「ピアース中目黒ローレルアイ」（旧称：中目黒アートコーヒー工場跡地）

[匿名さん]

中目黒から駒沢通りを越えて少しの場所（目黒川より一本恵比寿より）にあった
アートコーヒーの工場が現在解体工事中です。
解体工事の発注者がモリモトなのですが、解体後マンションになるのでしょうか？
情報をお持ちの方がいらっしゃったらぜひ情報交換できればと思います。
駅からもそこそこ近いですし、敷地の南側は目黒学院のグラウンド＆目黒川
ということでまあまあの立地かなと思うのですが。
マンションになるなら検討したいです。


【一部タイトルを編集しました。10.11.01 管理人】

公式ＨＰ
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html

[621: 匿名さん]

三井に電話確認したら、例えば70平米以上は72と73平米の２種類部屋があり、
共に10階以上の部屋で、南向きの部屋は６階以上は眺望が抜けて、問題無いが、
価格は今のところ9000万台～と言ってましたよ。
つまり、大きい部屋はフロアも上層なので、坪400以上ですね。
ちなみに60平米台前半の部屋も最下層（たぶん1.2階）で一番安くても7000万台前半～だってさ。
小さい部屋は個人的にスコープ外なので確認してません。

[622: 匿名さん]

ん？俺が先週にレジデンシャルの人間に直接聞いた話だと、価格の詳細はまだ調整中で西麻布より安くて、三軒茶屋なみぐらいじゃないかって聞いたけど。
ほんとうに、電話でペラペラと価格帯まで言ったの？
パークリュクスで400超え。9000万台だと西麻布よりもずっと上、パークリュクスでは坪単価・グロス価格ともに最高額になるけど

[623: 匿名]

私も621さんとほぼ同じこといわれましたよ。
みんな電話しすぎ（笑）

[624: 匿名さん]

三井さんはこの物件に限らず、問い合わせたら親切に教えてくれますよ。
他の物件ですが、ホームページ開設して直ぐに問い合わせたら予定金額まで教えてくれました。
気になる人は自分で聞いてみては？

[625: 匿名さん]

価格的には、本スレ物件の比較対象物件にはならないわけね。。。

[626: 匿名]

知り合いに聞いたんですけど……

ここの土壌って相当汚染が検出されてるらしいですよ。
しかもその土壌は一切入れ替えしないっていう。。。
大丈夫ですか、モリモトさん！！

[627: 匿名さん]

コーヒー豆汚染？

[628: 匿名さん]

622さん

あなた業者でしょ。分かりやすいね。来なくて良いからさ。バイバイ(笑)

[629: 匿名さん]

なるべく都心に近くて、知名度のある、環境のよい街のいい立地の物件を選ぶとよいよ
（あと、予算の範囲内でなるべく頑張った方がよいと思う）。

買ったあと、あぁ、待っていればよかったと後悔しないためには、なるべくよい物件を
買った方がよい。立地は基本的に古びないから（理屈上は、その街が衰退することも
あり得るけど、都心の知名度のある街であれば、そうそう衰退することは考えにくい。
年齢層がばらけていて、子育て世帯が流入する街だと安心ですね。）、（できるだけ）
最高の立地を買っておけば、後悔することは少ない。

[630: 匿名さん]

文章がキモイよ。

[631: 匿名さん]

当たり前のことを言わんといてや。

[632: 匿名]

坪３３０なら買いですか？

[633: 匿名]

普通。北西はだいぶ安い気する

[634: 匿名さん]

なんかモリモト社員認定とか業者認定とか都心がどうとかクズしかいないな

[635: 匿名さん]

629さんの度胸に脱帽（笑

[636: 匿名さん]

なんだかんだ言われてるけど今日電話したら予約は１２月まで空いてないって言われたよ。
興味は皆さんあるんですね

[637: 匿名さん]

北向きは３００くらい？

[638: 匿名]

300切る部屋はざっと見たところ全部屋中1部屋だけでしたね。
もちろん条件は悪いです。
そこはHPで出したものだから抽選になると思います。

[639: 匿名さん]

310くらいがいくつかある感じですかね？

[640: 匿名]

きっと元々中目黒を買えない層（相場を調べていない層）が、事前に「お買い得」・「破格」と予想されていたのを勝手に坪200台等と解釈し、その自分の想像（願望？）から外れているので「高い高い」とネガっているパターン。
もしくは元々買う気はないけど注目度の高いよく上がるスレに登場し意味なくネガってるパターンなのかと。


本気で中目黒検討していた人にとっては、価格帯も想定内だろうし、静かに購入もしくは静かに次を待つだけかと。