「ピアース中目黒ローレルアイ」（旧称：中目黒アートコーヒー工場跡地）

[匿名さん]

中目黒から駒沢通りを越えて少しの場所（目黒川より一本恵比寿より）にあった
アートコーヒーの工場が現在解体工事中です。
解体工事の発注者がモリモトなのですが、解体後マンションになるのでしょうか？
情報をお持ちの方がいらっしゃったらぜひ情報交換できればと思います。
駅からもそこそこ近いですし、敷地の南側は目黒学院のグラウンド＆目黒川
ということでまあまあの立地かなと思うのですが。
マンションになるなら検討したいです。


【一部タイトルを編集しました。10.11.01 管理人】

公式ＨＰ
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html

[41: 匿名さん]

いくらモリモトさんの物件でも坪３５０以下ってことはないんじゃない？
中目黒駅徒歩６分だし。

[42: 匿名さん]

最低価格は4500万円くらいですかね。

[43: 匿名]

上大崎のピアース白金台はあの立地なのに3000万前半から出てたので、今回も期待出来るかも。

[44: 匿名さん]

上大崎は高速に面していたからね。でも期待してますよ。350くらいなら迷わず買います。

[45: 匿名さん]

恵比寿に歩いていける（ただし途中に急坂！あり）ので悪い場所では無いですが、
日常的に使える店も少なく、中目黒駅周辺では一番微妙な方面なので、
皆が思うほど高くはならないでしょう。

[46: マンコミュファンさん]

近鉄不動産とのJVに移行して、“ピアース中目黒ローレルアイ”HPオープンしました。
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html

[47: ご近所さん]

日常的に使えるお店はたくさんありますよ。

[48: 匿名さん]

間取りはけっこうぶつ切りにしたね。
手頃価格で即日完売を目指すのかね。

[49: 周辺住民さん]

諏訪山に住んでる者だけど、この物件の場所はあまりいいとこじゃないよ。
モリモトもそれを承知の上で低いグレード&狭い間取り中心にしてるようだけど。
場所気にならないけど、便利さ追及の独身か若いカップル向きかな。

そういえば、八雲も狭い場所に無理して建ててたな。
最上階以外の南側買った人達の気がしれない。
余談でした。

[50: 匿名]

流石モリモト×ローレルアイといった細かに配慮された充実設備ですね。
かといって高級路線ではないので期待できそうです。

[51: 匿名さん]

立地的にもグレード的にも、アトラスタワーとサンウッドの間くらいでしょうか？となる目安は370くらいかな。

[52: マンション投資家さん]

>49

そういう点をわかってない輩が沢山いる事も、また事実なんてしょう。
こんな場所の大したことない物件を待ちわびてる地方出身を対象にしてるのかもね。
中目黒で物件探すなら、本来山手通りはさんだ向かい側の高台地域なのに。雲泥の差だって事すら知らないんだろうな。

[53: 匿名]

価格の問題もあるのでは？
こういうご時世ですし。

[54: 匿名]

んで坪いくら予想？

[55: 匿名さん]

中目黒の高いところは４００超えが相場だからね、ここは立地もたいしたことないし380くらい？

[56: 匿名さん]

坪350万ぐらいが適正かと

[57: 匿名さん]

茗荷谷のローレルアイよりは高くなるだろうな。となると、350は軽く超えるかと。

[58: 匿名さん]

安かったら賃貸にいいかも

[59: 匿名さん]

適正は坪350でモリモト物件を考慮して坪330〜340位じゃないかな？

[60: 匿名]

そうだったらお買い得感ありますね！