「ピアース中目黒ローレルアイ」（旧称：中目黒アートコーヒー工場跡地）

[匿名さん]

中目黒から駒沢通りを越えて少しの場所（目黒川より一本恵比寿より）にあった
アートコーヒーの工場が現在解体工事中です。
解体工事の発注者がモリモトなのですが、解体後マンションになるのでしょうか？
情報をお持ちの方がいらっしゃったらぜひ情報交換できればと思います。
駅からもそこそこ近いですし、敷地の南側は目黒学院のグラウンド＆目黒川
ということでまあまあの立地かなと思うのですが。
マンションになるなら検討したいです。


【一部タイトルを編集しました。10.11.01 管理人】

公式ＨＰ
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html

[301: 匿名さん]

直ぐに売っても手数料取られても500万は儲かるんじゃない？
こんなおいしい物件はない。自分も投資目的で参戦します！

[302: 匿名]

299さんに同感です。
あの排気搭が完成してあれを見て中古でも購入してくれるか不安です。
迷ってたら終わってしまうのも分かっていますが、現地見たらかなり迷います。

[303: 匿名]

ほんとうに、302さんに同意。
迷ってたら完売しちゃうけど現地みたら魅力がない…
中目黒６分、代官山９分恵比寿１１分という魅力と仕様の良さだけって感じです。
でもそれ大きいんですけどね…

キャッシュでは買えないし、住宅ローンは賃貸目的じゃ組めないらしいし
（仮に組めてもいざ自宅を買う時に組めなくなるし）
迷います…

営業さんが、立地に難もあるので相応の値付けと言ったのが
理解出来ました。

[304: 匿名さん]

間違いなく周辺の築10年中古より安いから。この価格で迷うなら、一生中目黒には住めないよ。例え中目黒の中の下の立地でもね。

[305: 匿名さん]

迷う人が多い？

世の中変わってしまったな。

[306: 匿名さん]

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...
この中古が３ヶ月以上売れてないことを考えると
目黒川沿いのこのマンションの１００万／㎡、が安いと考えるか、
迷います。
現地の周辺はシャビーな感じでした。

[307: 匿名]

デベだらけのスレだね。

[308: 匿名さん]

>306

この物件微妙に場所良くないんだよね。
しかも1階だし。
ピアースよりかは遥かにまともな場所だけど。

[309: 匿名]

デベだらけだな。

[310: 匿名さん]

アザブだろう

[311: 匿名さん]

過去のピアース物件出てますね！
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-sancha/

[312: 匿名]

どうしても住みたい居住用と、人気にあやかりたい投資用と二手に分かれているようですが、何れにしても高需要、高倍率なのは変わりませんね。

[313: 匿名さん]

確かに諏訪山パークハウスの方が環境いいけど、何で7000万でも売れないんだ？不思議。

[314: 賃貸住まいさん]

ここの買い物は東急ストアかプレッセでしょうか？

お近くにお住まいの方教えて頂けるとありがたいです。

[315: 近所をよく知る人]

>314

正しいです。
もう一つ、マツヤ（パチンコ）の前にあります。

[316: 匿名]

〉314さん

プレッセはすごく高いです。
東急ストアも安くはない。
ただお野菜は東急ストア横の八百屋さんが流行っててオススメです。

一番安いのはちょっと離れますがライフです。
３つのスーパーの中で一番はやってますね。

[317: 購入検討中さん]

営業の話とか、モデルルームの説明とかいいから
やっぱ部屋おさえてもらえないのかな？
全部屋抽選ならしょうがないけど。。。
誰か販売方法知っている方いませんか？

[318: 購入検討中さん]

諏訪山の中古は、一階って言うより半地下一階って感じだからね。冊がテラス前を覆ってて、日当たりゼロに近いから、現地見たら萎えるよ。

それと、ブックオフの先を斜めに入るとデカい時間貸しの駐車場になってるけど、三菱とモリモトの名が書かれた看板があるですよ。気になるんだよな。

[319: 匿名さん]

>318さん

え、ほんとですか？？
それは建築計画の看板でしょうか。気になります。

[320: 匿名さん]

そのブックオフってどの辺りにあるんですか？

[321: 匿名さん]

モリモトのは来年春販売予定らしく気になりますね！ブックオフの前には伊藤忠のが販売予定らしく来年もかなりの新築ラッシュ間違いなし！

[322: 匿名さん]

どちらも高くて手がでない気がするな。

[323: 匿名]

モリモトはまた安いんじゃない？

[324: 匿名さん]

＞３２０さん

山手通り沿い、ピアースと反対側です。

モリモトも三菱とコラボじゃ低価格設定は無理かな。
伊藤忠も仕様はいいかもしれないが安くない。
でも探せば中目黒もあるってことですね。
立地は少なくともここより上記２物件の方が上ですからね。

[325: 匿名さん]

３２４さん
ありがとうございます。
ここは中目黒駅から徒歩２～３分で最高ですね。
山手通りに近すぎるのがちょっと気になりますが、
まあでも、すばらしい立地条件には変わりませんね。
お金がある人で、中目黒近辺を探している人には、
三菱も絡んでいるし、当面最高のターゲットになるのではないでしょうか。
売り出し時期が気になりますね。

[326: 匿名さん]

あっ、来春でしたね。

[328: 匿名さん]

すごい広いので期待できそうです。
そっちを待つのも良さそうで悩みます

[329: 匿名さん]

焼鳥屋とかの前の通りと、蛇崩の方に抜ける通りに挟まれてる。
便利な場所だが、独身•子供いない夫婦向けかな。

ピアースよりかはましな場所ではある。

[331: 癒し系の奥さん]

これは実際に勤めている知り合いから聞いた話なんだけど、目黒銀座商店街の中に世界初の特許？をもっているアロマセラピーの事務所があるそうなの。
乳液タイプの完全無添加アロマオイル・・・っていわれても男性陣にはなんのことだかわからないかもしれないけれど、マンション購入時に香り系を置いてみるときっと奥さんに喜ばれると思いますヨ！


【世界初！水溶性エッセンシャルオイル】
http://www.aroma-musume.com/aroma_products.html

[332: 匿名さん]

とうとう商店街のおばさんが宣伝始めちゃったか。
中目黒らしいな。

一等地は高台エリアのごく一部だけだから、しょうがないかな。

[333: 匿名]

おばさんじゃないでしょ。
癒し系の奥さんって書いてあるよ。
まぁ自分で自分の事何々系とは普通言わないが(笑)

[334: 匿名]

アロマ買ってみよ

[335: 匿名さん]

安いのは北向きだけで、まともな部屋は８０００万前後だった。
この立地で８０００万出して買うのか？
全然安くないように思うけど。

[336: 匿名さん]

２LDKの2階以上の価格はどれぐらいなんでしょうか？？１階の一番安いところで5200万ぐらいですよね。
もしご存知の方いましたらお願いします。

[337: 匿名さん]

＞335
8000万は広さはどれぐらいですか？

[338: 匿名さん]

HPでは7700～7790万円が最高額になっているけど
予定価格上がったの？

[339: 匿名さん]

>>337
７０ヘイベー台です。
２階で７６００万位、４階、５階になると８０００万以上になる予定といわれました。

[340: 匿名]

皆さんご自身で確認された方がよろしいかと。

[341: 匿名]

そうですね。
とにかくここは早い者勝ち。

[342: 匿名]

デベうざい

[343: 匿名]

たしかに自分で確認しよ

またすぐ売り切れになっちゃうのかな

[344: 匿名]

そうですね。
とにかくここは早い者勝ち。

[345: 匿名さん]

予定価格は全て１階の最安値の価格では？
７７９０万はこの物件の最高額ではなく、一番広い７４平米の一番安い１階の価格だと思います。

[346: 匿名さん]

↑が本当なら、高いな。

民事再生フィーバーも終わったか…。

[347: 匿名さん]

８０００万出すなら次の三菱と絡んでる物件買うよ

[348: 匿名さん]

もう完売したけど、最近まで出ていたディアナコート代沢もホームページに載っていた安い価格は全て１階の価格でしたよね。１階は安く感じましたが、階差が大きくて上の方はそれなりのお値段でしたよ。

[349: 匿名さん]

つまり一階をとったもん勝ちかな。

[350: 匿名はん]

あれが１階の価格ならこの盛り上がりぶりには爆笑だわなｗｗｗ

でも、　○○円～○○円　ってなってるから、やっぱり上限なんじゃない？？

そう思いたい。