都内湾岸マンション☆比較スレ（8）

[匿名さん]

（初代）「湾岸戦争」
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（２代目）「【東京湾岸】天王洲.港南.芝浦.勝どき.豊洲【比較スレ】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39466/
（３代目）「東京湾岸比較スレ ３」
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都内湾岸マンション☆比較スレ
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(2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44978/
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[581: 匿名]

分譲時坪単価　で一番高い(割高？）のをトップに持ってくるのは、まずいのでは？

駅までの距離　として、一番遠いのをトップに持ってくるのと同じ。

[582: 匿名さん]

５７９さんはコスモかフェイバの住民で、
むりくり自分のマンションのほうが便利だと
自分で自分を納得させようとしているように見えるのだが。。。

[583: 匿名さん]

>>578 さん、
よくあなたのレスを見かけますが、
他の方にとってみれば羽田はそう毎日通いませんよ。
また前もって書いておきますが同じようにそう毎日新幹線は使いません。
そう、それはあなたの生活習慣の都合としてだけなんです。
あなたの都合にあうすばらしいマンションにめぐり合えてよかったですね。

ただ、その発言内容がマイナーであることは理解してくださいね。

[584: 匿名さん]

５８１さん　５７７です。
そうですね。単純に高いと思われる順にしてしまいました。
その他の序列と表現が異なってしまいますね。

「項目別に上記の序列ではあるが、坪単価はこの順番になります」
という表現とお考えください。

[585: 匿名さん]

＞579
＞天王洲アイル駅に近いってことでいいじゃん
＞バスがデメリットを若干軽減しているだけ
住民ではないが客観的に見て同感。
居住者はそう思いたくないだけでは・・。それと住友も販売上
品川の知名度は大きいから、しがみ付きたいのだとは思う。
最寄り駅が一番遠いい山手線・品川駅をヘッドで記載しているだけで
確認できる。

[586: 匿名さん]

フェイバリッチのような安普請の団地と比較されること自体が
なんだか悲しいな。

[587: 匿名さん]

>>582
そんなことをいったら575も一緒。
（立場はWCTがってことになるけどね。）
俺も579の意見の方に賛成だけどな。

[588: 匿名さん]

>>577
そんな事書いちゃったらまた荒れるよ〜
必死に否定したがる人がいますからね

[589: 匿名さん]

>>586
よく見かけるよね。このような発言。
そういわれると慌てて本人（？）らしき人間がマッチポンプだと騒ぐのだろうけど、
いったい何様のつもりでこんな発言をしてるんだろう？

[590: 匿名さん]

＞＞５８７
５７５です。言われてみればそうかもしれません。
通勤場所も含めて人それぞれの事情があるので
満足も不満も人それぞれ。
それぞれの考えなので参考程度に考えて、軽くスルーでいきますね。

[591: 匿名さん]

要は他の物件と違うのは、正確には山手線（品川駅や田町駅）の駅を
第一の最寄駅にするのには無理のある物件ということ。

[592: 匿名さん]

>>583 その発言内容がマイナーであることは理解してくださいね

出張の時、羽田を使う意味で書いたまでで、
通勤は、徒歩で品川駅に出ていますが、何か？

[593: 匿名さん]

>>589
ほっておけば連中が恥ずかしい思いをするだけなのに、
わざわざそうやって焚きつけようとするからマッチポンプだといわれるのだ。

[594: 匿名さん]

買った人はそれぞれメリット・デメリットを検討して決めたんだろうから
どうでも良いと思う。私は近くにレンタルビデオ屋がないのが一番困るのだが

[595: 匿名さん]

私は湾岸でもここで名前の出ないような地味なマンション買いました。あーだこうだ言われるのは大規模有名物件だから、それだけで希少性ある。駅から何分だろうが、どこまで何分だろうが、埼玉や千葉からみれば同じ都心人気物件。悪口も人気のうちだね。

[596: 匿名さん]

フェイバリッチは安普請なのだろうか？
不動産屋には、竹中の施工でかなりの出来映えと聞いているが。
まぁ、評価は後からついてくるものなので、数年後の賃貸、中古価格が指針となろう。

[597: 匿名さん]

要は他の粘着と違うのは、マイナーであるとか客観的にとか常識的にとかいう
言葉を使って必死になっておられるこのご婦人は、Ｗ○Ｔに激しいコムプレクス
を抱いて夜も眠れないオバサンであるということ。

[598: ↑]

コムプレクスの要因は何なのか解明してあげてください！

[599: 匿名さん]

すまん。
はたから見てるとＷＣＴ信者もアンチＷＣＴもどちらも限られた数名でやってるんじゃないのか？
別にその手の会話をしたいならどうかその数名でコロシアムでもりあがってくれ。
自分はＷＣＴなんぞまったく興味もないので頼むよ。

[600: 匿名さん]

WCTは都内湾岸マンションに入っているから特にはずす必要もないだろ。
信者もアンチも参加資格あるだろ。全く興味ないやつが参加しなければ済むだけ。

[601: 匿名さん]

ＷＣＴに興味がない人なんているわけない。
特に湾岸マンション買った人はみんな本当はＷＣＴを買いたかったけど、
妥協して他を買わなきゃならなった方ばかり。
ひがんでおかわいそう・・・・

[605: 匿名さん]

天王洲アイルの各種店舗まで歩いて4分ということも私は魅力に感じました。
スーパーも近くにできる予定らしいですし、品川駅までシャトルでいけば、クイーンズ等で買い物もできます。
スーパーの買い物は、運搬を考えると、車、タクシー、シャトル等を使う方が便利でしょう。

[606: 匿名さん]

>>596さん
どこの誰がこんな失礼な事を書いたのかわかりませんが、
フェイバリッチの施工は、高層ビルを多く手がける、
大手５社スーパーゼネコンの１つ竹中です。

外観もシックな色合いでまとめられ、天王洲橋を渡る時、
正面にそびえた立ち、ケープと合わせていい眺めを楽しみ
ながら、いつも帰っていますよ。

[607: 匿名さん]

そう？？フェイバのスレみると色々と問題多いみたいだけどねぇ。。。
あとスーパーゼネコンとはいえ企業だから、安いマンションはそれにあわせた施工になるかと。
極力コストの安い下請け、孫請けに投げて。

[608: 匿名さん]

大手５社って表現もめずらしいけど。無理やり竹中をスーにするための表現を使うとは

[609: 匿名さん]

木内じゃなかった？

[610: 匿名さん]

>>601
本気で＊＊＊w

[611: 匿名さん]

＞フェイバのスレみると色々と問題多いみたいだけどねぇ。。。
どこにだって似たような問題はいろいろあるだろうに。
大規模になればなるほどあるさ。
WCTでは自殺騒動があったと騒がれたりしたし。
人が多く住むマンションなんだからしょうがない。

[612: 匿名さん]

興味が惹かれる物件ほどいろいろと言われるのでは？
ネタにも挙がらなくなったらおしまい物件だね。
ところで、フェイバ２４階北西角物件が売りに出ていたので冷やかし半分に行ってみたが、想像以上に良かったよ。
豪華じゃないが、安っぽくもなく、まぁ普通の作り。自分で手を入れることが好きな人であればいろいろと楽しめるのでは。
以外だったのは、レインボーブリッジが良く見えたこと。
東京タワーが圧巻だったこと。
３１階のラウンジもベイクレに勝るとも劣らない眺めだった。
少し食指が動いたが、ジムやカフェといった施設がないこと、エレベータが高層階、低層階で同じことなどが気に食わず止めた。

[613: 匿名さん]

>>611
実際にＷＣＴでは自殺があったんだぜ。

[614: 匿名さん]

>>613
私はアンチＷＣＴですが、
それはあまりに不謹慎な話なのでそれぐらいにしておきましょうね。

[615: 匿名さん]

港南でフェイバ以上の安普請はありません。
最低ランク確定。

[619: 匿名さん]

>612
タワマンは分譲戸数がむちゃくちゃ多いので、分譲期間が長くてどうしても注目浴びるし、いろんな人種が興味を持つから、十人十色の見方が書き込まれる。200戸以下の中規模物件にも人気物件が多くあったが、大規模物件ほど長くかからず早く完売しちゃうので多くの人の目に触れず知られてないだけ。でも大規模でネタにあがらないのは確かに不人気ってことかもね。

[620: 匿名]

>618さん
>長いめでみればどのＭＳでも自殺なり事件おこります。

ＷＣＴの件は、いつもこういう話をされる人がいます。
意図的に話を逸らそうというのなら、何をいわんやですが、事実を知っていないのならと思い一言(614さんの言うこともよくわかりますが）。

あれはマンション建設中に、屋上から外部侵入者による転落事故があったのです。
こういうことはそう多いはずがありません。
それなのに、マンション住人が自殺（これはどのマンションでも起こるに決まっています)する話や、はては単なる事故、つまり黒四ダム建設中に工事従事者等が死んだ話のようなこと、に話をすりかえる人がたくさんいたのです。

[621: 匿名さん]

住民も死んでるってば。ＷＣＴの住民なら知らない人はいない。

[622: 匿名さん]

＞620

事実というなら、グローヴでも建設中に死亡事故はあったし、コスモポリスでも自殺があったし
ＣＭＴでも前に建っていたビルの解体作業中に死亡事故があったし、無傷なのは、ベイワード
とフェーバリッチ位だよね。

[623: 匿名さん]

はいはい気の済むまでＷＣＴを攻めてくださいね
それであなた様の鬱憤が解消されるなら素晴らしいことです（＾−＾）にっこり

[624: 匿名さん]

哀れかな
湾岸タワー
買ったもの
寝ても醒めても
ＷＣＴ

[625: 匿名さん]

オレは先着順の住戸を申し込んだ当日現地で転落現場を見て悩んで別物件にした。
別に、ＷＣＴがベストなわけないよ。

[626: 匿名さん]

ベストならここまで売れ残っているわけないし。

[627: 匿名さん]

>626
うーん、他のマンションと何が違うんだろう？
その違いを販売会社は反省して素直に是正できればいいんじゃないかな？

[628: 匿名さん]

価格でしょ。最近のマンションはどこも逆梁で外観が画一的だし、梁が下から飛び出てくる分ベランダやリビングの視界が狭くなる。そんな中、ガラスカーテンウォールを採用したWCTが他のマンションと同等の値段だったら、飛びつく人は多かったと思う。あと2000万、いや1000万でも安ければなぁ。

[629: 匿名さん]

そうかな？
他の物件の方が高いところだってあったし、
その説明だけでは不十分な気がする。
それ以外にもあるのでは？

[630: 匿名さん]

住友不動産が反省したり是正したりすることは無いと思われる。
Ａ棟は竣工後半年で完売。
Ｃ棟は竣工前にあと３戸。
Ｂ棟は未販売件数が残っているが、販売分は完売間近。

予定通りなのではないですか？

むしろ途中で値上げができてこの売れ方には満足していると思う。
担当営業が苦労したのは間違いない（価格設定・販売スケジュール）が、
経営側にとっては、大成功・大満足じゃないかな。多分。

検討者にとっても苦しかったけど。