都内湾岸マンション☆比較スレ（8）

[匿名さん]

（初代）「湾岸戦争」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39303/
（２代目）「【東京湾岸】天王洲.港南.芝浦.勝どき.豊洲【比較スレ】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39466/
（３代目）「東京湾岸比較スレ ３」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38955/
都内湾岸マンション☆比較スレ
(1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43806/
(2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44978/
(3)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44943/
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[901: 匿名さん]

現金で買ってるならいい
サラリーマンでも将来がわからないと不安視している人も多い中、資産価値を考えるのは当たり前

住みたいところにってのも当たり前

その住みたいところが住みたいマンションや、歴史の無い街に幻想を抱いている事が問題

少子高齢化の進む３０年後どれだけの人が古いタワーマンションに眺望を求め住みたいか？
歴史のある街なら、マンションや眺望に頼らずに街の力で呼び寄せられるけど、、、
世代交替がしずらいと湾岸タワーには感じますが？
その時安いからと買った方は、羽上がる修繕費に耐えられるのでしょうか？
１０００戸もある各家庭みんなが耐える力とコミュニティが活発ならいいですね

[902: 匿名さん]

２年前までに買った人は勝ち組
それ以降は＊＊＊
極めてシンプルじゃないか

[903: 匿名さん]

>>899
晴海、豊洲、有明と、まだまだマンションたくさん建つよ。

[904: 匿名さん]

豊洲の二年前の坪単価を教えて

[905: 匿名さん]

２年前だとＰＣＴが分譲されたころですね。
それ以前は豊洲は坪150〜180万くらいで、PCTが坪200万〜（一部高額の部屋が
あるので平均坪単価は230万）で分譲され、勝どきのＴＴＴより高くてあほか
といわれておりました。

[906: 匿名さん]

人が集まる前（〜2006）は安く買えるのは当然。（その時点でリスク負ってるのだから）
2006以降はリスク少ない分、価格に反映されるのは仕方ないですよね。もちろん地価＆資材高騰という背景もありますが。
決断力のない人は割高なものを買わされるのはある程度仕方ないと思います。

[907: 匿名さん]

今豊洲がその坪単価ならみなさん買いますか？

[908: 匿名さん]

今だと勝どきと豊洲はどっちの方が買いなのかな

[909: 匿名さん]

どっちも下がるの目に見えてるから買わない。
いつが底か見極めが難しいね。

[910: 匿名さん]

今の豊洲の坪単価はどれくらいなのでしょう？
だいぶ上がっていますよねぇ

[911: 匿名さん]

上がっていたのは去年の夏まで。今はかなりのピッチで下がってきてるよ。
もっともそれは豊洲だけでなく、どの地域も同じこと。

[912: 匿名さん]

海沿いにあるマンション(本当に海っぱたです。海が見えるとかは駄目)
ってどこがありますかね？川沿いとか運河沿いってのは良くありますが
海沿いってのはPCTとシーリアお台場一番街くらいしか思いつかないんだけど他にありますか？
PCTも厳密に言えば運河かな？
まー海沿いって言ってもいいレベルだとは思うけど
シーリアも道挟んでるから海沿いではないのかも
日の出駅辺りのマンションも海沿いではないし・・・

これ以外になければ厳密に言えば東京に海沿いマンションは無いってことですかね？

[913: 匿名さん]

ベイクレやWCTが「海沿い」に該当するのでは？

[914: 匿名さん]

>>913
海ではないですね。
ちなみにＰＣＴも正確には運河沿いです。

晴海の地所なんかは真に海沿いのマンションになると思います。

[915: 匿名さん]

勝どきの未入居と豊洲新築が今似たような価格だけど、
中央区だけど何も無い勝どきと、江東区だけど色々ある豊洲・・・。

どっちが良いんだろうな。

[916: 匿名さん]

究極の選択だけど、何もない中央区に１票！！

[917: 匿名さん]

江東区の頂点か、中央区の底辺か

[918: 匿名さん]

子連れであれば町も綺麗だし豊洲に一票かな

[919: 匿名さん]

くだらね…

区境なんて行政が恣意的に定めたもんだろ？

議論する意味あんの？


車のナンバーが…　とか言わないでね

[920: 匿名さん]

単純にTTTとCTTのどっちが良いだろうねって話じゃないの？
区境に過剰に反応しすぎじゃない？

[921: 匿名さん]

中央区って実はそれほど、いいイメージの場所が無い。
銀座、佃、日本橋界隈（のごく一部）ぐらいじゃないか。
オフィスの所在地としても、中央区は、千代田区と比較してやや格落ちの感がある。

もちろん、勝どきが一番ってわけじゃないよ。
ただ、底辺っていうのもかわいそうと思った次第。

[922: 匿名さん]

どっちも興味ない。

埋め立て地のことでしょ？

[923: 匿名さん]

>>922

ここは「都内湾岸マンション比較スレ」だよ。
埋立地のマンションでどれがいいってことだからわざわざ
興味ないと書き込まれても対処に困る

[924: 匿名さん]

おれはマンションに興味がない。

[925: 匿名さん]

マン○にしか興味ないけどどうしたらいい？

[926: 物件比較中さん]

豊洲の新築、ＴＴＴ中古、芝浦グローブの中古で検討中です。

勝どきと芝浦には近くにポンプ所があるので、高潮の浸水の可能性もあるのではないかと思っています。
でもシティタワー豊洲の近辺には似たような施設が見当たらないのですが、地域的に水害の危険性って二つに比べると低いのでしょうか？

台風の映像をみてちょっと気になっちゃいました。
ご存知の方いたら教えてください。

[927: 匿名さん]

グローヴは駐車場がない

[928: 匿名さん]

TTTも駐車場が200人待ちなので中古の人気がない

[929: 匿名さん]

勝どきや芝浦は隅田川の浚渫土の埋め立てと素性がはっきりしている。

[930: 匿名さん]

埋め立て地ネタは飽きた

[931: 匿名さん]

事実を直視したくない気持ちは理解できる。

[932: 匿名さん]

マンションネタはもういいんじゃね？

[933: 匿名さん]

勝どきでは土壌汚染隠蔽、芝浦も土壌汚染で騒がれてましたが・・・・。

[934: 匿名さん]

といってもどちらも豊洲ほどひどい汚染じゃないけどね。
トータルで言っても
ＴＴＴ＝グローヴ＞＞＞＞＞＞＞豊洲だろうね。江東区だし。

[935: 匿名さん]

必死だね
ＰＣＴ外れた人？

[936: 匿名さん]

ということは江東区であること以外に豊洲はデメリットはないってことか

[937: 匿名さん]

江東区ってことが最大のデメリットだろ

他の条件は似たり寄ったり

[938: 匿名さん]

醜い応酬だな…

[939: 匿名さん]

いまだに豊洲ネタって荒れるんだねぇ
人気あるから荒れるんだろうけど、いいかげんネタ切れでしょ

[940: 匿名さん]

そもそも区名にこだわるようなタイプは、湾岸にゃ住まんよ。

[941: 匿名さん]

湾岸の魅力とは？

[942: 匿名さん]

>>941

それはなにより安いことでしょ

[943: 匿名さん]

私も知りたい
みなさんが湾岸を検討している理由
タワーマンション？
眺望？
銀座に近い？
勤務先に近い？
あと１０分伸ばせば台東区千代田区目黒区新宿区中野区杉並区武蔵野市など選択肢は有るけど、何故？
やはりそれらは郊外だからなんですか？
渋谷も新宿も吉祥寺も郊外だと思って遊びに行った事は無かったので、湾岸地域を選ぶ方々が郊外だと思っている事は驚きでした

[944: 匿名さん]

安い。
あえて新しい地域を選んだという名目で、
あからまさな劣等感をもたなくてすむ。

[945: 匿名さん]

職場が大手町や丸の内で飲むのが銀座や六本木。
都内の取引先は、大半が、丸の内、六本木、赤坂。
こういう状況だと湾岸に住むのは非常に便利。
渋谷も新宿も吉祥寺も遠く感じる。
一般的なメーカー勤務のサラリーマンではわからないだろうな。

[946: 匿名さん]

↑豪勢ですね〜

[947: 匿名さん]

>>945
一般的なメーカーの本社って丸の内か大手町にあると思うんだが

[948: 匿名さん]

みなさんどんなご職業なんですか？銀座六本木と凄いですね

[949: 匿名さん]

ボク、フリーター(笑
でも家の資産で六本木では良く遊んでます。
945さんみたいに接待で飲むのは大変だろうなぁと思います。

[950: 匿名さん]

丸の内か大手町に本社があるメーカーなんて珍しいだろ