＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）

[契約済みさん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）の契約者用スレです。
契約者や入居予定のみなさま、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431120/
所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 、大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.44平米～90.52平米
売主：名鉄不動産 大阪支店 、関電不動産 、長谷工コーポレーション　関西 、ヤスダエンジニアリング

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社

[241: 契約済みさん]

私もいち早く契約して希望の階を買えたので
待ち遠しいです！ 決めてから周りを探索したりしていますが、
楽しみな事が多すぎて、良い所しか見えません！

[242: 契約済みさん]

>239さん

花乃井はＯＭＰから歩いて5～6分ですが、今はスーパーホテルになっています。
お湯は褐色の独特のもので、一部かけ流し(ほとんど循環式)で都心部にあるとは
信じがたいほど素晴らしいものです。設備もまずまずですが、やや手狭いかな…。

http://travel.biglobe.ne.jp/onsen/spot/27011134.html

ただ、立ち寄り湯にしては料金が高い！のが欠点です。(宿泊者は無料)
確かバスタオル、フェイスタオル付きで1680円。
キャンペーンか回数券か時間帯で1000円くらい入れるような方法があったような
気がしていますが忘れてしまいました。

[243: 契約済みさん]

>242さん
花乃井さん見ましたけど評価高いですね！
宿泊者の為にも、ある程度高めの方が混雑しないからでしょうか？
値段は少し高いですけど気分を変えたいときに良いですね。

[244: 契約済みさん]

色々と楽しみですね〜！
契約するとMR行く機会が減ってきてますが、盛り上がってますかね〜？？
オプション決めないと！

[245: 契約済みさん]

きっと盛り上がってますよー！
まだ1年8ヶ月もあるんですね・・・

[246: 契約済みさん]

今週のOMP！　作業員も頑張って暑い中仕事中！
ただいま１３階ですね。

[247: 契約済みさん]

>>246
写真ありがとうございます！
写真見ると尚更ワクワクしますね！

[248: 契約済みさん]

いつも写真有難うございます。

[249: 契約済みさん]

いつも写真ありがとうございます。
もう13階ですか、本当に早いものですね。楽しみ！楽しみ！

出来上がった階から順次内装に入りますが、オプションを含め
モデルルームと違う雰囲気になりますので実物を見学させてい
ただいたらありがたいのですが、さすがに無理でしょうね。

ただ、どういうオプション選択をされている方が多いのか教え
ていただくのは差し支えないでしょうから、営業の方に聞いて
参考にしたいと思います。

[250: 契約済みさん]

>>246さん
写真アップありがとうございます。
猛暑の中作業員さんはスケジュール通り進める為に、頑張ってくれて有難いですね。

[251: 契約済み]

来月にMRにOPの相談に行く予定です。
その後で近くでランチしたいと考えてますが、どなたかお奨めのお店ご存知ないでしょうか？
食べログの地図検索すると沢山お店が有りそうですが、出来れば洋食系が希望です。

[252: 契約済みさん]

昨年に契約したので、入居まで2年以上先なのであまり実感が無かったけど、契約者の口コミを拝見してるとだんだん楽しみになって来ました。
完成待ちどうしです❗️

[253: 契約済みさん]

>>249さん
本当に実際の部屋が見学出来れば嬉しいですよね。

[254: 契約済みさん]

残念ですがこの辺は良さそうなお店ないですよ。
少し歩きますがうつぼ公園辺りまで行かれてはどうでしょうか？

[255: 契約済みさん]

２５１さんへ

確かに２５４さんの言うとおりあまりないですが、無い事もないです。

最近できた、喫茶ですが、ロコモコ、オムライスいい感じです。
その近くで、夜には良くラライブしているお店（昼もい感じ）があります。
ピザ屋さんもあります。パスタ系がないかな？
ビスケット（郵便局北隣２階）のイタリアンは凄くいいです。
ｅｎｏｃｏでも軽食ならできたはず。

お店の名前覚えていなので、確認しておきます。又カキコみます。

昼間は、阿波座にいないので情報少なくてごめんなさい。

『まる』って居酒屋のカツカレーうどんは最高です。ランチしてるはずですよ。

[256: 契約済みさん]

肉バルアルパチーノhttp://tabelog.com/osaka/A2701/A270105/27075619/

近くのお店で、お昼のランチは美味しくて良かったです。（洋食？）

それから、奥内阿波座地下食堂街に行って来ました。一番手前のお店でランチを食べましたが、美味しかったですよ。

[257: 契約済みさん]

>>255さん
ありがとうございます。
私も良いお店見つけたらコメントします

[258: 契約済みさん]

お店は汚いんですけど阿波座駅前のガソリンスタンドESSOの横の「テッパン」の焼きそばおいしいですよ。
海鮮がおいしいです。お持ち帰りも出来るので一度食べて見てください。

[259: 契約済みさん]

探せば色々とありそうですね！
皆さんありがとうございます！

8月はどんなイベントがあるかわかる方おられますか？

[260: 契約済みさん]

>>255さん
ありがとうございます。
カツカレーうどんもガッツリ系で魅力ありますね。

[261: 契約済みさん]

>>258さん
色々と近隣のお店情報ありがとうございます。

[262: 契約済みさん]

>>256さん
ありがとうございます。
皆さんのお勧めを参考にさせていただきます。

[263: 契約済みさん]

中央市場で買い物＆食事なども楽しみです。

http://www.osaka-info.jp/jp/search/detail/course_17.html

[264: 契約済みさん]

ラーメン屋さんですが、中央大通りを渡った向かいに阿波座ラーメン（創作ラーメン）と武士道（ガッツリ系ラーメン）2件とも美味しかったです。ラーメン好きな方は是非！うつぼ公園近辺まで行けばペットokなカフェはいっぱいありますね。

[265: 契約済みさん]

今日も高速を通りましたが、かなり見える高さまで、来てますね！
マーク20に近づいて来ましたね

[266: 契約済みさん]

今晩近くを通り過ぎましたので撮りました。
夜遅くまで工事頑張ってくれてますね！

いま15階くらいかな？

[267: 契約済みさん]

夜もいい感じですね、ボリュームが出てきましたね。

[268: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[269: 契約済みさん]

皆様初めまして、今回縁が有りOMPを購入させて頂き、皆様の仲間入りが出来ました。

契約も済ませてホッとした気持ちと、完成までの一年半を楽しめる幸せを手に入れて家族共々楽しんでいます。

これからも宜しくお願いいたします。

[270: 契約済]

>>269
本当に楽しみですね(^^)
用も無いのに現地に行ったりしています。

[271: 契約済みさん]

>>269
おめでとうございます。よろしくお願いします。

皆さん同じなのですね！
私もワクワクして用もないのに見に行ったり、既に部屋をインテリアコーディネーターに頼んで考えたりしています。

[272: 契約済みさん]

初めまして。
私も、初期に契約しました。9月中にオプションの締切が来ますので、OMPの口コミを拝見いたしました。
投稿コメントを拝見すると、角部屋のLNタイプを購入されてる方が多いようですが、私は定年後の住まいを探していたので予算的にLMタイプで充分だと判断して契約しました。

同じ部屋タイプの方のオプションの計画の意見が聞ければと思い投稿しました。
よろしくお願いします。

[273: 契約済みさん]

>>269さん
私も同じ住友不動産と契約しました。
よろしくお願いします。

[274: 契約済みさん]

>>272さん
私もLM契約しました。
オプションはシートフローリングとエコカラットと吊り下げ引戸扉を検討してます。
ただ、オプションメニュー表を見ると吊り下げ引戸扉はLMタイプには対応して無いみたいなので、確認しようと思ってます。
ご存知の方がいれば教えてください。

[275: 契約済みさん]

来月オプション会に行きますが、皆さんはエアコンはどのようにお考えですか？
以前、営業の方が設置が難しいと言っていた記憶があります。

[276: 契約済みさん]

初めまして、皆様。
先日、晴れて私も皆様のお仲間に入ることが出来ました。今後とも宜しくお願いいたします。

私は、ＬＭタイプを購入し、オプションはシートフローリングと吊棚のソフトダウンウォールを選択しました。

これから、残りの１年半、どんな部屋になるのか、するのか、楽しみの毎日です。

[277: 契約済みさん]

>>275
エアコンの設置が難しいとはどういうことですか？？
リビングには1台無償で付いてますよね？？
その他の部屋も付けれると思いますが。
営業が付けれないって言ってたのは何故ですか？

>>276
おめでとうございます。よろしくお願いします。
楽しみですね！

[278: 契約済みさん]

>>277さん
275です。
エアコンの件ですが、もちろん他の部屋に付けることは可能です。
ただ、室外機までの配管などが簡単では無いので、後付けする場合は、取付料金が通常より高くなると聞いた記憶がありました。
誤解を招くコメントで申し訳ないです。

[279: 契約済みさん]

>>278
277です。
そういうことでしたか。
確かにベランダに面してない部屋でしたら室外機までの配管で費用かかるかもですね。

ベランダに面している部屋なら、工事がかかったとしても費用はたいしたことないですよ。

[280: 契約済みさん]

だんだん目立つ様になってきましたね。　

[281: 契約済みさん]

>>280
写真ありがとうございます！！
目立つようになってきてますね！

[282: 契約済みさん]

検討スレに、靭ライフが阿波座駅前に移転するって出てましたが、どなたか情報お持ちの方いらっしゃいませんか？

[283: 契約済みさん]

>>282
阿波座駅前のファミリーマート跡地に移転するっという噂です。何の確証もありませんので、あくまでも噂っということでお願いします。

[284: 契約済みさん]

>>280さん
写真ありがとうございます。
早く完成して入居できる日を想像して、ワクワクします❗️

[285: 契約済みさん]

こんな時があったんです！そりゃぁ〜そ〜だけど！
写真は今年の２月1日です。
改めてすごい建物が建設されて行くんだな？って自分達のマンションがここに出来る実感をかみしめています。
ほぼ、毎日ＯＭＰとご挨拶していますが、約１０日位で1階ができるのかな？って感じます。
８月９日で１４階でしたから私達の階がいつ頃建設されるか想像したら、わくわくしてきます。
その時は是非写真撮りに行きます！
皆さんもどうですか?
昨日は、台風接近してる中作業して頂き感謝！感謝！
追伸・淀川花火と甲子園の中止は残念でした。

[286: 契約済みさん]

ちなみに昨日は、こんな感じでした！

[287: 契約済みさん]

>>286
写真ありがとうございます。
存在感ありますね〜！

私も昨日、前を通りましたが夜中でも明かりつけて頑張ってくれてました！感謝ですね！

[288: 契約済みさん]

ご契約の皆様こんにちは！
マンションギャラリーから、お知らせが来ました。建築状況が添付されてより一層楽しみが増し
ました！ きちっとした管理と綺麗な現場で安心しました！

[289: 契約済みさん]

その2

[290: 契約済みさん]

その3

[291: 契約済みさん]

戸建ての場合は建築中に見学が出来たり変更したり、出来上がりまで現地で打ち合わせ出来ますが、マンションは難しいので途中経過や状況が分かると嬉しいですね。　

[292: 契約済みさん]

素敵ですね！
自分の階が着工されだしたら写真送ってくれるんですかね？
楽しみです。

[293: 契約済みさん]

>>285さん
写真ありがとうございます。

[294: 契約済みさん]

>285さん

いつも写真ありがとうございます。なかなか現地に行く機会がないので
提供していただく写真を見るのを楽しみにしています。

ゼネコンの大林組がスカイツリー(東京)の建設中写真を2013年のカレン
ダーにして配布してくれましたが、同様なものを各販売業者よりＯＭＰの
入居者全員に提供してくれればありがたいのですが…。

そうならないのであれば、ここの写真を集めて自分で作っちゃいます。
その際は(勝手ながら)写真を使わせてくださいね。(⇒285さん他写真
掲載の皆様)

[295: 契約済みさん]

私もほしいです！一部分けてください（笑）

[296: 契約済みさん]

>>294さん
写真集出来たら、是非お分けください。

[297: 契約済みさん]

294です。

建設中写真のカレンダー等、出来るかできないか不明(作成能力？)ですが
努力してみます。完成の暁には当掲示板にて連絡します。(笑)

[298: 契約済みさん]

楽しみにしております！

[299: 契約済みさん]

カレンダーとかどうでもいいので、もっと中身のある投稿をしませんか？

[300: 契約済みさん]

まず最初にお願いします。

[301: 契約済みさん]

検討掲示板で見ましたが、エレベーターに冷暖房がつかないのですね！少し残念です

[302: 契約済]

エレベーターのクーラーは
確認されるのが賢明かと。

[303: 契約済みさん]

>>301
掲示板に書いた者です。
掲示板では付いてるか付いてないかは明言してませんよ！
確認してみないとわからないです。

しかし必要ないかと思いますがね。
掲示板にも書いてる通り、エントランスにもしクーラーがあるならエレベーター内も涼しいので全く不要です。

ファンを回せば無くてもそんな暑くならないですよ！

[304: 契約済みさん]

エントランスと廊下にはあるんでしょうか？

[305: 契約済みさん]

クーラーですよね？なかったと思います。

[306: 契約済みさん]

八月二十日現在の契約数は286件だそうです。予定どうり販売は進んでいるようです。

[307: 契約済みさん]

エントランスに、廊下、エレベーターに冷暖房無いのは辛いですね！
今度営業さんに、それとなく聞いてみます！
それか、契約数半分以上ですね！ 順調そうですね！

[308: 契約済みさん]

エレベーターは分かりませんが、廊下とエントランスはエアコンついていると
営業の方に聞いてますよ。公式ＨＰにも書いてますし。

[309: 契約済みさん]

久しぶりに寄ってきました。　１６階まで建ってました。　下から外壁塗装も始まっていました。ホント楽しみです。

確かエントランスやライブラリーに廊下もエアコンと２４時間空調は有ると思います。

[310: 契約済みさん]

>>309
写真ありがとうございます。
もう16階なのですね！

[311: 契約済みさん]

>>309
写真有難う御座います
なかなか現地に行けないので
いまの姿を見れて嬉しいです。

[312: 契約済みさん]

ライブラリーで本を借りたり出来るのでしょうか？

[313: 契約済みさん]

借りれると思います。

[314: 契約済みさん]

有難うございます、エアコンの効いたライブラリーで読書と洒落込みますか！

[315: 契約済みさん]

>>305さん
廊下は冷暖房完備では無いですか？

[316: 契約済みさん]

>>308さん
そうですよな！
ＨＰに書かれてはずです❗️

[317: 契約済みさん]

>309さん
有難うございます、初期の頃からしばらく見に行ってないので楽しみです。

[318: 契約済みさん]

どんどん高くなって来ました。

[319: 契約済みさん]

>>318
写真ありがとうございます。
私も今日久々に行ってきました。

今日も盛り上がってましたよ〜！
契約しかけの方が2組いました(^^)

[320: 購入検討中さん]

エントランスや廊下の冷暖房費って誰が払うんですか？

[321: 契約済みさん]

>>320
管理費から組合が払うに決まってるでしょう。それ以外誰が払うのですか？

[322: 契約済みさん]

今日は出先から湾岸線で帰ってきましたが、高速からも大分姿が見えるようになってきていました。
あと3倍近く大きくなるんですね。楽しみです！

24時間換気をつけていたら廊下側からも冷暖房の空気が流れてきてエアコンいらずになったりはしないのでしょうか？
システムを良く知らないのでご存知の方がいらっしゃれば教えてください。

[323: 契約済みさん]

ドアを開けていたら少しくらい冷(暖)気が廊下から流れて来るんでしょうが、
ごく弱いエアコンだと思いますけど・・・。

別の話題で恐縮ですが、318さんの写真でＯＭＰタワー公開中とありますが、
工事中の内部を見学できるのでしょうか？

[324: 購入検討中さん]

321さん
320です。教えて頂いてありがとうございました。
くだらないことを聞いてしまってすみませんでした。
無知なものでここで聞けば教えて頂けるかなと思ったのですが少し怒らせてしまったようですね。
本当にすみませんでした。

[325: 契約済みさん]

>>324
321です。すみません。
書き方悪かったですが、特に怒ってません。
申し訳ございません。

[326: 契約済みさん]

３２３さんへ

気になったので聞いてみました。

ＭＲ公開中とのことです。

関ジャニとの契約期間終了に伴って、ポスター等の変更がありそれの一環だそうです。

がっかりですよ、僕も建設中工事現場見れるかと思いました。

[327: 匿名]

どの建設現場でも工事中の見学はないはずです。もし、見学者の事故が起これば工事会社の責任となります。

[328: 契約済みさん]

関ジャニの契約終了したんですね。モデルルームのスーツの展示とかもなくなるんでしょうか？

[329: 契約済みさん]

>>328
そういえばなくなってたような…。
まぁ関ジャニがスポンサーだろうがあまり関係ないですけどね。

[330: 契約済みさん]

10月初旬がオプションの締め切りなので本日ＭＲに行って来ました。

私どもの決定事項は以下です。(ＭＢタイプ2ＬＤＫです。ご参考に！)
①インテリアカラーはスマートナチュラル(ＭＲの手前から2番目)
　一番指定が多いカラーとのこと。
②キッチンと洗面台のカラーはインテリアカラーに合わせる
③玄関大理石
③窓はスペーシア(防熱)
④洗濯機上戸棚
⑤手摺り(玄関・トイレ・風呂)
⑥キッチン吊り戸棚(ソフトダウンウォール)
⑦風呂はワイドタイプ(手摺り付)
⑧スライドラック(コンロ横)
検討中は以下です。
①エコカラットあるいは壁紙、ピクチャーレール
　価格が高すぎる！後付け予定。(近日中に業者に見積もり依頼予定。)
　ピクチャーレールは必須と考えてますがエコカラットと同時付加は
　出来ないとのこと。
②ダウンライト
　価格が高すぎるが、後付け出来ないし…！

後で工事が出来るものは後ですることにし、必要最低限に抑えるつもり
ですが、何だかんだと膨らんでしまいますね。（フゥ～～）

今日、ＭＲに行っての一番の収穫は、壁一面でも色を変えると雰囲気が
全然変わることに気付いたことです。それも全面よりも1面だけの方が、
私どもの嗜好に合致していたことです。余計な出費になりますが、エ
コカラットか壁紙を追加することにしました。(価格にもよりますが、キ
ット後付けになります。)

[331: 契約済みさん]

>>330
オプションは悩みますよね〜。
私はLNで
キッチンワイドカウンター
キッチン前ホーロー
シートフローリング
トイレ戸棚
洗濯の混合水栓
その他小物諸々
で50万ちょっとになる感じです。
インテリアカラーはLNと同じ同じ色。
お風呂はワイドタイプ（水道代が高くなりそうで変えるかも…）
壁紙とかはするなら後でする予定です！

[332: 契約済みさん]

お部屋によって、範囲もデザインも違うのでOPも値段の差が有りますね！ 私は小さいお部屋なのでOPはシートフローリングのみにします！ 引き渡し後に壁紙のリフォームを考えています！

[333: 契約済みさん]

お盆明けです。
工事もお休みしてた様ですね！
１６階から増えてませんでしたが、隣の２０階を超えてる？

[334: 契約済みさん]

333さん
写真有難う御座います。　ホントマーク２０に近づいてきましたね。
高速からも目立つ様になってきました。
来年の今頃は４０階以上まで来てるでしょうね。
楽しみです。

[335: 契約済みさん]

今日MRに行ったら販売は好調のようです。
あと残り230戸弱みたいです。タイプによりますが完売してるようです。

[336: 契約済みさん]

>>335
残り230ってことは320くらい売れてるんでしょうね。
好調ですね！

明日はオプション相談会に行ってきます！

[337: 契約済みさん]

このペースは完売いけそうですね。

[338: 契約済みさん]

320戸といえば他のマンションだったら、疾っくの昔に完売していますね。
やっぱり人気あるんですね。

[339: 契約済みさん]

残り２３０って思ってたより売れてるのですね。完成までに完売して欲しいですね。

[340: 契約済みさん]

最近天候が悪い日が続いていましたが久しぶりの休日に前を通りました。
ドンドン高くなってきていますね。１６階まで来ました。