「ピアース中目黒ローレルアイ」（旧称：中目黒アートコーヒー工場跡地）

[匿名さん]

中目黒から駒沢通りを越えて少しの場所（目黒川より一本恵比寿より）にあった
アートコーヒーの工場が現在解体工事中です。
解体工事の発注者がモリモトなのですが、解体後マンションになるのでしょうか？
情報をお持ちの方がいらっしゃったらぜひ情報交換できればと思います。
駅からもそこそこ近いですし、敷地の南側は目黒学院のグラウンド＆目黒川
ということでまあまあの立地かなと思うのですが。
マンションになるなら検討したいです。


【一部タイトルを編集しました。10.11.01 管理人】

公式ＨＰ
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html

[321: 匿名さん]

モリモトのは来年春販売予定らしく気になりますね！ブックオフの前には伊藤忠のが販売予定らしく来年もかなりの新築ラッシュ間違いなし！

[322: 匿名さん]

どちらも高くて手がでない気がするな。

[323: 匿名]

モリモトはまた安いんじゃない？

[324: 匿名さん]

＞３２０さん

山手通り沿い、ピアースと反対側です。

モリモトも三菱とコラボじゃ低価格設定は無理かな。
伊藤忠も仕様はいいかもしれないが安くない。
でも探せば中目黒もあるってことですね。
立地は少なくともここより上記２物件の方が上ですからね。

[325: 匿名さん]

３２４さん
ありがとうございます。
ここは中目黒駅から徒歩２～３分で最高ですね。
山手通りに近すぎるのがちょっと気になりますが、
まあでも、すばらしい立地条件には変わりませんね。
お金がある人で、中目黒近辺を探している人には、
三菱も絡んでいるし、当面最高のターゲットになるのではないでしょうか。
売り出し時期が気になりますね。

[326: 匿名さん]

あっ、来春でしたね。

[328: 匿名さん]

すごい広いので期待できそうです。
そっちを待つのも良さそうで悩みます

[329: 匿名さん]

焼鳥屋とかの前の通りと、蛇崩の方に抜ける通りに挟まれてる。
便利な場所だが、独身•子供いない夫婦向けかな。

ピアースよりかはましな場所ではある。

[331: 癒し系の奥さん]

これは実際に勤めている知り合いから聞いた話なんだけど、目黒銀座商店街の中に世界初の特許？をもっているアロマセラピーの事務所があるそうなの。
乳液タイプの完全無添加アロマオイル・・・っていわれても男性陣にはなんのことだかわからないかもしれないけれど、マンション購入時に香り系を置いてみるときっと奥さんに喜ばれると思いますヨ！


【世界初！水溶性エッセンシャルオイル】
http://www.aroma-musume.com/aroma_products.html

[332: 匿名さん]

とうとう商店街のおばさんが宣伝始めちゃったか。
中目黒らしいな。

一等地は高台エリアのごく一部だけだから、しょうがないかな。

[333: 匿名]

おばさんじゃないでしょ。
癒し系の奥さんって書いてあるよ。
まぁ自分で自分の事何々系とは普通言わないが(笑)

[334: 匿名]

アロマ買ってみよ

[335: 匿名さん]

安いのは北向きだけで、まともな部屋は８０００万前後だった。
この立地で８０００万出して買うのか？
全然安くないように思うけど。

[336: 匿名さん]

２LDKの2階以上の価格はどれぐらいなんでしょうか？？１階の一番安いところで5200万ぐらいですよね。
もしご存知の方いましたらお願いします。

[337: 匿名さん]

＞335
8000万は広さはどれぐらいですか？

[338: 匿名さん]

HPでは7700～7790万円が最高額になっているけど
予定価格上がったの？

[339: 匿名さん]

>>337
７０ヘイベー台です。
２階で７６００万位、４階、５階になると８０００万以上になる予定といわれました。

[340: 匿名]

皆さんご自身で確認された方がよろしいかと。

[341: 匿名]

そうですね。
とにかくここは早い者勝ち。

[342: 匿名]

デベうざい

[343: 匿名]

たしかに自分で確認しよ

またすぐ売り切れになっちゃうのかな

[344: 匿名]

そうですね。
とにかくここは早い者勝ち。

[345: 匿名さん]

予定価格は全て１階の最安値の価格では？
７７９０万はこの物件の最高額ではなく、一番広い７４平米の一番安い１階の価格だと思います。

[346: 匿名さん]

↑が本当なら、高いな。

民事再生フィーバーも終わったか…。

[347: 匿名さん]

８０００万出すなら次の三菱と絡んでる物件買うよ

[348: 匿名さん]

もう完売したけど、最近まで出ていたディアナコート代沢もホームページに載っていた安い価格は全て１階の価格でしたよね。１階は安く感じましたが、階差が大きくて上の方はそれなりのお値段でしたよ。

[349: 匿名さん]

つまり一階をとったもん勝ちかな。

[350: 匿名はん]

あれが１階の価格ならこの盛り上がりぶりには爆笑だわなｗｗｗ

でも、　○○円～○○円　ってなってるから、やっぱり上限なんじゃない？？

そう思いたい。

[351: 匿名さん]

>>350
モリモトの作戦にまんまと引っかかってるんですね

[352: 匿名さん]

それでもお買い得であることに変わりはないと思うけどな～。
転売して即もうけを出すとか、そいうことはできないと思うけど。

[353: 匿名]

この価格が嫌な人はどうぞ他物件へ！

[354: 匿名さん]

物件概要の住戸専有面積は39.33m2～84.63m2、予定販売価格帯は3,500万円台(40.00m2)〜7,700万円台(74.36m2)。
予定販売価格帯というのは抽選用の部屋なのではないでしょうか？結局は先着順かあ。。。

[355: 匿名さん]

ちょっと住んで賃貸に！
そんな場所&物件

[356: 購入検討中さん]

煙突塔かなり気になります。
あんなの近くにあって、賃貸でもかりたいですか？中古で買いますかね？

[357: 匿名さん]

借りる奴いるだろ。
買いたいって言ってる人達いるんだから。

俺は立地的にパス。

[358: 匿名]

賃貸希望者こそ沢山いそう！

[359: 匿名さん]

小さい部屋なら賃貸出せばいいんだろうけど
北向きで日当たりゼロでも借りる人っているのかい？
大きい部屋は一生自分で住むしかないな。

[360: ご近所さん]

高い賃貸料払ってまでも住みたくないなぁ～。

[361: 匿名]

中目黒駅迄の近さ、恵比寿・代官山徒歩圏であれば賃貸需要はあると思うな。

[362: 匿名さん]

周辺の物件が売れなくなって価格崩落が波及して行くわけですね。

今得したと思っても、2年後には普通の値段になるのでは？

[363: 匿名さん]

高台側に物件持ってるけど、80平米で28万で借りて頂いてます。

賃貸需要は、そこそこある。

[364: 賃貸住まいさん]

青葉台や諏訪山に比べれば立地は落ちますが、中目黒に賃貸してでも住みたい人は高級住宅街でなくてもOKな人が多いと思います。

むしろ山手通りや駒沢通り沿いに比べれば住環境としては悪くないのではないでしょうか。

個人的には買いで考えています。

[365: 匿名]

何だかんだ言っても瞬間蒸発しますよ。

[367: 匿名さん]

ここの天井の高さっていくつ？　

[368: 匿名さん]

＞３６７さん

HPや資料じゃわからないですよね。
私は梁も気になります。
アウトフレーム工法ではないようだし、ちょっとかわった形の建物なので。

[369: 匿名さん]

見てきたけど、中目黒駅から遠いね。恵比寿は、歩けないよ。

[370: 匿名さん]

歩けるという基準を徒歩５分以内とするなら無理だが、ギリギリのラインをうまく攻めてる。
恵比寿１１分はバイパスのオプションとしていったん無視する。
日比谷線始発駅中目黒６分は途中がいまいち使えない道でも十分許容範囲といえるな。
とにかく中目まで歩けば六本木も日比谷も銀座も座って行けるわけで。
交通が便利な場所とだけ思えば地位が低いとか気にならないけど、どうなんだろ？