＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）

[契約済みさん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）の契約者用スレです。
契約者や入居予定のみなさま、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431120/
所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 、大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.44平米～90.52平米
売主：名鉄不動産 大阪支店 、関電不動産 、長谷工コーポレーション　関西 、ヤスダエンジニアリング

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社

[141: 契約済みさん]

私も５日に予約をしています。沢山お見えになるのですね。予約をしてて良かったです。

[142: 契約済みさん]

今日現地見に行きました。
10階（？）の柱ができてました。

暗かったので写真なくてすみません。

[143: 契約済みさん]

ご契約の皆様　来週に始めてのＯＰ説明会に参加致しますが、担当さんよりも営業さんの方が詳しいと提示版で見ましたが、頼りないのでしょうか？？　それから網戸って付いてませんよね？？　高層でも蚊や虫が入って来ると思います。どうなんでしょ？？

[144: 周辺住民さん]

網戸は、全ての窓についてます！
アイセルコ担当と、マンションの担当では、仕事が違うため自分達の事しか分からないようです。
アイセルコ説明会に行かれるなら、ＯＰを選択して個別に聞かれた方が良いと思います。
とりあえず全ての説明があってから、時間あればＭＲに一緒してくれます。
機材の説明しかできないので、なんだかな？って感じを受けましたが、聞けば答えてくれます。
マンションの担当も人によるでしょうね！
私達も購入した時の担当が、転勤してからは、対応はあまりよくありません。
今だに、メールで前の担当とやり取りしてます。

[145: 契約済みさん]

私もOP説明会にいきます。
楽しみです！

書き込みみてるとある程度決めて行ったほうがいいみたいですね！

[146: 契約済みさん]

>144さん

担当の営業の方、転勤ですか？私も同様でした。(同じ方かな？)
優秀な方(女性)で土地家屋調査士の資格を持っておられ、本当に
残念でした。

後任の方とは、今度のOP説明会(5日)で初めてお会いする予定です。
やはり、契約時の営業の方は入居までいて欲しかったったですね。
販売した責任は大きいですから。144さんのようにメールで連絡
する手はありますね。参考になりました。

[147: 物件比較中さん]

１４６さんへ

私たちの当初営業マンは長谷工の男性でした。
購入検討時には、彼に騙されて購入しちゃったなどと冗談を飛ばしてたのですが。
ノルマ達成なのかどうか、優秀な人材は引手あまたなのでしょうね。

今週末に、ＭＲ行こうかどうか迷ってます。説明会に空きあるのかな？
一度聞いてるし、でも、担当者と直接話する場が説明会って変ですよね？
リピーターは、別相談してもらわないとね。

管理説明会も悩んでいます。スクリーン上映だけらしく配布資料がないのだそうです。
でも、担当は、重要だから参加を促すってこれも変？

[148: 契約済みさん]

営業さんの交代って良くある事なのですね。それでもＯＭＰタワーを気に入って購入したオーナー様にとって、聞きたい事や相談出来るのは営業さんだけです。対応って一番大事だと思うますね。私の場合も交代しましたが、今回の担当は細かい所まで対応して頂き助かっています。明日はＯＰ説明会です久しぶりに建築中のタワーを見てワクワクしてきます。

[149: 契約済みさん]

全室網戸が付いてるのは嬉しいですね。蚊や虫対策は必要だと思います。
見た目に網戸が嫌なら外せば良いし、他マンションではＯＰだそうですね。
それからエレベーター北側のテラスや屋上は、淀川花火大会の日くらいはオープンにして欲しいですね！

[150: 契約済みさん]

>147さん

早速のご回答ありがとうございました。
私たちの場合、当初営業マンは長谷工の女性でした。

販売が順調なので優秀な営業マンはどんどん次に移っ
ているのだと思っているのですが、実際はどうなんで
しょう。

まだ、次の営業の方に会っていないのでどうこう言う
ことはないのですが、やはり、契約時の営業マンの同
席の下にOP担当の方と話すのが良いんですが…。

[151: 契約済みさん]

購入から入居まで、最後まで同じ営業の人が面倒みるのが常識じゃないかな〜？私のところにも電話が掛かってきて転勤になりましたと言われましたが

[153: 契約済みさん]

まあ担当者の方も異動したくてしてる訳ではないでしょう。

明日、明後日はOP説明会ですね。
みなさんオプションはなにをお考えですか？？

[154: 契約済みさん]

オプションとして家具をどうしようか悩んでいます。

モデルルームにあるような窓際やダイニングの家具がオサマリと使い勝手がよさそうな
のですが、案外見かけ以上に価格が高い感じがします。(今日の説明会で価格を確認予定)

同じ価格を出すなら(恐らく)カリモクとか飛騨家具とかが買えそうですので、そちらを
奮発しようかなとも思っていますが、実際に入れてみるとサイズ・色合いが合わずショ
ックを感じそうなので躊躇しています。

[155: 物件比較中]

最近ネットで販売している福岡県の家具を購入された方、いらっしゃいますか。
品質等はどうなんですかね。　現物を見れないということで敬遠される方が多い
と聞きましたが、近くのオレンジロードも寂れて種類もあまりないので悩みます。

[156: 契約済みさん]

私は家具はインテリアコーディネーターに任せるつもりです。

せっかくですからオシャレにしたいので。

[157: 契約済みさん]

本日、OPの説明会に行って来ました。土曜日でもあり、全席満員で受付前のソファーまで
一杯でした。（3:00ｐｍ頃)ちなみに本日のOP説明会参加者(契約済者)は合計10名との
ことでした。

契約済物件数を聞けば、売り出し230件中220件とのことで、「あれ？前にも聞いた様な
数だな」と思った次第で、少し信憑性は？でしたが、予定よりオーバーペース(好調)との
ことでした。説明会に行かれた皆さんは、どう聞かれましたか？

初めてオプションのパンフと価格表をいただき個別に説明を受けましたが、正直、価格水
準はかなり高いとの印象を受けました。従って私どもは必要最低限の購入にとどめ、後で
工事等が可能なもの(例えば手摺り)は入居後対応することとしました。

具体的な購入予定は、現在のところペアガラス(スペーシア:＋64.4万)対応、玄関フロア
の大理石(＋3.9万)、キッチン前ホウロウパネル(＋20.6万)、洗濯機上の吊り戸棚
(＋6.6万)、ダウンライト(＋12.3万)くらいです。あれ～なんやかんやで108万にもなり
ますね。(ぞ～～！)皆様はどう判断(購入予定)されていますか？

あとエコカラットを大量に入れたいのですが、5年前に自宅を建て替えた時の価格よりか
なり高い（と思う)ので、家具配置等を踏まえ入居後工事とする予定です。(別途、価格調
査予定です。)

なお、カップボード(べらぼうに高い！)は今回のオプションでしたが、他の家具等は
インテリアオプションとして別途説明するとのことでした。きっとべらぼうに高いので期
待はしていませんが…。

工事は11階まで進捗中で、かなり迫力が出て来ました。

[158: 匿名]

手摺りは最初からオプションで設置する方が賢明です。最初から設置すると壁の裏側か
らナットで締め付けて、きっちり固定できますが、後からでしたらネジだけで締め付け
ることになり、きっちり設置できず後でぐらつきが生じます。手摺りぐらい他と比較す
れば安いものと思いますよ。

[159: 契約済みさん]

最新の検討スレの方で、下記書き込み有りましたよ。↓　

現在の契約数

低層階（4〜24階） 110/280
高層階（25〜46階）142/285
合計 252/565

まあまあいいペース？？
特に角部屋はだいぶ埋まってきました

[160: 契約済みさん]

１５７さんへ
スペーシアされるんですね！
決めては何でしたか?
私達は、やめようと思ってます。参考に意見を聞かせて下さい。
ダウンライトは、設置可能パターンが購買意欲を消し去りました。そんなとこに付けても？みたいな感じで！
玄関は迷ってます。