「ピアース中目黒ローレルアイ」（旧称：中目黒アートコーヒー工場跡地）

[匿名さん]

中目黒から駒沢通りを越えて少しの場所（目黒川より一本恵比寿より）にあった
アートコーヒーの工場が現在解体工事中です。
解体工事の発注者がモリモトなのですが、解体後マンションになるのでしょうか？
情報をお持ちの方がいらっしゃったらぜひ情報交換できればと思います。
駅からもそこそこ近いですし、敷地の南側は目黒学院のグラウンド＆目黒川
ということでまあまあの立地かなと思うのですが。
マンションになるなら検討したいです。


【一部タイトルを編集しました。10.11.01 管理人】

公式ＨＰ
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html

[336: 匿名さん]

２LDKの2階以上の価格はどれぐらいなんでしょうか？？１階の一番安いところで5200万ぐらいですよね。
もしご存知の方いましたらお願いします。

[337: 匿名さん]

＞335
8000万は広さはどれぐらいですか？

[338: 匿名さん]

HPでは7700～7790万円が最高額になっているけど
予定価格上がったの？

[339: 匿名さん]

>>337
７０ヘイベー台です。
２階で７６００万位、４階、５階になると８０００万以上になる予定といわれました。

[340: 匿名]

皆さんご自身で確認された方がよろしいかと。

[341: 匿名]

そうですね。
とにかくここは早い者勝ち。

[342: 匿名]

デベうざい

[343: 匿名]

たしかに自分で確認しよ

またすぐ売り切れになっちゃうのかな

[344: 匿名]

そうですね。
とにかくここは早い者勝ち。

[345: 匿名さん]

予定価格は全て１階の最安値の価格では？
７７９０万はこの物件の最高額ではなく、一番広い７４平米の一番安い１階の価格だと思います。

[346: 匿名さん]

↑が本当なら、高いな。

民事再生フィーバーも終わったか…。

[347: 匿名さん]

８０００万出すなら次の三菱と絡んでる物件買うよ

[348: 匿名さん]

もう完売したけど、最近まで出ていたディアナコート代沢もホームページに載っていた安い価格は全て１階の価格でしたよね。１階は安く感じましたが、階差が大きくて上の方はそれなりのお値段でしたよ。

[349: 匿名さん]

つまり一階をとったもん勝ちかな。

[350: 匿名はん]

あれが１階の価格ならこの盛り上がりぶりには爆笑だわなｗｗｗ

でも、　○○円～○○円　ってなってるから、やっぱり上限なんじゃない？？

そう思いたい。

[351: 匿名さん]

>>350
モリモトの作戦にまんまと引っかかってるんですね

[352: 匿名さん]

それでもお買い得であることに変わりはないと思うけどな～。
転売して即もうけを出すとか、そいうことはできないと思うけど。

[353: 匿名]

この価格が嫌な人はどうぞ他物件へ！

[354: 匿名さん]

物件概要の住戸専有面積は39.33m2～84.63m2、予定販売価格帯は3,500万円台(40.00m2)〜7,700万円台(74.36m2)。
予定販売価格帯というのは抽選用の部屋なのではないでしょうか？結局は先着順かあ。。。

[355: 匿名さん]

ちょっと住んで賃貸に！
そんな場所&物件

[356: 購入検討中さん]

煙突塔かなり気になります。
あんなの近くにあって、賃貸でもかりたいですか？中古で買いますかね？

[357: 匿名さん]

借りる奴いるだろ。
買いたいって言ってる人達いるんだから。

俺は立地的にパス。

[358: 匿名]

賃貸希望者こそ沢山いそう！

[359: 匿名さん]

小さい部屋なら賃貸出せばいいんだろうけど
北向きで日当たりゼロでも借りる人っているのかい？
大きい部屋は一生自分で住むしかないな。

[360: ご近所さん]

高い賃貸料払ってまでも住みたくないなぁ～。

[361: 匿名]

中目黒駅迄の近さ、恵比寿・代官山徒歩圏であれば賃貸需要はあると思うな。

[362: 匿名さん]

周辺の物件が売れなくなって価格崩落が波及して行くわけですね。

今得したと思っても、2年後には普通の値段になるのでは？

[363: 匿名さん]

高台側に物件持ってるけど、80平米で28万で借りて頂いてます。

賃貸需要は、そこそこある。

[364: 賃貸住まいさん]

青葉台や諏訪山に比べれば立地は落ちますが、中目黒に賃貸してでも住みたい人は高級住宅街でなくてもOKな人が多いと思います。

むしろ山手通りや駒沢通り沿いに比べれば住環境としては悪くないのではないでしょうか。

個人的には買いで考えています。

[365: 匿名]

何だかんだ言っても瞬間蒸発しますよ。

[367: 匿名さん]

ここの天井の高さっていくつ？　

[368: 匿名さん]

＞３６７さん

HPや資料じゃわからないですよね。
私は梁も気になります。
アウトフレーム工法ではないようだし、ちょっとかわった形の建物なので。

[369: 匿名さん]

見てきたけど、中目黒駅から遠いね。恵比寿は、歩けないよ。

[370: 匿名さん]

歩けるという基準を徒歩５分以内とするなら無理だが、ギリギリのラインをうまく攻めてる。
恵比寿１１分はバイパスのオプションとしていったん無視する。
日比谷線始発駅中目黒６分は途中がいまいち使えない道でも十分許容範囲といえるな。
とにかく中目まで歩けば六本木も日比谷も銀座も座って行けるわけで。
交通が便利な場所とだけ思えば地位が低いとか気にならないけど、どうなんだろ？

[371: 購入検討中さん]

恵比寿を使うのは週末の余暇でいいもん～　あと代官山とか広尾までも散歩しよ

[372: 匿名]

あれこれ検討している間に結局即完売しそう。

[373: 匿名さん]

即完売は、間違いないでしょうね。
それに、リーズナブルに中目黒に住む、
って結構いい選択だと思いますよ。

上にも書かれていますが、恵比寿とかも
割と近くにあるわけだし、週末行ければ、
まぁ、いいですよね。

80点狙いは、今の時代にマッチしている気がします。

[374: 匿名さん]

恵比寿に行っても大したものはないけど？

[375: 匿名さん]

ここの３ＬＤＫ物件は、坪３５０万。８０００万の感じだね。南側のネットがやや気になるのと、川沿いは、見た目汚い。ホームページのイメージとやや違う感じ。モリモト本社の側だから何かあっても安心か？

[376: 匿名]

２LDKは坪いくらですかね？３３０位？

[377: 匿名さん]

ここは、近鉄絡んでるから、そんなに安くしないでしょ。ホームページの価格は抽選用の部屋ですかね。

[378: ご近所さん]

目黒川は季節や天気によって、臭いますよ。
桜を見にいくだけならオシャレに見えるかもしれないけど。
それに、桜の季節の人出はうんざりです。

[379: 匿名さん]

北西向きの部屋ってどう思いますか？
この立地の北西住戸でも、借りたいとか、
中古で買いたいというニーズあると思いますか？

[380: 匿名さん]

北向きでも桜が見えればいいと思うけど
それ以外は家賃が安くなければ需用ないでしょ。
南向きでも緑のネットが迫ってるような部屋だったら
賃貸でも借りたくないし、桜側か、最上階しかなさそー。

[381: 匿名さん]

完全にホームページの価格に騙されましたね。
8000万までだしてモリモトの物件を買いたいやつはいるのか？
川沿いで南側もスペースなし、周辺もさびれた寂しい雰囲気。
安いと思われて注目を浴びたが、安くなければ用なしですね。

[382: 匿名]

たしかに。まともな部屋は安くない。

[383: 匿名]

ホームページの価格は広さ対価格で見栄えのする
条件の悪い部屋だからね。
モリモトに躍らされている感じ。

[384: 匿名さん]

なんで近鉄が絡むのさ
普通に高いじゃん

[385: 匿名さん]

いつまでも安くは供給できないよね。