都内湾岸マンション☆比較スレ（8）

[匿名さん]

（初代）「湾岸戦争」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39303/
（２代目）「【東京湾岸】天王洲.港南.芝浦.勝どき.豊洲【比較スレ】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39466/
（３代目）「東京湾岸比較スレ ３」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38955/
都内湾岸マンション☆比較スレ
(1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43806/
(2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44978/
(3)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44943/
(4)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44797/
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(6)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44891/
(7)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44765/

[152: 匿名さん]

勝どきの下町チックな雰囲気はちょっと苦手なので、きれいに整備されそうな晴海に期待大！！！

[153: 匿名さん]

晴海も豊洲みたいな開発が進むといいですね。

[154: 匿名さん]

東京オリンピックが誘致できれば大江戸線の晴海駅ができるらしい。
でもオリンピックは無理でしょうね。

[155: 匿名さん]

豊洲は石川島・三井・東京都で再開発を計画したようですが、
ここはどこが再開発を先導するのでしょうか？

[156: 匿名さん]

155です。
ここ＝晴海　です。
失礼しました。

[158: 匿名さん]

豊洲・東雲に限らず、湾岸エリアの中古マンションを高値で買う奴の気がしれん・・。

[159: 匿名さん]

高値っていっても、まだ坪300万もしてないのに・・・・

[160: 匿名さん]

＞客が付く限りっデベは建てる、あのへんは見合いのタワマン大衆団地になるの。

「豊洲の人気は今後も途絶えず、客が殺到し続ける」みたいに聞こえるぞ（笑）
ホント、アンチと信者って紙一重なんだな。

[163: 匿名さん]

意図的に高めの中古価格出して→賃貸市場もそうですね。１Ｋタイプが３０万も話題になったがウソのようですか。

[164: 匿名さん]

お前らに質問だ。
同じ価格、同じ広さ・間取り・方角で、階数や眺望も、まあ同程度だとする。以下の中から
買いたい物上位３つを選べ。
島グローブ
島ＣＰＴ
ＣＭＴ
ＷＣＴ
品川フェイス
フェイバリッチ
ベイクレ
ＴＴＴ
ＰＣＴ
アップルタワー
ＣＦＴ（キャナルファースト）
ガレリアグランデ

[165: 匿名さん]

１、皇居
２、丸ビル
３、東京駅

[166: 匿名さん]

つまらん。

[167: 匿名さん]

たしかにつまらん質問だな。

[168: 匿名さん]

うん、つまらんね

[169: 匿名さん]

うんだ。つまらん質問だべ。

[170: 匿名さん]

比較スレなんだから仕方ないべ。

[171: 匿名さん]

中身も価格も同じやなんて、現実を無視した前提になっているわさ。
空想上にしかない物件ば比較してどうすんだべ？

[172: 匿名さん]

>>164
１．北海道
２．沖縄
３．奄美

[173: 匿名さん]

流れぶった切ってすまんがこのレポート分かりやすくていいね。
http://www.kanto-geo.or.jp/tokyo/No37.pdf

東京都地質調査業協会技術ノート
http://www.tokyo-geo.or.jp/html/frameset3.htm

[174: 匿名さん]

>164
立地と共用施設を評価するってことかな。
島グローブ
ＣＭＴ
ＴＴＴ
だな

[175: 匿名さん]

>>164
１．お前ら
２．選べ
３．無知無礼

[176: 匿名さん]

完売済物件を比較してもむなしいねえ。

[177: 匿名さん]

>>164
１．荒川静香
２．浅田真央
３．安藤美姫

[179: 匿名さん]

＞駅近（徒歩９分以内できれば２路線以上）

徒歩９分は駅近とは言えないような。
駅近は徒歩７分か、ギリギリ８分までかと。

[181: 匿名さん]

7分は駅近だと思うけど

[182: 匿名さん]

7分までなら駅近でしょ

[183: 匿名さん]

公園隣接はいやだ。
昔住んでいたマンションの前は大きな公園。
深夜の花火や奇声、路上駐車、ハトの糞、ホームレス、メーデーの異様な光景。。。
公園の目の前にはもう住みたくない。

[184: 匿名さん]

＞例えば　いいマンションの条件は
＞中略
＞以上のような条件を満たしているタワーマンションはどこでしょう？

東湾岸のタワマンのことを言いたいのかな？(笑)
東がヤダ（笑）

[185: 匿名さん]

駐車場は平置きがいいねぇ。機械式は面倒。

[186: 匿名さん]

機械式はいやですねえ。

あとタワーマンションでしたら駅から5分以内は必須だと思います。
これから駅直結や1分なんて物件どんどん出てくるでしょうし。

[187: 匿名さん]

駅徒歩５分と６分ならたいした差はないけど、
５分と７分は差があるかも

[188: 匿名さん]

タワマンはマンションの玄関から家の玄関まで結構かかるからね。

[191: 匿名さん]

そうかな、公園は徒歩圏にあって欲しいがあまり近くでは嫌。
大きな公園脇を通らないと帰宅できないなんて危険すぎてもってのほか。
大きな公園や学校は近くにあってほしいが、隣にあってほしくないもの
というのが一般的ですよ。

[192: 匿名さん]

>>178
気持ちは分かるけど、どこの郊外物件ですか？って基準ばかりで笑っちゃうなあ（笑）
大型商業施設とか（笑）

[193: 匿名さん]

公園近かったら、他に遮る物が建つ心配がないじゃん。特に南側ならいいねー。
お見合いがないのはとても魅力的。

[194: 匿名さん]

>>178はラグナがすばらしいって言いたかったんじゃない？

・駅近（徒歩９分以内できれば２路線以上）
　⇒りんかい線『天王洲アイル』駅徒歩7分
　　京浜急行線『新馬場』駅徒歩8分
・大型商業施設徒歩圏（５，６分以内）
　⇒品川シーサイドのオーバルガーデン徒歩5-6分
・眺望良好（見合い心配なし）
・地下駐車場（又は屋上緑化）
・公園（大きい）、運河隣接
　⇒東品川海上公園、京浜運河

いいマンションかどうかは知りませんが。

[196: 匿名さん]

＞お見合いがないのはとても魅力的。

となると、豊洲は条件から外れると言う事でしょうか・・・？
あそこは殆どが超高層マンション＆ビルだらけになるみたいだから・・。

[197: 匿名さん]

南麻布のナショナルスーパーの駐車場に
品川ナンバー以外で停めるのは気が引ける。
青山の紀ノ国屋もしかり。

[198: 匿名さん]

アンチ○○の被害妄想的な必死さが、際だっていますね。ｗ

[200: 匿名さん]

えー、オレもエントリーされてたのか！

サンキュー！

fm １９７

[201: 匿名さん]

＞＞１９６
いや、実は湾岸事情くわしくない。ほかの地域検討者なので。
でも、ベランダに向いているほうが公園はさんでいればお見合いでも
いいと思うってこと。そんな新築物件ってなかなかないと思うけど。