「ピアース中目黒ローレルアイ」（旧称：中目黒アートコーヒー工場跡地）

[匿名さん]

中目黒から駒沢通りを越えて少しの場所（目黒川より一本恵比寿より）にあった
アートコーヒーの工場が現在解体工事中です。
解体工事の発注者がモリモトなのですが、解体後マンションになるのでしょうか？
情報をお持ちの方がいらっしゃったらぜひ情報交換できればと思います。
駅からもそこそこ近いですし、敷地の南側は目黒学院のグラウンド＆目黒川
ということでまあまあの立地かなと思うのですが。
マンションになるなら検討したいです。


【一部タイトルを編集しました。10.11.01 管理人】

公式ＨＰ
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html

[168: 購入検討中さん]

みなさんのご希望の間取りはどのタイプですか？

[169: 匿名さん]

さすがモリモトさん。絶妙な金額ですね。
救急病院が近いのが少し気になります。救急車の音がうるさくて懲りた経験があるので。病院にもよりそうだしどうなんだろう。。

[170: 匿名]

中目黒ってプチバブル前の２００４年〜２００５年あたりってどのくらいの価格水準だったんですか？やっぱり坪３００は余裕で下回ってたりしたのかな？

[171: 匿名]

んな訳ない

[172: 匿名さん]

０４－０５は坪３３０位じゃない？

[173: 匿名さん]

ここは条件のいい部屋は坪350万以上だね。

[174: 匿名さん]

165　がんば！ｗｗ

[175: 匿名]

173のソースは？

[176: 匿名さん]

一階は安そうだけど、二階以上はどうだろね？

[177: 匿名]

安いのレベルは人によりますからね。
例えばここが
〇坪400だって→安い！即完売だねと感じる人と、〇坪400だって→高い！そんな訳はない、絶体売れ残ると感じる人もいる

だから価格が出ていても受け取り方は人によるので、漠然と安いかな？って聞いても意味はないかと。

[178: 匿名]

たぶん平均坪330位じゃない？すみません。根拠レスですが。

[179: 購入検討中さん]

現地を見てきました。

駅からは結構近いという印象でした。東横、日比谷沿線利用される方はとても便利だと思います。

敷地ですが、ランドスケープの通りの細長いのものでしたが、北側及び南側はマンションとフットサルコート？に面しています。南側のフットサルコートのようなものには網状のフェンスで全体を覆われていますので、南に面している広めの住戸でも５F以外は視界がさえぎられると思います。HPで載っているような、周りが抜けているものとは明らかに異なりますのでイメージにとらわれず、よくご自身の目でご確認いただくとよいと思います。

目黒川沿いも、今目黒川の工事をしているようでしたので、今後どうなるのか気になります。。。

現地を見る限り、私の中では、ぜひ買いたいから、要検討に格下げしました。

[180: 周辺住民さん]

中目黒近辺の川沿いのエリアの中では最低クラスの立地だから179さんのように現地よく見られた方が無難ですよ。

何を優先し何を我慢するかは、人それぞれの問題ですから、とやかく申しませんが、場所だけは十分確認されておくべきかと思います。

川沿いの中でも特に陰•低ってイメージが強いエリアですから。

[181: 匿名]

中目黒欲しがる人って割りと拘る印象があるな。
他のスレみてると渋谷でも目黒でも恵比寿でもっていうミーハーを見かけるが、中目黒は気にいった物件が中目黒に出てくるまでじっと待ちますって人が多いような。
まぁ単なる感想ですいません。

[182: 匿名さん]

以前現地付近の賃貸に住んでましたが、オシャレな雰囲気はまったく無いものの、とても住みやすいですよ。駅距離考えたらものすごく魅力的に感じるので、私は購入予定です。周辺相場に比べるとかなり割安に思います、あくまで個人的な感覚ですが。ただ、川の工事というより排気ガスの煙突工事なので、そこはマイナスポイントですね。あと川沿いの一階は湿気があるので、二階以上を考えてます。二階以上の1番安い部屋はどのくらいになりますかね。

[183: 匿名]

中目黒の周りはオシャレかもしれないが、中目黒自体はオシャレって感じはないな。
でも確かに住みやすそうと思う。

[184: 匿名]

13日から事前案内会始まりますね。

[185: 匿名]

＞179さん

南側はフットサルコートというか目黒学院のグラウンドということです。
前にこちらでどなたかが質問されていましたがレスがなかったので改めてご近所さんに伺いたいのですが
目黒学院（男子中高）って学力レベルが高くない学校のようですが
生徒さんの素行はどうなんでしょう。
同じ通りを使うと思いますしちょっと心配です。

モリモトにマンションの問い合わせしたとき、まず排気孔の煙突による環境や日照における欠点と
グラウンドと建物による南側の圧迫感についてあらかじめ説明されました。

南側でも決して日当たりが確保されているわけではないし
環境的にも決して優れているわけではない、
恐そうなお兄ちゃん達（笑）が毎日校舎とグラウンドを行き来する…
小さいお子さんがいるご家族向けではないような気はします。
うちはディンクスで日中家にいないのでとにかく交通の便重視で
中目黒歩６分、代官山や恵比寿も歩ける距離という点が何より魅力的で
購入したいと思っています。

[186: 匿名さん]

恐そうなお兄ちゃん達とご自分で分かっているのでしたら
見送る方が賢明だと思いますよ。

仮にそうだとしても私は全く気になりませんけど

[187: 匿名さん]

川沿いにも一つ出入口があったらよかったのになあ。
散歩しながらそのままマンションに入れたら気持ちよいし
別に川沿いの部屋じゃなくてもいいし。
その前に抽選に当たる気がしないけどｗ