「ピアース中目黒ローレルアイ」（旧称：中目黒アートコーヒー工場跡地）

[匿名さん]

中目黒から駒沢通りを越えて少しの場所（目黒川より一本恵比寿より）にあった
アートコーヒーの工場が現在解体工事中です。
解体工事の発注者がモリモトなのですが、解体後マンションになるのでしょうか？
情報をお持ちの方がいらっしゃったらぜひ情報交換できればと思います。
駅からもそこそこ近いですし、敷地の南側は目黒学院のグラウンド＆目黒川
ということでまあまあの立地かなと思うのですが。
マンションになるなら検討したいです。


【一部タイトルを編集しました。10.11.01 管理人】

公式ＨＰ
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html

[121: 匿名]

まぁ妥当じゃない。部屋位置によって価格差でそう。

[122: 匿名さん]

そうそう、他の物件でもそうだったけど、
一番条件の悪い部屋の価格だからね。
良い条件の部屋はそれなりの価格がしそう。

[123: 匿名]

確かにいざ見に行って気に入った階層、方角で聞いたらびっくり、がっかりする事よくあるな(笑)

[124: 匿名]

事前案内会早く来ないかな〜全貌を早く知りたい。

[125: 匿名さん]

290というのは、広さと価格はどのような感じですか？

[126: 購入検討中さん]

＞１２５
１２０です。
ライバルが増えそうで微妙な心境ですが。

■予定販売価格　(100万円単位)
・40.00m2　　3,500万円台
・57.28m2　　5,200万円台
・73.34m2　　6,800万円台

とのことです。

この掲示板全般に共通することですが、
有意義な情報はほんの僅かですね。

参考になれば幸いです。

[127: 匿名]

かなりお買い得感ありますね。
即完売、瞬間蒸発の予感。

[128: 匿名さん]

大抽選大会が始まりますか笑

[129: 匿名]

あちこちのスレで凄い人気ですね。
抽選大変な事になりそう。

[130: 匿名さん]

このスレの伸びがすごいもん。
伝説に残る物件になりそうだね

[131: 匿名さん]

半地下住戸とかじゃないよね？

[132: 匿名]

モリモトもローレルアイもよく優先分譲で結構な数押さえた後に販売するけど、ここは大丈夫なんですかね？
蓋あけたら半分しか売りに出されないとかないですよね？

[133: 132]

モリモトも近鉄もでしたね(^_^;)

[134: 匿名]

〉132さん

気になって確認しましたが、今回はそういうことないって言ってましたよ。
やはり相当苦情きたんじゃないですか。

[135: 匿名さん]

安い部屋は北西向きのようですね。

[136: 匿名]

135さん

まあそうでしょうね。
お一人様やディンクスであまり家にいない人にはいいかもです。
この立地、この価格なら。

[137: 匿名]

>134さん
ありがとうございます。
両社とも他エリアの物件見に行った事があるのですが、丁度眺望が抜けるお手頃価格帯のお部屋等は予め優先分譲済となっており、やや難有り低層階かお高い高層階しか一般分譲されていないというのに遭遇したもので。
きっと抽選になると思いますが、優先分譲がなければ確率は上がりますね。

[138: 匿名]

しかし、２９０とは。
モリモト物件は全案件、即売だから、これは瞬札ですね。

しかし、やってくれるわ

[139: 匿名さん]

今回はこっそり販売はしないの？今まで何度か涙をのんだんだよな。。。

[140: 検討中]

三井不動産レジデンシャルの恵比寿(駒沢通り沿い)とどっちが良いでしょうかね？
恵比寿も検討している方はいませんか？

[141: デベにお勤めさん]

140さん

駒沢通り沿いの三井は、パークリュクスだろうから仕様は期待できないかと・・・
仕様はモリモトの方がよさげな気がします。でも三井ブランド

モリモトは川沿いが×
価値観の違いだと思います。

[142: 匿名]

確かに好みが別れるところですね。

[143: 匿名]

パークリュクス近く、駒沢通りから一本入った、野村の物件はどうですかね？
ロビンスクラブに行く途中です。


場所的に良いと思うんですが。。価格は比較にならないですかね？

[144: 匿名]

ナカメの川沿いは人気あるからな

あとは価値観

[145: 匿名さん]

青葉台の三井のパークコートも大幅値引き中ですよ
早く売ってモデルルームを閉めたいと言ってました

[146: 匿名]

川沿いって言ってもここは川に面してる部屋はごく一部だけどね…

[147: 匿名さん]

まともな部屋は7000万後半だって。

[148: 匿名さん]

やっぱ手が出ないか～。

[149: 匿名さん]

現地見たけど、なかなか良いね。なんといっても駅から近い！

[150: 匿名]

>147
まともなというのは上層階って事でしょうか？

[151: 匿名さん]

そりゃそうでしょ。最上階とかは8000万以上するかな？
川側の部屋って、夏に目黒川の異臭匂ってくるのかな？
どなたかその辺詳しい人いませんか？

[152: 匿名]

北西は安いのかな。

[153: 匿名さん]

北西って上だとルーバルあるからそこは多分坪単価も安くないと思うけどどうだろうね。
下の階も桜近いから安く無いんじゃない？

[154: 匿名]

じゃHP掲載のお手頃価格は何処かな？

[155: 匿名]

高い高い連呼してる人は何？
中目黒検討した事ない人？
それとも諦めさせて倍率低くしよう作成？(笑)

[156: 匿名]

北西と南東の坪でいう価格差ってどのくらいかな？坪１０万位見とけばよい？

[157: 匿名]

>155 間違えた
諦めさせて倍率低くしよう［作戦］！ね。

[158: 匿名]

>147
どこの情報？

[159: 匿名さん]

でも極端に安くないとモリモトのマンションを買えないでしょう

[160: 匿名さん]

まぁ話半分程度の参考にしておこう。
早く案内会始まらないかな、楽しみだ

[161: 匿名さん]

↑　なぜかあらゆるモリモト案件に出てくる批判者。
同じ批判の仕方で複数のモリモト物件にしているので同じ人なのかも！
自分は別のモリモト物件を購入しましたがそこでも同じ批判の仕方でしてました。
あーいえばこーいうみたいな。

ちなみに批判をがんばってましたがその物件も即完売で居なくなりましたね。
遊びがてらここ見たら、この人じゃない？って思います。

しかしなんのためにこんなに批判するんですかね＾＾？

[162: 匿名さん]

ごめんなさい。↑は160へのコメントではないです。

[163: 購入検討中さん]

事前案内会もすぐいっぱいのようで、申込みできませんでした。申し込み倍率どこまでいくのでしょう？
こわーｗｗ

[164: デベにお勤めさん]

エリアは悪くないのに、若干難ある土地にデザインと多少良い仕様のマンションを建て、
絶妙な価格で販売するモリモト、嫌いじゃないけどなぁ・・・

物件ごとに力の入れ具合がまったく違うＭ・・・よりは良心的な会社だと思います。
一度つぶれたけど。

[165: 匿名さん]

>>１６１
なんでそんなにキレるのかよくわからないけど、検討エリアと違うマンションの掲示板なんか見ないし
モリモトのマンション全部の掲示板をパトロールしてるあなたはとっても気持ち悪いよ。
少なくとも、旭化成、サンウッドと比較すれば大幅に企業規模を縮小にて再建中のモリモトに不安があるのは当然で割安感がなければ価値がないとおもう人間もいる。
再建中のデベが在庫の早期現金化のために破格の物件を供給して即完するのは普通ですよ。

[166: 匿名]

何だかんだ言ってもここも瞬間蒸発！

[167: 匿名]

不安、懸念がある方は他へどうぞ。
倍率上がるのはイヤだ。

[168: 購入検討中さん]

みなさんのご希望の間取りはどのタイプですか？

[169: 匿名さん]

さすがモリモトさん。絶妙な金額ですね。
救急病院が近いのが少し気になります。救急車の音がうるさくて懲りた経験があるので。病院にもよりそうだしどうなんだろう。。

[170: 匿名]

中目黒ってプチバブル前の２００４年〜２００５年あたりってどのくらいの価格水準だったんですか？やっぱり坪３００は余裕で下回ってたりしたのかな？