レーベンプラッツ柏BRIGHT HILL

[物件比較中さん]

レーベンプラッツ柏　BRIGHT HILLについて知りたいです。
すっきりしたデザインでいいなって思いました。
太陽光発電やオール電化なんですね。
いろいろ情報交換したいです。

所在地：千葉県柏市高柳字西向原1670番12（地番）他
交　通：東武アーバンパークライン「高柳」駅徒歩7分
総戸数：39邸
敷地面積：約36.31坪（120.04平米）～約41.88坪（138.46平米）
売　主：株式会社タカラレーベン 、株式会社アスリート
施　工：株式会社タカラレーベン

HP：http://www.leben-establish.jp/search/lp-kashiwataka/

[41: 匿名さん]

広告費に費用をかけるならちょっとしたオプションとか付けてあげればいいのに。

人気があったのは駅チカ高台の列でしょうね。
人気2番手はロフトがハシゴでは無く階段で登れるタイプかと。

余っていそうなのは、
・ひな壇の一番下・北側入り口・駐車場入り口・ロフトがハシゴタイプ。
ついでに、10年後くらいに起こる太陽光発電のメンテナンス費用については
説明受けた方いますか？

2.？W積みだとメンテ費用で赤字にもなりかねない気がするのですが。

[42: 契約済みさん]

思っていたよりも家と家との間隔が狭いような気がします。全部できてみないとわかりませんが、窮屈な印象を受けてしまいました。

[43: いつか買いたいさん]

一番安いのは、2,300万円代の家でしょうか
何軒もあるのでしょうかねぇ…

[44: 匿名さん]

優先分譲というのはいったい何です？
例えば今、見学会に行ったとして、購入することに決めた場合、現時点で売れ残っている家から好きな場所というか家を選べるのは間違いないのですよね？

抽選とかってマンションですよね？

教えて詳しい人！

あと、タカラレーベンさんの近くで細田工務店さんが同じような家やってますけど、安心感なら細田さんかな？

[45: 匿名さん]

家と家の間隔は、間に駐車場がないプランだと、ちょっと狭い。
その分2台の車を並列で停められたりするとこも多いから、いいかもしれません。
リビングの大きな窓を開けたら隣の壁、とかではなさそう。

2300万円台の物件は、ひな壇の下の北側、四方を家に囲まれた、2階LDKで、一棟のみが2390万円でした。

建物は細田のほうが安心なイメージ？戸建ての知名度にだいぶ差がありますね。
外観は好みが分かれるとこ。
立地はタカラレーベンですね。

[46: 匿名さん]

ここのメーカーは一般的な建売の流れと違います。
かなり前に見学に行った際には済みたいなマークが付いていて
抽選はやらなそうな感じでした。2期で抽選はあるのかな？って感じです。

モデルハウスも他のメーカーなら人気が有れば売ってしまい、
次のモデルハウスを作るのに、あんなにオプションをがっちり組み
（オプションだらけはマンションメーカーの主な特徴）
最後の最後まで8号棟？は残すと断言していましたよ。
築年数が上がるので他メーカーだとこんなやりかたはしないのに。

細田さんは立地は負けてしまいますが、価格と規模やらを総合すると
・・・あと、両方をしっかり見比べれば自然と答えは出てきますよ。
オプション無しの部屋も売電もできない太陽光の後々のメンテ代も
計算して購入された方が良いと思います。

[47: 匿名さん]

タカラレーベンさんは戸建てはいまいちなんでしょうかね。太陽光は20年保証？あるなんて聞きましたけど、そもそもこの太陽光もセールスポイントにするにはいまいちなのか…

立地はやはり魅力ですけどね！モデルルームしか見ていないので何とも言えませんが、個人的には購入も悪くはないと思っています。他の方の意見を見ていると不安だらけですが

[48: 匿名さん]

私もここ、いいと思います。
普通の戸建てですよ。
モデルハウスはオプションだらけで派手ですが、そうわかってればいいことで、私はあのモデルハウスには住みたいとはちょっと思わないですけど。収納少なめだし。

そしてやはり立地。
子どもが9年、あのまともな歩道も信号もない交通量の多い道路を毎日渡るか渡らないか。これは大きいのかも。

[49: 契約済みさん]

細田さんの家の方から学校に通うとなると、道路を渡って…というのは怖いような気がします。そういう意味では立地は良いのかも。私は既に契約をしているので、これまでのレスを見ていると嫌な気持ちになったり不安を感じましたが、今は完成が楽しみで仕方ないですね。

現在まだ空きがあるのか、ほぼ全て契約になったのかはわかりませんが、買ってしまった手前、価額が上がるくらい人気だったらいいのにななんて思っています。

[50: 匿名さん]

あの戸建てでは下がることはあっても上がる事は無いです。
しかし、後々土地を売る時に崖条例に引っかからなければ上がるとは思いますけど。

[51: 匿名さん]

この場所で何故この坪数なのかな、土地二倍にしても３千万～

[52: 匿名さん]

心配事や不満がある人は、建て売りではなく注文住宅にしましょう。
あの立地で、価格で、仕様設備で、納得したら決めればいいのです。全てにおいて完璧な建て売りと言うのは難しいものですよね。
床暖房あったら、とか太陽光パネルが倍量だったら、とか壁がもう少し色が、とかありますが、
私もそろそろ決めようと思います。納得したので。

[53: 匿名さん]

↑
と、営業さんの逆ギレ文でした。

[54: 匿名さん]

建売だとこの辺りでも４０坪前後が普通じゃないかと思います。
ここだけ狭いとかではないんじゃないかな。と思いつつ出来れば広い方が良いのに～って思うのも人情だと思うし。
とにかくお互いに良い感じで情報交換がしていけたらなと思います。
ところで、リビングインの階段ってどうなんでしょうね？
いいなと思いつつも、リビングを思い切りスペース使い切れないという面もあり。
階段の下って収納になっていればまあいいかなーと。

[55: 匿名さん]

リビング内階段と思いつくのは
エアコンの効きが悪いくらいしか想像できない。

狭い階段の圧迫感は無くなるでしょう！

[56: 匿名さん]

何号棟が一番人気あったのですかね～やっぱり角地のとこですかね。

スカイバルコニーって使い途あるのかな？

[57: 匿名さん]

スカイバルコニーから何箇所かの花火大会観れるらしいですよ。
子どもが喜びますね。

[58: 匿名さん]

普通南側角が一番高いからそこがチラシに載ってた最高額の3200万円ですかね。
てことは南向きの角じゃないとこは3000万くらいでしょうか。
チラシだけじゃいまいち何号棟があの区画のどのあたりなのかわかりませんが。

[59: 匿名さん]

皆さん、素人受けするお洒落な創りに魅了されてますね
確かに建売にしては、頑張っていると思いますが、長い目で見れば結局は良くも悪くも建売です。
住んで居るうちに水周りのメンテナンスや外壁や屋根などの吹き替えあの隣とのスペースを考えると思わずぞっとしますね。まして日常の生活では隣の物音やタバコの臭いなど、あまりにも狭い創りに思います(都内ならまだしも千葉の郊外ですし)値段と敷地と上物考えるどうなの？
て感じですし工事も手抜きとは言いませんが
突貫工事でわたわたしてますね。
しかし小さなお子さんがいる方は子育てにはいい環境では無いかと思います。

[60: 匿名さん]

あのー
もう契約された方もいるのに、ぞっとするとか、ちょっと言い方というのを考えましょうよ。
隣との距離なんて見れば狭いのはわかりますよ。
あとあとのメンテの時どうかな？なんて、みんな自分で考えてますよ。

あの場所で、あの上物で、あの価格なんです。