＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）

[契約済みさん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）の契約者用スレです。
契約者や入居予定のみなさま、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431120/
所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 、大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.44平米～90.52平米
売主：名鉄不動産 大阪支店 、関電不動産 、長谷工コーポレーション　関西 、ヤスダエンジニアリング

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社

[101: 契約済みさん]

2、床暖房の為に家具の配置が自由に出来ない
とはどういうことか教えて頂けますか？
床暖房って、数ミリのシートをひくのですよね？

[102: 契約済みさん]

7月ですね。　では予約をしてみます。　有難う御座います。　
床暖の施工範囲とか、間取り変更のパースなど見て検討してみようと思います。

[103: 契約済みさん]

１０１さんへ

床暖房のある部分をどう使うかによります。
私たちは、テーブル族で床に座ることがありません、入居後はソファーを購入予定ですが、
暖かい部分が、それらを置く制約になりかねないのです。
皆さんは、床暖房をどう利用されますか？

[104: 契約済みさん]

>>103
床暖房も上にソファーなどの家具を置いても問題ないですよね？

[105: 契約済みさん]

104さん
大丈夫だと思いますが、万が一故障などあれば、上にソファーや重たいものを乗せた事が原因と言われかねますね・・・

[106: 契約済みさん]

ＯＭＰタワー４６を購入の皆様！　ＯＭＰを買うのを悩んでる方が多いと聞きましたが、皆様の決め手は何でしょうか？
私は、たまたま知り合いに進められ見に行って、高層階で予算以内だった事です。駅近や立地は全く関係が無かったですね。

[107: 契約済みさん]

>>106さん
こんにちは
私は駅近、立地、角住戸の間取り
で選びました、金額面は検討物件の中では
高額でした。

[108: 契約済みさん]

ＯＰ説明会は下記のとおりです。
７月５・６日、８月２・３日、８月２９・３０日、９月２７・２８日
予約制ですのでお早めに時間帯をキープされることをお勧めします。
私たちは、９月の説明会が最終ですので少しアタフタしています。

９階が姿を見せてきております。
来週は１０階に着手かな？早く階数表示してほしいです。

今はまだ、低く大きさを感じませんが、高くなるにつれて楽しみですね。

[109: 契約しました]

>>106
私は決め手は駅近、値段、間取り（LN）が気に入ったことですかね。

角住戸、20階以上で探してまして、値段も間取りも気に入りました。

[110: 契約済みさん]

角部屋の間取りは素晴らしいですよね！！　私も悩みましたが、高層は全て売れていたので・・・　

[111: 契約済みさん]

ひやかしでMR行ったんですが、駅の近さ、物件価格とマンションの設備、町の雰囲気も悪くなかったので契約しました。

大阪府政の発祥地で近隣も川口居留地など歴史のある街であったこともいいなと素直に思いました。

今はそうでもないですが、芸術拠点として若い人が増えて話題のある町として発展することを期待しています。

[112: 契約済みさん]

私は一軒家かマンションかまだ決めかねている時に
ＭＲに行って、夫婦揃って気に入ったので割と即決でした。

都心のタワマンならではの、何年後かに隣にタワマン、、ってことも
敷地が広いので無いだろうと安心したのも決め手のひとつです！

[113: 契約済みさん]

１１２さんの仰る通り、周りにタワーが出来る可能性が低いし敷地が広い！
それに、
公園は少し離れているのも良い。
歩いて行ける距離に公園が有ると、散歩しながら公園に行く楽しみが有る。
隣に日生病院が有るので、いざと言う時に家族が来てもマンションに泊まって貰える事が出来る安心感。

一番の決め手は、夫婦二人が気に入った事です。
人生一回きり。　完成を楽しみにしています。

[114: 契約しました]

オプション相談会は予約結構埋まってきてるみたいです。

予約はお早めに〜。

[115: 契約済みさん]

ＯＰ相談会予約しました。
出来上がってるタワーマンションを見てから買う事が理想でしょうが、これから建つタワーマンションを買うと、日々大きくなるマンションを見に行くだけでワクワクしたり、出来上がるまでのＯＰ設定や家具の選定など、何事にも換えれない楽しみが有りますね。

[116: 契約しました]

>>115
同じく楽しんでまーす！
家具、家電とかいまからどうしようか見にいったりして楽しんでます(^^)

[117: 契約済みさん]

ＯＰ相談会、混んで来ているんですか。
こういう情報は、本当に助かります。本当にありがとうございます。

スケジュール調整して早速、予約することにします。

[118: 契約済みさん]

前回ＯＰ相談会に行きましたが、担当者の人に質問してもカタログを見て答えるかんじ。このマンション専門の方じゃないので、このオプションはこのタイプに対応してるか一緒に調べるかんじで、あまり意味がないです。

[119: 契約済みさん]

たしかに

営業担当者とモデルルームで物を見ながら
の方が分かりやすかったです。

[120: 契約しました]

>>118
そうなんですね。
まあある程度決まってるので確認する程度でいってきます。

[121: 契約済みさん]

ＯＰ説明会情報有難う御座います。７月予約していましたが、ある程度自分で決めて確認程度で行く方が良いかも知れませんね。
初めての説明会なので楽しみにしています。　

[122: 契約済みさん]

最近忙しくて全然見に行けず情報もありませんが、どれくらい建ってるのでしょうか？ご存知な方いらっしゃいますか？

[123: 契約しました]

>>122
いま9階ぐらいだったような…
昨晩車で通りかかりましたのでチラッとみました(^^)

[124: 契約済みさん]

もう９階ですか！！　早いですね。　

[125: 契約済みさん]

7/12の管理説明会は予約なしで行って大丈夫な感じですかね？
契約者は参加した方がよさそうな内容ですよね。

[126: 契約しました]

>>125
そんなのあるんですか。
ありがとうございます！

[127: 契約済みさん]

おはようございます

管理説明会ですが予約とは書いていないので
現地集合現地解散だと思います。

[128: 契約済みさん]

>>127です
電話で確認しましたら予約を入れて
欲しいとの事です。

私は仕事で行けませんが

[129: 契約済みさん]

有難うございます、予約とか定員が書いてなかったのでそのまま行ってしまうところでした。

[130: 契約済みさん]

私も予約してみます。有難う御座いました。

[131: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[132: 契約しました]

>>131
写真ありがとうございます。
写真見るとワクワクしますね！

[133: 契約済みさん]

>>131さん
画像有り難う御座います
これの4倍以上の高さがこれから出来る
と思うとワクワクしますねー。

[134: 契約済みさん]

仕事で近くを通ったので見てきました。もう首が痛くなる高さになって来ました。10階くらいでしょうか？　楽しみですね。

[135: 契約済みさん]

>>134さん
なぜに？ （笑）

[136: 契約済みさん]

ＯＭＰは、周りに高い建物が無いので、低層階でも風通しも良く見晴も良さそうな気がしてきました。
特に、西側には何も邪魔が無いので良いですね！！　それに敷地も広いですね。ますます気に入りました。

[137: 契約済みさん]

最近は検討版のほうも前向きな意見が多く
早めに気に入った間取りを契約できて良かった
と思う今日この頃です。

[138: 契約済みさん]

いまどれくらい売れてるか情報お持ちの方おられますか〜？？

[139: 契約済みさん]

>138さん

2週間前は予定より少しハイペースと営業の方がおっしゃってました。
また、「低層階の小さい部屋は低価格なのですぐに売れるはずなので、
今は敢えて全部売り出していない。売れば一挙に販売戸数が上がるは
ず」とのことでした。

販売済み戸数を聞いたのですが、あやふやなので7月5日の入居予定者
オプション相談会で最新状況を聞いて書き込みさせていただきます。

[140: 契約済みさん]

>>139
ありがとうございます！
私も聞いたのですが、5月に聞いたのですが、二百数十個とあやふやな回答されました。

私も5日に行くので聞いてみます！

[141: 契約済みさん]

私も５日に予約をしています。沢山お見えになるのですね。予約をしてて良かったです。

[142: 契約済みさん]

今日現地見に行きました。
10階（？）の柱ができてました。

暗かったので写真なくてすみません。

[143: 契約済みさん]

ご契約の皆様　来週に始めてのＯＰ説明会に参加致しますが、担当さんよりも営業さんの方が詳しいと提示版で見ましたが、頼りないのでしょうか？？　それから網戸って付いてませんよね？？　高層でも蚊や虫が入って来ると思います。どうなんでしょ？？

[144: 周辺住民さん]

網戸は、全ての窓についてます！
アイセルコ担当と、マンションの担当では、仕事が違うため自分達の事しか分からないようです。
アイセルコ説明会に行かれるなら、ＯＰを選択して個別に聞かれた方が良いと思います。
とりあえず全ての説明があってから、時間あればＭＲに一緒してくれます。
機材の説明しかできないので、なんだかな？って感じを受けましたが、聞けば答えてくれます。
マンションの担当も人によるでしょうね！
私達も購入した時の担当が、転勤してからは、対応はあまりよくありません。
今だに、メールで前の担当とやり取りしてます。

[145: 契約済みさん]

私もOP説明会にいきます。
楽しみです！

書き込みみてるとある程度決めて行ったほうがいいみたいですね！

[146: 契約済みさん]

>144さん

担当の営業の方、転勤ですか？私も同様でした。(同じ方かな？)
優秀な方(女性)で土地家屋調査士の資格を持っておられ、本当に
残念でした。

後任の方とは、今度のOP説明会(5日)で初めてお会いする予定です。
やはり、契約時の営業の方は入居までいて欲しかったったですね。
販売した責任は大きいですから。144さんのようにメールで連絡
する手はありますね。参考になりました。

[147: 物件比較中さん]

１４６さんへ

私たちの当初営業マンは長谷工の男性でした。
購入検討時には、彼に騙されて購入しちゃったなどと冗談を飛ばしてたのですが。
ノルマ達成なのかどうか、優秀な人材は引手あまたなのでしょうね。

今週末に、ＭＲ行こうかどうか迷ってます。説明会に空きあるのかな？
一度聞いてるし、でも、担当者と直接話する場が説明会って変ですよね？
リピーターは、別相談してもらわないとね。

管理説明会も悩んでいます。スクリーン上映だけらしく配布資料がないのだそうです。
でも、担当は、重要だから参加を促すってこれも変？

[148: 契約済みさん]

営業さんの交代って良くある事なのですね。それでもＯＭＰタワーを気に入って購入したオーナー様にとって、聞きたい事や相談出来るのは営業さんだけです。対応って一番大事だと思うますね。私の場合も交代しましたが、今回の担当は細かい所まで対応して頂き助かっています。明日はＯＰ説明会です久しぶりに建築中のタワーを見てワクワクしてきます。

[149: 契約済みさん]

全室網戸が付いてるのは嬉しいですね。蚊や虫対策は必要だと思います。
見た目に網戸が嫌なら外せば良いし、他マンションではＯＰだそうですね。
それからエレベーター北側のテラスや屋上は、淀川花火大会の日くらいはオープンにして欲しいですね！

[150: 契約済みさん]

>147さん

早速のご回答ありがとうございました。
私たちの場合、当初営業マンは長谷工の女性でした。

販売が順調なので優秀な営業マンはどんどん次に移っ
ているのだと思っているのですが、実際はどうなんで
しょう。

まだ、次の営業の方に会っていないのでどうこう言う
ことはないのですが、やはり、契約時の営業マンの同
席の下にOP担当の方と話すのが良いんですが…。