「ピアース中目黒ローレルアイ」（旧称：中目黒アートコーヒー工場跡地）

[匿名さん]

中目黒から駒沢通りを越えて少しの場所（目黒川より一本恵比寿より）にあった
アートコーヒーの工場が現在解体工事中です。
解体工事の発注者がモリモトなのですが、解体後マンションになるのでしょうか？
情報をお持ちの方がいらっしゃったらぜひ情報交換できればと思います。
駅からもそこそこ近いですし、敷地の南側は目黒学院のグラウンド＆目黒川
ということでまあまあの立地かなと思うのですが。
マンションになるなら検討したいです。


【一部タイトルを編集しました。10.11.01 管理人】

公式ＨＰ
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html

[274: 匿名]

もう十分安いと思うけど。

[275: 匿名さん]

買いたいけど抽選に当たる気がしないなあ。。。

[276: 匿名さん]

総戸数で同等のピアース三軒茶屋みたいに即完しそうですな！　それ以上かな？
三軒茶屋を逃しただけに楽しみです。

[277: 匿名さん]

一階と二階の価格差はどのくらいでしょうか？

[278: 匿名]

資料はどこの会社も公式ホームページの焼き増しでしょうから…

[279: 賃貸住まいさん]

中目黒が好きで中目黒限定で探している人には貴重な物件だと思います（私自身）。

中目黒徒歩6～7分圏内で新築マンションってこれからもそれ程出てこないのではと思いますし。

中目黒に賃貸で住んでいますが、散歩していてもマンション用地が無さそうだなぁと感じます。

もちろん場所的には青葉台、上目黒あたりがベターですが、その辺りだと7,000～10,000万円はするでしょうから。。

前向き検討です！

[280: 匿名さん]

夏場に雨降ったときは、はっきりいって臭いです。

[281: 匿名さん]

なんだかんだで、価格さえ折り合うのであれば、「ブランド地」に
住みたいと思う人は多いよね。

そういう意味で、ブランド地の、決してよくはないけど、
並みの場所を見つけて、お手頃価格で売り出すのは上手い戦略だし、
庶民の味方だと思う。

ひどい地域にタワマン作って（ごまかして）売るのが大手デベだと
すれば、よほど良心的。

[282: 匿名]

批判覚悟で書きます。

この価格で悩んでいる人は中目黒に住むのは諦めた方がいいと思います。

私も購入してなかったら迷わず購入です。

確かに10年先は分かりませんが、10年も待てない人はこの価格で悩んだら厳しいです。それ以上出せる人や他の街でもいいやってなら話は別ですが。。

[283: 匿名さん]

やはりここも販売開始前に先着順でこっそり販売するのでしょうか？
モリモトの物件は安くて魅力的ですが、営業方針には納得いかないです。

[284: 購入検討中さん]

＞283さん

先着順、ってありうるのですか？
最近、新築マンション情報を集め始めたのですが、他でそんなことがあったとは知りませんでした。
だから、事前案内会の予約が初日から埋まっていったのでしょうか？

もし、そうじゃなくても、抽選はすごそうですね・・・

[285: 匿名さん]

また販売方法の話ですか。モリモトは先着順だよ、おそらくね。モリモト物件を見てる人は分かってること。他社営業マンのネガキャンはもういいから、自分の担当物件、一生懸命売りなさい。

[286: 匿名]

営業方針に納得がいかないなら買わなきゃ良いじゃんと思いますが。他で買えるならね。こんなとこでネガっても意味ないよ。もう予約したからさ。ぷぷっ。

[287: 匿名さん]

モリモトは抽選用の部屋をいくつか残して基本的には先着順なんだよね。
それを知らずにのんびりしていると希望の部屋は買えません。残念でした。

[288: 購入検討中さん]

＞285さん

284（モリモト物件初心者）です。
回答ありがとうございます。
今、最近完売したモリモト物件の掲示板をいくつか見てきました。
ご指摘どおり、そこに先着順という書き込みを見つけました。
ということは、今回も、事前案内会予約者で、それも11月13日10時予約の人が最も有利という可能性が高いということなのでしょうか。

[289: 匿名さん]

自分は（高い時の）モリモトユーザーだけど。
価格的には安いので自分も問題なく買えるけど、正直、目黒川のそばに本当に住みたいのか？と
言われるとうーんという気がしないでもない。
桜のシーズンになれば人だかりが出来て落ち着かないし匂いはキツイのかどうか分からないけど
少なくとも蚊などは多くなりそうな気もする。

しかもウリはその目黒川付近のごく一部の住戸なのでそれ以外の多くの住戸の人はどうなんだろう。
周囲の付近もそこまで良いというわけでもなさそうだし。
セカンドで買うか、賃貸にまわす人が多くなるのかもしれないね。

[290: 匿名さん]

＞２８９さん

モリモトユーザーさんの書き込み、うれしいです！
長く住まれていかがですか？
財閥デベさんと違いますし、一度破綻していますので少し不安もあります。
破綻後何か変わりはありませんでしたか？
管理会社はモリモトの関連会社ですか？

[291: 物件比較中さん]

仕様がいい、今どきの物件の割りに収納が少ないですね・・・・
ってそんなところを気にする人はここにはあまりいらっしゃらなそうですね。

[292: 匿名さん]

>>290さん
ほんと自分の物件だけの話なので流す程度で読んでください。。
スレ違いご容赦を。

良かった事）
・外観センスはまあ周りと比べていい（方かも。贔屓目ももちろんあるけど）
・友人をマンションに招待する時に（どことは知らない）友人が「こんなマンションいいよねー」と
　言ってくれたマンションが実は私のマンションで「えーすごい！」と言ってくれた。
　特に夜の照明の使い方などいいのかも。
・エントランス内の共用部もゆとりがあり、それなりのモノを使ってる（ので高そうと思われる）
・地元の不動産屋さんが一目置いてる物件になる（場合が多い）
・管理会社はモリモト系(MQ)で管理人さんも重要だけどそれ以上にMQの担当者が超重要。
　私の物件担当はMQの担当者はとても良い方です。

悪かった事）※妥協してる点
・ベランダはもう少し広い方がいい。（幅より奥行き）
　当中目黒物件は広そうだけどＫタイプのリビングの部分のバルコニーは狭いと思われる。
・天井高はやはりやや低い
・部屋が○畳という表記より狭く感じる。
　何畳という表記はキッチンのシンクや冷蔵庫置場など実際には足を踏み入れない部分も含んで
　いるから家具の配置など自分たちの生活をイメージすること。（当たり前だけど。）
　特にピアースはコンパクトなので。
・収納は確実に少なく感じてくるので間取り変える余裕があるならストレージをどっかに作ると良いかも。

その他、破綻後は良く分からないけどそんな何か変わったという印象はありませんでした。
売ってくれた営業さんとかはおそらく辞めたと思うけど。。
でもこうして再生が順調にいって(そうに見え)るのも物件が評価されているのでしょう。
特色のない物件を作ってるデベロッパーは再生もかなわずバタバタといってしまった訳ですし。
走り書きで変なところもあるかもしれませんがご容赦ください。

[293: 匿名さん]

ここは他のモリモト物件と違って、モリモト単独でないから、いつもの先着順はできないはず。