＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）

[契約済みさん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）の契約者用スレです。
契約者や入居予定のみなさま、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431120/
所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 、大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.44平米～90.52平米
売主：名鉄不動産 大阪支店 、関電不動産 、長谷工コーポレーション　関西 、ヤスダエンジニアリング

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社

[185: 契約済みさん]

184さん
毎週でしょうか？　どれくらいの時間でしょうか？　

[186: 匿名さん]

たまに来ますが毎週じゃないので安心してください。
OMPまでは距離があるのでそれほど気にならないと思いますよー。

[187: 契約者ヒロミア]

現在11階辺りまで立ち上がって来ました。

[188: 契約済みさん]

写真ありがとうございまーす！
写真見る度にワクワクします！

[189: 契約済みさん]

マーク２０の半分を超えましたね。

[190: マーク２０に]

住んでます　このマンションの欠点は　騒音だけです　後は快適　サッシを閉めると音はしないし快適

まあ開けるのは夏のみ　音は慣れますけどね　駅近いし　眺望良好　中古で売り出しても結構いけそう

まあいい買い物でしたよ　

[192: 契約済み]

>>190さん

OMP建設で
今暫くのあいだ工事やらダンプやら
の騒音、御迷惑おかけします。

[193: 契約済みさん]

騒音は都会に住めば当たり前に有ります。現状を見れば一目瞭然です。
その為にOMPでは一重サッシでは最高レベルのT-3で、合わせ防音ガラスなど対策されています。（部屋により若干変わりますが・・・）
マーク２０のオーナーさんの言う通り、閉めたら騒音も聞こえないと思いますね。
眺めが素晴らしいと言う事なので、ホント楽しみです。

[194: 契約済みさん]

管理説明会行ってきました！
報告まで！

[195: 購入検討中]

このマンションの問題点はいろいろあるだろうが、１９０に書かれている
ことに集約されている感じですね。

[196: 契約済みさん]

今日は説明会に参加致しましたが、16組くらい？沢山の契約者さん参加されていました！
モデルルームも満員で、担当さんもバタバタしていましたね！
説明会は、管理に関してと共有部分の事など、分かりやすくて中々良いイメージでした！
ラウンジは21時まででしたね！
少し時間が有ったので、モデルルームを見に行ったら、スリッパが無いくらいの大盛況だったので、そのまま帰りました！
現地は、12階部分の工事だったと思います

[198: 匿名さん]

ライフはすぐ近く、オール電化はガスの基本料は要らなくなる、何よりも免振、学校は周りに賢い子供さんがいようといなかろうと、自分が親としてどう育てるかなので何がネックなのかは人それぞれだと思いますよ。

[199: 契約済みさん]

>>197
こちらは契約者スレですので検討スレでお願いしますね(^^)

[200: 契約済みさん]

今日管理説明会に行かれた方いかがでしたか？？

私は用事があって行けませんでした。
次もまたあるのかな？？

[201: 契約済みさん]

これから購入する方のためにも管理説明会はあると思いますよ。
エス小山のロールケーキはまたあるんでしょうか？

[202: 契約済み]

説明会、私はあまり得る物がなかったかな

MRは本当に人がいっぱいでしたね

ついでにenocoのパンケーキ屋さんへ
とても美味しかったですよ。

[203: 契約済みさん]

２０１さんへ
エス小山はＡＮＧＵＳの事ですか？
そこのロールケーキ、昨日テレビでてました。
ちなみに、ＭＲも出てましたよ！
ロールケーキと、他のケーキは、早くに売れてしまいます。
惣菜パンも朝のうちになくなります。
私達は、コロッケパンがお気に入りです。

管理説明会、分かり易かったですが契約時や、それまでに同等の説明は、されていたと思います！スライドでイラストを交えた説明は、特に理解出来ました。
管理運営は、管理組合にもよりますがしっかりしてると思います。名鉄と、長谷工の２社管理（長谷工メイン？）安心ですね！１４時に参加しました。

[204: 契約済みさん]

この地域の問題は、保育所と小学校です。間違いなく保育所は入れません。梅本は人気だし、母子家庭の方も多いので。あと、学区の整理が間違いなくあるとのこと。本田は学年4クラス平均ですが、周りは1クラス。多分、九条の小学校になるかもしれません

[205: 契約済みさん]

>>204
小学校は自由に選択できるようになるって聞きました。西区の公立小学校の中から選べるようになると。

中学校は既にそうなってるんですよね？
確かマンションギャラリーにそのへんの資料があったはずです。

[206: 契約済みさん]

選べるのは、学年に2人くらいかな〜!わざわざ他の学区には行かないですよ。空きがある分だけです