フォースター川口パークサイドってどうですか？

[ママさん]

フォースター川口パークサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県川口市川口5丁目125番2（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩10分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.26平米～64.31平米
売主：ライフクリエイツ
事業主：サジェスト
販売代理：クラシエル

物件URL：http://www.f-kawaguchi.com/
施工会社：株式会社ウラタ
管理会社：株式会社ジョイ・コミュニティ

[1: 匿名さん]

初めて聞く売主ですね。埼玉に販売実績はアルのでしょうか？

[2: 匿名さん]

場所は悪くないですね。
陸橋の近くですか。
駅から多少離れていますが、価格が安ければ生活便利で売れるところじゃないでしょうか。

[3: 匿名]

ポストに広告が入っていました。
近くなので検討したいなぁと思っています。
駅に近いし、公園のお隣なのが良いです。
うちの予算で買えるかなぁ。。。

[4: 匿名さん]

＞１
売り主名で検索してダメならば事業主名、
それでもわからなければ社長の個人名、
そうやって検索していくとどのような会社かわかるものですよ、一般論ですが。

[5: 匿名さん]

小学校からも近くなので子育て環境はよさそうですね。
近くの川口診療所は小児科もあるのかなと思い調べてみたら、内科だけの
様でした。残念。近くに小児科はあるのでしょうか。ある程度大きくなったら
内科で十分ですが、小さなうちはやはり小児科ですからね。
近くのセイムスは薬だけでなく、お酒や、乳製品なども取り扱っている様ですよ。

[6: 匿名さん]

売主さんも販売会社さんもあまり新築を扱ってないんでしょうかね。
ホームページを見てもそういったのが紹介されてなかったのでちょっと気になりました。

川口駅徒歩圏でも地図を見ると住環境は悪くないと思いました。
中学校は西中学になるんでしょうか。ちょっと距離がありますが自転車通学はNGなんでしょうかね。
間取りからすると少人数家族向けっぽいので落ち着いた暮らしになりそうですね。

[7: 匿名さん]

川口５丁目全域は西中学校なので、こちらも西中学校になりますね。
ただ川口市は学校選択制があるので中学校も選べると思います。
西中学校は一学年５学級あったりする学年もありわりと中学校にしたら
大規模になる中学校の様ですね。自転車通学は基本禁止の様です。
近くの中学校がいいとは思うけど、色々情報を集めたり、学校公開などへ行って
どこの中学校が子供に適しているか調べるのがいいでしょうね。

[8: 匿名さん]

事業主のサジェストって調べたら以前住んでいたところでちょくちょく見たマンション名だったのでちょっと安心。。
（事業主と売主の違いがわかりませんが・・・）

小ぶりなマンションですね。。
ちょっと狭そうですけど駅近と金額がで気になってます。
プロジェクト説明会に行かれた方いらっしゃいますか？
モデルルームはいつ見れるのでしょうか。
わかる方いたら教えていただけますか。。

[9: 匿名さん]

　生活環境としては悪くないと思う。
教育施設は揃っているし、買物環境はいいし、
駅からは若干離れているからか賑やかすぎない。
ただその若干離れている距離がどうかな、と思う方も出てくるかもしれない。
歩いて行ける距離ではある。
だが、雨の日だと10分ちょっと実質かかるのは面倒だなと思う部分もあるかもしれない。
でも基本的には暮らしやすいんじゃないかなと思われます。

[10: 匿名さん]

この前説明会行って来ました。
プレハブのモデルルームは作らないみたいです。
今、建築中とのことですが、こんど、建築現場の中を見せてもらいます。
営業の方は、元々上場企業にいた方のようで、不安要素は全くありませんでいた。
川口駅から歩いて１０分ぐらいでやっと手が出せそうな物件が出たので検討したい
です。駅からそばの４,０００～５,０００万円のものは、ちょっと無理なので・・・。

[11: 匿名さん]

価格はキマッタンですか？

[12: 匿名さん]

確かに川口駅10分で2,700万円というのは魅力的に感じる。
3LDKはいくら位なのでしょうか？

[13: 匿名さん]

ポストに広告入ってたので見ました。
3LDK 2,900万円台〜、予定最多価格帯3,300万円台とありましたので、価格はまだ決まってないんじゃないでしょうか?
私、川口に住んで3年ぐらいですが、住みやすいので、そろそろ家買いたいと探し始めました。予算的に中古メインと思っていたのですが、なかなか川口駅周辺では良いものがないです。
新築でこの価格帯は、ちょっと気になってます。
今度、散歩がてら場所を確認しに行こうと思ってます。
何か最新の情報わかる方いたら教えてください。

[14: 購入検討中さん]

西口公園を抜けると5分ぐらいでしょうか。わりと近い気がします。
３５００万ぐらいだったらいいな。

[15: 周辺住民さん]

>>14

どのルートで行っても、5分はあり得ないです。。。
西口公園に入ったところから改札まで5分はかかると思います。
広告表示上、信号、階段、坂、駅構内の広さは全く考慮しません。最短コースで80メートルを1分として表示します。
でも、川口駅徒歩10分表示で、この価格は魅力的ですよね。

[16: 周辺住民さん]

>>15

書き忘れましたが、
東向きではありますが、川口駅近物件と違い、目の前に高い建物は無いので、採光面は悪くないし、かなり静かな場所という点でも魅力的です｡
あとは徒歩10分をどう判断するかですね…

[17: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

近所に住んでますが、川口駅までは信号がないルートで行けますので、10分歩くのが苦でなければ時間が読めると思います。ただ、帰りは、コンビニに寄る事が多いので、信号があるルートを通ります。信号に引っかかれば10分ちょいかかると思います。信号無視しなければ。

[18: 匿名さん]

早くマドリを見せて下さい◯/￣l__

[19: 匿名さん]

１７さん
駅まで信号がないのはいいですね。信号があるのとないのでは結構時間は違って
きますよね。やたらと長い信号もありますし。アリオ、ララガーデンとショッピングセンターが徒歩
圏内に二つあり主婦にとってはうれしいかな。ちょっとしたお買い物したい時など電車にわざわざ
乗らなくてもショッピングできるんですものね。しまむらと一緒にあるバースディというお店は
子供服が安くて今人気があるとこの間テレビでみました！これだけ近いとついつい行って
しまいそう。

[20: 匿名さん]

利便性がいいので生活に不便しなさそうなところがいいですね
大型商業施設があるのは嬉しいですね。これからの季節室内で遊べる場所があると熱中症にもならずにすんでいいですね

[21: 匿名さん]

バースディはしまむらとセットになって展開しているケースが多いですよね。
家の近所のスーパーマーケットにもこの2つがついていて、子連れで賑わうミニショッピングセンターのようになっています。
価格が安いので商品はそれなりですが、衣類以外に文具や雑貨や靴、玩具も扱っているので必要なものが一度に買い揃える事ができ、いつも便利に使わせてもらってます。

[22: 匿名さん]

ここ人気化しそうですね…
第一候補ですので心配です！

[23: ご近所さん]

狭くてファミリーは無理だね。けど、売れそうだね。

[24: 匿名さん]

川口駅10分で3LDK角部屋が3,000万円ちょっとなら人気があるのも分かるなぁ。。
隣が公園なのも◎だし。
いつから販売開始なんでしょうか？

[25: 匿名さん]

私も、販売開始時期が気になります。
どなたか、説明会行った方何か情報ありませんか？

[26: サラリーマンさん]

2LDKと3LDKが、2,700万円台～3,700万円台なら、まあまあな価格なのかな。
でもこの川口でこの金額なら安いですかね。
まあ、川口駅はら少し離れた場所だから、この金額なんでしょうか、
周辺の環境はどんな感じなんでしょうね。

[27: 匿名さん]

3LDKっていうけど、狭いな。

[28: 匿名さん]

川口はちょっと駅から離れると工場や倉庫があったりしますよね。
この周辺はどうなんでしょうか？価格も安いので工場が近かったりするのかな。
昔は治安が悪かったようですが、今はずいぶんと変わったみたいですね。マンションも増えてきていますし。

[29: 匿名さん]

駅からちょっと歩く、狭い３LDK物件。
ターゲットは予算が少ないDNKSか？

[30: 匿名さん]

地図を見る限り傍に工場らしき建物はないようです。
マンションは、広さは妥協できないですね。
２人で住むにしてもＡタイプ位は最低ないと厳しい。
１部屋は、どうしても来客用に必要だし。
ウチは、二人共、机と本棚が必須なので余りせまいと厳しい。

[31: 匿名さん]

現在、購入を検討中です。
64㎡あれば3人家族でも大丈夫ではないかと思います。
広いに越したことはないですけど、
川口駅10分以内で70㎡越だと4000万円台になっちゃいますし。
いくつか見に行った中では一番良かったです。

[32: 匿名さん]

部屋にある下がり天井が気になりますが、そうでもないでしょうか。
リビングとの続きの部屋なので、どうなのかなと感じました。
周辺の環境は暮らしやすそうな感じで、いいなって思います。

[33: 匿名さん]

広い狭いは、それぞれのライフスタイルによるんじゃないでしょうか？
うちの場合は、子供1人の3人家族ですので2LDKで十分なのですが、3LDKを2LDKっぽく使える間取りが理想なので、リビング横の部屋と合わせて15畳ぐらいの広さは、贅沢なくらいです。今はリビング10畳の2LDKに家賃11万円払っているので、Cタイプあたりの価格が気になります。3階ぐらいがいくらぐらいになりそうか、分かる方いませんか？

[34: 匿名さん]

西口のこの辺りはいつも売れるの早い人気エリアですよね。
辺りにはファミリーで生活する環境が揃ってる。
これ以上北上すると住所が西川口になっちゃうので、ここらはちょうど良いかと。

[35: 匿名さん]

そうそう、北へ行っても西へ行っても西川口エリア。環境を考えてもここより川口駅から離れたくないね。

[36: 匿名さん]

駅までも歩けそうな距離で、隣に公園があるのは子供にも良さそうですが
公園が近すぎることで、思わぬデメリットがあったりしないでしょうか？

[37: 匿名さん]

>>36さん
公園がある事でデメリットと言うと？
緑が多いので室内に虫が入り込んでくるとか、公園で子供が遊ぶ声が響くとか？
マンションすぐ隣の公園はすべり台などの遊具が数点ある程度ですし、
残念ながら(？)緑もまばらなのでデメリットは考えなくても良いのではないでしょうか。
逆に災害発生時の緊急避難場所になっているので安心かと。

[38: 匿名さん]

>>36
夜暗くて浮浪者がいる、と言うことだけ気にした方がいいです。
昼は明るいし人も多いので、浮浪者がいても大して気にならないと思います。

[39: 匿名さん]

この公園の近くに住んでいますが、この辺で浮浪者などは見た事はないですよ。
違う公園と勘違いされているのではないでしょうか？
仲町一丁目公園は緑もあり綺麗な公園なので、親子連れやご年配のかたの憩い場になっていますよ。

[40: 匿名さん]

＞＞３１さん
駅から近くなれば近くなるほど物件自体の価格も上がってきますからね。将来、売却の予定が
ある方なんかは駅から近い方が売却しやすいかと思いますが、永住を考えている方なんかは
これ位の距離なら全然歩けるし価格も納得の金額ではないかなと思います。
お買い物で一番近いのはコモディイイダですかね。ローカル的な激安の食料品店なんか
あるのでしょうか？

[41: 購入検討中さん]

実際のお部屋の中を見せてもらいました！すっごく良かったです！
すごい静かでした！ほんとにいい物件見つけました。

[42: 購入検討中さん]

家族4人で探してます。
立地的には問題なさそうですね。
前向きに検討中です。

[43: 匿名さん]

やはり現物を見学させて貰うのが良いんでしょうね。
モデルルームより良い筈。
その方が描くイメージもはっきりしますから、検討するにも良いのかも知れないですね。
決して安い買い物ではありませんので、間違いのない資料があった方が良いですね。

[44: 匿名さん]

現地周辺は開発の予定はアルのでしょうか？
もうちょっと店があれば嬉しいのですが！

[45: 匿名さん]

開発されてしまうと、雰囲気がぜんぜん違ってきてしまします。
このあたりの状況は、やはり一度チェックしておかないと、分からないことも多いです。
ある程度、情報を確認しておくことが肝心です。

[46: 匿名さん]

確かにこの周辺はまだ土地もあり
いろいろと開発されていく感じがしますよ。
雰囲気が変わっていくのはとても楽しみです^^

[47: 匿名さん]

写真ではよく分からないのですが公園の真ん中にあるH型のものも遊具なんでしょうか。
ジャングルジム、滑り台と小学校低学年までなら結構遊べそうですね。
公園の近くに住んでいたころ夏場に若い子たちがする花火に辟易したことがありました。
ここでもそういうことってあるんでしょうかね。
4人暮らしで64㎡だと個人的には狭いと思いましたが検討してる方もいるんですね。
どのように部屋を使われるんでしょうか？

[48: ご近所さん]

ついに中が見れるみたいなので行ってみたいのですけど、会社の名前聞いたことがありません。
この会社のこと知ってるかた居たら教えてもらえませんか？

[49: 匿名さん]

H型遊具は一段高くなった砂場ですよ！

[50: 匿名さん]

サジェストは聞いたことあります。
売主とゼネコンは聞いた事ありません。ネットとか見たら社歴は長そうですけど・・
ま、大手でも信用できないご時世、性能評価とか、法律とかに守られている物件であれば、いいような感じがしますが、私は。
私だけですかね？

[51: 匿名さん]

大手だから安心という時代ではなくなってきているので
物件内容と営業さんの対応などで比較して考えようと思っています。
聞いたことがない会社も多いでしょうから、他と比較して選べば問題ないのでは？

[52: 匿名さん]

私はプロジェクト説明会とモデルルームのプレオープンに参加しましたが、担当の方は凄く感じの良い方でしたよ。
みなさん、大手不動産会社に勤めていたそうですし、私は不安に感じることはなかったです。うちは申込みをする予定にしています。

[53: 匿名さん]

間取りや立地で物件を選ぼうと思っていますが
やはり販売会社のこともちゃんと調べておく必要はありますよね。
営業の対応もそうですが、今後のアフターケアなども気になりますから。
個人のほうがちゃんとしてくれる場合もあるとは聞きますが
今までの実績を知っておくことですよね。

[54: 匿名さん]

売主：ライフクリエイツ
事業主：サジェスト
販売代理：クラシエル
施工会社：株式会社ウラタ
管理会社：株式会社ジョイ・コミュニティ
うーん、見事にどこも聞き馴染みのない社名ばかりです。
売主の公式サイトを閲覧しましたところ、会社は代々木にあるマンションの1室にあるようですし
社員数が明記されていないのですが大丈夫なのでしょうか。

[55: 匿名さん]

54様
情報を調べられたんですね。
確かにあまり聞いたことがない会社がズラリ…。
良いとも悪いとも今の段階では言い難いですが、
決めるには、もう少し時間がかかってしまうかもしれません。

[56: 匿名さん]

隣に広い公園が隣接しているようですが、緑豊かで芝生が敷かれているような公園を
イメージしていたのでガッカリしてしまいました。
子供が走り回る地域の児童公園としては良いのでしょうけど、「豊かな緑の環境を
日常的に利用できる恵まれたロケーション」は言いすぎでは？

[57: 匿名さん]

５６さん
確かに緑が多いというのは少し言い過ぎかな(笑)
同じことを感じました。
でも、公園であることは間違いないですし
現地を見て検討するということが必要なのはとても実感しましたよ。

[58: 匿名さん]

私は川口か西川口で考えているんですが、いろいろ物件見ましたがすごく迷ってます。
一人なので、なかなか勇気もでず、決めてにかけています。
ここの物件は確かに聞いたことない会社ですが、やっぱり川口10分でこの値段は惹かれます。
モデルルームもそのものですごく良くて。
川口市内のファミリー向けの物件でも、住宅性能評価がなかったり売り主が大手でも心配。
そういうところよりは、私みたいな一人ものには、ここの物件はお手軽感もあり、いいなぁ・・って感じです。

なるべく早めに決めようと現在努力中です！

[59: 入居済み住民さん]

このマンションは、川口駅から近く、大変便利な立地です。周りも静かですし、住みやすい環境です。大規模のマンションではないので、アットホームな感じです。不動産のスタッフの方も大変親切で、入居後もいろいろ相談できて助かります。

[60: 匿名さん]

東側から出入りするとなると、かなり道路がせまいので注意しないと怖い。
駅から離れいる分、閑静な環境と言えるのでしょうか。
周辺は、ビルが結構、建設されてはいますが。
立地的に眺めが素晴らしいとかは、なくても日当たりが悪くなければいいです。

[61: 匿名さん]

えっ、ここは入居者が始まっているのですか？

[62: 入居済み住民さん]

私は最近引っ越しましたた。
半分位のお部屋がもう住んでいらっしゃるようです。
日当たり良くて静かですし快適です。
ちょっと不具合があったのですが、すぐに対応してくれて良かったです。
駅に近くて買い物も便利だし満足してます。

[63: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。
眺望もよく、環境も静かでとても気にいってしまいました。
今、団地に住んでおり、団地の催しとか人間関係とか正直面倒くさくて、
マンション買うなら少世帯のマンションと決めてました。
理想通りで真剣に悩んでます。
少世帯って何かデメリットあるんでしょうか？

[64: 匿名さん]

>>63
修繕費が比較的高いですよ。

[65: 匿名さん]

公園が近くにあるので子供がいる方によさそうですが、
思っている程緑が多い公園ではないみたいですね。
ただ周辺は静かで落ちついていますし、
交通機関もそこまで不便なわけではなさそうなので良さそうです。

[66: 匿名さん]

６３さんへ
私も大型マンションの管理組合とか当番とかが嫌で、こじんまりとしたマンションがいいと思っています。
住戸数が少ないと将来、修繕費や管理費の面が気になりますが、ここは、駐車場が平置きなので、それほどでもないかも。

[67: 周辺住民さん]

ポストに「あと3戸」のチラシが入ってました。
隣が公園で環境が良いし駅にも近いので場所が良いマンションですね。
人気なのも分かります。

[68: 周辺住民さん]

もう完売してしまったのでしょうか？

[69: 匿名さん]

「あと3戸」の書き込みがされてから3ヶ月過ぎてますものね。
公式サイトにも完売御礼と出てました。
隣の公園ですけど、たしかにイメージとは違いますね。
でも、ほどほどに緑もあって、夜になっても怖くない公園という感じで、良いんじゃないでしょうか。
とはいえパークサイドというほどのものじゃないですね。

[70: 匿名さん]

すぐ完売してしまいました。

[71: 匿名さん]

はいやいね・

[72: 匿名]

駅に近いし環境も良くていいなぁと思ってました。
販売の人も良い感じの人で真剣に検討していたのに、すぐに売れちゃって残念です。