションは図面で見れば分かりますが
別々ですので

[55: 契約済みさん]

お、こんな掲示板が出来ましたか。私も5月中旬に契約しましたので、是非とも情報交換をよろしくお願いします。購入検討の方の掲示板にも書き込みましたが、私の楽しみにしている大阪市中央卸売市場(歩いて10分くらい？)の情報を以下に提供させていただきます。

西日本最大の中央卸売市場には何百(確か2,000店と聞いた様な・・・)という仲卸(なかおろし)店がありますが、私の経験では大半の店舗で購入可能です。むしろ積極的に消費者の購入を呼び掛けているように感じます。少なくとも私は、生鮮(魚貝・肉・野菜)・乾物等を購入していますが断られた経験はありません。

ただ仲卸店によっては①購入が単位が大きい②小売店が購入するより価格がやや高い(それでも市中価格より格安)③場内が広すぎて疲れる④お昼前には大半の店が閉まる(特に魚関係は早い)⑤場内の交通が荒く恐い・・・の印象があります。

もっとも小分けしてくれたり、価格が明示されている店舗も多くありますので、お気に入りの店を見つけるのが良いかと思います。

また、店舗は比較的小さく、例えば同じ果物でも輸入物や柑橘類が得意等の専門分野があります。
朝早く(4～5時ＡＭ頃より順次：日曜は閉場)から開いているので、私自身は、散歩がてらに早朝場内散策するのを今から楽しみにしています。

[56: 契約済みさん]

>>55さん
情報有難う御座います！
市場が近く気になってましたので助かります。

[57: 契約済みＡさん]

市場情報は有難いですね。
食って誰でも笑顔になれるので美味しい物が買えるのは嬉しいですね。
契約して間取りやＯＰなどホント悩むのって楽しいですね。　

[58: 契約済みＡさん]

先日は構造について見てきました。　床は2重床で、２３０～３００ｍｍに支柱脚で空間が有りボードやフローリングなど厚みも十分有るので安心しました。　天井も2重天井で、空間も有り音漏れも大丈夫だと思いました。　外壁も仕上材とＡＬＣコンクリートパネルそれにウレタンフォームに更に空気層も有り十分な断熱効果も有ると思いました。配管の遮音性や、サッシの遮音性良いし防音合わせガラスも良いですね。　

[59: 契約済みＡさん]

タワーの模型ってホント良く出来ていますね。出来上がりが楽しみです。

[60: 契約済みさん]

市場情報有難うございます！新鮮な食材が購入できるのであれば行ってみたいですね。
検討中の掲示板の方では面白く思っていない人もいるようなのでこちらでお話しするほうがよさそうですね。