スタイルハウス弦巻ってどうですか？

[匿名さん]

スタイルハウス弦巻についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都世田谷区弦巻3-19-2他
価格：未定
間取：1R(基礎プラン)
面積：55.46平米-130.39平米

[2: 匿名さん]

こんにちは。私も気になって、先日敷地周辺を散策しました。
このあたりは、いいマンションが多いですね。中古は概して敷地がゆったりめ
に作られていて、築年数の長いものでも、値段があまり下がらない
みたいですね。松ヶ丘小、中央図書館のあたりの雰囲気も良いですね。
庶民の私としては、高嶺（＝高値）の花になりそうです。

[3: 匿名さん]

桜新町は環境はいいとこですよ
少し田舎っぽいところもありますし、子育て世代向きですね

[4: 匿名さん]

週末MR行ってきます。

２４６が気になりますが。。

[5: 物件比較中さん]

スタイルハウス弦巻であれば２４６は全く気にならないと思いますよ。
駅の反対側ですから。もしかしてパークハイム新町桜雅のほうでしょうか。
あちらは呑川緑道沿いの環境が素晴しいですが、お値段もスタイルハウス
より更に張りますね。テラス住居以外はほぼもれなく1億超えとか。。

[6: 匿名さん]

こちらは代沢のように、計画中止にはなりませんよね？
不信感を抱いています。
気に入っている立地、物件なのでまた値付けてムチャをしないで欲しいです。代沢の二の舞にしてほしくないです。

[7: 匿名さん]

このような市況下だと計画中止なんて物件が増えるんだね。
価格が下げられない現状で、供給数の削減に不動産会社も躍起だね。
これに耐えられず安値でも出さざるを得ないカタカナ系デベの倒産が暫くは続くのかな。
それが終わればまた緩やかな上昇傾向か？

特にオーダーメイドは建てちゃったらそのメリットがないから厳しいよね。
こんな時期に千歳烏山のプラウドは良く売ったよ。

[8: 匿名さん]

この物件の立地を考えると、誰でも買える値段で出たら
すぐに完売するんじゃないでしょうか。
特に、子育て世代は興味があると思います。

勿論、今のご時勢、一般論では、売主の体力次第でしょうが、
地所が売主ですよね？　だとすると、予算次第ですが、
過度な期待はしない方がいいと思います。

因みに私もここに興味がありますが、区内の他地域に
最近引越してしまったばかりなので、残念ながら見送りです。

[9: 購入検討中さん]

周辺の環境も気になるけど
物価はどうなのかなぁ

[10: ご近所さん]

弦巻・桜新町周辺の物価ですか？実際に住んでますが特にフツーかと。
食料品は桜新町駅前の商店街かピーコック、スタイルハウス弦巻からだと
サミット（ピーコックより安いものを置いてる）、オオゼキも近いですしね。

あ、でも大田区の下町の方（？）に住む親戚が来た時は、野菜が高い高い
と言ってましたが。現在お住まいの地域での水準によりますよね。もし少し
遠くまで買い物に行くのを厭わないようであれば、お隣の用賀にＯＫストア
もありますし、紀伊國屋やデパートしかないところと比べれば庶民的ですよ。

[11: 匿名さん]

桜新町は住みやすいですよ。ここはちょっと駅から遠いので迷います。あと値段も。。。

[12: 匿名さん]

「コンサルティング・サロン」には行ってませんが、
少し前に入っていた折り込みチラシによれば、
予定販売価格帯は
55.46-60.67m2 5,000-6,000万円台
65.07-66.56m2 6,000-6,800万円台
75.08-82.86m2 7,300-9.500万円台
95.34-103.48m2 10,800-12,800万円台
だそうです。平米100万程度でしょうか。
「自由設計」なので、「基礎プラン」を
変更すると、その分追加費用がかかるとの
ことです。

ご存知ない方のために、ご参考までに。

[15: 匿名さん]

イマドキこの価格はないな。都心ならまだしも。

[16: 匿名さん]

>>13

自由設計含めて考えれば妥当じゃん。
大騒ぎするほどの価格か？

場所は違うけど、同じ三菱地所で新町桜雅は＠400万前後〜からだぞ。
事業主の考えた結果じゃないの。
高い高いって、××の一つ覚えみたいに。

[20: 周辺住民さん]

駅からの距離を考えるとやっぱりめちゃくちゃ高いね。
中古マンション買ってフルリフォームかけた方がずっといい。

ちなみに同じく地所さまの新町1丁目物件を深沢価格ふっかけてるのは
全く売れないと思うので（対象顧客がちがうので、数戸は売れるか？）
比較してもしょうがないです。

比較するなら、好評で売れてる物件にしないと（笑）

地所さまの城南勘違い物件にお付き合いするほど余裕のある方はそもそも
エリアから考え直したほうがいいのでは。

ここもロングセラー確定でしょう。

[21: 匿名さん]

自由設計マンションって、賃貸にまわせるか？あと
何年か住んだあと売るとなると難しいのでは？

[22: 匿名さん]

こんな個性が強いようなマンションは他人に売れないと思う。転売できないマンションということは、つまり資産価値が低いということ。よって銀行も融資しにくい。つまりローン審査も必然的に厳しくなり、自己資金がかなりないと買えない。となるとますます売れ行きが落ちる。まーワルイコト言わないから普通の間取りにしなって。今からでも遅くないから計画変更してでも、戻したほうが懸命そのほうが有益ですよー。

[23: 匿名さん]

あの岡本にデザイナーズマンションができますね！！！
開発準備中情報なので確定ではないかもですが角度は高いですね。デベは三井不動産レジデンシャル。

[24: 匿名さん]

ここ、スレ伸びないね。

人気の裏返しかな。

代沢があんなことになっちゃったから、ここも連鎖してるのかな？

自由設計って、そろそろ限界じゃあないか？

[25: 購入検討中さん]

終わったな。この物件。

[26: 匿名さん]

自由設計って好きな人には受けると思うのですけど、受け入れられない人のほうが圧倒的に多いと思います。
好き嫌いが激しいマンションはその時点で資産価値が低いので、こことてレアな客層を狙うしかないですよね？
第一、なんたかんだ追加、追加、オプション、オプションでどんどんコストが膨らんでいくみたいですよ。
あと、担当の設計の先生に当たりハズレがあると聞きました。気に入らない先生にあたると最悪ですね。

普通の感覚の人なら、そんなリスクを被ってまで自由設計マンションなんて買わないだろう。