THE TOYOSU TOWER Part9

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【関連スレッド】豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 四
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44278/
【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
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【購入者スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48452/

[641: 匿名さん]

豊洲４丁目は２,３丁目の開発につられただけで冷静にみると無理がある。
豊洲は２,３丁目がメインとなるのでそれ以外は将来的にどうかなというところ。

[642: 入居予定さん]

>640
私達のなかで「広さ」の優先順位が低いからです。
優先順位の高い部分でTHE TOYOSU TOWERのほうが魅力的だったため、決意しました。
それと、641さんの仰るように、４丁目の物件より開発地区内のこの物件のほうが
資産価値が上だと個人的に思ったからです。

[643: 匿名さん]

TOTって何んですか。

[644: 銀行関係者さん]

このエリアは本当に賛否両論激しいですね。
まるで株でいうソフトバンクのようです。
出来高を伴い、上に行くか下に行くかというとこですが
株価と違ってマンションは住めますのでずっと実用的で良い投資だと思います。
私は三菱地所に友人がおり、豊洲移転を少々嘆いてはいますが
そこは丸の内の大家さん。しっかり豊洲の価値を高める使命に燃えています。
皆さん強力なディベロッパーがこのエリアに越してきて良かったですね。
これが何を意味しているか業界関係者ならよくわかります。
という訳で裏事情をよく知る私は数ある物件の中からトヨスタワーを選びました。

[645: 匿名さん]

三菱地所が豊洲に移転したのですか？

[646: 匿名さん]

＞＞６４４
裏事情って何ですか？

[647: 購入検討中さん]

新モデルルーム
家具を変えただけ・・・
と思ったのは俺だけなのか

[648: 匿名さん]

>>644
地所の本社が移転？？？

[649: 匿名さん]

>>644
地所が豊洲なんかに移転するわけないだろ

[650: 匿名さん]

違うよ、豊洲が丸の内に移転するんだよ。

[651: 匿名さん]

三菱地所が３連サイコロ商業ビル建てるだけだと思うけど
よく確認せずに書いちゃったんだろう。
勘違いだけならともかく、地所の友人が〜とかデタラメ書いちゃったから、
痛々さ300%増になっちゃいましたが。

[652: 契約済みさん]

644の銀行関係者さん・・・痛いなぁ

今銀行関係者はみんな3月の決算戦々恐々としています。
こんな楽観的な方が担当者だったら、即担当換えしてもらうかも・・・
サブプライムショックで、外資はじめ物件の供給が多くなるはずです。

先進国は世界的な不動産不況に入る可能性があります。
株価も上がらないし、金利上昇はまだ先送りではないでしょうか?

という見方をしていますが、トヨスタワーについては
わたしは自己居住用で購入しているので、あまり影響を重視していません。

不動産業界が不況認定されているので、私個人はローンが通るか微妙です。

以上、不動産屋の独り言でした。

[653: 匿名さん]

644さん、早く答えて下さい。裏事情て何ですか？

[654: 匿名さん]

三菱地所が豊洲に移転？？？？

そこまで落ちた！？

[655: 銀行員]

>>今銀行関係者はみんな3月の決算戦々恐々としています。

そうなって欲しいものだ・・・・

[656: 匿名さん]

マイクロソフトの噂は聞いてるけど三菱地所は初耳だ。

[657: 契約済みさん]

え？戦々恐々してないの？

税金返して！！

[658: 銀行員]

返したよ

[659: 匿名さん]

別スレ情報だけど、豊洲西小学校が出来るって。
http://toyosu.cc/wordpress+index.p+345.htm

とよすタワーは、北小だろうけど、PCTはそっちになるのかしら。

[660: 銀行関係者さん]

651さんの言うとおりです。
本社移転というつもりでは決してありませんでしたが...
裏事情というほどの情報ではありませんでした。
友人がいるのは事実ですが早合点＆表現方法が稚拙でした。
本当に申し訳ありません。
私はこのサイトから消えますので勘弁してください。

[661: 契約済みさん]

toyosu tower 今何階までできたのでしょうか？
住みやすそうだし値段だって過去の豊洲価格と比較すると高く感じますが
私が見てきた東急沿線のマンション価格よりはずっと安く感じます。
まぁ自分には分相応だと思って楽しみにしてます。
ところで皆さん駐車場申し込みますか？

[662: 浮遊物]

確か３６階くらいだったと思います。寒かったす。ＭＲ意外と、盛況でしたね。びっくり。サププライムあまり関係ないみたいね。

[663: 契約済みさん]

どなたか晴海大橋から撮影した豊洲タワーの写真があれば掲載していただけませんか？
あるいはどこかのサイトを見れば掲載されてありますかね？

[664: 匿名さん]

晴海大橋からではありませんが、先週の写真です。
３７Ｆを組み立てているようです。

[665: 契約済み]

余裕がありそうなのでTOTは引渡しを早めてくれないかなあ。無理？
まわりもみんな来年3月だから混まないのかなー

[666: 契約済みさん]

>>665
ほんとですよねー。
2月や1月になるだけでずいぶん違うんですけど。
第3期を4月下旬引渡しとしているあたりからして難しいですかね。

[667: アサヒ・コムより]

第一生命　主な本社機能、豊洲に移転へ

第一生命保険は、１２年をめどに主な本社機能を東京都江東区豊洲に移すことを決めた。株式会社化に備えた経営効率化の一環として事業所を再編する。連合国軍総司令部（ＧＨＱ）の庁舎として接収されたことがある東京・有楽町の現在の本社も維持し、都内の２拠点に本社機能を置く。

　首都圏に分散していた保険金支払い部門を豊洲と有楽町の２カ所に集約することで、サービス向上にもつなげる。

　豊洲では、ＩＨＩから１．６ヘクタールの土地を約７７６億円で買収するなど準備に着手した。保険金支払いの実務部門が集中し、子会社を含め３０００人余りが働く神奈川県大井町の事業所からも、１１年にも２０００人規模で有楽町に異動させる考えだ。

[668: 匿名さん]

まだまだしばらく色んな工事が続くのですねぇ・・・。
この先10年間は工事車輌の出入りで常に粉塵が舞ってそう。
15年後くらいにもしここが発展していたら購入検討するかな〜。
それ程発展していなかったら・・・買わなきゃいいだけだね。

[669: 契約済みさん]

664さん
ありがとうございます。
何だか綺麗なマンションに見えてきました

[670: 物件比較中さん]

やっぱり湾岸3物件の中ではここが一番みたいだね。

[671: 物件比較中さん]

豊洲はずいぶん変りましたね
比較検討中の私にこの物件の何に引かれて購入を決めたのか
セールスポイントを
教えていただけると検討の参考になりますので宜しく御願いします

[677: 周辺住民さん]

>>663 さん
>どなたか晴海大橋から撮影した豊洲タワーの写真があれば掲載していただけませんか？
今朝7:20頃の撮影で、逆光のため見ずらいでしょうがご容赦ください。
全部で３枚、豊洲に向かって、晴海大橋の左側（銀座寄り）、橋の真ん中、右寄りです。
まず、左側。

[678: 周辺住民さん]

次に橋の真ん中より

[679: 周辺住民さん]

最後に橋の右側（有明側）よりの撮影

[680: 契約済みさん]

677〜679さんありがとうございました。
特に678はいいですねぇ〜
このアングルが欲しかったんです！

678のアングルで夜景が見れたら綺麗なんでしょうね。
でも未完成なのでららぽーとが綺麗なだけですよね...

楽しみが増えました！
早く完成しないかなぁ〜

[682: 住まいに詳しい人]

皆さん住宅ローンはどうされますか？
フラット３５？　
それともキャッシュ一括とかですか？

[683: 匿名さん]

預金連動ローンにします

[684: 住まいに詳しい人]

東京☆ですか？

[685: 匿名さん]

>>680さん
3街区の工事が始まるとTOYOSUタワーを3街区のビルが遮ってしまうでしょうから
上棟したら写真を撮りに行く事をオススメします
鉄筋作りのビルはマンションと違って始まったら伸びるの早いですからね

[686: 匿名はん]

☆ではないところで〜す

[687: 匿名さん]

関西アーバン銀行ですね？

[688: 匿名さん]

完売も見えてきたね。
当たり前だけど、有明のブリリア、東雲の、というより豊洲から徒歩13分のビーコンはまだまだ道のりは長そうだから、確実に差がついてしまった。
意外と上の2物件も住友物件みたいに完成後現地モデルルームで気長に販売するのかも。
確か有明のガレリアグランデもそうだったしね。

[689: 購入検討中さん]

販売いつからですか？
そろそろ値下がりしてくれませんかねー

[690: 匿名さん]

残り１割くらいでしょうか