都内湾岸マンション☆比較スレ（8）

[匿名さん]

（初代）「湾岸戦争」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39303/
（２代目）「【東京湾岸】天王洲.港南.芝浦.勝どき.豊洲【比較スレ】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39466/
（３代目）「東京湾岸比較スレ ３」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38955/
都内湾岸マンション☆比較スレ
(1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43806/
(2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44978/
(3)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44943/
(4)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44797/
(5)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44696/
(6)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44891/
(7)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44765/

[201: 匿名さん]

＞＞１９６
いや、実は湾岸事情くわしくない。ほかの地域検討者なので。
でも、ベランダに向いているほうが公園はさんでいればお見合いでも
いいと思うってこと。そんな新築物件ってなかなかないと思うけど。

[202: 匿名さん]

１９５みたいなナンバー信者も○○○が知れてますね〜ため息

[203: 匿名さん]

>>199
ラグナ好きですから、コーヒーおごってw

[204: 匿名さん]

>>202
東京って昔っからそうだけど、いくら蔑まれても本人が気にしなければいいだけでしょ？＞足立

[205: 匿名さん]

>>203
正解しなかったからあげない。

[206: 匿名さん]

＞東京って昔っからそうだけど

昔？昔だったら品川は東海道の宿場町で場末の女郎屋があるようなところ。
洲崎は江戸の色町、粋な花魁の本場。

そりゃ大川をわたりゃ基本町人のまちだけど、
本当の江戸っ子、気風の良さは深川も負けちゃいないし、
松平越中様も川のこっちちゃこっちだし、紀文のお屋敷もあるわけだしし、
世田谷くんだりの田舎の呑百姓につべこべ言われる筋合いもないし。

[207: 匿名さん]

>>206
自動車ナンバーの話をしているのに、江戸まで持ち出すの？（笑）
暴走族の代名詞「ゲソナン」で嫌われていた頃を「昔」って言ってるんだけど。

そして、相変わらず他地域をけなさないと気がすまない城東さん。
この辺の気質は、たしかに江戸の昔から変わってないんだろうけどね（笑）

[210: 匿名さん]

首都高速から300メートルは離れている、も追加してください。
以前某物件の建設予定地を見に行こうとして、あまりの空気の悪さに途中で引き返してきた経験あり。

[211: 匿名さん]

ワルタワでしょうか？

[212: 匿名さん]

>210
そうすると六本木ヒルズレジデンスも、赤坂も、都心の物件は、みんなアウトだね。

[213: 匿名さん]

>210,211
同じく、現地に行きびっくり「こんなとこ誰が買うか！」と文句たらたら、
その後、色々他をあたったが（約一年近く）結局、又戻って来て「そこ」
を買ってしまいました。

今はそれらも気にならず（東・海側）日々快適に過ごしています。
あの時、止めなくて本当に正解だったと、いつも思っている者もここに居ますよ。

[215: 匿名さん]

>>214
212の言ってる趣旨はそうじゃないと思うよ。
209の列挙する条件で、悪いタワマンと判断するのは早計という事。

あと、これから販売予定の大規模タワマンも入れたいよね。
旬の過ぎたアイランド、PCT、WCT、CMTや港南タワマンはもう興味なし。

[216: 203]

>>208さん
>>203＝>>97です
ラグナタワー好きです

[217: 匿名さん]

>209
逆にその条件にひとつも該当しない都心の湾岸タワマンってある？
（ラグナとかっていうのはもう結構）

[218: 匿名さん]

部屋の向きを限定すれば、島とPCTが該当するかなあ。

[219: 匿名さん]

ららぽは眺望的には嫌悪施設でしょう。

[220: 匿名さん]

＞２１８
ケープは駅遠でヘリの騒音。グローヴは見合い部屋多い。
結局、都心湾岸というのは、工場や倉庫を潰して建てたわけで、２０９の条件は
都心湾岸タワーを購入する以上、ある程度やむを得ない（妥協して買っているのが
本当のところ）のでは？要は、２０９の悪条件の中で、どの部分を妥協するかでし
ょう。私も、倉庫見合いを妥協して港南を選んでいます。

[221: 匿名さん]

>214
特定の物件をねらい打ちするような基準を立てるのは、どうでしょうか。
しかも、本当に油のしずくが落ちてくるかどうかも分からないのに。
首都高に近いのが問題と思うならば、212さんのいうように、都心の物件はほとんど×がつくはず。
みんなが納得する要素をあげて、冷静に比較すればいいと思います。

[222: 匿名さん]

＞特定の物件をねらい打ちするような基準を立てるのは、どうでしょうか。

裏に特定の物件を狙い撃ちしたい何かがあるのでしょう。

[223: 匿名さん]

予算オーバーで買えなかったのは、さぞや辛かったのでしょうね。

[224: 匿名さん]

俺様の思い込みによる妄想全開脳内比較。調べもせずに脳内イメージだけで書いてみた！

アクセス　　芝浦＝豊洲＞勝どき＝港南
商業施設　　豊洲＞＞勝どき＞芝浦＝港南
公園・緑地　豊洲＞芝浦＞勝どき＝港南
学校・病院　勝どき＝豊洲＞芝浦＝港南
眺望　　　　芝浦＝豊洲＝港南＞勝どき
ステータス　芝浦＝港南＞勝どき＞＞豊洲

[225: 匿名さん]

いやぁ〜学校・病院は＝ではないでしょう。
勝どき＞豊洲でしょ。
聖路加あるしね。
病児保育あるし。

[226: 匿名さん]

豊洲＝芝浦！？
ありえない。

豊洲は田舎でしょ。
ららぽーとなんてあるし

[227: 匿名さん]

俺様の思い込みによる妄想全開脳内比較。調べもせずに脳内イメージだけで書いてみた！

豊洲っぽさ　　豊洲＞＞＞芝浦＝勝どき＝港南

[228: 匿名さん]

>>209の悪いタワマンの条件（湾岸）に>>210や>>214も加えてみた

悪い湾岸タワマンの条件

　駅遠（最寄の駅に徒歩１０分以上）
　見合いの心配あり（すでに見合いありは論外）
　環境悪い（焼却場や倉庫街、騒音）
　屋外駐車場（屋根なしのこと）
　車よせがない（あっても小さい）
　眺望悪い（嫌悪施設が目に入る）
高速道路、幹線道路、モノレールに近い(騒音)

これだとほとんどの湾岸タワマンはダメって事になるけど

[229: 228]

悪い湾岸タワマンの条件

　駅遠（最寄の駅に徒歩１０分以上）
　見合いの心配あり（すでに見合いありは論外）
　環境悪い（焼却場や倉庫街、騒音）
　屋外駐車場（屋根なしのこと）
　車よせがない（あっても小さい）
　眺望悪い（嫌悪施設が目に入る）
高速道路、幹線道路、モノレールに近い(騒音)

[230: 匿名さん]

なんかすぐムキになるんですね。○○○購入者は。
なんかやはり、自分でも気になることがあるんですかね？

[231: 匿名さん]

悪い湾岸タワマンの条件

加えて、売れ行きが悪い。

[232: 匿名さん]

悪い湾岸タワマンの条件

　駅遠（最寄の駅に徒歩１０分以上）
　見合いの心配あり（すでに見合いありは論外）
　環境悪い（焼却場や倉庫街、騒音）
　屋外駐車場（屋根なしのこと）
　車よせがない（あっても小さい）
　眺望悪い（嫌悪施設が目に入る）
高速道路、幹線道路、モノレールに近い(騒音)
何年たっても完売しない

[233: 匿名さん]

でも湾岸タワマンって必ず見合いの部屋が出るんじゃない？
それに幹線道路が近くない湾岸タワマンなんてある？
豊洲のPCTだって晴海通りが横を通ってるし。。。

[234: 匿名さん]

＞何年たっても完売しない

笑った

[235: 匿名さん]

>>230
積もる恨みがあるんでしょうが、まあまあ興奮せずに落ち着いて。

[236: 匿名さん]

悪い湾岸タワマンの条件
高くて買えないだろ。

[237: 匿名さん]

>234
俺も笑った。
もうピンポイントで絞り込んでるじゃん。

[238: 匿名さん]

足立ナンバーは所詮川向こうの物件。
ららぽーとが撤退する頃にはどうなってるでしょうね。

[239: 匿名さん]

↑
まぁまぁ興奮せずに落ち着いて

[240: 匿名さん]

人気　豊洲＞芝浦＞勝ち鬨＞＞＞港南

って書くとアンチ豊洲召還呪文になるんだろうなあ

[241: 匿名さん]

タバコといっしょ。体に悪いとわかっていても欲しくなる。それが湾岸タワマン。

[242: 匿名さん]

ご飯と一緒、周期的に欲しくなる湾岸タワマン。

[243: 匿名さん]

まあ、勝ちどき、晴海も川向こうなわけだけど。

[244: 匿名さん]

そんな事を言ったら、芝浦も島だよ。

[245: 匿名さん]

島かどうかは関係ない。
芝浦は川の手前。大川ってのはそれだけ大事なんだよ。

[246: 匿名さん]

仲が悪いねー湾岸の購入者同士ってｗ
みんな同じ埋め立て地なんだから仲良くしなよ

[247: 匿名さん]

5年後を見ればすぐ分かる事だよ。
答えは簡単。

[248: 匿名さん]

>>245
ふーーーん。で？
芝浦は違うって事を言いたいの？ｗ

[249: 匿名さん]

>>246
よく言うわ
こうなる事を期待してたくせに。ｗ

[250: 匿名さん]

地価を見ればわかる本当の価値。
港南＝芝浦＞勝ち鬨＞豊洲

[251: 匿名さん]

>>240さん
それが正解なのですよ。

[252: 匿名さん]

勝どき＞豊洲　　同感

[253: 匿名さん]

＞仲が悪いねー湾岸の購入者同士ってｗ
＞みんな同じ埋め立て地なんだから仲良くしなよ

同感

[255: 匿名さん]

まあ落ち着け。
「悪いマンションは？」と訊いて名前があがるのは「いいマンション」と
相場が決まっている。
立地・環境・間取り・価格・眺望・仕様・共有施設・価格などは人によって
良い悪いの条件が異なるが、ひとつ不変のものがあるからだ。

　　いいマンションの不変の条件：人のやっかみをかう

[256: 匿名さん]

で、結局何名で湾岸地域のどこが上とか下とかやってるわけ？
どうせ暇人数名が1日中やりあってるだけでしょ。ｗ

[257: 匿名さん]

＞勝どき　眺望いまいち
ここは間違ってますのでよろしく。

[258: 匿名さん]

>256
同感。意味もないやりとりだね。
そして、どこぞのいまだに販売に苦労している物件を面白おかしく叩いてるだけのように見える。

[259: 匿名さん]

>258
同感。おまえもその一人みたいだけどな。ｗ

[260: 匿名さん]

そうだよ
勝どきは

JR線なし、商業施設皆無、ゴミ煙突で眺望が台無し、環２と環３で騒音が酷い だよ

[261: 匿名さん]

台場＞有明＞その他

[262: 匿名さん]

ルサンチマン

[263: 匿名さん]

湾岸物件はどれもなにかしら妥協物件。程度は誤差の範囲内だと思うけどね。

[264: 匿名さん]

やっと湾岸比較スレらしくなってきたね

[265: 匿名さん]

>>260
はいはい　そうですね。
ただ間違いだらけなので、もっと勉強してからコケおろしてね。ｗ

[266: 匿名さん]

おまいらア○プルタワーも忘れるなよ！もう大変なんだから
たまには応援してやってくれよ！

[267: 匿名さん]

勝どき＞豊洲　？？
気は確かか？

[268: 匿名さん]

東雲自体のイメージが地盤沈下した感じ。

[269: 匿名さん]

江東区が都心３区に対抗してもな〜。
豊洲？　所詮は江東区なんだよ。
絶対に越えられない壁があるんだよ。身の程わきまえてナ。

[270: 匿名さん]

ア○プルタワーで思い出した！
>>232の悪い湾岸タワマンの条件から外れるのって、部屋は限定されるけどＷコンがあったよ。
首都高からも幹線道路(晴海通り)からも離れてるじゃん。
これって湾岸のタワマンじゃ唯一じゃね？

[271: 匿名さん]

そして駅からも離れてる。

[272: 匿名さん]

>>267
あなたこそ大丈夫か？？

[273: 匿名さん]

>>260
文章が○○っぽいので×！

[274: 匿名さん]

どなたかの目論見どおり、豊洲信者とアンチ豊洲、召還成功。

[275: 匿名さん]

＞274
確かに。
このスレって、港区・中央区・江東区に分裂して沈む一方だったのに、
良くここまで盛り上げますね。

[276: 匿名さん]

豊洲はマンション業者に学校の建設費を出すよう要請するような出来ない区長の街でしょ？
ありえないね。

都心3区に太刀打ちできる訳がない。

[277: 匿名さん]

なんか、ひさしぶりに荒らすのに成功したもんだから張り切っちゃってるねー。

[278: 匿名さん]

＞江東区が都心３区に対抗してもな〜。
＞都心3区に太刀打ちできる訳がない。

豊洲信者をよそにけしかけようと必死です（笑）
かわいそうなので豊洲信者の方は協力してあげてください。

[279: 匿名さん]

豊洲を馬鹿にしないでくさい。

[280: 匿名さん]

どうか買い手のつかない売れ残り住戸を買ってください。

[281: 匿名さん]

誰かかまってください。

[282: 匿名さん]

中央区＞江東区は異論ないけど、江東区の富裕層となるか、中央区のスラム街に住むかは別問題だけどね。

[283: 匿名さん]

>>282
あとは本当の富裕層がわざわざ江東区を選ぶかどうかだね。
富裕層のつもりになった、実はららぽーとが大好きという人がわんさと集う、
イタい街の代表にならなければいいが。。。

[286: 匿名さん]

豊洲はららぽーとが出来てからは一気に強気に転じているが、
勝どきからはいつでも行ける距離だし、
芝浦、港南組にとっては、川崎駅直結の新しく出来たラゾーナの
方が大きくて便利、しかも駅近には従来の繁華街もバカでかい。

豊洲はららぽーとしか秀でたものがないのかな？

[287: 匿名さん]

>>284
とても楽しそうですね（笑）

勝どきと豊洲は、仲が悪いというかもともと視点が違う人の集まりなので別物でしょう。
おそらく、勝どきを選んだ人は、なぜ郊外型大型商業施設（しかもららぽーと）がそばに
あることがそんなに嬉しいのか分からないでしょうし、豊洲を選んだ人は、なぜ大江戸線
沿線の昔からある古びた陸の孤島に価値を見出すか分からないでしょう。

・中央区のイメージだけで棚ボタの勝どき（デベは特になにもせず胡坐かいたり売り惜しみ）
・デベががんばって住宅地としてのイメージを向上させた芝浦（東急は棚ボタ）
・デベが投げ出してしまい住民が割りをくっている港南（デベが疲弊していた時代）
・デベのがんばり以上に住民/検討者がイメージを膨らませている豊洲（東雲と有明が棚ボタ）

暴落はどこもないんじゃない？ 豊洲がちょっと危ないくらいで。

[288: 匿名さん]

>>287さん
なかなか説得力がありますね！

[289: 匿名さん]

>>282
あれ？間違ってるよ。
勘違いと妄想が激しく、見栄っ張りで近隣に対しての心づかいの欠片もなく
義理人情なんて言葉すら知らない、裕福層だと勝手に思い込んで見下す様な
田舎者が多く移り住む江東区（豊洲）と
見栄は張らないが下町気質で、まだまだ下町人情も感じられる中央区（勝どき）の間違いでしょう。
私だったら迷わず勝どき選びますね。
スラム街とか良く言うね。豊洲の過去も知らずに・・
この言葉には、江東区民ですら笑ってくれるよ(笑)
豊洲信者が嫌われる理由が良くわかった気がする。

[290: 匿名さん]

以前このスレでは殆ど港南vs豊洲だったけど、
今度は勝どきに喧嘩売ってるんだ・・・
相変わらず豊洲信者は喧嘩が好きだね。そのうち村八分になっちゃうよ！？
あ、村じゃなかったか・・・一応23区だったね。

[291: 匿名さん]

皆　豊洲の事だとムキになるんだね

やっぱり豊洲が注目NO.1である理由が良くわかった気がする。

[292: 匿名さん]

>>271
Ｗコンは最寄り駅から徒歩６分だけど、それでも遠いんだｗ
６分を遠いと感じるあなたは、もしかして老人？

東雲物件は駅から一番遠いビーコンタワーレジデンスでも徒歩９分。
このスレの「悪い湾岸タワマンの条件」を見たけどｗ
それの駅遠（最寄の駅に徒歩１０分以上）には、東雲物件は一つも該当しないよ。

[293: 匿名さん]

悪い湾岸タワマンの条件

駅遠（最寄の駅に徒歩１０分以上）
見合いの心配あり（すでに見合いありは論外）
環境悪い（焼却場や倉庫街、騒音）
屋外駐車場（屋根なしのこと）
車よせがない（あっても小さい）
眺望悪い（嫌悪施設が目に入る）
高速道路、幹線道路、モノレールに近い(騒音)
何年たっても完売しない

[294: 匿名さん]

>293
うちが検討してる湾岸タワマン、４つ当てはまってます。
それでも買います！

[295: 匿名さん]

>>291
＞豊洲が注目NO.1である理由
○鹿丸出しの書き込みが読んでて面白いから。
田舎者で世間知らずが多いから。
他地域を、必死で攻撃してるから。
信者の恥ずかしい発言が多いから。

それと、豊洲信者の成りすまし非購入者が
調子に乗って、面白がってここを荒れさせたがってるからでしょうね。(笑)

[296: 匿名さん]

>294
全然OKでしょ
妥協できる部分なんてのは人それぞれだし、
上記を満たすタワーがあれば既に価格に反映されてるからねぇ
転売目的じゃなきゃ無問題

ただ一般論として駅5分以内ってのは売却時に強烈な材料にはなるね
内装・設備なんてのはリフォームでどうにでもなる

[297: 匿名さん]

豊洲 ＶＳ 勝どき
面白いね〜
もっとやってw

[298: 匿名さん]

>>253
＞仲が悪いねー湾岸の購入者同士ってｗ
＞みんな同じ埋め立て地なんだから仲良くしなよ

＞同感

私も同感です。
もうやめてほしい。

[299: 匿名さん]

＞それと、豊洲信者の成りすまし非購入者が、調子に乗って、面白がってここを荒れさせたがってるからでしょうね。

これは>>297みたいなやつ事を言ってるのね。なるほど。

殆ど完売してしまった物件ばかりだし
このスレも、もう終わりに近いね

[300: Michael]

> ・デベが投げ出してしまい住民が割りをくっている港南（デベが疲弊していた時代）

　No.287さん
　港南って、住民が割をくっているんですか？デベが投げ出したって、
意味がよく分からないので説明をしていだけるとありがたいです。

[301: 匿名さん]

湾岸同士が仲良く褒めあうと、どうしても面白くない心病んでる方が居る限り
ここは荒れるのでしょうね。
色んな住民に成りすまして荒れさせたいんですよ。
その人、湾岸同士が褒めあうと溶けちゃうんじゃない？
妖怪みたいだから・・・

[302: 匿名さん]

まあ褒めあうのも、ちょっと気持ち悪いような気もしますが。。。。

[303: 匿名さん]

>>298
スルーに限るよ、言ってどうにかなる輩でもないし
立地や価格帯を考えると、豊洲・東雲・辰巳・港南・湾岸中央、
遠くは武蔵小杉まで比較検討材料になりうるのは当然と言えば当然
注目度や物件数を考えると比例して馬鹿が増えるのも当たり前
武蔵小杉もいい具合に荒れてます＾＾；

月島にもんじゃ食いにいくことも多いし、逆にららぽに買い物にみえる方も多いでしょう
「てめー豊洲モンか！？俺の店にはくんじゃねー！」
お行儀良くしてればこんなこと言われるはずもないし、言われたこともありません＾＾

[304: 匿名さん]

確かに。湾岸マンションのいい点は、日照の問題などで、周囲の住民ともめてないってことでは？
住民反対運動がある物件が多い中で、

[306: 匿名さん]

>立地や価格帯を考えると、豊洲・東雲・辰巳・港南・湾岸中央、
>遠くは武蔵小杉まで比較検討材料になりうる

要するに、住めりゃどこでも良い訳ね？（笑）

[307: 匿名さん]

>>302
そう？
良いと思う所は素直に認めて、褒めても良いんじゃない？
相手（他地域＆他物件）を認める事も大切でしょう。
ここは住宅コロセウム板でもない訳だし。。

[308: 匿名さん]

だって湾岸で１００％満足できる立地なんてないじゃん
みんな埋立て地だし
どこだって一緒だよ湾岸は

[309: 匿名さん]

>>308
あなたが湾岸地域をわざと煽らしたい張本人だと言う事は良くわかりましたが
それを言ったら、湾岸だけに限らず、他の地域、23区全て100%満足できる
場所なんて無いのよ。
価値観なんて個人差だからね。自分で100%だと思ってても
他人からみたら「勘弁して」なんてよくある話。

[311: 匿名さん]

立地・立地と騒ぐけど、実際３５階以上に住めば周辺の景色は
地上とは別世界だよ。
そこがタワーマンションのいいところ。

[312: 匿名さん]

地上４３Ｆで年がら年中仕事してますが、景色？全然普通です。
日中、夜と高層の住人なら、住まいに高層を求めない人も多いです。
住居にナニを求めるか、人それぞれ！

[313: 匿名さん]

地上４３Ｆで年がら年中仕事してますが、景色？全然普通です。
日中、夜と高層勤めの人なら、住まいに高層を求めない人も多いです。
子供の成長や家族や仕事環境の変化で人の価値観も変わります。
その時！住居にナニを求めるか、人それぞれ！

[314: 匿名さん]

312＝313です。
Ｗってすいません。

[315: 匿名さん]

>>312>>313
＞住居にナニを求めるか、人それぞれ！
311のコメントがそんなに気に障ったの？ｗ
何でそんなにヒステリックになってるのかなぁ？
もしかして310さんが言ってる人って、あなたの事ですか？

[316: 匿名さん]

そうか、今日は不動産関係が休みの水曜日なんだ。
で、素人から、
豊洲信者は“ららぽ命”だが、長く都市部に住んでいる者にとって、
かってこの辺りは、決して足を踏み入れない場所だったから。
デベ頑張れ！

[317: 匿名さん]

豊洲で坪280万とか騒いで喜んでるスレがあるけど
あれはデベの仕業なんでしょうか？
長く都市部に住む私としても、あのスレの異常ぶりが怖い・・。
恐らく何もしらない地方出身者が多いって事でしょうね？
あの辺りを知ってる地元住民が知ったら驚くでしょうね。。
坪280万でも買いたい人は、どんどん買えば良いって感じですけどね。
しかし上っ面を綺麗にしただけであのフィーバー振りは・・・

[318: 匿名さん]

＞316
本当だ。火曜の夜から水曜にかけて、
不自然にレスが伸びてますね。
他のスレの荒しも今日は多いみたいです。
貴重な休みなのに仕事の事が頭から離れないのでしょうか。。。南無〜。

[319: 匿名さん]

>315さん
313ですが通りがかりの初レスです。
ただ「地上と別世界＝いいところ」ってところにツイ反応してしまいました。
お気になさらずに、、失礼します。

[320: 匿名さん]

子供の頃から都市部に住んでいた私達も
ララぽーとには魅力を感じますしたが
勝どき止まりでした。。。。

[321: 匿名さん]

ここでも豊洲叩きか

不自然にレスが伸びてますね。
他のスレの荒しも今日は多いみたいです。
貴重な休みなのに仕事の事が頭から離れないのでしょうか。。。南無〜

[322: 匿名さん]

豊洲を褒め称える仕事があり
豊洲を貶し叩く仕事あるもあるのか
色んな仕事があって面白い

しかし　今の豊洲人気振りを見る限り
圧倒的に前者の方が結果を出してるよな
そう言う意味では
前者は有能デベで
後者は無能デベですね

[323: 匿名さん]

上司が月島の生まれ育ちで現在56歳なんですが、「昔は月島、越中島あたりまでしか陸がなかった」ってよく言ってます。（親の話しなら明治のころ？）
子供のころはチャリで有楽町に出かけたり、勝どきあたりに上って来る海ガメを追っかけて
遊んでいたそうです。

[324: 匿名さん]

住宅地なんてとんでもないこの場所に、
工場跡地を安く買い上げ大型店を作り、
宣伝して、坪単価を上げたのは、
豊洲デベの力。　　by地元民

[325: 匿名さん]

少なくとも商業施設の充実度では湾岸では豊洲が圧倒的で、人気になるのは当然でしょう。
ほとんどマンション内の感覚で映画館まであるんですから。

[326: 匿名さん]

共用施設がららぽですからね〜
羨ましい。

[328: 匿名さん]

>>327さん
となると晴海・勝どき・東雲・有明付近はお勧めですね！
ありがとう！
っと釣ってみたｗ

[329: 匿名さん]

＞ほとんどマンション内の感覚で映画館まであるんですから。
そんなに凄いこと？
自宅でゆっくりホームシアターの方が良いけどね？
平日にららぽに映画見に行ったけど、３組しかいなかったよ。大丈夫なの？

[330: 匿名さん]

>>329
自宅でゆっくりホームシアターの方が良いなら
何で　ワザワザ平日にららぽに映画見に行くの??????

[331: 匿名さん]

>>330
自宅にホームシアターがあっても
平日に映画見に行く事だってあるでしょ？理由なんて色々。
いちいちすばやく上げ足とるあなたの性格が私とっては？？？
豊洲住民てこんな人ばかりなの？

[332: 匿名さん]

映画好きには最高ですよ。
家でＤＶＤでも観てた方がいいってタイプの人は、そういうのは魅力に見えないんだろうね。

[333: 匿名さん]

331です
訂正

上げ足→揚げ足

[334: 匿名さん]

>>331
330だけど
豊洲住民ではナイヨ
そんなムキになる程のことなの？
暇だからこのスレ見てただけなんだけどね

豊洲住民が相当嫌いなんだねｗ

[335: 匿名さん]

荒れてますね（笑）

>>300
港南が「投げ出した」のは、デベがイメージ戦略をとることを投げ出したということです。
タレント起用にしても、勝どきがギア、芝浦がSMAPに大金を投じ、豊洲東雲に至っては
本木＋松雪＋田原＋黒木＋中谷＋新庄＋田村と節操のない大量投入でイメージ向上に
つとめたのに対して、港南はあれだけの供給数にも関わらず、ゼロ。

結果、港南はデベの消耗戦のみが週刊誌などで伝えられ、結局港南ってどんな場所なのか
イメージされにくくなって、住民は割りをくっていると思うわけです。

[337: 匿名さん]

このスレ的には

もっともねたまれているマンションはベイクレストタワー
もっともねたまれている場所は豊洲

ということがわかりました（笑）
共通点は「まさかあんなに化けるとは思わなかった」。
自分の見る目がなかったことを認めたくないという気持ちが
アラシの原動力なのだと思います。

[338: 匿名さん]

>>336

豊洲にタワマン乱立って、計画あるけどまだシエルくらいしか建ってないんですが・・・。

[339: 匿名さん]

ベイクレはギャグ？

[340: 匿名さん]

>337
通りすがりの者ですが、そこまで豊洲の存在大きくはないと思いますよ。
もっと広い視野で物事見てはいかがでしょう？
一通り、港南*芝浦*台場*有明*豊洲とMR見て来ましたが、どれも似たり寄ったり。
自分のライフスタイル（通勤条件や価格など）に合致した物件をヒイキ目に見てしまうのが
人の常。（因みに私は以上の一つを購入しました）

[341: 匿名さん]

>>330
昔ながらのオーディオマニア、かつ、映画ファンなので、新しいマンションには、それなりの
投資をして、音響環境をしつらえます。
あ、大丈夫、近隣の騒音公害には十分配慮します。
所詮、マンションだしね。
でも、映画って劇場を前提とした音響環境を前提としているから、画面のデカさだけでなく映画館
に行く意味はあると思うし、家では酒を飲みながなど別の楽しみもあると思うよ。
新作を早く観たいなら、先に劇場公開だしね。

[342: 匿名さん]

>>334
なるほど。
ここに張り付いてずっと荒らしてるのはあなただったんだ。ｗ
豊洲に興味なんて無いけど、あなたほど豊洲を嫌ってるわけではないですよ。
成りすまし君。

[343: 匿名さん]

>>337
間違いさがし

×ねたまれてる　→　○馬鹿にされてる
×まさかあんなに化けるとは思わなかった　→　○まさかあんなに騙されるとは思わなかった

と言う事でよろしいでしょうか？

[344: 匿名さん]

週末の客の数からみて、ららぽは今後の展開を考えないとやばいな。

[345: 匿名さん]

船橋みたいに良い感じで変わっていって欲しいね。

[346: 匿名さん]

豊洲の話はいいから、もうすぐ島開きを迎える芝浦の話題がよいのですが．．．

[347: 匿名さん]

アイランドの人は煽ってものってこないのでアラシのかたがたが
満足しません。

[348: 匿名さん]

芝浦港南は荒らしに免疫ができちゃったからおもしろくないヨ。
集団スルーされちゃって煽りがいがないんだもん。

[349: 匿名さん]

さあさあ、デベのみなさん。
明日は仕事ですから、もう寝ましょう。
また火曜の夜に会いましょう。

[350: 匿名さん]

>>341さん
うちもウィルソンオーディオ5本とマークレビンソンです。
まったくこの世界は再現ないですよね。
ケーブル一本普通に100万とかだし。

[351: 匿名さん]

>>336
確かに、豊洲周辺は土地＆古い団地が余りまくっているから、どんどん高層マンションが建って
エリアが供給過剰になってちょっと古くなった高層マンションの値が急落する心配がありますね。
豊洲周辺が５０階級のマンションでびっしり埋め尽くされて、軍艦島いや九龍城のようになった姿が目に浮かびました！そうなったら映画のロケ地にもなるし楽しみだな・・５０年後ぐらいかな
『豊洲九龍城化理論』として今度の学会に発表してきます！

[353: 匿名さん]

後難の棒物件を購入し65潟のHDTVとサラウンドシステムを購入しました。
それで栄華を診るのが愉しみの一つですが、栄華癇に逝くのも代透きです。
品川の高縄革にプリンスのシネコンがあるので時折逝きますが、
豊洲には敷地内に栄華癇があるのは羨ましいです。
皮革敵速く寄託できる平日夜にはつい酔ってしまいそう・・・

[355: 匿名さん]

自己満100点のオタク。

[356: 匿名さん]

船橋のららぽーとは人もいっぱい来て良いと
思いますよ。
でも高級感は年々薄れ、今は超庶民の街ですよね。あのあたり。
豊洲もきっとそうなるのでしょう

[357: 匿名さん]

船橋のららぽーとっていつ高級感があった？
むしろ昔よりは今の方が綺麗で清潔感が出たくらいだと思いますが。

[359: 匿名さん]

そうじゃないでしょう。居間自分は千葉県民ですが、豊洲のほうがマンション価格、便利さで
上なのは確か。
ただ、ららぽーとの盛況に関してだけは船橋に軍配が上がると思います。
集客力においても、近隣合わせた店舗数においても。豊洲は銀座が近いし苦戦は仕方ないと
思います。

[360: 匿名さん]

豊洲ららぽは、そのうち撤退するテナントが出て閑散としそうな雰囲気。
晴海に予定されている商業施設次第かな。
相乗効果で集客がアップするか、食われるか。

[361: 匿名さん]

トリトンスクエアの盛況振りを見れば、晴海の勝利は目に見えている

[362: 匿名さん]

トリトン、盛況には見えないのですが？
クイーンアリスなどの店舗は苦戦しているように思えます。

[363: 匿名さん]

トリトンも豊洲ららぽーともイマイチ。
大型商業施設はオープンマジック終わって定着後も、他の地域からも集客力を
維持できるかにかかってる。

[364: 匿名さん]

トリトンは規模も小さく、他の地域を呼び寄せるほどの内容でも無いですからね・・。
まぁ、私は近所なのであのぐらいの混雑と雰囲気で充分OKなのですが・・
361は嫌味で言っただけでしょ？(笑)

[365: 匿名さん]

でもさ、住民はよくても店舗は困るよね。どちらにしても頑張って欲しい物だが。

[368: 匿名さん]

地元リピーターはそんなにお金落とさないからねー。
やっぱり他の施設を併設？ＩＫＥＡとか

[369: 匿名さん]

ここは、都内湾岸『マンション』☆比較スレ なんだよね。
マンションの比較でなければ、雑談板だね．．．

[371: 匿名さん]

天王洲のシーフォートスクエアなんてもっとがらがらだけど、子連れで週末に利用するには非常に都合がいい。（店やベンチ、休憩スペースがいつでも空いているため。）
まあ、平日の昼はサラリーマンでごった返しているけど。

[372: 匿名さん]

>370
煙突タワー

[373: 匿名さん]

天王洲アイルはできた時からずっとガラガラですね。
初めて行ってみた時は、ゴーストタウンが開業したと思いましたよ。

[374: 匿名さん]

天王洲から大崎に通勤してますが、全く東京に住んでる感じがしません。
気に入ってますけど。
しばらくしたら、品川まで徒歩通勤になる予定です。

[375: 匿名さん]

いつ買ったの？　高いとき？

[376: 匿名さん]

天王洲アイルって昔ミャンマー料理の店があった気がするけど、なくなったみたいですね。

[378: 匿名さん]

品川のゴクレタワーはナゼ売れ残ってるの？
また、他のタワーは完売してるんですかね？？

[379: 匿名さん]

天王洲アイルは、日曜日に開いている店が多いと良いんだけど、
限られた数の店しか開いてないよね。客がいないから。

[380: 匿名さん]

そうそう、休日やってくれていないと、困るよね。単純に。
休日はゴーストタウンみたいな感じだもの。

[381: 匿名さん]

日曜夜、チエーン店の某居酒屋へ行ったが、
結構混んでいました。
客は、近隣の住民らしき人が多かったよう、
これから急速にマンション人口が増えるので
日曜オープンの店も増える予感。
それにしても天王洲は、平日と特に日曜日との格差がありすぎ。

[382: 匿名さん]

自分SSR契約者ですが、昨年契約当日に天王洲で契約記念の打ち上げしようと思ったら、
週末なのに（だから？）店がほとんど開いてなくて唖然。結局場所を移動しました。
本当に「オフィス街」なんだなあ、と実感しました。
今後は少しでも需要が増えていく事を期待します。

[384: 匿名さん]

湾岸タワーの販売でワルタワはHDCPつけて一番最初の方に
販売開始したのにも係わらず、その後の十数個のタワー物件に
軽く差しきられて、ゴール板通過は最下位。
今後販売される第３次スタート物件にも抜かれて
しまうかもしれません。

ただ、本当にそろそろ完売してくれないと、
何かとネタにされ続けるのも地区イメージに良くないので、
3月期末までには何とかして欲しい→→スミフさん、たのむわ。

[385: 匿名さん]

スミフはまだまだ売り渋ってるみたいですよ。
近所の高倍率必至定借物件で抽選に洩れた人に、
ここを勧める作戦なのでしょうか。

[386: 匿名さん]

>384
外部の人がそう思っているだけでは？
購入者ですが販売住戸があっても気になりませんよ。
スミフは、もっとも眺望の良いＢ棟・北東側高層を今年の１１月に
分譲開始するようです。

[387: 匿名さん]

>>386
384 さんではないですが、
同じ地区に住むものとして 384 さんの意見に同意します。
外部の人がとはねつけるのではなく、
外部の同じ地区に住む人間が幾人もそう思っているということはご認識ください。
また、それをマスコミで "港南" ってひとくくりで書かれてほしくないですね。

[388: 匿名さん]

>>386
え？
今年の１１月？
３月や４月の間違いじゃなくて？

[389: 匿名さん]

ＷＣＴは売れ残っているのではないですよ。
金に困って売り急ぐのではなく高くても買ってくれる人を待っているだけなのよ。
他に物件を沢山持っているとか、資金繰りが悪い会社とちがって。
ゴクレの売れない理由は、値段の割りに余りにも仕様が悪すぎ。目の前煙突・駅から遠い・営業最悪
見に行ってびっくりした。

[390: 匿名さん]

ＷＣＴも残り９戸急がないと売り切れます！

[391: 匿名さん]

今日もＷＣＴ信者がw

[392: 匿名さん]

また出てきたよ
スミフの営業に余程酷い目にあわされたのがｗ

[393: 匿名さん]

>387
そうそう、前も友人にこの辺ってまだ販売しているわよね？といわれましたよ。
港南全体が売れ残りってイメージを持たれかねないし現時点でももしかしたらそうなのかも。
いっそのこと、ＷＣＴは品川区にも近いことだし港区から外れればいいのに。

[396: 匿名さん]

>>389
あんたの書いてること惨いよ。
別に自分のマンションをいくら褒め称えるのは結構だけど、
なんで他のマンションを貶める必要があるの？
面と向かってそのマンションの住人にいえるのかい？
自分の価値観がすべてで他の価値観を認めない悲しい人だね。
自分のマンションにばかりひきこもっていないでもっと世の中に出てみなよ。
いろんな価値観をもった多様な人間がいるからさ。

[397: 匿名さん]

>>396
何処の誰が書き込んだかも分からないのに、決め付けて、
いつもの自作自演かも知れないものを、
そう興奮しないほうがいいよ。

[398: 匿名さん]

ベイクレも値上げしてるみたいだしね。

[399: 匿名さん]

でも今日も高層階、西側は電気が真っ暗ｗ
ちょうど３０Ｆより高層のフロアは売れ残っている予感が・・・・・・・。

[400: 匿名さん]

値上げしながらまだ売ってるんですよ。