「ピアース中目黒ローレルアイ」（旧称：中目黒アートコーヒー工場跡地）

[匿名さん]

中目黒から駒沢通りを越えて少しの場所（目黒川より一本恵比寿より）にあった
アートコーヒーの工場が現在解体工事中です。
解体工事の発注者がモリモトなのですが、解体後マンションになるのでしょうか？
情報をお持ちの方がいらっしゃったらぜひ情報交換できればと思います。
駅からもそこそこ近いですし、敷地の南側は目黒学院のグラウンド＆目黒川
ということでまあまあの立地かなと思うのですが。
マンションになるなら検討したいです。


【一部タイトルを編集しました。10.11.01 管理人】

公式ＨＰ
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html

[1061: 匿名さん]

友人からちょっと聞いたのですが、ここを買ってるのって実は不動産屋さんが多いみたいですよ。しかも大手財閥系デベの社員がこぞって買ってるそう。という事はやっぱり間違いないんですかね。行くの躊躇してたけど、来週いってみようかな。

[1062: 匿名さん]

その話私にも言ってましたよモリモトの人。
皆に言ってるんですね。。
営業トーク。

[1063: 匿名さん]

不動産屋さんが買うのは都心タワーばかりですよ。
何十軒もマンション見に行きましたが、営業マンに住まいを聞くと
都心タワマンばっかり。それも狭めの部屋にすみ、いい物件みつけたらすぐに移れるようにしているらしい。
それももう何軒も売買経験していると。
部屋みにいくのも楽しかったですが、営業マンさんの実話聞くのも楽しかったです。

[1064: 物件比較中さん]

＞１０６１，１０６２さん

私は聞かなかったですね。きっとお二人は同じ営業マンが当たっただけでは？
まあ、業者が自用に買ってそれが何って感じはしますけどね。
大手デベならいいかもしれませんが、不動産屋っていうと昔は・・って感じだから
逆に同じマンションの住民としては気になるかも。

[1065: 匿名]

ここ買おうと思ってる人達には1041の言ってる事はムカつくだろうな。でも年収2千万位ある人は居住用にはここは買わないだろう事は頷ける。
妬みもほどほどにね。

[1066: 匿名さん]

物件への感想はいいとしても、それ以外の文章が阿呆だから叩かれてるのでは？

[1067: 匿名]

↑そうゆうこと。

[1068: 匿名]

その通り

[1069: 匿名さん]

この物件今頃知りました。
完全出遅れましたね。

[1070: 匿名]

大丈夫。運がよければ抽選がありますよ。

[1071: 匿名さん]

抽選どのくらい付きますかね？２ＬＤＫ狙いです。

[1072: 申込予定さん]

営業さん曰く例えばＫタイプだったら１０倍以上はつくのではとのことです。
２ＬＤＫが一番人気で、その中でも一番人気の間取りだったからとのこと。
ＭやＦならもう少し倍率低いかもしれませんよ。

[1073: 匿名]

1066-1068

一人何役なんだ⁉

[1074: 物件比較中さん]

現地を見てこの物件が魅力的とは思いませんでしたが、他の物件に比べて
書き込み多いってっことは、良くも悪くも注目物件ってことですよね。

中目黒在住のため、今後の行く末が楽しみです！！

中目黒は、とても住みやすい街なので、幸運にも購入できた方、幸運にも
購入できなかった方、どちらも後悔しないで頂きたいです。

もちろん、我が家も数年前に、どちらかになった一つです。

[1075: 匿名]

将来どうなるかはわからんね。

[1076: 匿名]

それはどこも同じ事。

[1077: 購入検討中]

営業から何度も催促の電話、あまり売れていないのか。いままでモリモト物件では初めて

[1078: 匿名]

＞1077
すっぱり検討から外した意を示せば電話かからなくなりますが。検討中のそぶり見せてるからじゃないですか？
迷ってた時は最近のモリモト物件でも営業マンから何度も電話きましたよ。

[1079: 匿名]

早い段階で興味を持って来場した人だけで売れそうだから、そこで売り切ってしまおうとしているのかな？

[1080: 匿名さん]

次スレ立てたら？

[1081: 匿名]

別にいいんじゃない？

[1082: 匿名]

大井町の方が売れ行き良さそうだね。戸数が少ないのはわかるけど何でだろう。

[1083: 匿名]

大井町は元が安いからじゃない？

[1085: 購入検討中さん]

アールブラシ大井町

[1086: 匿名]

大井町と中目黒じゃ街自体の相場が全然違うからね。

[1087: 匿名さん]

やっぱりここ割高なのかな。。いまいち盛り上がり感に欠けるね。

[1088: 匿名]

↑どこか他の物件と勘違い？
盛り上がるも何もここは早い段階で完売すると思うけど。

[1089: 匿名]

また、いつもの能力低い他デベか、何もわからない素人だろ。
スルーで行こう。
残りはまずか抽選物件だし。

[1090: 匿名]

先着はあと残りいくつ？

[1091: 匿名]

最終的に抽選は何倍つきますかね？

[1092: 匿名さん]

アールブラン大井町の方が人気だね。残り８戸抽選住戸のみみたいだよ。

[1093: 匿名]

総戸数が違うからね。
売れ行きペースは一緒だと思うよ。

[1094: 匿名]

２つって聞きました。今日でまた減ったかもしれません。

[1095: 匿名さん]

二つって何が？

[1096: 匿名]

すいません、1090さんへのレスでした。気がついたら間にレス入ってて意味不明になってしまいました。

[1097: 購入検討中さん]

うちにも、早くしないと抽選になっちゃいまいますよ～。
と、しつこいくらい営業から電話が。

恐らく、売れない部屋が厳しいのでしょうね。
特に1LDK は、あまりひかれませんでした。（我が家は投資物件のため、１LDKに注目しておりました。）

[1098: 匿名さん]

＞＞１０９６
なるほど。先着は当初３０戸から５０戸に増やしたみたいだから、
先着で４８戸売れたって事ですかね？
とすると大井町モリモトの４５戸が全て売れたようなものですかね。

[1099: 匿名]

1LDKはやはり残りそうですね〜。

[1100: 匿名さん]

Ｆは南向きなのに人気ないんですか?

[1101: 匿名]

１LDK人気ないのか。値下げするなら買いますよモリモトさん。

[1102: 匿名]

私も値下げするなら1LDK買うわ

[1103: 匿名]

あのお見合い部屋は高い

[1104: 匿名]

ＫはＭ２は値下げないかな？

[1105: 匿名さん]

Fは抽選部屋しか残ってませんよ？5千万円代の2LDKはもう抽選部屋のみです。
1LDKもほぼ売れてます。1階は残ってたかな。
それより3LDKが一番残ってましたね。
総戸数84だからもう54戸位売れたということですね。

[1106: 匿名さん]

すごーい。そうなんだぁ

[1107: 匿名さん]

要望伺い始めて２週間で先着順がほぼ終わりですか。やはりなんだかんだで前評判通りの人気物件だったんですね。
抽選のお部屋はＨＰに載せてた目玉部屋と先着対象で残った部屋と二分されるので抽選倍率にも差が出そうですね。
どちらにしろ抽選も１期だけで完売しそう。

[1108: 匿名]

3LDKが一番残ってるって事は、場所柄子持ちの人達は、やっぱり敬遠したってことかな⁈

[1109: 匿名さん]

３LDKが一番残ってる…
うーん、普通じゃあんまないよなぁ。
やっぱ永住目的の人は止めた方がいいかもね。
最終的には全部売れると思うけど１LDKと３LDKじゃ購入者が住むところに求めるものが根本的に違うしな。。。
子育てする静かな環境を求めるファミリーと、飲んだくれて夜中に帰ってきたり更にそれに友達連れという状況もありえる利便性を求めたシングルが同じところに住むのはやはり無理が…。

[1110: 匿名]

先着は多分今週辺りで終わりますよね？
抽選の8戸はいつ頃やるんですかね？

[1111: 匿名]

８戸？抽選は３０戸だろ。

[1112: 匿名]

↑アールブラン大井町と間違えました。
すいません。

[1113: 匿名]

更に失礼しました。
1112は1110の訂正です。

[1114: 匿名]

30戸の抽選は年内にやりますかね？

[1115: 匿名]

なんだか若い世帯にしか人気がないマンションって将来の資産価値のあるマンションになれるか不安だなぁ

[1116: 匿名]

抽選は１月下旬からじゃないですか？

[1117: 匿名]

いやいや、ここは子育て世帯には不似合いなだけで、子育て一段落組や子供巣立ち組にはニーズありますよ。実際50～60代風のご夫婦も数組見かけました。車いらずの便利さで病院も近いですしね。

[1118: 匿名]

それならいいですね。
マンションの資産価値って最後は自分達次第ですからね。

[1119: 匿名]

>1116さん
有り難う！

[1120: 匿名]

確かに排気塔の環境悪や道路の危なさ、公立の小中学校（両方とも遠い）を考えている幼児から中学生までのお子さんを持つ人は敬遠するでしょうね。

購入者としてはその方がありがたいですけどね。
ロビーのソファで小学生たちが寝転んでゲームをしていたマンションも見かけたので…

[1121: 匿名]

自分も子供は少ないほうが有難いです。

[1122: 匿名]

今までの書き込みを見てると男性の一人暮らしの方や子育て卒業後のご夫婦等、意外と年齢性別問わず、シングル・ディンクスが多いのかもしれませんね。

[1123: 匿名]

スレッドその２が出来ましたよ～(^-^)

[1124: 匿名]

ここに限った事ではないけど、何故わざわざスレを分けるのかな？
そのままの方が前の話し等で見やすくていいな。

[1125: 匿名]

確かに。
同じほうが見やすいかも。
2chみたいに1000超えたら書き込み出来ない訳じゃないしね。

[1126: 匿名]

1月下旬の抽選に参加するのはこれからでも可能でしょうか？
既にMR迄辿り着いていないと難しいですかね？

[1127: 匿名]

子どもが少ない物件、大歓迎です☆

[1128: 匿名]

抽選はＫとＭが２トップですかね？

[1129: 匿名]

多分KとMが倍率一番高そうな気がする。何倍かな？

[1130: 匿名]

次スレへどうぞ。

[1131: 匿名]

10倍はつきそうな感じですね。

[1134: 匿名]

スレその２がとっくに出来てますので
こちらには書き込まないで下さい。

[1135: 匿名]

それでもお得なものはお得。

[1136: 匿名]

1132さん
今更ネガっても結果は見えてます。あなた以外で欲しい人はたくさんいるのです。諦めて現実を受け入れましょう。私は出遅れ抽選申し込み予定です。

[1137: 匿名さん]

廃墟まわり環境は心霊現象出るのは確実。

[1138: 匿名さん]

Ｈの２ＬＤＫの人気は如何でしょうか？
間取り的に売りに困る事になりますか？

[1139: 匿名]

Ｈはデッドスペースが多いですよね。有効面積で考えると、Ｍなどとあまり変わらないのでは？大きめのウォークインは魅力的ですけどね。ただ２LDKはＨ、Ｉ、Ｆ位しかもう選べないんじゃないかな？

[1140: 匿名]

1138さん、1139さんの問い、その2のスレでお答えします。

[1141: 匿名]

大きめウォークイン、自分の物件探しでは必須です。

[1142: 購入検討中さん]

中古で探すにしてもウォークインクローゼットは必須でしょう・・・。いまどき。

[1143: 匿名]

どこかのMRで洒落たクローゼット（既製品）見たけど、結局後置きだと窓や出入り口にかかったり、ベッドの置き位置が固定されたりするので不便ですよね。

[1144: 購入検討中さん]

どなたか、Ｇを褒めて頂けませんか？

[1145: 購入検討中さん]

どなたか、Ｈも褒めて頂けませんか？

[1146: 匿名]

一瞬Ｇって誰の事？何の略？と考えてしまった‥部屋タイプですよね(^_^;)

[1147: 匿名]

Gも残っているんですか？

[1148: 匿名]

未だに悩ましい。果たしてここの２LDKは買って正解か？

[1149: 匿名]

中目黒がお好きならいいと思いますよ～。

[1150: 匿名]

損する可能性は低いだろうよ

[1151: 匿名]

自分が正解と思えばたらそれは正解です！

[1152: 匿名]

Gって1Lで一番人気なかったと思います。廃墟ビューなのに南向きというだけで坪単価高かったです。私が見に行った時はだいぶ前ですがどの階も要望が入ってなかったです。さすがに今は入ってると思いますが。
HはHPの平面図見て3方角部屋で惹かれました。廊下にさんさんと日が入るのはマンションには珍しく魅力的でした。坪単価も決して高くはなかったですが64㎡あったのでやはりお値段もそれなり…予算のある方にはよいのではと思いました。

[1153: 匿名さん]

Ｍは先着まだ残ってますか？

[1154: 匿名]

Ｍに限らず先着は締め切られたはずです

[1155: 匿名]

人気物件？

[1156: 匿名]

超人気物件です。

[1157: 匿名]

そうかな？？

[1158: 匿名]

そうで～す(^O^)

[1159: 匿名]

超人気物件なら倍率どのくらいを予想します？

[1160: 匿名]

10倍予想！