「ピアース中目黒ローレルアイ」（旧称：中目黒アートコーヒー工場跡地）

[匿名さん]

中目黒から駒沢通りを越えて少しの場所（目黒川より一本恵比寿より）にあった
アートコーヒーの工場が現在解体工事中です。
解体工事の発注者がモリモトなのですが、解体後マンションになるのでしょうか？
情報をお持ちの方がいらっしゃったらぜひ情報交換できればと思います。
駅からもそこそこ近いですし、敷地の南側は目黒学院のグラウンド＆目黒川
ということでまあまあの立地かなと思うのですが。
マンションになるなら検討したいです。


【一部タイトルを編集しました。10.11.01 管理人】

公式ＨＰ
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html

[461: 匿名さん]

二階で4000万以下があれば、向きや眺望関係なく買いますよ。

[462: 匿名さん]

安いね。

[463: 匿名さん]

>>459
バブルの余韻はまだ覚めやらず。

[464: 匿名さん]

モデルルーム行った人の書き込み全然ないね。ちなみに自分は今日行って来たけど、凄く盛り上がってたよ。まあ今のところ買おうと思いますが。

やはりこの掲示板、業者ばっかだな。くだらんね。真剣に考えてる人、実際に見たほうが良いよ。モデルルームかっこいいから。マジ。

[465: 匿名さん]

価格はどうでしたか？

[466: 匿名さん]

坪３００万円超えはいくらなんでも行かないだろ。

[467: 匿名さん]

こりゃ抽選間違いないわ。

[468: 匿名さん]

買い煽りが増えましたね…。

[470: 匿名]

立地悪いから安かったよ。

[471: 匿名さん]

あ
Is any non-Japanese planning to buy this place?

[472: 匿名]

あんなに盛り上がってたのに、モデル始まったら書き込み少ないね(笑)

[473: 匿名さん]

思ったより高かったし環境も悪かったので見送ります

[474: 匿名さん]

都心までの距離考えると、将来高値づかみを後悔しそう。

[475: 匿名さん]

瞬間蒸発だ即完だと何も情報もない時期から煽ってたのはモトモト社員なんだろう。
このエリアを検討するまともな検討者なら84戸もある物件を瞬間蒸発なんてバカなこと絶対に言わない。
破綻デベの社員はレベルが低すぎる

[476: 匿名さん]

まぁ瞬間蒸発は無さそうだけど気がついたら完売というパターンかな

[477: 匿名]

そうたね

即売だね

[478: 匿名]

仕事で行けていないのですが、どなたか価格帯おしえていただけないでしょうか

[479: 匿名さん]

当たり前のことだけど、足を使って検討しない人に教える情報なんてないんじゃないの？

[480: 匿名さん]

小さい事言わずに知ってる範囲で教えてあげればいいんじゃね

[481: 匿名]

やだ

[482: 匿名さん]

情報発信しないなら掲示板の意味なくね

[483: 匿名さん]

私は思っていたよりは安いと思いました。検討します。

[484: 匿名さん]

周辺の相場と比較すると安いです。二階以上でも安いですよ。

[485: 匿名さん]

なんだよこのスレ。
モデルに行った人間ゼロで即売ってどんな日本語だよ

クソスレ決定だな

[486: 匿名]

モデルルーム行きましたよ。
やはり近隣の新築物件や築浅中古よりは安かったですが
前評判で期待したほどではありませんでした。

私は第一希望で考えていた部屋が想像以上に高く
第二希望の部屋が想定の範囲内だったので
第二希望で妥協するか背伸びして第一にするか迷っています。
低地だったり周辺環境がどうとか色々意見はありますが
中目にも恵比寿にも歩けるこれだけアクセスのよい場所は他になかなか出ないと思いますし
内装設備でここまで私好みなところはなかったので購入するつもりです。
ちなみにここは場所も考慮して直近のディアナシリーズより内装グレードを上げているそうです。
本当に高級感ありましたよ。

この物件は問い合わせが飛び抜けて多かったこともあり
抽選対象部屋を多くするそうです。
なので尾山台のように倍率20～30倍とかにはならないと思います。

とはいえ坪単価で見ると今までのような激安価格ではないので
中目黒にこだわる人でないと魅力的に感じないと思います。
逆に最近何件か出ていた徒歩10分前後の中目黒新築物件と比較したら
断然お値打ちだと思いました。

[487: 匿名さん]

しかし価格詳細が全く出てきませんね。

[488: 匿名さん]

やはり事前説明会に行った人から申し込みできるのですか？

[489: 匿名さん]

そうだよ。

[490: 匿名]

これから案内会予約する人は間違いなく抽選になるでしょう。
でも抽選対象の部屋が多くてよかったですね。

[491: いつか買いたいさん]

今日行きました。坪単価350万。
私には無理でした。

[492: 物件比較中さん]

坪単価平均は335万円でした。
ペーパーに書いてありました。

[493: 匿名さん]

結局割高価格だったってことか。

[494: 匿名さん]

当初予定価格の上限（HP上）より一番高い部屋はどれくらい高かったですか？

[495: 匿名さん]

立地は、ここより駅遠のピアースコード中目黒時代（2005-2006年分譲）と変わらないかちょっと高いくらい？
それ以降の2007年バブル（この時期が異常すぎたが）を考えれば十分安いんじゃない？
2007年時代のモリモト物件って成城学園前駅５分のディアナなんて確か60平米7000万くらいからでしたよ。
最近の割安価格に慣れすぎて割高価格は言いすぎかと。

[496: 匿名さん]

現在のマーケットで判断すべき。

[497: 匿名さん]

過去の価格を忘れずにいると、高値掴みすると思う。
インフレがない限り、人口減で今後、マンション価格は下がると勝手に思っています。

[498: 匿名さん]

インフレか・・・

今の地球規模の過剰流動性の行き着く先はどうなっているんでしょうね。

[499: 匿名さん]

人口が減っても、誰もが欲しがる場所は下がらないよ。
ここが誰もが欲しがる場所かどうかは知らないが。

[500: 匿名さん]

都心にもっと近ければいいのにね。

[501: 匿名さん]

都心に近くても便利じゃなきゃねぇ。
中目黒の飲食店、スーパーが使えて渋谷、恵比寿もすぐならいいんじゃないの？
通勤もここならそこそこ出やすいでしょう。

まあ立地自体は上にもあるようにそんなに良くないのかもしれないが。
それこそ閑静な住宅街を求める人には合わないんじゃない？

[502: 匿名]

モデルルームでは2ミリ厚の床について力説されました…。
他の説明は軽い感じであまり覚えてません(笑)
とりあえず床に力が入ってる事は間違いない。

[503: 匿名さん]

２ミリ厚の床？？
踏んだら割れそうなんだが……
そんな床なら割れる事は間違いない。

[504: 匿名さん]

床じゃなくてフローリングでしょ？

[505: 匿名さん]

2mmのフローリングって凄いことなの？

[506: 匿名さん]

フローリングって、いい素材でもそんなに厚くはないよ。

[507: 購入検討中さん]

この物件はフローリングに力を入れているようで２ｍｍ厚だそうですよ。
一般的な突板ではなく、高級なものだと説明されました。

[508: 匿名さん]

都心に近くて、大型スーパーなんかもあるところがあれば良いのに。

贅沢ですか？

[509: 匿名さん]

フローリング２ｍｍ「が高級？本気で言ってんの？
たしかに他のモリモトの物件の０．８ｍｍよりはましだけど
所詮、シートフローリング。集成材を貼っただけのもの

販売中の元麻布や松濤、広尾、西麻布に行って本物を見てきな。床暖房対応でも無垢材で１５ｍｍ以上のフローリングだから

[510: 匿名さん]

まぁまぁ、頑張んなよ、そんなに（笑）
シートかどうか、まずはちゃんと確認だよ。

但し、何をもって「高級」か、それは基準がまちまちだから、君は高級じゃないってだけ。

大の大人があまりムキになってると、笑えるよ。