＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）

[契約済みさん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）の契約者用スレです。
契約者や入居予定のみなさま、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431120/
所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 、大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.44平米～90.52平米
売主：名鉄不動産 大阪支店 、関電不動産 、長谷工コーポレーション　関西 、ヤスダエンジニアリング

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社

[471: 契約済みさん]

４４９です。営業の方に再確認した結果、事業主(関電不動産等)から販売業者(長谷工販売等)
に販売依頼されたものが、ほぼ300戸弱(分母は500戸強)売れているようです。(大幅に予定を
上回るハイペースとのこと)

数十は事業者の直販(社宅等への一括販売)になるようです。即ち、販売業者担当分の6割弱が
販売済になってる按配で、決して販売業者が嘘を言ってるわけではないと私は理解しています。

事業者が押さえている分の30～40戸を加えると330～340戸くらいが販売済みとなっている
模様だと私は理解しました。

なお、知人がＭＲに行ったところ、「来月あたりまでは現在の価格で行く予定だが、その次の
月からは値上げもありうる。」との説明を受けたそうです。資材と労賃の値上げはすさまじい
ものがあり、販売の好調さもあいまって事業主は強気の様ですね。

[472: 契約済みさん]

>>471
情報ありがとうございます。
値上げですか…。
売れてることもあって強気ですね。

[473: 契約済みさん]

先週末に歩いて見て来ましたが、北東角に回数表示が出ていましたね。　
２２階だったと思いますが、回数表示が出ると何だか嬉しい気持ちになりました。

[474: 契約済みさん]

現在22階施行中みたいですね！
施工写真が本日届きました。

施工写真送ってくれるのは嬉しいですね！

[475: マンション住民さんマーク２０の]

知ってますか　マーク２０の１９階　６５平米　３２８０万円で売りに出されてるの
平米単価５０万で

[476: 契約済みさん]

>>475
どういう意図の書き込みですか？？

あなた達も竣工後高くで売れるかもだから売ったらどうですか？ってこと？？

検討スレにも書いてるみたいですが、検討スレならまだしも契約者スレに書く意図がわからないのですが…。

[477: マンション住民さん省略]

これから売る分値上げじゃない

[478: 契約済みさん]

近くに来たので、撮影しました。
どんどん存在感が出てきました❗️

[479: 匿名さん]

＞478さん
写真有難うございます、高速道路からも大分見えるようになってきましたね。

[480: 契約済みさん]

>>478さん
写真ありがとうございます。
私の契約した階が段々下になっていきます

笑

[481: 契約済みさん]

写真有難う御座います。　２３階でしょうか。　半分来ましたね。　早いなぁ～　楽しみです。

[482: 契約済みさん]

検討スレで、90％販売とコメント有りました。
本当ならあと50戸程で完売ですね‼︎

[483: 契約済みさん]

来年のGWのイベントを楽しみにしていたのですが完売した場合はモデルルームも閉鎖してなくなってしまうんでしょうか？

[484: 契約済みさん]

まだ、そんなに売れてないでしょう。55%ぐらいの契約率でしょう。
五月中の完売は難しいと思います。
でも、これだけ円安になると、これから、物件は高くなる一方なので、駆け込みは増えると思います。

[485: 契約済みさん]

高速から、良く目立つ様になりましたね！ それに、東側は少し南向きなので、真東では無さそうだから東側も日が入りやすいかもしれないですね！

[486: 契約済みさん]

間違って検討スレに書いちゃいました。

現在の契約数は400くらいで70%です。

[487: 契約済みさん]

>>486さん
営業の方からの情報ですか？

[488: 契約済みさん]

検討スレに書いてますとおり、モデルルームで貰える価格表からひろってます。契約済か空きかが色でわかるやつです。

まだ契約してない知り合いが最近モデルルームに行ってもらってますので、直近の契約数で間違いないと思います。

[489: 契約済みさん]

昨日アイセルコの申し込みに行ったのですが、ものすごい人の数でビックリしました。一階では席が足りず二階のオプションコーナーの席でも商談がされており、満席状態。私も個室の商談ルームに案内されました。あんなに人が入っているのは初めてみて少しビックリしましたね。私はアイセルコでアクセントクロスを注文しようとしていたのですが、まさかの品切れ状態！アクセントクロス人気のようですね。

[490: 契約済みさん]

近く寄りましたので。