「ピアース中目黒ローレルアイ」（旧称：中目黒アートコーヒー工場跡地）

[匿名さん]

中目黒から駒沢通りを越えて少しの場所（目黒川より一本恵比寿より）にあった
アートコーヒーの工場が現在解体工事中です。
解体工事の発注者がモリモトなのですが、解体後マンションになるのでしょうか？
情報をお持ちの方がいらっしゃったらぜひ情報交換できればと思います。
駅からもそこそこ近いですし、敷地の南側は目黒学院のグラウンド＆目黒川
ということでまあまあの立地かなと思うのですが。
マンションになるなら検討したいです。


【一部タイトルを編集しました。10.11.01 管理人】

公式ＨＰ
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html

[964: 匿名]

抽選倍率何倍くらいいくかね？

[965: 匿名]

2LDK以外は残るではないかな？

[966: 匿名]

近鉄はつぶれない

[967: 匿名]

契約者は専用ＩＤをもらえるので２４時間好きなときに建築の様子が見れます。と、言っても素人には分かりませんが。建築士の方？ちょっと失礼な表現かもしれませんが構造マニアとおぼしき方？も要望つけてましたよ。すごく印象的でした。

[968: 匿名さん]

施工は現場監督のレベル次第でしょう

[969: 匿名]

Ｍ購入することに決めました。五年で売却します、

[970: 匿名]

三菱×モリモトの詳細はいつ頃わかりますかね？

[971: 匿名]

三菱モリモトのは分かりませんが、売る立場からしたら、同じ地域の物件を同じ時期に平行販売するのは得策では無い気がします。

本物件が好調なら、価格を若干釣り上げたり操作しませんかね？

逆に不調なら三菱モリモトは高いぞーって雰囲気を流すため案内を早めに出し始めるかも。。


勝手な妄想です。

[972: 匿名]

ここは特別安いから三菱モリモトは一般的な中目黒の相場に戻るよ。

[973: 匿名さん]

今が底くらいで、5年後辺りはまた、プチバブルの始まりくらいになっている
という読みなのかな？

あながちハズレな読みじゃないとは思うのだけど、5年後に売ったときに、
自分が新たに買う家も高くなっているから、儲かるとか、そういう話ではない
と思うよ。あんま、損しないということはあるかもしれないけど。

なので、「儲け」、を夢見ている方が万が一いたら、やめた方がよいと思います。

[974: 匿名]

↑
至極当然のお話で…
二軒目以降のセカンドとして購入→時期が来たら賃貸or売却でしょ

[975: 匿名]

セカンドハウスとして購入しようと思います。Ｋはもう残っていないんでしょうか。

[976: 匿名]

Ｑに興味があります。一戸しか設定がないのですが、もう残っていないでしょうか。価格がいくらくらいかお分りの方いますか？

[977: 匿名さん]

マンションギャラリーに聞けば？

[978: 販売関係者さん]

お問い合わせありがとうございます。
Ｋタイプは残り二戸、Ｑタイプは残り一戸となっております。
よろしくお願いいたします。

[979: 匿名さん]

Ｋはあいてないでしょ？

[980: 匿名さん]

前にＵＰしてくれた申し込み状況一覧によるとＱはあいてるけどＫは抽選用１部屋があるだけで他は埋まったはずでは…Ｋ１室キャンセル出たってことですか！？というか978さんはどちらさま？

[981: 匿名]

Ｑは確か7000万円位ですよ。北西向きだし唯一のメゾで階段面積がロスなので単純に坪単価で割ると安かったと思います。

[982: いつか買いたいさん]

キャンセルって簡単にできるんですか？？？？？？

[983: 匿名]

中目黒って再開発中なんですか？開発が終われば価格があがるんですか？

[984: 匿名]

将来の事なんてわかりません〜〜〜。

[987: 匿名]

あがるよ

[988: 匿名さん]

将来のことはわからないので、私は、生涯賃貸です。

[989: 匿名さん]

まだまだ上がるよ。

[990: 匿名]

Ｋにキャンセルがでたんですか？

[991: 匿名]

ローンキャンセルですかね。

[992: 匿名]

ｍはキャンセルないですか？

[993: 販売関係者さん]

お問い合わせありがとうございます。
ＫとMはローン審査結果によるキャンセルが出まして空きがございます。
マンションギャラリーまでお問合せいただけましたら今でしたらお申し込みいただけます。
よろしくお願いいたします。

[994: 匿名]

マンションギャラリーに電話したら今日は定休日でつながりませんでした。Ｋは何階でキャンセルが出たのでしょうか？

[995: 匿名]

つーか販売関係者って誰？

[996: 匿名]

投資用に購入する方はどの位の割合でしょうね？

[997: 匿名]

私たちは自居用に購入します。将来的には売却ないし賃貸にする予定です。

[998: 匿名]

私もです。永住は少なそうですね

[999: 匿名]

自称販売担当者とかに騙されないこと。
万一キャンセルが出てたとしても一見さんが問い合わせしてすぐ申し込みできる物件でないことは皆さんご存知のはず。
ここは事前案内会を経て申し込みできるんだからキャンセルあればその人たちからまず案内しますよ。一体この人の狙いは何？

[1000: 匿名さん]

何が目的なんですかねぇ（笑）
販売関係者を名乗って周りの反応見ながら笑ってたりしてね。買えねぇから。

キモイキモイ。

[1002: 匿名さん]

モデルルームに初日見に行って、速攻買う気がうせたものです。

現地行くまでは買う気まんまんだったのですが、あの環境はちょっと・・・
モデルルーム見たら、なんか趣味の悪い内装にちょっと・・・

で、先着順でどこでも購入可能といわれましたが、まったく買う気なくお断りしてから
このサイト見てませんでしたが、意外なことに売れているんですね！

南に塔がたち、東西にマンション、北側は将来どうなるか分からない駐車場。
購入されている方々は、中目黒に住んでるといいたいだけで、安い金額にくいついてい
るんでしょうか？

中目黒に住んで長いですが、そこまでメリットないですよ？
住んでる場所を聞かれて、中目黒って答えるときの優越感以外わ。。。

[1003: 匿名]

個人的な感覚だけど、中目黒って好きで住んでるってイメージ。
優越感なら恵比寿とか代官山に住んでます！じゃないの？

[1004: 匿名さん]

そうですね・・・
私も上目黒に住んでいたことがありましてこの物件も気になって
現地を見に行きました。
行ってみるとものすごく引いてしまいました。
廃墟が周りにあってここに住むというイメージが湧きませんでした。
上目黒に住んでいたころのイメージとは全く違いました。
こんな場所が中目黒にあるのかとまで思ってしまいました。
仕事から帰ってきて通る周辺があんな感じだと暗ーいイメージで
余計疲れそうです。。
あの価格の裏にはやはり何か付き物ですよね。
住環境は大事です。

[1005: 匿名さん]

そうね。
何処に住んでるの？
恵比寿（代官山）。
これより、中目。
こっちのが、角張ってないかな。気取ってないっで言うか。
ま、好みか。

[1006: 匿名さん]

今更ネガっても倍率下がんねーぞ（笑）
作文おつかれさまです（笑）

[1007: 匿名さん]

まあ最寄りが中目黒っていう事に価値を見出せる人ならいいでしょ。
大して人気は無いがここよりずっといい町並みを有する駅なんていくらでもある。
でも便利じゃないけど。
ここは、各5点満点とすれば

　駅　力：5点
　利便性：4点
　物　件：4点
　環　境：1点

とかなんじゃないの？適当だけど。
ちょっと歩いて便利ならOK！って人で割り切れる人が買えばいいでしょう。

[1008: 匿名]

私は今より将来楽しみが気がします。共済病院前に
大規模マンションができたらもっと人口も増え新しい家も建ちキレイな街に変わるかことに期待！中目黒はこれからまだ変わりと思う。マンションの価格には期待してないが街には期待！

[1009: 匿名さん]

1006さん＞

別に倍率さげたい気はまったくないですよ。
ここの物件購入したいんだったら、しつこい位営業さんから電話かかってきた際に買ってますから～。

たぶん、この物件を購入されている人って、中目黒に住んだことない人々ではないでしょうか？
中目黒は、住むまで住みたい街NO1で、住んでもよかった街NO2でした。

けど、ここは買わなかっただけです。

何を重視するかってポイントが異なるだけです。

[1010: 匿名]

1002さんや1004さんのような方がいれば競争相手減って助かるだけでしょ。どうぞ沢山の予算で素敵な物件をお買い下さい。
ちなみにモリモトは去った人にまでしつこく電話営業してきません。ましてや売れてる物件で。

[1011: 匿名さん]

すみません、共済病院前って、マンションになるんですか？

[1012: 匿名]

価格が物語ってますよね、ここを買う人のレベル。でも、それも価値観です。中目黒に住んでると言いたい、今は微妙なところに住んでる人が買える絶妙価格。しょせん、準工業地域ですから。

[1013: 匿名]

どんなに書き込んでも、しょせん、即売ですから。