「ピアース中目黒ローレルアイ」（旧称：中目黒アートコーヒー工場跡地）

[匿名さん]

中目黒から駒沢通りを越えて少しの場所（目黒川より一本恵比寿より）にあった
アートコーヒーの工場が現在解体工事中です。
解体工事の発注者がモリモトなのですが、解体後マンションになるのでしょうか？
情報をお持ちの方がいらっしゃったらぜひ情報交換できればと思います。
駅からもそこそこ近いですし、敷地の南側は目黒学院のグラウンド＆目黒川
ということでまあまあの立地かなと思うのですが。
マンションになるなら検討したいです。


【一部タイトルを編集しました。10.11.01 管理人】

公式ＨＰ
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html

[538: 購入検討中さん]

本当に購入する気があるのですか？パンフに記載されていますよー。エコポイント対照マンションです。

[539: 匿名]

中目黒にピアースが3つあるってことはピアース立地なんじゃないですか？中目黒は

[540: 匿名さん]

ピアース云々、そろそろその辺の話題はいいんじゃない？（笑）
逆梁は一部の部屋のみ。ハイサッシュじゃないみたいね。天井高も2400位なのかな。
この辺りの話、詳しい方いません？

[541: 物件比較中さん]

すっかり書き込みが減りましたね。
みんな値段を知って興味をなくしたのでしょうか。
そんなに割高なのかな。

[542: 匿名さん]

都心から距離があるところはダメですよ。

[543: 匿名さん]

庶民にも買える価格だから、割安だと思うけど。

[544: 匿名さん]

中目黒だけ見ていると、
世の中の流れを見失いますよ。

[545: 匿名さん]

それは思いますね。
他と比べても中目黒は高止まりしている気がします。

[546: 匿名]

中目黒は高止まりというか下がってきてる？

[547: 匿名]

545です。都心部の下がり方と比べて高止まりしている気がしました。

中央区や港区の落ち方が半端ないなと感じたので。
私がみた物件が特にそうなだけかもしれませんが。

[548: 匿名]

>541
案内会が始まって価格も確認したから書き込む必要無くなったのかもよ。
立地やモリモトについては既に沢山語られているから、その辺の情報収集や他人の評価はもうわかったので後は真剣に検討→要望書に進んでいるのかも。
勿論、検討止めた人もいるだろうけど。

[549: 匿名]

後は、自分で決めるだけですものね！
小さい間取りに集中しそうですね。

[550: 匿名]

小さい部屋が一番お手頃だね。投資で購入するか検討中です。

[551: 匿名]

確かにお手頃な感じ〜。
申し込み日が大変な事になりそう(>_<)

[552: 匿名さん]

毎度「都心から離れてる」だの、言ってるバカは、はなからこの物件の場所は分かってるわけだから、そのコメントは無意味だよね（笑）
周りから相手にされてないんだから、もう、止めたら？

[553: 匿名さん]

小さい間取りそんなにお手ごろでしたっけ？
坪３００くらいで買えますか？

[554: 匿名]

買ってすぐ売ったら多少でも売却益ですかな？

[555: 匿名]

買ってすぐ売ったら多少でも売却益でるかな？

[556: 匿名さん]

すぐ転売する場合、短期譲渡所得お特例となる３０００万以下の小さい間取りは、ここの部屋は割安感はないから、転売して利益が出ることはないね。

[557: 匿名]

転売目的というより、中目黒に住みたい人向けだと思うけどな。

[558: 匿名さん]

割高を覚悟しないと

[559: 匿名]

割高？充分転売、投資目的でもいけるじゃない？甘い？

[560: 匿名さん]

税制とかわかってる？

[561: 匿名さん]

税制知ってるよ。もちろんすぐに売るんじゃないよ。例えば実需で住んで６年後位に売ってもほぼ分譲時と変わらない値段で売れて、６年間フリーで住んだくらいにはなるんじゃないかな？甘い？

[562: 匿名さん]

わからん。そう思えば買うことだ。

[563: 匿名]

閑散としてるけど販売が忙しくてモリモトデベさんが一気に撤収しちゃったかな？

[564: 匿名さん]

２９０だ３００だってやたらと煽って期待値を上げてたから、価格が出でそれほど割安じゃなかったんで
煽られていた人たちは興味なくなったんでしょう

[565: 匿名さん]

ですね。

[566: 匿名]

なんか今までのモリモトと違って
慌てて申し込まなくても残りそうだね。
立地がこんなだからきっと価格は、と期待してた人も多かったろうに。

[567: 匿名さん]

その通り

[568: 匿名さん]

部屋によってはすぐ売れるだろうけど、正直期待はずれだね。
坪３００以下なら買ったのになー。

[569: 匿名さん]

何度も瞬間蒸発とか書き込んで煽っていたバカはどこに消えたんだろう

[570: 匿名さん]

都心からの距離考えると坪３００万円超えはどうかと思うね。

[571: 匿名さん]

距離の話をしたら恵比寿も当てはまっちまうよ。
その考え方はおかしい。

[572: 匿名さん]

なんか、バカの一つ覚えのように、都心からの距離云々言ってるのが張り付いてるな。都心からの距離だけが取り柄の湾岸オタか？

[573: 匿名さん]

だから都心からの距離なんて関係ないってば・・・。
埋立地推奨の方ですか？

[574: 匿名]

この価格レンジなら待ってればまた出てきそうな感じしますね。あえてモリモト選ばなくても。

[575: 匿名さん]

都心からの距離で言えば、渋谷恵比寿は遠すぎる。麻布ですら豊洲には負けるところが多い。
菜亀愚弄なんて論外の割高外周区

[576: 匿名さん]

時代が変わりつつあるのですね。
今日のＮＨＫのクローズアップ現代見てよくわかったよ。

[577: 匿名]

どんな内容？

[578: 匿名さん]

中目黒ってアナクロだね
ここに３５０ってどうなの

[579: 匿名さん]

>>575
中目黒から日比谷が１７分
豊洲から有楽町が８分ですね。

[580: 匿名さん]

ごめん都心に何があるの？
住んでいるところの資産価値が全てを反映したものだよ。
豊洲の坪単価じゃ一流ではないよね。それは誰の目にもあきらかなんですが。

[581: 匿名]

まぁホームページ記載の金額にはみんなやられたよね。残念でした。

[582: 匿名さん]

５８０
と割高外周区が涙目で申しております

[583: 匿名さん]

ていうか、ここでウメタテーゼ相手してもしょうがないだろ（笑）スルー

[584: 匿名さん]

都心からの距離ｗｗｗ
この辺にはこの辺の文化があるんだから都心の近さなんか関係ないだろｗｗ
吉祥寺しかり、下北沢しかり、ニコタマしかり。

東京駅から半径○○厨と同じやつか？
東京駅に日々の買い物しに行くのかっつーの。

[585: 匿名さん]

ナントカ厨って、中２かオマエ

ガキ向けのチョロイ店しかない割高外周区ナカメの人間は銀座を知らないんだろうな。。。

[586: 匿名さん]

地下鉄で近所の街に通って自慢してるのか？

[587: 匿名さん]

>>582
目黒区はぎりぎりだけど外周区じゃないよ。
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35.68664111&lon=139.6948839&ac=1...