都内湾岸マンション☆比較スレ（8）

[匿名さん]

（初代）「湾岸戦争」
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（２代目）「【東京湾岸】天王洲.港南.芝浦.勝どき.豊洲【比較スレ】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39466/
（３代目）「東京湾岸比較スレ ３」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38955/
都内湾岸マンション☆比較スレ
(1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43806/
(2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44978/
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[626: 匿名さん]

ベストならここまで売れ残っているわけないし。

[627: 匿名さん]

>626
うーん、他のマンションと何が違うんだろう？
その違いを販売会社は反省して素直に是正できればいいんじゃないかな？

[628: 匿名さん]

価格でしょ。最近のマンションはどこも逆梁で外観が画一的だし、梁が下から飛び出てくる分ベランダやリビングの視界が狭くなる。そんな中、ガラスカーテンウォールを採用したWCTが他のマンションと同等の値段だったら、飛びつく人は多かったと思う。あと2000万、いや1000万でも安ければなぁ。

[629: 匿名さん]

そうかな？
他の物件の方が高いところだってあったし、
その説明だけでは不十分な気がする。
それ以外にもあるのでは？

[630: 匿名さん]

住友不動産が反省したり是正したりすることは無いと思われる。
Ａ棟は竣工後半年で完売。
Ｃ棟は竣工前にあと３戸。
Ｂ棟は未販売件数が残っているが、販売分は完売間近。

予定通りなのではないですか？

むしろ途中で値上げができてこの売れ方には満足していると思う。
担当営業が苦労したのは間違いない（価格設定・販売スケジュール）が、
経営側にとっては、大成功・大満足じゃないかな。多分。

検討者にとっても苦しかったけど。

[631: 匿名さん]

>>629
あとは、マンションの周辺環境、立地、無駄に多い共用施設、そして、販売会社の売り方、よく見かけるイタイ人たち。

[632: 匿名さん]

>>629
追加で、A, B, C 棟間でお見合いしてしまう住戸数。
変にいびつな間取りが多いこと。

[633: 匿名さん]

>630

他のスレからコピペ。

アクアタワーの在庫の変遷

2004年12月1日　18戸
2005年1月13日　16戸
2005年2月24日　12戸
2005年4月22日　12戸（笑）
2005年6月 1日　10戸
2005年7月 8日　10戸
2005年9月 3日　 8戸
2005年9月14日　10戸（笑）
2006円1月10日　12戸（笑）
2006年2月18日　25戸（笑）
2006年3月17日　28戸（笑）
2006年4月24日　25戸
2006年5月11日　24戸
2006年6月11日　15戸
2006年7月19日　12戸
2006年8月21日　 8戸
2006年9月 8日　 7戸
2006年10月4日　 3戸
・・・

[634: 匿名さん]

なによりの欠点はエレベータバンクを小割りにしたのは
いいが、ワンフロアのなかでの部屋の価格差が大きくなりすぎて
いることだ。５０００万と７０００万の同居くらいはわかるが
２８００万と８０００万の住居が同じ階で顔つき合わせるのは
いかがなものか
実際に西向きの安い部屋の住民と東向きや角部屋の人では
居住性の差も大きいが所得格差も生活様式も大きく違いそうだ。

[635: 匿名さん]

>>628
私もWCTを検討しましたが、正直、価格だけの問題じゃなかったですね。
周辺環境、特に目の前の道路（特に騒音と薄汚れた感じ）はとても印象悪かったです。
他の湾岸物件も良いとは言い切れないけど、その中でも一番印象がわるかった。
それと、お見合い部屋を挟んで中庭を作ってたけど、なぜか陽があたってなく暗い印象がありました。期待して行っただけにがっかり。
結局色々回った結果、他の湾岸物件にしました。
WCTが悪い物件とは全く思いませんが、自分には惹かれる物件ではなかったと言う事ですね。
あと、報知新聞社が将来どうなるのかもちょっと気になる所でした。

[636: 匿名さん]

例えが悪いけどエグゼクティブと修行中のマイラーが隣同士で座るようなものだね。

[637: 匿名さん]

リゾートホテルのコンセプトで住宅をつくるとどういう不都合が
おきるかという見本のようなものだ。
一部の高額負担者の快適性のために安価な部屋はそれなりの
境遇の場所を甘んじてうけいれｒなければならない。
ホテルなら、次はいい部屋に泊まろうで済むが、買ってしまったら
結構つらいと思う。
普通のタワーは下のほうは下のほうでコミュニティがまとまるからまだ
救いがある。

[638: 匿名さん]

>>632

A B C 棟間でお見合になってしまう住戸の方が倍率が高くすぐに完売。
なのでやはり価格ではないでしょうか？

[639: 匿名さん]

>637
「普通のタワーは下のほうは下のほうでコミュニティがまとまる」って、
おまい、どこのタワーに住んでるの？

[640: 匿名さん]

六本木ヒルズレジデンス？

[641: 匿名さん]

>>639
リバーシティーに１０年いまは高輪ですけど何か？

[642: 匿名さん]

別になにも。

[643: 匿名さん]

なんか特定のMSを執拗に話題にしている連中がいるみたいね。
これから晴海や豊洲のMSを検討しようとしているので、主直港南のMSの事はよく知らないのだが、
書いてある事は読み流したらそれで終わりの程度のもの。
そんな事より、同じ住友のなら豊洲のツインに一家言ある人の意見を聞きたい。

[644: 匿名さん]

>>637
週間読売にば変なことが書いてあった。上層階のエレベータボタンを押されるとめげるという話。
何か誤解しているみたいだが、私はリバーシティでも高輪でもいつでも低層階の住民だったわけで
実際問題総会でも生活観の違いで意見対立はあるね。
そもそも上層階は総会など出てこないが

[645: 匿名さん]

そういう貴方は、低層階用エレベーターの一番上の階を買えば最強だ。