「ピアース中目黒ローレルアイ」（旧称：中目黒アートコーヒー工場跡地）

[匿名さん]

中目黒から駒沢通りを越えて少しの場所（目黒川より一本恵比寿より）にあった
アートコーヒーの工場が現在解体工事中です。
解体工事の発注者がモリモトなのですが、解体後マンションになるのでしょうか？
情報をお持ちの方がいらっしゃったらぜひ情報交換できればと思います。
駅からもそこそこ近いですし、敷地の南側は目黒学院のグラウンド＆目黒川
ということでまあまあの立地かなと思うのですが。
マンションになるなら検討したいです。


【一部タイトルを編集しました。10.11.01 管理人】

公式ＨＰ
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html

[518: 匿名さん]

それは誰でも知っているでしょ。
誰も混同していないけど・・・

[519: 匿名さん]

元々坪300万台の庶民向け物件という前提で話が進んでいたのに、
いきなり「フローリングが○○だから高級物件ではない」とかドヤ顔で言われても何が何のことやら（笑）

[520: 匿名さん]

ここはもともと仕様の良いモリモトの物件のなかでも、さらにグレードが高いんですよ。
高級って日本語わかりますか？
モリモトも物件でいえば以前の広尾、代官山レベル。それが＠３５０で出るから人気になってるんですよ

[521: 匿名さん]

じゃあどうしてディアナシリーズにせずに格下のピアースにしたんだろう・・・

[522: 匿名さん]

敷地、アドレスじゃない？

[523: 匿名はん]

２ｍだろ

[524: 匿名]

期待してた程安くないな。やーめた

[525: 匿名さん]

ディアナにするか否かは内装の違いではなく、アドレスが由緒ある場所かどうか。

[526: 匿名さん]

床に金かけたりせずに坪３００で出せばいいのによ。

[527: 匿名]

ピアース白金台の上大崎アドレスも由緒正しくなかったって事？

[528: 匿名さん]

高速道路沿い

[529: 匿名さん]

そうね。アドレス以外に敷地、環境も入るのかもね。
代沢はその点、微妙かな。

[530: 匿名さん]

ここは業者どうしの情報交換の場ですかｗ

[531: 匿名さん]

値決めの参考のための情報交換でしょ。

でも購入者の意見が一番大切じゃない？

[532: 匿名さん]

三千万円代の部屋はいくつくらいあるのでしょうか？

[533: ご近所さん]

40㎡以下のお部屋でいくつかあったかと思います・・。

[534: ビギナー]

皆さんのイメージ（期待した）よりは高かったって事で、中目黒の他の物件と比較するとやっぱり安いという感じなのでしょうか？

[535: 匿名]

周辺が陰気

[536: 匿名さん]

エコポイントは対象になるのかな。二階の狭い部屋を検討しています。

[537: 匿名]

私も知りたいです。
よく物件チラシに「エコポイント対象」って謳ってある物がありますが、対象物件とそうでない物件とがあるのでしょうか？
ここはどうですか？

[538: 購入検討中さん]

本当に購入する気があるのですか？パンフに記載されていますよー。エコポイント対照マンションです。

[539: 匿名]

中目黒にピアースが3つあるってことはピアース立地なんじゃないですか？中目黒は

[540: 匿名さん]

ピアース云々、そろそろその辺の話題はいいんじゃない？（笑）
逆梁は一部の部屋のみ。ハイサッシュじゃないみたいね。天井高も2400位なのかな。
この辺りの話、詳しい方いません？

[541: 物件比較中さん]

すっかり書き込みが減りましたね。
みんな値段を知って興味をなくしたのでしょうか。
そんなに割高なのかな。

[542: 匿名さん]

都心から距離があるところはダメですよ。

[543: 匿名さん]

庶民にも買える価格だから、割安だと思うけど。

[544: 匿名さん]

中目黒だけ見ていると、
世の中の流れを見失いますよ。

[545: 匿名さん]

それは思いますね。
他と比べても中目黒は高止まりしている気がします。

[546: 匿名]

中目黒は高止まりというか下がってきてる？

[547: 匿名]

545です。都心部の下がり方と比べて高止まりしている気がしました。

中央区や港区の落ち方が半端ないなと感じたので。
私がみた物件が特にそうなだけかもしれませんが。

[548: 匿名]

>541
案内会が始まって価格も確認したから書き込む必要無くなったのかもよ。
立地やモリモトについては既に沢山語られているから、その辺の情報収集や他人の評価はもうわかったので後は真剣に検討→要望書に進んでいるのかも。
勿論、検討止めた人もいるだろうけど。

[549: 匿名]

後は、自分で決めるだけですものね！
小さい間取りに集中しそうですね。

[550: 匿名]

小さい部屋が一番お手頃だね。投資で購入するか検討中です。

[551: 匿名]

確かにお手頃な感じ〜。
申し込み日が大変な事になりそう(>_<)

[552: 匿名さん]

毎度「都心から離れてる」だの、言ってるバカは、はなからこの物件の場所は分かってるわけだから、そのコメントは無意味だよね（笑）
周りから相手にされてないんだから、もう、止めたら？

[553: 匿名さん]

小さい間取りそんなにお手ごろでしたっけ？
坪３００くらいで買えますか？

[554: 匿名]

買ってすぐ売ったら多少でも売却益ですかな？

[555: 匿名]

買ってすぐ売ったら多少でも売却益でるかな？

[556: 匿名さん]

すぐ転売する場合、短期譲渡所得お特例となる３０００万以下の小さい間取りは、ここの部屋は割安感はないから、転売して利益が出ることはないね。

[557: 匿名]

転売目的というより、中目黒に住みたい人向けだと思うけどな。

[558: 匿名さん]

割高を覚悟しないと

[559: 匿名]

割高？充分転売、投資目的でもいけるじゃない？甘い？

[560: 匿名さん]

税制とかわかってる？

[561: 匿名さん]

税制知ってるよ。もちろんすぐに売るんじゃないよ。例えば実需で住んで６年後位に売ってもほぼ分譲時と変わらない値段で売れて、６年間フリーで住んだくらいにはなるんじゃないかな？甘い？

[562: 匿名さん]

わからん。そう思えば買うことだ。

[563: 匿名]

閑散としてるけど販売が忙しくてモリモトデベさんが一気に撤収しちゃったかな？

[564: 匿名さん]

２９０だ３００だってやたらと煽って期待値を上げてたから、価格が出でそれほど割安じゃなかったんで
煽られていた人たちは興味なくなったんでしょう

[565: 匿名さん]

ですね。

[566: 匿名]

なんか今までのモリモトと違って
慌てて申し込まなくても残りそうだね。
立地がこんなだからきっと価格は、と期待してた人も多かったろうに。

[567: 匿名さん]

その通り