THE TOYOSU TOWER Part9

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【関連スレッド】豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 四
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44278/
【過去スレッド】
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[761: 匿名さん]

へぇ、僕って属性いいのかな？
そんなわけないか。
今まで電話もらった事なかったし。
あまってますね。決算近いしはきたいよね。

[762: 申込予定さん]

お隣の有明さんはマドンナの使用期限が切れてしまったので、ペースダウンです。

これで一気に完売。ちと長かったね。

[763: 周辺住民さん]

>>761
おそらく、貴方が恥ずかしさによる見栄からか悪戯の為の「年収」記載により営業が記載内容を鵜呑みにし連絡てしまったのでしょう。
もしくは古新聞のような外タレが無意味に6億持って行ったにも関わらず過剰在庫を抱える中でCMをうつ予算すら費えた某物件の必死な営業があまりの自分の不運に嘆き自物件の名称を間違えて伝えてしまったのかもしれません。

[764: 匿名さん]

属性がよい客ってなんだ？

あ〜いえば、こお言う。

どうも屁理屈ごねて売れ残りを認めたくない人がいるようだね。

ま、いいじゃん。自分の住むところなんだからさ〜。

[765: 匿名さん]

天守閣とはオモロイ表現するね。

しかし出来上がりつつある外観見るとそんな感じかな。

[766: 物件比較中さん]

>>753
私にも時々電話が掛かってきます。
少ししつこいなあと感じました。
これって売れ行きが悪いマンションだからですよね。
本当は価格表どうりに売れてないのでは？なんて勘ぐってしまいます
皆様どう思われますか？？
住友を待とうかな・・・・。

[767: 周辺住民さん]

>>766
そりゃ〜電話だってしますよ　営業ですから（笑）
売れ行きが悪いと言うより　予想より早く完売が見えてきたから
住友の販売前に何とか完売したいと言うのが本音でしょうね
計画より早く全戸完売できれば　それだけ販売経費は浮くからね

三井はPCTの販売時　この価格では竣工時売れ残りはしょうがないだろうと
腹をくくって販売に入ったらしいですよ。
私もPCTの価格や管理費等を見たとき　こりゃ売れ残ると思いましたよ。
ところが　結局予想を裏切る大人気で完売しましたよね　
これには三井もマジでびっくりしたそうです。

ここも同じなんですよ　PCTみたいに爆発的な人気はありませんが
三井にとっては予想以上に売れてるです。

[768: 匿名さん]

>>763
>おそらく、貴方が恥ずかしさによる見栄からか悪戯の為の「年収」記載により営業が記載内容を鵜>呑みにし連絡てしまったのでしょう。

嘘の年収をモデルルームで書く人っているんですか？
恥ずかしい年収とはだれも言ってませんよ。そこそこもらってますよ。
属性が良くないと言ってるだけ。
人の年収いちいち気にする人っているんですね。

[769: 物件比較中さん]

現在出ている5部屋のうち一つ。とりあえず申しこんでみようかな、と。
すぐに結果出るからドキドキしなくて済むし。

[770: 物件比較中さん]

>>767
PCTは竣工早々に大量に中古在庫出してますよね。
しかもまったく売れていない。
価格表どうりではないっていうのが正しい気がしてきました。

[771: 匿名さん]

ＰＣＴ未入居は分譲時の１．５倍以上の価格設定で売られてるから、そりゃ売れないだろ
ＴＴＴも高値で大量に売られてるし、プチバブルも完全に崩壊です

[772: 匿名さん]

CGに出ている画像であんなに部屋が明るいのに夜景が見えること自体が不思議に感じてしまいました。部屋が暗ければ見えるかもしれないのですが。

[773: 匿名さん]

770へ
TOTは“価格表どうり”で普通に売れているよ。「正しい気」とかで適当なこと言わないように。

[774: 匿名さん]

770は
PCTの中古の売主もデベだと思ってる素人だよ。相手にしない方がいい。

[775: 周辺住民さん]

かなりできてますね。

[776: 現状さん]

初期は、計画的な投資家が投げているので高い希望価格ですね。
税金引いても利益が残るように売るから、相当乗っけるでしょう

ここもぼちぼち完売ですな。

[777: 買いたいけど買えない人]

＞775さん

きれいなマンションですね！

[778: 契約済みさん]

購入済みですが、とても品良く仕上がってきているので満足です。
未来のスタンダードかなにか知りませんが、住み良いついの住処を期待しています。

[779: 契約済みさん]

共用・占有内装も品よく造って欲しいですねー。デベさん、たのみますよ。

[780: 購入検討中さん]

楽しみですね。

http://www.tokyo-innerharbor.com/pic/b-2-1.jpg
http://farm1.static.flickr.com/190/490800747_7b58c7f9a6_o.jpg

[781: 購入検討中さん]

今日の5戸は無事完売したんでしょうか?
第3期3次が楽しみです。

[782: 匿名さん]

急に5戸だけ出すなんて、意図あってのことだよ。
最初から完売必定。
想定外の登録があると逆に困る感じの販売だよ。

[783: 匿名さん]

そろそろ最上階まで出来上がりですかね。あと1年かけて内装を仕上げていくのでしょうか。
だいぶ長いような気もするんですが高層マンションはそんなもんなんでしょうかね。

[784: 購入検討中さん]

今の購入って4月入居になるんですね。
確か第一期は3月だったような・・・。
一緒くたに抽選で決めるよりも、販売期で大括りにして分けてからの方が混乱が無さそうですね。

[785: 契約済みさん]

PCT32階建て25階部分西バルコニー82.13㎡が8430万円で2月17日に成約してますね。
坪340万円
今15件売りに出ていて、坪250〜340万位で出していますね。

[786: 匿名さん]

坪340万？
凄いですねー。

[787: 匿名さん]

あの部屋は見に行きましたが、モデルルーム以上に手が入っていて、総額５００万円以上オプション付ですからね。

[788: マンコミュファンさん]

西側なら多少高くしても売れるんでしょうね。

[789: 物件比較中さん]

PCTの中古の話はCCTででもやってください・・・。
ま、完売も見えてしまった今、たいしたネタもありませんが。

[790: ご近所さん]

たいしたネタではありませんが・・・

http://www.inet-haseko.com/kanto/article/pick/eco_toyosu/index.html

[791: 購入検討中さん]

あと何戸残っているのでしょうか?
ブリリアは1000戸のうち300戸弱、ビーコンも400戸のうち実質的には15戸0位。
ここは800戸のうち100戸は切ってますよね。
比率を見ても、絶対数を見ても完全に二歩も三歩も先を行った勝利は見えてますね。
ただ、ビーコンの売れ残り(表面上)20戸はちょっと可愛そうだなと思いました。

[792: 匿名さん]

ここも200戸ぐらい残ってそうだけど

[793: 匿名さん]

792
モデルルームに足運んでみなよ。残りかなり少ないの分かるから。まぁ用ないか。

[794: 匿名さん]

残り50戸くらいでしょ。
たぶん。

[795: ご近所さん]

タワーズ台場は完売後竣工まで、キャンセル待ち２００件だった。
ここはさすがにキャンセル待ちまではないだろうな。

[796: ご近所さん]

ブリリア有明とビーコンは完売後竣工まで、売れ残り２００戸だろう。
さすがに仲介物件扱いまではないだろうが。
ここは全く問題無さそうだな。

[797: 匿名さん]

>>796
ビーコンはすでに２００戸も残りないですが。

[798: 申込予定さん]

晴海大橋の真ん中から

[799: 申込予定さん]

晴海大橋からアップで。

[800: 物件比較中さん]

結局、「Urban Village Style」のページも昨年以降更新されず、一部「coming soon」のまま完売をむかえ様としていますね。
いいのか、悪いのか・・・。

[801: 匿名さん]

昨日ＭＲへ行ってみましたがパッと見た感じ
残り４０〜５０といった感じでしょうか。
ここからが正念場なんでしょうな。

[802: 購入検討中さん]

>>800
>結局、「Urban Village Style」のページも昨年以降更新されず
多分、三井をはじめたとした4社のうち、誰もあのHPのことなんて覚えてなさそう・・・。
ま、肝心の物件そのものが良ければ別にいいんだけど。
ここのポイントは外廊下がしっかりしたものか、はたまた都営団地レベルか・・・。

[803: 物件比較中さん]

１２日発売の近代建築という雑誌にＴＯＴも載るそうな・・・
これで一気に完売か。

[804: 匿名さん]

http://www.kindaikenchiku.co.jp/month/2008/main03.htm

これのことですね。
どんな感じで出るのか興味ありますね。

[805: ご近所さん]

次でほぼ終わり。
その次に最終期か・・・。
正しく郊外物件と同じ道を歩む値下げしたブリや先着順売れ残りが一向に減らない(かつてのベイクレのよう)ビーコンなどとは完全に一線を引きましたね。
ま、やはり全ては立地ということですね。

[806: 匿名さん]

805
ブリの値下げは完全ガセでしたね〜
本当なら思わずMRに買いに走ろうかと思ったよ！あぶないあぶない！（笑）
ビーコンの先着順は確かに減ってないっぽい　けど一線を引いたとも思えないな〜

でもこの高いマンションが残り50なら良く売ったと思う
てことは770〜780戸位って事でしょうか？
あともう少しだね　
1000戸の住友も入ってくるからこの地区は目が離せませな〜〜

[807: 購入検討中さん]

これから、東京タワーが見える角部屋　7500万で買えますか？

[808: 匿名さん]

この高いマンションの残り50のソースは？
デベが残り50と言ったら、その倍はあると思った方が良いよ。

[809: 購入検討中さん]

808
デベが言ったというか、MR行ってもそれ以上の紹介物件はないのですよ。
予算的に紹介を渋られるわけでもないのですがね。

[810: 匿名さん]

TOTが残50戸。
BMAが残350戸。
BTRは残いくつ？