「ピアース中目黒ローレルアイ」（旧称：中目黒アートコーヒー工場跡地）

[匿名さん]

中目黒から駒沢通りを越えて少しの場所（目黒川より一本恵比寿より）にあった
アートコーヒーの工場が現在解体工事中です。
解体工事の発注者がモリモトなのですが、解体後マンションになるのでしょうか？
情報をお持ちの方がいらっしゃったらぜひ情報交換できればと思います。
駅からもそこそこ近いですし、敷地の南側は目黒学院のグラウンド＆目黒川
ということでまあまあの立地かなと思うのですが。
マンションになるなら検討したいです。


【一部タイトルを編集しました。10.11.01 管理人】

公式ＨＰ
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html

[1234: 匿名さん]

みんな、ありがとう！アポの時間も朝一だけど頑張るよ（涙）

[1235: 匿名]

まだありましたよ！川沿いの高めの部屋が数部屋でしたが…

[1236: 匿名]

２Ｌはまだありましたか？

[1237: 匿名]

私は1LDK希望なので
じっくり見てないのですが確かあったと思います。詳しくは営業さんに聞いてみて

[1238: 匿名]

抽選部屋は2Lもいくつかありますよ。
川沿いの2L（Bタイプ）もありました。
抽選頑張って下さい！

[1239: 匿名]

え？先着の話じゃなかったの？

[1240: 匿名]

1237です
私が話してるのは、もちろん先着順の話しですよ！

[1241: 匿名]

あ、先着順の話ですか。
いわゆる標準的な2Lはだいぶ前の時点で先着は終わってましたよ。
60㎡越えの広め＆高い2Lは最上階も含め2部屋位ありました。だいぶ前の話ですが。

[1242: 匿名]

情報が錯綜してるね。先着がまだ残ってるとしたら意外に即売ペースじゃないってこと？

[1243: 匿名]

先着はもう終わってるよ。モリモトに聞けば早いじゃない。

[1244: 匿名さん]

えーーーー終わってるの！？

[1245: 匿名]

＞1244さん

1207さんも書いてたよ。
本当に気になるならあさって聞いてみたら？

[1246: 匿名]

あとは抽選にかけるしかない！

[1247: 匿名]

>1244さん
この物件気に入ったのなら諦めず抽選頑張るべし。
この利便性は中々でない気がする。

[1248: 匿名さん]

利便性だけでなく、お部屋の高級感もなかなかないと思う。

[1249: 匿名]

そうですよね。
設備、仕様ほんと素敵です。

[1250: 匿名]

北西の２ＬＤＫ買えた人はよかったですね。割安だね。

[1251: 匿名]

モリモトはセンスいいからな～。

[1252: 匿名さん]

今回は中目黒に2ＬＤＫが少なく探してる人も多いので、買えた方よかったと思います。
私は、予算がなく、1ＬＤＫでした。

[1253: 匿名]

抽選あたるかなー。ホームページにも書かれていた北西２階の2Ｌ、何倍だろー。

[1254: 匿名]

1LDKでも2LDKでも人気物件買えた人はラッキーだよ。

[1255: 匿名]

>1253さん
当たるといいですね！

[1256: 匿名]

抽選の日程ってもう決まってる？

[1257: 匿名]

来月。

[1258: 匿名]

私はまだ現地から代官山恵比寿歩いてませんが、すでに歩いた方はいらっしゃいますか？ 表示通りで歩けましたか？

[1259: 匿名]

歩けるよ。恵比寿は急斜面あるけどね。

[1260: 匿名さん]

別所坂という江戸時代からの由緒ある坂です。急すぎて車は通り抜けられず。
恵比寿ガーデンプレイスまでブーメンラン通り経由で、15分～20分。

[1261: 匿名]

恵比寿、代官山が徒歩圏ってやっぱりいいですよね。

[1262: 匿名]

抽選に参加するのに、募集定員のような枠はあるのでしょうか？

[1263: 匿名]

あの歩道橋を毎日歩くなると大変ですよね。
高齢者の為にもエレベーター式になったりしないですかね？目黒区役所にお願いしてもダメなのでしょうか？

[1264: 契約済みさん]

＞1263さん

歩道橋を渡らずに、山手通り×駒沢通りの交差点も渡らずに行く方法ありますよ。
営業マンさんが教えてくれたのですが信号は唯一改札前のところだけで、実際6分で行けました。
これが購入を決めた決め手でもありました。

[1265: 匿名]

それはどんな抜け道？

[1266: 匿名]

そんな経路、ありましたっけ？？

[1267: 匿名]

ありますよ。私も担当から聞きました。

[1268: 匿名]

どう行くの？教えて教えて〜

[1270: 匿名]

どう考えてもそんな抜け道なさそう。トンネルでもあれば別だが。

[1271: 匿名]

抜け道教えて下さい！

[1272: 匿名さん]

抜け道＝瞬間移動

[1273: 匿名]

本当に買う気があるなら、モデルルーム行けば営業が教えてくれるのでは？

[1274: 匿名]

なんかここの住民イジワルイね

[1275: 匿名]

人気物件につき、ひやかしが多いからじゃない？

[1276: 契約済みさん]

1264です。経路の件で書き込みが多くてびっくりしました。
モデルルーム行かれた方はご存知だと思うので皆さん遠目で検討されている方なのでしょうか。
契約した人は別に意地悪じゃなく、仕事も忙しいし決めた以上はたまにしか掲示板に見に来ていないだけだと思います。
だから急いで知りたい検討者さんはモリモトに直接聞いた方が確実です。
ちなみに私も掲示板はあまりあてにせず気になったら何度も電話していました。

私が聞いた道は別に抜け道でも何でもありません。目黒学院前を通って行く道です。そのまま駒沢通りの下をくぐるように駅前までのびているので階段の昇り降りも信号も（改札前以外は）ありません。
地図で見ると遠回りに感じるかもしれませんが実際計ってみたら女性の私の足でも６分で行けました。（普段から歩くのは少し早めですが）

ただこの道は好き嫌いが分かれます。私は利便性重視で通勤時（特に朝）はこの道を使おうと思いますが
道が狭めなので歩道と車道の区別がしっかりないし、駒沢通りをくぐる部分は暗いので便利でも使いたくない人は多いと思います。特にお子さんにはお勧め出来ません。

気分で道を使い分けられるのも気に入っています。
参考になれば幸いです。

[1277: 近所をよく知る人]

その抜け道を左に曲がればリゴレットショートヒルズという物凄いしゃれた店がありますよ。
隠れ家です。ヒルズや新丸ビルにも入っている店で、どちらも超満員なのですが、
中目黒は隠れ家なので、本当に穴場です。

といっても、たまに満員で入れませんが、平日も朝5時までやっているし、値段もいたって普通なので、
重宝します。

[1278: 匿名]

やっぱりこの辺りはいいですね。
色々なお店探してみたいです。

[1279: 匿名]

1276さん1277さん
ご親切にありがとうございます。私も何かあれば情報書き込みますね。

[1280: 匿名]

ここは今からの検討だと、ダメ元で抽選参加ぐらいの気持でないと難しいですね。
殆ど完売みたいなものですよね。
だったらこれからの物件で好きな間取りや仕様変更等で好きなだけ出来る方を選ぶのが懸命かな。

[1281: 匿名]

ゴレットはどうなんでしょうね、個人的にはなんちゃってモロッコ料理の域をでない気がしますけど
雰囲気がありがたががられてるだけの気がします
ピッツアもパスタも美味しくないし・・ただ価格は確かに高くは無いですね

[1283: 匿名]

だからー、モリモトに聞けばって。

[1286: 匿名]

突っ込んだってどんな情報なんですか（笑）

[1287: 匿名]

初めからのレス読んだら参考になるんじゃない。

[1289: 匿名さん]

私も必要以上のご近所付き合いはいらないなと思っています。皆が常識を持って適度な気遣いを忘れずに暮らし合えたらと思っています。
1288みたいな「よろしく」の一言に難癖つけたり、頑張らないと挨拶も出来ないような人には同じマンションに住んでほしくありません。

[1290: 匿名]

今更突っ込んだ情報求めたって先着分の契約は終わってるんだし、抽選に参加するかどうか決める為に知りたいのか？
っていうかそんな事やってるうちに年明けたら抽選して完売御礼。

[1291: 匿名]

住んで欲しくありませんって言ったって、あなたのマンションじゃないし。

[1292: 匿名]

また揚げ足取る人が出だしたよ…

[1293: 匿名さん]

挨拶も何もないようなマンションってけっこうキツイよ。
余計なところまで仲良くなる必要は無いけどすれ違っても知らんぷりのようなマンションはなんか雰囲気が暗くなるというか。

[1294: 契約済みさん]

他スレにあったのですが、恵比寿ガーデンシネマが来年１月から休館が決まり再開の目処はたっていないそうです。

お散歩の範囲内で行けると思っていたのに残念。穴場のミニシアターだったんですけどね。
マンション完成までには再開して欲しいなあ。

[1295: 匿名さん]

徹底した挨拶を求めるならファミリーマンションに住みましょう。
ここは投資用購入者も多いだろうから賃貸も多いだろうし適度な距離感が必要でしょうね。
かくゆう私も半分投資目的なのでこのマンションの資産価値が上がって５年～１０年後位で良い値で売れればいいなと思います。

[1296: 匿名]

投資用でも賃貸用でも
多少の挨拶は礼儀でしょう。

[1297: 匿名さん]

抽選狙いの方へ。KかMか分かりませんが、昨日の時点で抽選用2LDKの倍率は4倍とのことでした。今日明日で説明会はほぼ終わるとのことですので、この4倍からの急騰する事は無いと思います。

[1298: 匿名さん]

1296さんに賛成

[1299: 匿名さん]

中古物件探しでも、住民間の挨拶が無ければ減点材料です。
リセールバリューを高めるためにも、雰囲気を良くするよう私は心がけます。

[1300: 匿名]

↑
同感。中古で高く売れるように共用施設の利用含めがんばらないとただ中目黒に徒歩6分じゃ無理でしょう

[1301: 匿名さん]

ここは5～10年後に資産価値あがるの？

[1302: 匿名]

頑張るとか面倒くさいんですけど。
自分の希望だけでは共有生活は難しいと思いますよ。
率先して管理組合理事でもやって下さいな。

[1304: 匿名]

↑同感。

[1305: 匿名]

そうそう、ライフスタイルは人それぞれ、お互い干渉せずが一番！

[1306: 匿名さん]

まぁ価値感が違う人が集うのが共同住宅ですから意見が食い違うのは仕方がないですよね。
みなさんが気持よく生活できるといいですね

[1307: 匿名]

今の市況じゃキャピタルゲインは望めない。ただインカムならあり。５年〜１０年後はわからないけどそれなりの金額で売却は可能かと。

[1308: 匿名]

>1306
大丈夫ですよ。
同じマンションを選んでる段階で、全く価値観が合わない訳ではないと思いますよ。
きっと気持良く過ごせます。

[1309: 匿名さん]

干渉せずって挨拶くらいは普通でしょ。。。
まあどういうマンションに育てていくかは購入者たち次第だけど、
アメリカの映画にあるような犯罪者が住んでて顔隠しながら部屋に入るような
陰気くさいマンションは嫌だなぁ。
どーも程度は言わないと。

[1310: 匿名]

それは個人の考えだから強制するものではないかと。
「普通」も人それぞれ。

[1311: 匿名]

後は抽選だけなら、早々にモデルルームしめちゃうのかしら。

[1312: 匿名]

抽選受付も落ち着いてきたようだし閉めちゃう可能性はありますね。

[1313: 匿名]

>1277さん
お店情報有り難う！
他にも隠れ家的なお店を教えて頂けると嬉しいです。

[1314: 匿名]

チェーン店ではない美味しいコーヒーがいただけるオススメのお店はありますか？

[1315: 匿名]

モデルルームいつまでか知ってる人いますか？

[1316: 匿名]

売れ行き次第じゃない？来年１月までと予想。

[1317: 匿名]

私が聞いたのは正式じゃないけど3月上旬頃とか
来年からｵﾌﾟｼｮﾝの打ち合わせをあそこでするみたい。

[1318: 匿名]

>1317さん
有り難うございます。
モデルルームまだまだありそうですね。
色などもう一度ちゃんと見ておこうと思ったもので、年内迄とかならどうしようと思いましたが年明けにでも行ってみようと思います。

[1319: 匿名]

カラー＆スタイリングセレクトが終わる頃まではMR残しておいて欲しいですね。

[1320: 匿名]

そうなんですよ。
壁紙や床の色などサンプルでちっこいの見せられてもイメージが中々掴めないので。

[1321: 匿名]

オプション会もここは設備が殆どついているから、カラーセレクトやコーティング、エコカラット、ガラスフィルム位ですかね？

[1322: 購入検討中さん]

今更ですが北向きの住戸ってどうなんでしょうか。。。

[1323: 匿名]

日中家に殆どいない方であれば全く問題ないと思いますよ。

[1324: 購入検討中さん]

No.1323 さん

ありがとうございます。土日しか家にいないので、気にしないことにします。
日に当たりたいときは目黒川沿いをゆっくり散歩して日々の疲れをとりたいです。

[1325: 匿名]

そうですよ。
休日に目黒川沿いのお散歩素敵です。
楽しみですね！

[1326: 匿名]

ピアースもローレルアイも元々仕様や設備に力入れてるというか、他でオプションになるような物が標準装備になっているので、購入後お金かからなくていいですよね。

[1327: 購入検討中さん]

北向きの部屋は、夏は快適ですが、秋から春、寒いですよ。

秋晴れや、冬の小春日和の日、よそのお宅がさんさんと日がさしているのに、
寒ーい部屋は本当に悲しくなります。外の日向のほうがあたたかいですから。

暖房つけても、なぜか、お腹が冷えて、しょっちゅうお腹をこわしてました。
（これは、同じ北向きに住んでる友人も言ってました）

あと、北向きは、リセールも厳しいですからね。

でも、中目黒だから、それでも人気なんでしょうけど。

[1328: 匿名さん]

北西角部屋なら昼間には陽が入ってくるけど中住戸の北向きはホントに落ちる頃の西日が微かに入るくらいだから厳しいかもね。
これは住んでから結構後悔するから、6000万以上出す高額住戸を買う人はホントにそれでいいかもう一度考えた方がいいと思う。

[1329: 匿名さん]

＞１３２７さん

わかります。
うちは東向きでしたがベランダの奥行きが結構あり、朝も日が届かない部屋でしたが
ほんとに寒くて、夜は寒さで寝付けず、朝は寒さで目が覚めていました。
ここも北向きでベランダのわりと奥行きがあるタイプなどは寒いと思います。
リセールで北向きが不利なのも中古探していたときによくわかりました。
でも確かにここは中目黒なので、リセール時もお値段さえ相応にしたら売れると思います。

[1330: 物件比較中さん]

中住戸北向きで６０００万円以上する部屋なんてあったかな？
北西角部屋ってワンルームマンションと川に面した部屋のことでしょうか。
まあ、当初日当たりを重視していた人は６０００万円とか金額にかかわらず初心に帰るべき。
自分も中目黒ブランドに目がくらんだ人なのでよくわかるが。

[1331: 匿名]

完璧なマンション見つけるなんて無理に近いので
何かは我慢しなくてはいけないんじゃないかな？

[1332: 匿名]

床暖房いれておけば秋～冬でも大丈夫ですよ。
それに家にいる時間が少ない人はさほど気にしなくても。
ずっと家にいる主婦の方は日当たり気にするかもしれませんが。

[1333: 匿名]

住む人のライフスタイルによりますよね。
折角だから色々な意見を聞いてから決めるのもいいいね。