レーベンプラッツ柏BRIGHT HILL

[物件比較中さん]

レーベンプラッツ柏　BRIGHT HILLについて知りたいです。
すっきりしたデザインでいいなって思いました。
太陽光発電やオール電化なんですね。
いろいろ情報交換したいです。

所在地：千葉県柏市高柳字西向原1670番12（地番）他
交　通：東武アーバンパークライン「高柳」駅徒歩7分
総戸数：39邸
敷地面積：約36.31坪（120.04平米）～約41.88坪（138.46平米）
売　主：株式会社タカラレーベン 、株式会社アスリート
施　工：株式会社タカラレーベン

HP：http://www.leben-establish.jp/search/lp-kashiwataka/

[21: 申込予定さん]

販売開始、延びてますね。
当初４月末とかだったのが、７月上旬になってましたね。
工事遅れてるんでしょうか？
優先分譲がまだ余ってるんですかね。

[22: 見学済]

優先分譲は４月末で終わっているようです。
第１期販売開始→→即日完売！！！となるように、すでに申し込みは
始まっていると思われます。
もしも購入予定なら、早めに見学説明に行った方が良いかもしれません。

[23: 匿名さん]

↑と、営業さんがおっしゃってます。

見学説明を急かしているとなると優先分譲は余ってますね。

[24: 申込予定さん]

1期の分はだいぶ出来上がってきましたね。
2期の分も上棟が始まったようです。
建売ですから、契約されている・されていないに関わらず、計画通りに着工していくということですよね。
優先分譲で契約された方も、たとえばそれが3期の場所なら、3期の時期まで待つということでしょうか？
それとも先に建ててもらえるんですかね？？

[25: 匿名さん]

そもそも優先分譲分ってどの期の物を販売していたんでしょう?
3期の区画を販売していたとしたらずっと待っていないといけなくなっちゃうんじゃと思ったり
あまり優先で分譲された意味がなくなっちゃうんじゃないの？なんて思います

それにしてもどんどん出来てきているんですか
行くたびに雰囲気が変わっていくのでしょうね

[26: 物件比較中さん]

優先分譲は全３９棟の中から好きなところを選べる、ということのようです。
なので早く建ててくれるわけではないと思います。
優先分譲の意味・・・価格が４月の時点の価格で契約できる、ということですかね。

[27: 購入検討中さん]

？？？優先分譲の4月と、例えば販売が半年後とかの物件では値段が違う可能性があるってことですか？

そうかー
でも下がることはないですよねぇ

大工さん不足とか資材不足とかニュースでやってたし、
やっぱ上がりますかねぇ

[28: 匿名さん]

確か物件概要のところに◯号棟〜◯号棟までが◯月入居予定とズラズラ書いてあります。そこ見ました？

価格はあの場所だと下がる事はあっても上がる事はありません。

特にこの後、高柳では分譲戸建が沢山出てきてもおかしく無いくらいの土地があります。
高柳の新築戸建をリサーチしている方ならわかると思いますが、ここよりちょっと奥の戸建てが当初の額より大幅に値下げしましたよね？
隣の家が自分の家よりも500〜700万安くなるのは良くありますよ。
ですが、地元民の私としては値下げ物件こそやっと高柳の適正価格になったと感じています。

こちらも高柳の戸建てでは現在の最多価格帯からだと800万くらい高いかな？と感じます。急斜面ですし。

とは言えども、太陽光を載せたりしている分と駅チカで来年の梅雨前には完売するのでは無いでしょうか。販売戸数も少ない方ですし、内装プランも拘っていますからね。

[29: 購入検討中さん]

じゃあますます優先分譲で買う意味ないんですかね。
自分の隣の家が一年後に500万円安くなってたら、ちょっとがっかりですね。
でもよくあるんですね‥

[30: 匿名さん＿28]

優先分譲で買う意味は勿論ありますよ。

それは、住みたい場所（高柳）で好きな棟を選べるからです。
これが値下げ物件とかとなると人気間取りや角地等は優先で
とられているので間取りや分譲区画地等選択肢が殆どありません。
率直に言うと優先で人気の無かった物です。

29さんは完売するかもしれない区画地を間取り等妥協して値下げするまで待つ！と
ギャンブルに出れますか？
それとも、区画地も間取りも妥協できない！と思うのなら
優先で抑えた棟で心を決めるしかないと思いますよ。

[31: いつか買いたいさん]

心を決める‥！！
でももう優先分譲終わってるんでしょ（笑）

[32: 匿名さん]

気に入った棟があればそこでいいのでは？
また、無ければ無理して選ぶ必要も無い。

営業さんのペースにハマってしまうと
このメーカーから何とか間取りを選ばなくてはならない
と、思い込んでしまいますよね。

[33: 匿名さん]

最後は自分の感覚かなやっぱり。

あの時あっちにしておけば・・という後悔は大きいと思いますから人に決断を左右されるよりは自身で決めたほうがいいと思うんですよ、これなら後悔が後々に生まれたとしても自己責任で納得できる日がくると思います。

ここ戸建てのわりに駅が近いですね。
この点だけでも注目度高そうな気がします。

[34: 物件比較中さん]

で、2300万円台の物件とやらは優先分譲で売れてしまったのでしょうか？？
何件もあるんでしょうか？？
3200万円台まで行くと手が出ませんー

[35: 匿名さん]

2300万のは、あの・・家の裏？って言ったらいいのか？
駐車場が入り口みたいなとこですよね？
まだあると思います。

[36: 匿名さん]

目玉物件はたいてい抽選だな。

[37: 匿名さん]

そうなんですよね…良いなと思ったものはみんなも良いと思う法則（＾＾；

それにしてもカースペース2台分あるとはいえ、
家によってかなり停め方が違ってきますよね

各々の車が独立して出し入れしやすいようになっているところが
結局は人気だったりするのかなと思いました

[38: 匿名さん]

人気？？？

売れ残ってますね。
最近、営業電話がきました。
その電話口裏からも誰かに営業をしている声が耳に入ってきました。
モデルハウスを見学した際、大柄な態度で対応され「すぐに完売するので」とか言っていたのに、同じ営業の方が180度態度を変えて売り込みしてきましたよ。

[39: 物件比較中さん]

広告はしょっちゅうポストに入ってます。お金かけてますね！おんなじような広告ばっかりかと思いきやデザインをちまちま変えてまで。売れていないなら安くなりますかね。

[40: 匿名さん]

ホームページで見られるプランは、どれも車の出し入れは問題なさそうですね。
人気があったのはどの様なプランだったのでしょうか。