Brillia（ブリリア）ときわ台 ソライエレジデンス パート２

[物件比較中さん]

前スレが1000件になっていたので、
ブリリアときわ台ソライエレジデンスのパート2をつくりました。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316551/

所在地：東京都板橋区前野町2－36－6
交通：東武東上線ときわ台駅徒歩10分、都営三田線本蓮沼駅徒歩16分
総戸数：329戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：61.05～106.76m2
入居：2014年11月下旬予定
売主：東京建物、東武鉄道
設計・施工：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[421: 匿名]

まあ、ルフォントは時期的にも立地的にも、
あまり価格かぶらないでしょう。
ここは大規模のメリットを、豪華にする方じゃなくて、
ランニングコストの抑制にふり向けてる感じで、
好き嫌いはあれどハッキリしてていいんじゃないですかね

[422: 匿名さん]

8000万円台のお部屋、売れたみたいですね。
高いので最後まで残るかと思っていましたが・・・。

[423: 匿名さん]

>>422
この立地で、8000万円出す人がいるんですね
どんなすばらしいお部屋だったのかしら…気になりました

[424: 匿名さん]

>420さん
駅徒歩5分圏内の駅近マンションは売るにもいいんでしょうけど
固定資産税という問題がありましたか。
このマンションに比べどうなんでしょう。
モデルルームに行けば契約前におおよその額面を教えていただけるのかしら。

[425: 購入検討中さん]

常盤台にイオンも出来るんですか？

[426: 匿名さん]

>>425
常磐台ではなく、前野町ですよ

[427: 匿名さん]

あと10戸なんですね！

[428: 匿名さん]

久々に広告が入ってました
まだ、条件がよい高い部屋が残っている様子で、広告の価格帯だと、坂上の住友物件とかぶりますね
すみふより安いと言われていたのに、意外です

[429: 匿名さん]

ここはリーズナブルな部屋から売れて行ったという感じなのかもしれないですね。立地条件がいいですので、リーズナブルな部屋は特にお得感が出てきたんじゃないかと推測されます。

資産価値が落ちない、駅に近いといい！という風には私も思っていましたが、確かに固定資産税というのがありますね（汗）近ければすべてOKというわけでもない、と。

[430: 匿名さん]

価格表で薔薇が付いてない（価格が載っている）部屋が９戸、
物件概要で先着順で売り出している部屋も９戸。
ラスト９戸でしょうか。

[431: 匿名さん]

ここはファミリー向けには良いですね

[432: 匿名さん]

。経過報告お願いします

[433: 匿名さん]

ラスト9戸なんじゃないかと思われますが…
ただキャンセルなどもこの先出る可能性もまだまだありますので
完売とかそういう案内が出るまでは正直わからないかも
デベ側から残りの情報が正確に出ることってどのていどあるのでしょうね？？

[434: 匿名さん]

いま、ラスト６戸ですね。
ホームページに載っている薔薇のついた価格表はおそらく正しいと思います。
あそこまではっきりと載せていて、後から薔薇がついたところを売りに出したら、さすがにまずいと思うので。キャンセルならともかく。

[435: 匿名さん]

すごいですよね　価格表をああやって掲載する事ってあまりない　でも４３４さんが書いておられるように本当にそうなんでしょう　まだ角部屋があるのが不思議です　３面バルコニーなん中々ないのに　お値段の問題なんでしょうか

[436: 匿名さん]

あと5戸になってますね

[437: 買ったばかり [男性 30代]]

フロアコーティングするかしないか？
すごく悩んでいます。
皆さん、ご意見頂きたいです、
よろしくお願い致します。

[438: 匿名さん]

購入おめでとうございます。

新築のフロアコーティングしてるお宅としてないお宅、両方訪問したことありますが、艶や細かい傷の目立ちが違いました！
フロアコーティングしてないお宅は細かい傷が目立ち、最近はもう床の手入れを諦めたようです。
私もこれからマンション購入ですが、新築マンションを購入したら多少高くてもフロアコーティングをして、日頃の手入れも スチーム機を購入して綺麗に維持する努力をしたいと思っています。

[439: 入居済み住民さん]

購入おめでとうございます。
ここのフローリングは表面に一枚シートみたいな保護膜がついてますよ。
営業の方にもコーティングはやらないほうがよいですよとアドバイスもらい、実際うちではやっておりません。私も実際暮らしてみてやらなくて良いなと思いました。
ペットがいるのでしたらまた違うのかも知れませんが。

[440: 入居済み住民さん]

うちはフロアコーティングしました。
５年前に新築でマンションを買った友人から、5年経ってしてる部屋としてない部屋の差が歴然としてると聞き決断しました。
ただフロアコーティングの業者さんも床材自体はいいものですよと言ってました。
あとはうちはどちらかというとツルツルタイプの床が好みだったのでそこが決め手ですかね！

[441: 匿名さん]

440さん、素晴らしい情報を教えていただいてありがとうございます。
そんなに違うものなんですか。
子供がいたりすると、すぐに傷がついてしまいますけれども
コーティングすることでかわってくるのでしょうか？？
普通に生活していても傷がついてきますし、
5年経ってもピカピカならやってもいいんじゃないでしょうか

[442: 入居済み住民さん]

>>437さん

うちはしていないですよ。
子供が物をおとしたり、イスを引きずってしまったりとしていますがあまり傷になっていません。
ちなみに白っぽい床材です。
友人宅の新築マンションでは1年でかなり傷が目立つと言っていました。濃い茶色の床です。素材が違うと思いますので一様に比較は出来ませんが、床色でも傷が目立つ目立たないもあるかも知れません。ご参考に。

我が家は当初施工するか迷いましたが、しなくて正解でした。

[443: 住民さん]

フロアコーティングすると、床がアフターケアの対象外になってしまうので、やめた方がいいと思いますが・・・。

[444: 匿名さん]

残り4戸、キャンペーンもやってますが値引きしてくれそうですね

[445: 匿名さん]

完売した？

[446: 匿名さん]

まだみたいですね。最終２邸、となってます。

[447: 匿名さん]

住民板を見ると、子供の施設の使い方がすごいですね。躾ができない人が住んでるんだと思うと一緒になりたくないです。
値引き相当してるんだろうな。

[448: 匿名さん]

住民板を今見てきました。
子供が多いマンションは活気があって非常に良いと感じますが、
共用施設での様子を読ませていただくと随所でストレスを
感じてしまいそうです。
問題は子供よりも親なのでしょうか。

[449: 匿名さん]

グッドデザイン賞受賞・・・って、マンションも対象なんですね、知らなかった。

[450: 匿名さん [男性 30代]]

>>449
確かに、、、

[451: 匿名さん]

私もびっくりしました。
賞に応募できるんだなぁと。

子供が多いマンションのようですよね。
子供は大きくなっていくので、現状の問題は時間の問題で解消されるかとは思いますが、
できればマナー的なものはもっと意識してやっていったほうがいいのかもしれません。

[452: 匿名さん]

完売ですね。

[453: 匿名さん [男性 30代]]

ホームページが消えてますね
なんか最後の方は順調に売れた感じですね

[454: 入居済みさん [男性 40代]]

最近のマンションが激しく高くなりましたからお買い得にみえたのかもですね。1年以内に完売でよかったです。

[455: 入居済み住民さん [男性 40代]]

マンションって、今は買い時とか、高すぎるっていいますが、300を超える都内物件で1年以内の完売は、費用対効果があったってことでしょう。
あとは、住人さん達の自治能力が問われるところですかね。

[456: 匿名さん]

ペンタックス移転決定⇨マンション建設

っぽい。

まさか引越し早々に目の前にマンションって、東京建物さんは最初から知ってたのかな？

[457: [女性]]

確かに古い建物だしマンションになる可能性はあるけれど、高い建物にはならない。って聞きました。なんでも区の条例だかなんだかで高い建物はもう建てられないとかなんとか…。
今のペンタックスよりは高くなるのかな…。
詳しい情報が欲しいですね。

[459: 販売関係者さん]

売り出し戸数未定ですよ。