都内湾岸マンション☆比較スレ（8）

[匿名さん]

（初代）「湾岸戦争」
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（２代目）「【東京湾岸】天王洲.港南.芝浦.勝どき.豊洲【比較スレ】」
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（３代目）「東京湾岸比較スレ ３」
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都内湾岸マンション☆比較スレ
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[841: 匿名さん]

戸建てとマンションとの安全基準は違うでしょうが、戸建ては大工さん数人と各設備業者ですが、マンションは下請けの業者が沢山入って責任感も惰性になりそう
人の作るものだから、働きやすいか働きやすくないかも安全性に関わるし
計算上での事で言えばもちろん湾岸高層マンションも安全でしょう
だけど、机の上での計算が現実にはわからないのが現状（老朽化含め）
安全安全て言うけど何をそんなに信じれるの？

[842: 匿名さん]

マンションは壊れなくても酷い破損で無価値になって売れなくなるけど、戸建ては壊れても土地は残るよ
マンションの価値や持分てふわっとしすぎ

[843: 匿名さん]

湾岸タワマンはCTSに限るね。安いから。

高い金を出して買うものじゃないですね。

[844: 匿名さん]

>>841 >>842
素朴な疑問だけど、なぜマンション板に来ていちいち書き込んでる暇あるの？
マンションの購入検討者への、老婆心ながらの説得？
にしても不思議な動機だよね。

[845: ご近所さん]

>>No.844

私もマンションを不動産としては、見てないよ。
地面の持分が良くて2坪って考えたら、将来は取壊し費用でその分は無くなるし、賃貸の延長程度だね。
持ち家が古くなったから、取壊して駐車場を広げて、とりあえずマンションに住もうとしか、考えてないなぁ〜。
駐車場の上がりだけで、買えちゃうしね。

[846: 匿名さん]

確かに土地の持ち分なんて微々たるものだからね。
自分の家の中でふと冷静に
都市の上空に浮かぶ幾分心許ないこの１０ｍ×１０ｍ×３ｍ足らずの空間が
本当にウン千万の価値があるのかと漠然と不安になることはある。

[847: 匿名さん]

シティタワー品川は決して安い買い物ではないよ。
目先の安さが売りというのは確かだけどね。安いものには理由が必ずあります。

[848: 匿名さん]

安すぎ
同じ定借でもブリリア大崎いくらだったか知ってるかい？

[849: 匿名さん]

自分はあまり考えたことなかったが
世の中のマンション購入者の皆さんは
マンションが老朽化して取り壊しが必要な状況になった時の
負の資産性についてどのくらい考えているんだろうか。

よく「家賃や地代がもったいないから資産が残せる所有権の分譲で」という人多いけど
本当に残る資産なんてあるんだろうか。
新築で買って早目に転売するから関係ないという人も多いが
結局は誰かの手から他の誰かに渡ることを繰り返し、そういう間に確実に老朽化していく。
国民全体で壮大なババ抜き（ババの掴ませ合い）をやっている感じ？
いつかは皆がババ抜きのリスクに気づいて慎重になり
早めに買った人も容易に逃げ切りができない状況になるんじゃなかろうか。

[850: 匿名はん]

定借の場合、契約期間が満了になったら、建物の除却費用が発生する所もあるんで無い？
上物取壊して、杭抜いて、それ捨ててで、建物建てる費用より高くなる事もあるね。
所有権持ってても、いずれはって事だからね。

その時になったら、私は所有権を放棄するつもりだから、賃貸の延長って考えてるだけ。

[851: 匿名さん]

所有権放棄できると良いね。
北海道の原野商法で騙された大勢の人たちが、
価値のない土地を所有権放棄したくてもできずにいるらしいよ。
相続人が相続権放棄で全財産放棄できるならいいけど。

[852: 匿名はん]

あらあら・・・・・
地面とマンションと一緒にしちゃ困るね。
マンションは放棄する方法あるよｗ

[853: 匿名さん]

でも…
そこまでしてマンション買う意味は有るのだろうか…？と思ってしまう
しかも湾岸マンションはまだ先がわからないし、乱立し過ぎて少子化に歯止めがかからなければ、あまり出してしまいそう…
眺望は良さそうだけど、これから来る地震にも何処までタワーは実際耐えるかわからないし、不安要素は沢山ありそうです
今人気だけど、賭けをしたくない人はもう少し様子を見た方がいいのでは？
あの時買っておけば良かったと思うのは悔しいですが、あの時買わなくてよかったと思う場合もあるので、じっくりご家族と検討した方が良いと思います
豪華にしている物は、豪華にしないといけない理由もあるのかも

[854: 匿名さん]

湾岸じゃなくても一緒でしょ！

[855: 匿名さん]

昔ながらの歴史が無い時点で価値がこれからどうなるかはかなりの賭けです
だから一緒じゃないと思う

[856: ご近所さん]

>そこまでしてマンション買う意味は有るのだろうか…？

素直な値段で買う気無いよ。
湾岸にする理由は、持ってる地所に近いから。

家を建替える　＝借金返済しなきゃならない。
マンション買う＝借金は駐車場を増やした分の上がりでまかなえる。

理由にならないかな？

[857: ↑]

駐車場増やした分てなんですか？
鈍いので私には難しいです

[858: ご近所さん]

>>857
無理に途中から入らなくていいよ。
どうしても知りたかったら、前のレスから見てね。

[859: ↑]

前のレス見ました
駐車場は税金高いけど上がりがそんなに出るならかなり広い土地なんですね
それなら、その広い土地の一角に家を建てたら良さそうですが？建物を借金て書いているけど、マンション買う方が建物代金よりも高いのでは？

[860: ご近所さん]

>>859
ちゃんと丁寧に読んでからレスしてね。