都内湾岸マンション☆比較スレ（8）

[匿名さん]

（初代）「湾岸戦争」
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（２代目）「【東京湾岸】天王洲.港南.芝浦.勝どき.豊洲【比較スレ】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39466/
（３代目）「東京湾岸比較スレ ３」
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都内湾岸マンション☆比較スレ
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[89: 匿名さん]

８２
あれは借地ＭＳだもん

[91: 匿名さん]

フェイバはなあ．．．　前に誰かが言っていたけど、周囲をタワーに囲まれてるからなあ。
（特にラクシアとは超接近）

[92: 匿名さん]

ブリリアは投資物件としてみれば結構お得かも。

[93: 匿名さん]

フェイバは南は全面抜けてるし、他はコスポリ方面以外、ラクシアより上の２４階以上なら展望問題なしでしょ。
値段も近辺のMSよりかなり安かったから上階を購入しておけば良かったよ。

[95: 匿名さん]

>>93
南の眺望はいまいち！
まえに２４階建てがあれば３０階以上じゃないと水平より下の景色に影響。

[96: 匿名さん]

おまえらホンとにラグナタワー好きだな！
そんなに好きならスイスベーカリーヒーシュタントのパン食わしてやるよ！

コーヒーおごってやるよ、　　好きなやつだけだぞ！

[97: 匿名さん]

>>96
おごってください
ラグナタワーはＦＦ８を思い出すから好きです

[98: 匿名さん]

これ買いじゃない？

http://www.yuraku.jp/buy/tk_detail.asp?mode=15&bkn_cd=E87GZ014&...

[99: 匿名さん]

>>98
うーん、これって分譲当時の価格っていくら位だったんだろうねえ。
3500万とかその位じゃないの？Wコンって今考えると爆安だった記憶があるなあ。
ま、今その当時の価格を云々しても仕方ないんだけどね。
にしても、中古で坪220万じゃ安くないでしょ。
ここから相当程度値引いてもらわないと。せめてあと300万は安く。
でも、もしかしたらこれでも買い手が付いちゃうのかなあ…。

[100: 匿名さん]

北向きだよこの物件

[101: 匿名さん]

100平米でも5000万台がいっぱいだったと聞いています。Wコンは天井高もあり仕様もいいと思うのですが、この値段ではちょっとつらいですね。仲介手数料もかかってくるし、北側のAPAのマンションと見合いになるような気もします。現地見たほうがいいかもしれないですね。

[103: 匿名さん]

>>101さん
私は当時、Ｗコン10倍以上での落ち組みですが、
当時は高層階北東向き、100㎡以上で5000万以内でした。
当時は凄い人気で、正直営業さんもあまり相手にしてくれてない感じで
積み立て君が沢山いた為、悔しい思いと、殆どあきらめモードでした。
営業にも“積み立て君”をしていなかった事対して、少々説教されました。(笑)

当時は辰巳だから安いのかと思っていましたが、有楽町線で都心に近く
今思えば、本当にお買い得物件でした。
それが中古でこの価格とは、本当に驚きですね！
どうにかTTTが当選してホッとしていますが、
TTTもお買い得物件らしいので、Ｗコンとまではいきませんか
今となっては結果オーライという感じです。
ただＷコンに限らず、芝浦ケープ、シェルタワー、タワーズ台場も、販売価格より
中古は可なり高い売値をつけてるようですね。
実際に売れる価格かどうなのかはわりませんが・・。

[104: 匿名さん]

103さん、私も一度、Wコンの中古を検討したことがありまして、当時の価格も聞いております。
建設資材もデフレ時期でしたし、購入はあきらめましたが、自分では好印象です。
TTT、出来上がってきましたが美しいですね。おめでとうございます。

[105: 匿名さん]

TTTはオレも欲しかった・・・

[106: 匿名さん]

>>104さん
103です。
わざわざありがとうございます。
完成までまだ1年以上も先なので、正直待ちくたびれてます。。
ケープなどの出来上がった写真を見ては「凄いなぁ、かっこいいなぁ」と
羨ましく思ったり、TTTはどうなるだろうかと青田買いの不安がよぎったりです。

TTT購入時も、周りの物件も全体的に手の出る物件が多かった為、
特に安いと感じないで勢いで契約しましたが、たった1年ちょっとで
これほど不動産の価格が値上がるとは思いませんでした。
もし今だったら、湾岸エリアでも手の出る物件を探すのが大変でしょうね。。
当時、ひたすら「お買い得」と薦めてくださった営業さんに感謝します。(笑)

[107: 匿名さん]

Ｗコン・イースト北側６６平米の分譲価格は２２００万程度の格安価格でした。
もっとも、妥当な市場価格は３６００万程度と思いますが。

[108: 匿名さん]

Ｗコン北西角部屋３ＬＤＫ９２㎡は、中層階で当時４千万円台前半でした。
当たったのに不安でキャンセルしてしまい、とても残念な気がしてました。
晴海通りを都心から走って行くと、真ん前に見える部屋だったのです．．．
でも、万全な体制で臨んだＴＴＴが４回目で当たって、今はラッキーです。

[109: 匿名さん]

辰巳より勝どきでしょ！
Ｗコンは安くてもいらねーって感じだったのでまったく興味が無いですね〜

それにしてもここの皆さんはＴＴＴ購入出来て羨ましい限りです！
立地を考えればＷコンより断然お買い得ですよ

[110: 匿名さん]

結局売り出し価格が付き纏うんだよね。
なかなか言い値では買ってくれなさそう。
周りに新築物件も多いし、「どうしても欲しい！」っていう立地じゃないしね。

[111: 匿名さん]

ただの購入者同士の言い合いにしか思えません。
外れたとか言ってる人も、普通に購入者でしょ。

そんな私はシエルタワーで一儲け検討中。