都内湾岸マンション☆比較スレ（8）

[匿名さん]

（初代）「湾岸戦争」
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（２代目）「【東京湾岸】天王洲.港南.芝浦.勝どき.豊洲【比較スレ】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39466/
（３代目）「東京湾岸比較スレ ３」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38955/
都内湾岸マンション☆比較スレ
(1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43806/
(2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44978/
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[201: 匿名さん]

＞＞１９６
いや、実は湾岸事情くわしくない。ほかの地域検討者なので。
でも、ベランダに向いているほうが公園はさんでいればお見合いでも
いいと思うってこと。そんな新築物件ってなかなかないと思うけど。

[202: 匿名さん]

１９５みたいなナンバー信者も○○○が知れてますね〜ため息

[203: 匿名さん]

>>199
ラグナ好きですから、コーヒーおごってw

[204: 匿名さん]

>>202
東京って昔っからそうだけど、いくら蔑まれても本人が気にしなければいいだけでしょ？＞足立

[205: 匿名さん]

>>203
正解しなかったからあげない。

[206: 匿名さん]

＞東京って昔っからそうだけど

昔？昔だったら品川は東海道の宿場町で場末の女郎屋があるようなところ。
洲崎は江戸の色町、粋な花魁の本場。

そりゃ大川をわたりゃ基本町人のまちだけど、
本当の江戸っ子、気風の良さは深川も負けちゃいないし、
松平越中様も川のこっちちゃこっちだし、紀文のお屋敷もあるわけだしし、
世田谷くんだりの田舎の呑百姓につべこべ言われる筋合いもないし。

[207: 匿名さん]

>>206
自動車ナンバーの話をしているのに、江戸まで持ち出すの？（笑）
暴走族の代名詞「ゲソナン」で嫌われていた頃を「昔」って言ってるんだけど。

そして、相変わらず他地域をけなさないと気がすまない城東さん。
この辺の気質は、たしかに江戸の昔から変わってないんだろうけどね（笑）

[210: 匿名さん]

首都高速から300メートルは離れている、も追加してください。
以前某物件の建設予定地を見に行こうとして、あまりの空気の悪さに途中で引き返してきた経験あり。

[211: 匿名さん]

ワルタワでしょうか？

[212: 匿名さん]

>210
そうすると六本木ヒルズレジデンスも、赤坂も、都心の物件は、みんなアウトだね。

[213: 匿名さん]

>210,211
同じく、現地に行きびっくり「こんなとこ誰が買うか！」と文句たらたら、
その後、色々他をあたったが（約一年近く）結局、又戻って来て「そこ」
を買ってしまいました。

今はそれらも気にならず（東・海側）日々快適に過ごしています。
あの時、止めなくて本当に正解だったと、いつも思っている者もここに居ますよ。

[215: 匿名さん]

>>214
212の言ってる趣旨はそうじゃないと思うよ。
209の列挙する条件で、悪いタワマンと判断するのは早計という事。

あと、これから販売予定の大規模タワマンも入れたいよね。
旬の過ぎたアイランド、PCT、WCT、CMTや港南タワマンはもう興味なし。

[216: 203]

>>208さん
>>203＝>>97です
ラグナタワー好きです

[217: 匿名さん]

>209
逆にその条件にひとつも該当しない都心の湾岸タワマンってある？
（ラグナとかっていうのはもう結構）

[218: 匿名さん]

部屋の向きを限定すれば、島とPCTが該当するかなあ。

[219: 匿名さん]

ららぽは眺望的には嫌悪施設でしょう。

[220: 匿名さん]

＞２１８
ケープは駅遠でヘリの騒音。グローヴは見合い部屋多い。
結局、都心湾岸というのは、工場や倉庫を潰して建てたわけで、２０９の条件は
都心湾岸タワーを購入する以上、ある程度やむを得ない（妥協して買っているのが
本当のところ）のでは？要は、２０９の悪条件の中で、どの部分を妥協するかでし
ょう。私も、倉庫見合いを妥協して港南を選んでいます。

[221: 匿名さん]

>214
特定の物件をねらい打ちするような基準を立てるのは、どうでしょうか。
しかも、本当に油のしずくが落ちてくるかどうかも分からないのに。
首都高に近いのが問題と思うならば、212さんのいうように、都心の物件はほとんど×がつくはず。
みんなが納得する要素をあげて、冷静に比較すればいいと思います。

[222: 匿名さん]

＞特定の物件をねらい打ちするような基準を立てるのは、どうでしょうか。

裏に特定の物件を狙い撃ちしたい何かがあるのでしょう。

[223: 匿名さん]

予算オーバーで買えなかったのは、さぞや辛かったのでしょうね。

[224: 匿名さん]

俺様の思い込みによる妄想全開脳内比較。調べもせずに脳内イメージだけで書いてみた！

アクセス　　芝浦＝豊洲＞勝どき＝港南
商業施設　　豊洲＞＞勝どき＞芝浦＝港南
公園・緑地　豊洲＞芝浦＞勝どき＝港南
学校・病院　勝どき＝豊洲＞芝浦＝港南
眺望　　　　芝浦＝豊洲＝港南＞勝どき
ステータス　芝浦＝港南＞勝どき＞＞豊洲

[225: 匿名さん]

いやぁ〜学校・病院は＝ではないでしょう。
勝どき＞豊洲でしょ。
聖路加あるしね。
病児保育あるし。

[226: 匿名さん]

豊洲＝芝浦！？
ありえない。

豊洲は田舎でしょ。
ららぽーとなんてあるし

[227: 匿名さん]

俺様の思い込みによる妄想全開脳内比較。調べもせずに脳内イメージだけで書いてみた！

豊洲っぽさ　　豊洲＞＞＞芝浦＝勝どき＝港南

[228: 匿名さん]

>>209の悪いタワマンの条件（湾岸）に>>210や>>214も加えてみた

悪い湾岸タワマンの条件

　駅遠（最寄の駅に徒歩１０分以上）
　見合いの心配あり（すでに見合いありは論外）
　環境悪い（焼却場や倉庫街、騒音）
　屋外駐車場（屋根なしのこと）
　車よせがない（あっても小さい）
　眺望悪い（嫌悪施設が目に入る）
高速道路、幹線道路、モノレールに近い(騒音)

これだとほとんどの湾岸タワマンはダメって事になるけど

[229: 228]

悪い湾岸タワマンの条件

　駅遠（最寄の駅に徒歩１０分以上）
　見合いの心配あり（すでに見合いありは論外）
　環境悪い（焼却場や倉庫街、騒音）
　屋外駐車場（屋根なしのこと）
　車よせがない（あっても小さい）
　眺望悪い（嫌悪施設が目に入る）
高速道路、幹線道路、モノレールに近い(騒音)

[230: 匿名さん]

なんかすぐムキになるんですね。○○○購入者は。
なんかやはり、自分でも気になることがあるんですかね？

[231: 匿名さん]

悪い湾岸タワマンの条件

加えて、売れ行きが悪い。

[232: 匿名さん]

悪い湾岸タワマンの条件

　駅遠（最寄の駅に徒歩１０分以上）
　見合いの心配あり（すでに見合いありは論外）
　環境悪い（焼却場や倉庫街、騒音）
　屋外駐車場（屋根なしのこと）
　車よせがない（あっても小さい）
　眺望悪い（嫌悪施設が目に入る）
高速道路、幹線道路、モノレールに近い(騒音)
何年たっても完売しない

[233: 匿名さん]

でも湾岸タワマンって必ず見合いの部屋が出るんじゃない？
それに幹線道路が近くない湾岸タワマンなんてある？
豊洲のPCTだって晴海通りが横を通ってるし。。。

[234: 匿名さん]

＞何年たっても完売しない

笑った

[235: 匿名さん]

>>230
積もる恨みがあるんでしょうが、まあまあ興奮せずに落ち着いて。

[236: 匿名さん]

悪い湾岸タワマンの条件
高くて買えないだろ。

[237: 匿名さん]

>234
俺も笑った。
もうピンポイントで絞り込んでるじゃん。

[238: 匿名さん]

足立ナンバーは所詮川向こうの物件。
ららぽーとが撤退する頃にはどうなってるでしょうね。

[239: 匿名さん]

↑
まぁまぁ興奮せずに落ち着いて

[240: 匿名さん]

人気　豊洲＞芝浦＞勝ち鬨＞＞＞港南

って書くとアンチ豊洲召還呪文になるんだろうなあ

[241: 匿名さん]

タバコといっしょ。体に悪いとわかっていても欲しくなる。それが湾岸タワマン。

[242: 匿名さん]

ご飯と一緒、周期的に欲しくなる湾岸タワマン。

[243: 匿名さん]

まあ、勝ちどき、晴海も川向こうなわけだけど。

[244: 匿名さん]

そんな事を言ったら、芝浦も島だよ。

[245: 匿名さん]

島かどうかは関係ない。
芝浦は川の手前。大川ってのはそれだけ大事なんだよ。

[246: 匿名さん]

仲が悪いねー湾岸の購入者同士ってｗ
みんな同じ埋め立て地なんだから仲良くしなよ

[247: 匿名さん]

5年後を見ればすぐ分かる事だよ。
答えは簡単。

[248: 匿名さん]

>>245
ふーーーん。で？
芝浦は違うって事を言いたいの？ｗ

[249: 匿名さん]

>>246
よく言うわ
こうなる事を期待してたくせに。ｗ

[250: 匿名さん]

地価を見ればわかる本当の価値。
港南＝芝浦＞勝ち鬨＞豊洲