都内湾岸マンション☆比較スレ（8）

[匿名さん]

（初代）「湾岸戦争」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39303/
（２代目）「【東京湾岸】天王洲.港南.芝浦.勝どき.豊洲【比較スレ】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39466/
（３代目）「東京湾岸比較スレ ３」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38955/
都内湾岸マンション☆比較スレ
(1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43806/
(2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44978/
(3)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44943/
(4)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44797/
(5)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44696/
(6)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44891/
(7)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44765/

[351: 匿名さん]

>>336
確かに、豊洲周辺は土地＆古い団地が余りまくっているから、どんどん高層マンションが建って
エリアが供給過剰になってちょっと古くなった高層マンションの値が急落する心配がありますね。
豊洲周辺が５０階級のマンションでびっしり埋め尽くされて、軍艦島いや九龍城のようになった姿が目に浮かびました！そうなったら映画のロケ地にもなるし楽しみだな・・５０年後ぐらいかな
『豊洲九龍城化理論』として今度の学会に発表してきます！

[353: 匿名さん]

後難の棒物件を購入し65潟のHDTVとサラウンドシステムを購入しました。
それで栄華を診るのが愉しみの一つですが、栄華癇に逝くのも代透きです。
品川の高縄革にプリンスのシネコンがあるので時折逝きますが、
豊洲には敷地内に栄華癇があるのは羨ましいです。
皮革敵速く寄託できる平日夜にはつい酔ってしまいそう・・・

[355: 匿名さん]

自己満100点のオタク。

[356: 匿名さん]

船橋のららぽーとは人もいっぱい来て良いと
思いますよ。
でも高級感は年々薄れ、今は超庶民の街ですよね。あのあたり。
豊洲もきっとそうなるのでしょう

[357: 匿名さん]

船橋のららぽーとっていつ高級感があった？
むしろ昔よりは今の方が綺麗で清潔感が出たくらいだと思いますが。

[359: 匿名さん]

そうじゃないでしょう。居間自分は千葉県民ですが、豊洲のほうがマンション価格、便利さで
上なのは確か。
ただ、ららぽーとの盛況に関してだけは船橋に軍配が上がると思います。
集客力においても、近隣合わせた店舗数においても。豊洲は銀座が近いし苦戦は仕方ないと
思います。

[360: 匿名さん]

豊洲ららぽは、そのうち撤退するテナントが出て閑散としそうな雰囲気。
晴海に予定されている商業施設次第かな。
相乗効果で集客がアップするか、食われるか。

[361: 匿名さん]

トリトンスクエアの盛況振りを見れば、晴海の勝利は目に見えている

[362: 匿名さん]

トリトン、盛況には見えないのですが？
クイーンアリスなどの店舗は苦戦しているように思えます。

[363: 匿名さん]

トリトンも豊洲ららぽーともイマイチ。
大型商業施設はオープンマジック終わって定着後も、他の地域からも集客力を
維持できるかにかかってる。

[364: 匿名さん]

トリトンは規模も小さく、他の地域を呼び寄せるほどの内容でも無いですからね・・。
まぁ、私は近所なのであのぐらいの混雑と雰囲気で充分OKなのですが・・
361は嫌味で言っただけでしょ？(笑)

[365: 匿名さん]

でもさ、住民はよくても店舗は困るよね。どちらにしても頑張って欲しい物だが。

[368: 匿名さん]

地元リピーターはそんなにお金落とさないからねー。
やっぱり他の施設を併設？ＩＫＥＡとか

[369: 匿名さん]

ここは、都内湾岸『マンション』☆比較スレ なんだよね。
マンションの比較でなければ、雑談板だね．．．

[371: 匿名さん]

天王洲のシーフォートスクエアなんてもっとがらがらだけど、子連れで週末に利用するには非常に都合がいい。（店やベンチ、休憩スペースがいつでも空いているため。）
まあ、平日の昼はサラリーマンでごった返しているけど。

[372: 匿名さん]

>370
煙突タワー

[373: 匿名さん]

天王洲アイルはできた時からずっとガラガラですね。
初めて行ってみた時は、ゴーストタウンが開業したと思いましたよ。

[374: 匿名さん]

天王洲から大崎に通勤してますが、全く東京に住んでる感じがしません。
気に入ってますけど。
しばらくしたら、品川まで徒歩通勤になる予定です。

[375: 匿名さん]

いつ買ったの？　高いとき？

[376: 匿名さん]

天王洲アイルって昔ミャンマー料理の店があった気がするけど、なくなったみたいですね。

[378: 匿名さん]

品川のゴクレタワーはナゼ売れ残ってるの？
また、他のタワーは完売してるんですかね？？

[379: 匿名さん]

天王洲アイルは、日曜日に開いている店が多いと良いんだけど、
限られた数の店しか開いてないよね。客がいないから。

[380: 匿名さん]

そうそう、休日やってくれていないと、困るよね。単純に。
休日はゴーストタウンみたいな感じだもの。

[381: 匿名さん]

日曜夜、チエーン店の某居酒屋へ行ったが、
結構混んでいました。
客は、近隣の住民らしき人が多かったよう、
これから急速にマンション人口が増えるので
日曜オープンの店も増える予感。
それにしても天王洲は、平日と特に日曜日との格差がありすぎ。

[382: 匿名さん]

自分SSR契約者ですが、昨年契約当日に天王洲で契約記念の打ち上げしようと思ったら、
週末なのに（だから？）店がほとんど開いてなくて唖然。結局場所を移動しました。
本当に「オフィス街」なんだなあ、と実感しました。
今後は少しでも需要が増えていく事を期待します。

[384: 匿名さん]

湾岸タワーの販売でワルタワはHDCPつけて一番最初の方に
販売開始したのにも係わらず、その後の十数個のタワー物件に
軽く差しきられて、ゴール板通過は最下位。
今後販売される第３次スタート物件にも抜かれて
しまうかもしれません。

ただ、本当にそろそろ完売してくれないと、
何かとネタにされ続けるのも地区イメージに良くないので、
3月期末までには何とかして欲しい→→スミフさん、たのむわ。

[385: 匿名さん]

スミフはまだまだ売り渋ってるみたいですよ。
近所の高倍率必至定借物件で抽選に洩れた人に、
ここを勧める作戦なのでしょうか。

[386: 匿名さん]

>384
外部の人がそう思っているだけでは？
購入者ですが販売住戸があっても気になりませんよ。
スミフは、もっとも眺望の良いＢ棟・北東側高層を今年の１１月に
分譲開始するようです。

[387: 匿名さん]

>>386
384 さんではないですが、
同じ地区に住むものとして 384 さんの意見に同意します。
外部の人がとはねつけるのではなく、
外部の同じ地区に住む人間が幾人もそう思っているということはご認識ください。
また、それをマスコミで "港南" ってひとくくりで書かれてほしくないですね。

[388: 匿名さん]

>>386
え？
今年の１１月？
３月や４月の間違いじゃなくて？

[389: 匿名さん]

ＷＣＴは売れ残っているのではないですよ。
金に困って売り急ぐのではなく高くても買ってくれる人を待っているだけなのよ。
他に物件を沢山持っているとか、資金繰りが悪い会社とちがって。
ゴクレの売れない理由は、値段の割りに余りにも仕様が悪すぎ。目の前煙突・駅から遠い・営業最悪
見に行ってびっくりした。

[390: 匿名さん]

ＷＣＴも残り９戸急がないと売り切れます！

[391: 匿名さん]

今日もＷＣＴ信者がw

[392: 匿名さん]

また出てきたよ
スミフの営業に余程酷い目にあわされたのがｗ

[393: 匿名さん]

>387
そうそう、前も友人にこの辺ってまだ販売しているわよね？といわれましたよ。
港南全体が売れ残りってイメージを持たれかねないし現時点でももしかしたらそうなのかも。
いっそのこと、ＷＣＴは品川区にも近いことだし港区から外れればいいのに。

[396: 匿名さん]

>>389
あんたの書いてること惨いよ。
別に自分のマンションをいくら褒め称えるのは結構だけど、
なんで他のマンションを貶める必要があるの？
面と向かってそのマンションの住人にいえるのかい？
自分の価値観がすべてで他の価値観を認めない悲しい人だね。
自分のマンションにばかりひきこもっていないでもっと世の中に出てみなよ。
いろんな価値観をもった多様な人間がいるからさ。

[397: 匿名さん]

>>396
何処の誰が書き込んだかも分からないのに、決め付けて、
いつもの自作自演かも知れないものを、
そう興奮しないほうがいいよ。

[398: 匿名さん]

ベイクレも値上げしてるみたいだしね。

[399: 匿名さん]

でも今日も高層階、西側は電気が真っ暗ｗ
ちょうど３０Ｆより高層のフロアは売れ残っている予感が・・・・・・・。

[400: 匿名さん]

値上げしながらまだ売ってるんですよ。