「ピアース中目黒ローレルアイ」（旧称：中目黒アートコーヒー工場跡地）

[匿名さん]

中目黒から駒沢通りを越えて少しの場所（目黒川より一本恵比寿より）にあった
アートコーヒーの工場が現在解体工事中です。
解体工事の発注者がモリモトなのですが、解体後マンションになるのでしょうか？
情報をお持ちの方がいらっしゃったらぜひ情報交換できればと思います。
駅からもそこそこ近いですし、敷地の南側は目黒学院のグラウンド＆目黒川
ということでまあまあの立地かなと思うのですが。
マンションになるなら検討したいです。


【一部タイトルを編集しました。10.11.01 管理人】

公式ＨＰ
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html

[1010: 匿名]

1002さんや1004さんのような方がいれば競争相手減って助かるだけでしょ。どうぞ沢山の予算で素敵な物件をお買い下さい。
ちなみにモリモトは去った人にまでしつこく電話営業してきません。ましてや売れてる物件で。

[1011: 匿名さん]

すみません、共済病院前って、マンションになるんですか？

[1012: 匿名]

価格が物語ってますよね、ここを買う人のレベル。でも、それも価値観です。中目黒に住んでると言いたい、今は微妙なところに住んでる人が買える絶妙価格。しょせん、準工業地域ですから。

[1013: 匿名]

どんなに書き込んでも、しょせん、即売ですから。

[1014: 匿名さん]

瞬間蒸発で東京のマンション価格がひっくりかえります

[1015: 匿名]

1014さん
価格がひっくりかえる意味がわかりません。ここ環境のわりに安くないですよね。

[1016: 匿名]

929さんの画像を見る限り先着でほとんど売れてるし残りも抽選
結局すごい人気物件だったんだよね

[1017: 匿名さん]

ここ検討する人の収入ってどれ位なんだろ。
DINKSメインだと思うけど、
単身なら800〜1200万
DINKSなら合算で1200〜2000万くらいかな？

[1018: 匿名]

別に安くないと思うけど。アドレスが中目黒っていうことと、駅までの距離はいいけど、収納は少ないし周辺環境を鑑みると相応の価格なのでは？
営業の方もきちんと説明してくださってましたけど。

[1019: 匿名さん]

>1017

もう少し少ない気がします。
とくにDINKSの方。

[1020: 匿名]

1017さん
うちはＤＩＮＫＳで2000ちょいですが、主人が書類を書いている間、暇だったので周囲を見ていたら、意外と奥様も記入していたのでペアでローンを組んでいる方が多いのかな？という印象を受けました。50平米のお部屋は1000〜1500くらいかなぁと感じました。

[1021: 匿名さん]

＞50平米のお部屋は1000〜1500くらいかなぁと感じました。

あほか。
そんなヤツがこんな物件買うかよ。
二人でそんだけあれば、ここじゃないでしょ。
せいぜい　～1000　でしょ。

[1022: 匿名さん]

俺５０㎡代ＤＩＮＫＳだけど１３００。

[1023: 匿名さん]

ディンクスなら700. 600万で1300位の人多そうだね。
けど55平米で二人だとすこし狭い気がするんですがそうでもないもんですか？？

[1024: 契約済みさん]

良かったね！

[1025: 匿名]

良かったとは？

[1026: 匿名]

うちもDINKSでペアローン組みます。
自分だけ組んでもよかったんだけど、住宅ローン控除2人分使えるからね。

[1027: 匿名]

うちは単体で組みました。ここくらい安いといつでも仕事を辞められる気持ちのゆとりとふたりで働いているうちの経済的なゆとりがあると思います。

[1028: 匿名]

夫800妻500、50平米代単体で組んでます。この広さは世帯収入1300くらいの人が多いんでしょうか。2000の方はもう少広い部屋ですかね？

[1029: 匿名さん]

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=stn&lc=03&pf...
中目黒の賃貸相場安いのですね、坪１万くらいです。
利回り５％として坪２４０万。
やっぱり場所も悪いし、ここは高いのかな？

[1030: 契約済みさん]

ここに価値があると思って買う人がいるのだから、同じように価値があると思って借りたい人もいるでしょうよ。
ただ、人によって価値観が違うわけだから、価格を高いとか言っても答えはないの。
でも借りたい人がいるのは分かりやすい想像だから、永住しないで、後で貸したいって言っても、ちゃんと借り手は出て来るよ。その際に、賃料はこの後の街や周辺の変化に依存するわけだから、今から答えを模索しても体して確実な気安めにもならないから、自分の感性に任せて買えば良いよ。
２人で住むのに狭いだなんだ、人の勝手だよ。いちいちうるさい話。自分の心配でもしてなさいよ。いい大人なんだからさ。

[1031: 匿名]

確かに。ここをみてると、ああだこうだ色々言われているけど物凄く注目されているし、結局すごい勢いで売れてる。需要があるっていう立証。

[1032: 購入検討中さん]

いや間違いなく二人で住むに５０平米台は狭いでしょう。
何をするにも狭い生活じゃあ家でくつろげないよ。

[1033: 購入検討中さん]

私も50平米代を狙ってます！世帯収入1200

[1034: 匿名さん]

＞1032

そんな意見に用は無いよ！
好きなだけ広い部屋でも住んどけ〜 笑

[1035: 匿名さん]

なぜこの期に及んでポジ？
先着で申し込んだ人かな？

[1036: ご近所さん]

何か知らないけど、ここ高いよ！どう考えても、中目黒だよ。高すぎる！
でも申し込み殺到してるんだからそれは人の勝手。人がとやかく言うことじゃないし。

[1037: 匿名]

申し込み殺到＝物件に対する世の中の評価でしょ。高い！って思う人は間違いに早く気づくべきじゃ…もしくは買えないからただ騒ぎたいだけ？

[1038: 匿名さん]

買えないネガほど見苦しいものはないですね。

[1039: 匿名]

なんにも、わかんないんだろ

いつもの中学生だろ

[1040: 匿名さん]

不動産は将来性ですからね(笑)

[1041: 物件比較中さん]

皆さん、色々言われていますが、あたしも初日にモデルルームいったのですが、
現地みてがっくりした1人です。

あの環境で売るってことは、モリモトの営業さんが優秀なのか？中目黒のネーム
バリューなのか？ですね。

ちなみに、我が家は旦那とあたし、それぞれ1000強（合計2500）で、こちらの
物件の場合は、最悪5年借金すれば支払えますが、現地みてげんなりしました。
（出来れば借金したくないので。）

中目黒在住のシングルの友人も、同じ日にモデルルーム見に行ったらしいのです
が・・・環境見てNGで購入やめたらしいです。


なんか、一生懸命モリモトの営業さんが書き込みしているようですが、わざとら
しく痛々しいのでやめた方がいいですよ～。
ちなみに、某田園調布に住む友人が、投資物件で購入しようかと、一般人のふり
して見に行ったのですが、即効NGだしてました・・・。
投資物件で購入しようとされている方、勝ち組（自ら田園調布に自宅購入）の意
見を少しは聞いてみるのも、いいかもです！！！

[1042: 匿名さん]

西側の割高物件は投資リスクが大きすぎますよ。今の賃料が維持できる可能性がきわめて低いですから。

[1043: 匿名さん]

なんかイタイ人が湧いてるな・・

[1044: 匿名さん]

割高慣れしている世代も４０半ばに近付いているからな。

[1045: 匿名さん]

某田園調布って某の使い方間違ってね？

[1046: 購入検討中さん]

1041さん

＞投資物件で購入しようとされている方、勝ち組（自ら田園調布に自宅購入）の意
＞見を少しは聞いてみるのも、いいかもです！！！

⇒　なんで田園調布に自宅購入したひとにきくの？
　　投資で検討しているひとは投資で成功しているひとにきくべきでは？
　　田園調布に自宅購入しているからって投資で成功しているとはいえないのでは
　　と思いますが。

[1047: 匿名さん]

>1046
嘘八百並べたバカなんだから、
コメント意味不明でもやむ無し。

[1048: 匿名]

ってか1041イタイなＷ
NG連発しすぎで笑える。一言言うなら1041お前の存在がNGだよＷ

[1049: 匿名さん]

購入したくて必死なのでしょうね

[1050: 匿名さん]

この辺は環境悪いって、
スレの当初から地元民からさんざん言われているのに、
いまさら、見に行ってがっかりとか書いている人は何なんだろう。

私もここの環境は劣悪だとは思うけど、
新築マンションが多く出る地域じゃなく、
環境の良い所はずっと高かったりするから、
欲しがる人が多いのは理解できるし、
金銭的にはあんまり損は無いと思う。

[1051: 匿名さん]

某田園調布ww
某つける意味ね～

[1052: 匿名さん]

買っちゃった人にはそれなりの理由があるわけで・・
買わなかった人にも理由があるわけで・・・
この話は永遠に平行線じゃない？

将来性の見方の違いだからね。

[1053: 購入検討中さん]

別に将来性なくても
5年ぐらいで売り抜けるってのもありだと思います

5年ぐらいではおそらく急落しない

[1054: 購入検討中さん]

1041ウザイ

[1055: 匿名]

きっと買えない腹いせかなんかでしょ。

[1056: 契約済みさん]

1041はただのアホでしょう。

というかここは１０００超えても次にいかんのだな。

[1057: 匿名さん]

1041さんは借金したくないのなら中目黒はおろか東京から川渡らないと無理だと思います

[1058: 匿名]

「あたし」「速攻NG」…
1041のような頭の悪い言葉遣いを連発し
高収入や勝ち組という友人を自慢されても
何だか傍からみて憐れに見えるだけ…

ここは環境悪・利便性・希少性等総合的な判断でこの価格で評価されているのであり
賛否両論であることは既出なのになぜ今更「皆目を覚ませ」といった書き込みをされるのか呆れます。

知的な職業の方だけが高収入とは限らないという典型的な例ですね…

[1059: 匿名]

文章が頭悪いそのもの