「ピアース中目黒ローレルアイ」（旧称：中目黒アートコーヒー工場跡地）

[匿名さん]

中目黒から駒沢通りを越えて少しの場所（目黒川より一本恵比寿より）にあった
アートコーヒーの工場が現在解体工事中です。
解体工事の発注者がモリモトなのですが、解体後マンションになるのでしょうか？
情報をお持ちの方がいらっしゃったらぜひ情報交換できればと思います。
駅からもそこそこ近いですし、敷地の南側は目黒学院のグラウンド＆目黒川
ということでまあまあの立地かなと思うのですが。
マンションになるなら検討したいです。


【一部タイトルを編集しました。10.11.01 管理人】

公式ＨＰ
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html

[1181: 匿名]

瞬間蒸発？
まだ先着すら残ってるけど。

[1182: 匿名]

＞1181さん
へー。先着何部屋残ってるんですか？何タイプ？

[1183: 匿名]

Ｆ

[1184: 匿名]

>1181
私知りたいです。
どのタイプでしょうか？
因みにいつの時点の情報ですか？

[1185: 1184]

すいません。
「も」が抜けてしまいました。
私も知りたいです。

[1186: 匿名]

＞1183
Ｆは抽選の２階２部屋しか残ってませんよ。他の階で急遽キャンセル出たんですか？

[1187: 匿名]

１LDK二部屋。２LDK一部屋。一３LDKは不明。昨日の情報。タイプはＦ以外忘れた。

[1188: 匿名]

Ｆ何階ですか？

[1189: 匿名]

>1187
有り難うございます。
キャンセルが出たって事ですかね？
まさか、また抽選住戸減らして先着順を増やしたなんて事はないですかね？

[1190: 購入検討中さん]

まさかも何も抽選減らして先着増やした方がデベにとっては利益でるじゃんか。

[1191: 匿名]

いやそうなんだけどさ。
元々かなり反響あって、先着順もあっという間に無くなり、それどころか事前案内会の予約も取りづらい状況の中、何の理由かわからないけど（近鉄絡みだから？）抽選住戸を確保した売り方しているので。
それを反響が想定以上にあったのか、一度先着順の枠を増やしたから、今回ももしや？と思っただけ。

[1192: 匿名]

やっぱりここ狙っている人多いんだね。

[1193: 匿名]

今日は問い合わせ殺到かな？

[1194: 匿名]

中目黒はまだ安い物件でてきますよ。驚き価格でね。

[1195: 匿名]

↑へー、どこにですか？

[1196: 匿名]

抽選どうなるかね。

[1197: 匿名]

どうなるとは？

[1198: 匿名]

倍率どのくらいかね？

[1199: 匿名さん]

1194さん、答えられないようですね。
根拠のないことを言わないように。

[1200: 匿名]

事実だが詳細は語れないだけ。信じる信じないは勝手だが。

[1201: 匿名]

詳細語れないくらいなら書き込みやめたら？
俺知ってるぜって注目されたいだけでしょ。
しょうもない荒らし君。

[1202: 匿名]

やっぱり人気ですね。

[1203: 匿名さん]

新築が少ないから人気なだけ。価格は決して安くない。

[1205: 匿名]

↑営業乙

[1206: 匿名さん]

南青山テラスの宣伝があちこちのスレで鬱陶しいんですけど・・
そんなに売れてないのかね

[1207: 匿名さん]

いよいよ先着終わりみたい

[1208: 匿名さん]

3Lが残り、さすがに即日完売はむずかしい模様。

[1209: 匿名]

ファミリー向けの環境じゃないから３Lは厳しいだろうね。前建あるのに一応南向きだから割高だし。入れ替わりが多くて住民層は微妙そうだ。

[1210: 匿名]

3LDKならいけるって事ですか？

[1211: 匿名]

>1208
まだ抽選販売していないのでわからないですよ。

[1212: 匿名さん]

モリモトが再生前に持っていた土地はここが本当に最後なのか？　代沢のときもそういわれていて、ここがでてきたから、再び同じことがあるかも。

[1213: 匿名]

しつこく営業に確認したけど大井町とここが最後でらしい。因みに自分は代沢の時には大井町がこれからあるって話聞いてたけど。

[1214: 匿名]

私は上目黒が最後って言われたよ。

[1215: 匿名]

上目黒は三菱地所の方が比率高いからね〜。。まぁ民事前の仕入れた土地は時期考えてもそろそろ最後なんじゃないかな。

[1216: 匿名さん]

三菱とだと、パークハウス品川中延、まあやや安くてあそこも即完だった。デザイン内装は基本三菱。中目黒もそういうことか。次のモリモト（代々木上原？）は価格も含め今後の動向が見えてくる？

[1217: 匿名]

モリモトは次上原なんですか？

[1218: 匿名]

上原だと安くでるなら欲しいな…

[1219: 匿名さん]

しばらく先なのかもしれませんが、営業さんも言ってました。再生完了後の最初の仕入れのひとつが上原になるって。

[1220: 購入検討中さん]

今、代々木上原住んでますが、いいとこですよ。
いつ売り出すか情報知りませんか？

[1221: 匿名さん]

ここって本当に安いのか？？？

[1222: 匿名]

ほー、上原の根付けが楽しみですね！
このペースだと竣工は2012年後半から2013年ですかね？
とても待てませんけど。

[1223: 匿名]

ここは安くない。ただ希少価値はある。リスタート第一段の上原の値段は非常に気になる。安くはでないだろいな。

[1224: 匿名]

>1221
価格は前提として立地や供給に対して判断されるものなので、そういう観点からするとここは安いしお買い得と言えると思います。
どこであろうとも一律坪250位じゃないと安くないと見る人にとってはここは高いという判断になるのかもしれませんが‥。

[1225: 匿名さん]

上原が気になる！！
どなたか何丁目かご存知の方いらっしゃいませんか？
上原だとディアナシリーズなのでしょうか？

[1226: 匿名さん]

ディアナコート上原の隣が空いてた気がするけどあそこではないか。。。
もう少し駅から近いといいがあんまり土地無いかなあ。
上原の最高立地は駅近を期待する場所じゃないかもしれないが。

[1227: 匿名]

営業に聞いてみるしかないね。

[1228: 匿名さん]

上原はプラウド様も出るからね～
同じ土俵では無いけれどどうなることやら...

[1229: 匿名]

プラウドの縦長の間取り嫌い

いつも利益ばかり

[1230: 匿名]

ここは抽選用にとってあるお部屋を除いて、ほぼ完売状態だから皆さん次のモリモトに期待という感じですね。

[1231: 匿名さん]

今週末やっとアポが取れたんだけど、もしかしてもう遅い？？？

[1232: 匿名]

大丈夫！！抽選頑張れ

[1233: 匿名]

そうだ、折角アポとれたんだ頑張って！

[1234: 匿名さん]

みんな、ありがとう！アポの時間も朝一だけど頑張るよ（涙）

[1235: 匿名]

まだありましたよ！川沿いの高めの部屋が数部屋でしたが…

[1236: 匿名]

２Ｌはまだありましたか？

[1237: 匿名]

私は1LDK希望なので
じっくり見てないのですが確かあったと思います。詳しくは営業さんに聞いてみて

[1238: 匿名]

抽選部屋は2Lもいくつかありますよ。
川沿いの2L（Bタイプ）もありました。
抽選頑張って下さい！

[1239: 匿名]

え？先着の話じゃなかったの？

[1240: 匿名]

1237です
私が話してるのは、もちろん先着順の話しですよ！

[1241: 匿名]

あ、先着順の話ですか。
いわゆる標準的な2Lはだいぶ前の時点で先着は終わってましたよ。
60㎡越えの広め＆高い2Lは最上階も含め2部屋位ありました。だいぶ前の話ですが。

[1242: 匿名]

情報が錯綜してるね。先着がまだ残ってるとしたら意外に即売ペースじゃないってこと？

[1243: 匿名]

先着はもう終わってるよ。モリモトに聞けば早いじゃない。

[1244: 匿名さん]

えーーーー終わってるの！？

[1245: 匿名]

＞1244さん

1207さんも書いてたよ。
本当に気になるならあさって聞いてみたら？

[1246: 匿名]

あとは抽選にかけるしかない！

[1247: 匿名]

>1244さん
この物件気に入ったのなら諦めず抽選頑張るべし。
この利便性は中々でない気がする。

[1248: 匿名さん]

利便性だけでなく、お部屋の高級感もなかなかないと思う。

[1249: 匿名]

そうですよね。
設備、仕様ほんと素敵です。

[1250: 匿名]

北西の２ＬＤＫ買えた人はよかったですね。割安だね。

[1251: 匿名]

モリモトはセンスいいからな～。

[1252: 匿名さん]

今回は中目黒に2ＬＤＫが少なく探してる人も多いので、買えた方よかったと思います。
私は、予算がなく、1ＬＤＫでした。

[1253: 匿名]

抽選あたるかなー。ホームページにも書かれていた北西２階の2Ｌ、何倍だろー。

[1254: 匿名]

1LDKでも2LDKでも人気物件買えた人はラッキーだよ。

[1255: 匿名]

>1253さん
当たるといいですね！

[1256: 匿名]

抽選の日程ってもう決まってる？

[1257: 匿名]

来月。

[1258: 匿名]

私はまだ現地から代官山恵比寿歩いてませんが、すでに歩いた方はいらっしゃいますか？ 表示通りで歩けましたか？

[1259: 匿名]

歩けるよ。恵比寿は急斜面あるけどね。

[1260: 匿名さん]

別所坂という江戸時代からの由緒ある坂です。急すぎて車は通り抜けられず。
恵比寿ガーデンプレイスまでブーメンラン通り経由で、15分～20分。

[1261: 匿名]

恵比寿、代官山が徒歩圏ってやっぱりいいですよね。

[1262: 匿名]

抽選に参加するのに、募集定員のような枠はあるのでしょうか？

[1263: 匿名]

あの歩道橋を毎日歩くなると大変ですよね。
高齢者の為にもエレベーター式になったりしないですかね？目黒区役所にお願いしてもダメなのでしょうか？

[1264: 契約済みさん]

＞1263さん

歩道橋を渡らずに、山手通り×駒沢通りの交差点も渡らずに行く方法ありますよ。
営業マンさんが教えてくれたのですが信号は唯一改札前のところだけで、実際6分で行けました。
これが購入を決めた決め手でもありました。

[1265: 匿名]

それはどんな抜け道？

[1266: 匿名]

そんな経路、ありましたっけ？？

[1267: 匿名]

ありますよ。私も担当から聞きました。

[1268: 匿名]

どう行くの？教えて教えて〜

[1270: 匿名]

どう考えてもそんな抜け道なさそう。トンネルでもあれば別だが。

[1271: 匿名]

抜け道教えて下さい！

[1272: 匿名さん]

抜け道＝瞬間移動

[1273: 匿名]

本当に買う気があるなら、モデルルーム行けば営業が教えてくれるのでは？

[1274: 匿名]

なんかここの住民イジワルイね

[1275: 匿名]

人気物件につき、ひやかしが多いからじゃない？

[1276: 契約済みさん]

1264です。経路の件で書き込みが多くてびっくりしました。
モデルルーム行かれた方はご存知だと思うので皆さん遠目で検討されている方なのでしょうか。
契約した人は別に意地悪じゃなく、仕事も忙しいし決めた以上はたまにしか掲示板に見に来ていないだけだと思います。
だから急いで知りたい検討者さんはモリモトに直接聞いた方が確実です。
ちなみに私も掲示板はあまりあてにせず気になったら何度も電話していました。

私が聞いた道は別に抜け道でも何でもありません。目黒学院前を通って行く道です。そのまま駒沢通りの下をくぐるように駅前までのびているので階段の昇り降りも信号も（改札前以外は）ありません。
地図で見ると遠回りに感じるかもしれませんが実際計ってみたら女性の私の足でも６分で行けました。（普段から歩くのは少し早めですが）

ただこの道は好き嫌いが分かれます。私は利便性重視で通勤時（特に朝）はこの道を使おうと思いますが
道が狭めなので歩道と車道の区別がしっかりないし、駒沢通りをくぐる部分は暗いので便利でも使いたくない人は多いと思います。特にお子さんにはお勧め出来ません。

気分で道を使い分けられるのも気に入っています。
参考になれば幸いです。

[1277: 近所をよく知る人]

その抜け道を左に曲がればリゴレットショートヒルズという物凄いしゃれた店がありますよ。
隠れ家です。ヒルズや新丸ビルにも入っている店で、どちらも超満員なのですが、
中目黒は隠れ家なので、本当に穴場です。

といっても、たまに満員で入れませんが、平日も朝5時までやっているし、値段もいたって普通なので、
重宝します。

[1278: 匿名]

やっぱりこの辺りはいいですね。
色々なお店探してみたいです。

[1279: 匿名]

1276さん1277さん
ご親切にありがとうございます。私も何かあれば情報書き込みますね。

[1280: 匿名]

ここは今からの検討だと、ダメ元で抽選参加ぐらいの気持でないと難しいですね。
殆ど完売みたいなものですよね。
だったらこれからの物件で好きな間取りや仕様変更等で好きなだけ出来る方を選ぶのが懸命かな。