＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）

[契約済みさん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）の契約者用スレです。
契約者や入居予定のみなさま、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431120/
所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 、大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.44平米～90.52平米
売主：名鉄不動産 大阪支店 、関電不動産 、長谷工コーポレーション　関西 、ヤスダエンジニアリング

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社

[21: 契約済みさん]

１７さんへ、
２戸買うのは、できなかったのではないでしょうか？
契約者を他人（奥様）とかにしなければ、って説明されたように思いますが、違ってたらm(._.)m

浴室テレビは、気になったままなので業者に聞きます。
でも、後付け出来るなら絶対後付けにした方がお得ですよ！

カーテンは、着けないと考えています！北西かど中層階です。意見聞かせて下さい

[22: 契約済みさん]

今日はMR凄い人でした
免震体験車面白かったです

[23: 契約済みさん]

そんなに人多かったですか？駐車場停めれましたか？皆さん画像ありがとうございます。私も次回載せたいです。カーテンオーダー予定でしたがナシでも大丈夫ですか？

[24: 契約しました]

契約しました。
今日、私も免震体験いきました！
予想以上にすごくてびっくりしました。

みなさんよろしくお願いします。
オプション高くて悩みますね〜。

[25: 契約済みAです]

皆様こんばんは。　本日は盛況だったみたいですね。良いなぁー！　仕事で不参加・・・　MRが賑やかだと販売してるスタッフも楽しいと思います。　私たち契約者が盛り上げて少しでも貢献したいですね。　カーテンですが悩みますね。私は東向きなのでカーテンは必要だと思っています。　

[26: 契約済みさん]

そうそう、、、そういえばOPで無償OPって有るのですか？？　どうなんでしょ？？　契約は終わっていますが細かい打ち合わせはこれからです。　営業さんと話をする前にリサーチしたいのですが・・・　

[27: 契約しました]

キッチン上の収納があるかないかぐらいじゃないでしょうか？？私は開放感を出すために無しにしますが。

東側はやっぱりカーテンいりますかね〜。
私はLNタイプ（北東角）の中層階ですがカーテンつけるか悩んでます(^^;;

[28: 契約済みさん]

おはようございます
皆様ご契約おめでとうございます！

無償ＯＰは上の方の仰ってるとうりかと思います、
あとは無償セレクトが少々有ります
特にお風呂のバスタブが選べるのが嬉しいです

[29: 契約済みＡ]

ＮＯ２７さん。　東向きはカーテン必要だと思います。　朝は暑くて目が覚めると思いますよ！お昼過ぎからは大丈夫だと思います。　無償のＯＰはキッチン戸棚くらいですね。。。　後はセレクトですね。　
知り合いのリフォーム屋さんに聞くと、間仕切りも後からだと結構高くなるので、スライド間仕切りが２０万円くらいなら安いと言ってました。吊り下げか下レールの安い方か悩みます！！
今日はどうだったのでしょうか？？　沢山の人が来て賑わってたのでしょうか？

[30: 契約済みさん]

免震体験すごかったです。

[31: 物件比較中さん]

入居すればそのうち実体験します。

[32: 契約しました]

>>30
面白いですよね〜！
マンション選びの中で制震の物件も検討してましたが、まさかこんなに違うとはびっくりしました！

耐震のタワーマンションもあるみたいですね。
OMPは免震で良かったです★

[33: 物件比較中さん]

免震と制振そんなにも差が出ますか。今は免震よりも制振の方に移行していると聞きましたが。

[34: 契約しました]

>>33
今度あったら体感してみて下さいね！

ところでここは契約者のページですがあなたは契約者ですか？？

[35: 物件比較中さん]

失礼、検討用スレを見ていてこちらに書きました。只今検討中。

[36: 契約済みさん]

耐震＜制震＜免震

だそうです
制震に移行しているのではなく
制震が増えてきていると捉えるのが
正しいです。

[37: 物件比較中さん]

情報ありがとうございます。感謝。

[38: 契約済みさん]

こちらは、住民用（契約者）専用です。
住民以外の立ち入りはご遠慮願います。

[39: 物件比較中さん]

次から契約済みで投稿しまっさ。

[40: 契約済みさん]

オプションはスライド間仕切りレール無しと床暖房ぐらいで、あとはトイレのグレードアップ、アクセントクロスは後工事で行う予定にしています。ドアのグレードアップも検討中ですが、けっこうな値段でした。

[41: 契約しました]

私はキッチンの天板のフラット化とシートフローリングくらいです。

床暖房は今のマンションもありますが、一度も使ったことないので不要としました。ただ売る時や貸す時にあったほうが有利かもですね〜。

[42: 契約済みさん]

自分も耐震＜制震＜免震の違いがいまいちよくわかっていませんでした。
あんまり考えずに免震が一番いいのかな程度の知識で契約しました。

[43: 契約済みさん]

西向きでカーテンなしは無謀だと思いますよ。
西日はハンパないです。

[44: 契約済みさん]

西向きで
フィルム的な物を施工してもダメですか？

私も床暖房要らない派です
ＯＰのプッシュプルハンドルが便利そうで
気になってます。

[45: 契約済みさん]

壁ポイントクロスの種類が少ない場合や高い場合は後日リフォームが良いですね。　

[46: 契約済みＡ]

http://www.homes.co.jp/mansion/shinchiku/ranking/2013/kinki/

２０１３年の関西　人気新築マンションランキングでＨＯＭＥＳでは、ランクインしてましたね。

[47: 契約済みさん]

＞46さん
写真を見るとマーク20っぽくないですか？
2014のランキングにフラッグ46もランクインすればいいですね！
セントプレイスタワーが1位でサンクタスタワーが9位なので基準がよくわからないランキングですが。

でもどの物件よりも私は気に入って購入しているので満足です。
後はOMPの2階の店舗に何が入るのかが気になります。
小さい店舗なら4つくらい入りそうですよね？スーパーや100均や美容院が入ってほしいです。

[48: 契約済みさん]

ほんとですね。来年の統計で、２０１４年にはランクインすると思います。　素晴らしいタワーだと思います。
２階は、調剤薬局（処方箋）が来そうな気がします・・・

[49: 契約済みさん]

私も調剤薬局と予想しています。

[50: 契約済みさん]

せめて処方箋受付のあるドラッグストアにしてほしいです。

[51: 契約しました]

調剤薬局でしょうね〜。
あと2階か病院内にコンビニが入ると思います。

病院内だったら微妙ですが…。

[52: 契約済みさん]

病院内1階にコンビニかカフェが入る予定との情報はあります。

[53: 匿名さん]

調剤薬局が来ると患者が来る。そうしたら、患者からの感染予防はどうするのかな。

[54: 契約済みさん]

大丈夫でしょ
店舗とマンションは図面で見れば分かりますが
別々ですので

[55: 契約済みさん]

お、こんな掲示板が出来ましたか。私も5月中旬に契約しましたので、是非とも情報交換をよろしくお願いします。購入検討の方の掲示板にも書き込みましたが、私の楽しみにしている大阪市中央卸売市場(歩いて10分くらい？)の情報を以下に提供させていただきます。

西日本最大の中央卸売市場には何百(確か2,000店と聞いた様な・・・)という仲卸(なかおろし)店がありますが、私の経験では大半の店舗で購入可能です。むしろ積極的に消費者の購入を呼び掛けているように感じます。少なくとも私は、生鮮(魚貝・肉・野菜)・乾物等を購入していますが断られた経験はありません。

ただ仲卸店によっては①購入が単位が大きい②小売店が購入するより価格がやや高い(それでも市中価格より格安)③場内が広すぎて疲れる④お昼前には大半の店が閉まる(特に魚関係は早い)⑤場内の交通が荒く恐い・・・の印象があります。

もっとも小分けしてくれたり、価格が明示されている店舗も多くありますので、お気に入りの店を見つけるのが良いかと思います。

また、店舗は比較的小さく、例えば同じ果物でも輸入物や柑橘類が得意等の専門分野があります。
朝早く(4～5時ＡＭ頃より順次：日曜は閉場)から開いているので、私自身は、散歩がてらに早朝場内散策するのを今から楽しみにしています。

[56: 契約済みさん]

>>55さん
情報有難う御座います！
市場が近く気になってましたので助かります。

[57: 契約済みＡさん]

市場情報は有難いですね。
食って誰でも笑顔になれるので美味しい物が買えるのは嬉しいですね。
契約して間取りやＯＰなどホント悩むのって楽しいですね。　

[58: 契約済みＡさん]

先日は構造について見てきました。　床は2重床で、２３０～３００ｍｍに支柱脚で空間が有りボードやフローリングなど厚みも十分有るので安心しました。　天井も2重天井で、空間も有り音漏れも大丈夫だと思いました。　外壁も仕上材とＡＬＣコンクリートパネルそれにウレタンフォームに更に空気層も有り十分な断熱効果も有ると思いました。配管の遮音性や、サッシの遮音性良いし防音合わせガラスも良いですね。　

[59: 契約済みＡさん]

タワーの模型ってホント良く出来ていますね。出来上がりが楽しみです。

[60: 契約済みさん]

市場情報有難うございます！新鮮な食材が購入できるのであれば行ってみたいですね。
検討中の掲示板の方では面白く思っていない人もいるようなのでこちらでお話しするほうがよさそうですね。

[61: 契約済みさん]

55です。大阪市中央卸売市場はお勧めです。場内ツアーもあるので、お子様にも有益だと思います。

一度、足を運んで見られることをおすすめします。

[62: 契約済みさん]

阿波座ライズタワーズフラッグ46
って、名前ながくないですか？

OMPタワー

で良くないですかね〜

[63: 契約済みさん]

ちょっと長いですけど、私は気に入っていますよ（笑）
OMPじゃなくなったのはOAPと間違いやすいからでしょうか？

[64: 契約済みＡさん]

エントランスは、豪華でカッコいいと思います。

[65: 契約済みさん]

あ〜OAPか〜
ですね

普段はOMPでいいみたいですが
公的な時に阿波座… と書くのが面倒な感じが(^◇^;)

[66: 契約しました]

確かに他のマンション見に行った時に『OMPタワー』で検討してるって言ったのにそこの営業はずっとOAPって言ってましたね。 笑

私も個人的にはOMPタワーのほうが好きです。

[67: 契約済みさん]

皆さん同じこと考えるんですねー(((^^;)
私も契約時に名前についてきいてしまいましたよ。笑
ところで、床の色決まってますかー？
私は2択で迷ってます。よろしければ色と選んだ理由を教えて欲しいです！

[68: 内覧前さん]

確かに、名前は大事ですね。　OMPで良いと思いますね！！　OMPタワー４６！　どうでしょ？？　

[69: OMP]

検討者スレはネガキャンだらけですね。
誰がどう言ってたって、自分たちが気に入ったのならそれでいいと思うんですけど。

駅が近くてスーパーも近くて大きなタワーマンションでしかも安い。私には充分魅力的な物件でした。


私は虫が苦手で、特にＧＫＢＬ（書くのもいや）が大の苦手です。
高層階なので心配ないかと思うんですが、ゴミストックがあるので不安です。
皆さんどう思われますか？