THE TOYOSU TOWER Part9

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【関連スレッド】豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 四
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44278/
【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2?Part6までは過去スレッドのリンクからどうぞ
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44608/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44539/
【購入者スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48452/

[471: 匿名さん]

シネコン不要。
郊外のニュータウンはシネコン＋ショッピングモール＋マンションみたいな街づくりが中心。
いまや希少性は無い。
それよりＴＳＵＴＡＹＡが無いことのほうがイタい。

[472: 匿名さん]

>>471
ツタヤが豊洲に出店を計画しててもおかしくないと思うけどね。
豊洲のマンション状況からして大規模系店舗を展開にするにしても現時点ではまとまった場所がないような気がする。

[473: 匿名さん]

>471
三井が得意な手法だね！

[474: 匿名さん]

シネコンが近所にあると楽しいよ〜。
深夜にふらっと映画観に行ける環境は映画好きには最高っす。
ＤＶＤレンタルはＤＩＳＣＡＳが勢力を広げてますが、それじゃダメなんですかね？

[475: 匿名さん]

質問ですが高層マンションは鳩の被害を受けやすいとききましたが大丈夫なのでしょうか。

[478: 購入検討中さん]

441=455=457です。
荒れずに僕のチラ裏の話につきあってもらってありがとうございます。
たしかにここに1億ってどうよ、と思いますが、豊洲そのものは
気に入ってますので、あまり気になりません。
PCTいいですよね。安いかったからいいというわけでなく、
ここと分譲価格が入れ替わっていてもいいと思います。
無駄な話ですみません。もうやめときます。
ps.高層マンションは虫はたまにきますがハトはOKかと

[479: 匿名さん]

個人的に思うのだけど、
ツタヤが欲しいと言う人にとてもギャップを感じています。
本当にいるの？ツタヤ。
若い頃は確かに使ったけど、目的といったら安く映画が見れたり、音楽ダビングできるということぐらいじゃないの？
平気で7000万超する物件を買う購入者ってそんなにセコイとは思えないけどなぁ・・・。

ツタヤよりもグレードの高いホテルが来て欲しかったなぁ・・。
現在の３街区の計画からすると無いと思いますが・・・。

[480: 匿名さん]

ちょっとわかりませんが豊洲はホテルをつくるほどそんなに魅力があるのでしょうか。東京の中心はこれまでは銀座、東京などにありましたが今は西のほうつまり渋谷、新宿、池袋などに移り始めているような気がします。間違っていたら申し訳ございません。

[481: ご近所さん]

>474さん
確かに楽しいですね
やはり映画館で見る映画は最高です

・・・でも、ツタヤが出来たら、やはりフラっと寄ってしまうかもですw

[482: 匿名さん]

>>479

確かに7000万超する物件を買う層の多くはTSUTAYAを好まない。
しかし、豊洲に住みたがる層（ららぽ好きで、物件価格6000万前後がアッパーの人達）はTUTAYAを好む層と一致する。
その乖離がTOTの販売不振の原因なのである。

[483: 匿名さん]

オリックスだからね。

[484: 匿名さん]

＞479
＞平気で7000万超する物件を買う購入者ってそんなにセコイとは思えないけどなぁ・・・。
ここの購入者（検討者）って平均的なサラリーマン世帯でしょう。
ツタヤの利用者と完全にオーバーラップしていると思いますけど。
そもそも2億の物件に住んでる者であってもコンビニにもマックにも行きますし、レンタルＤＶＤも利用します。
上映時間気にして映画館行くよりもレンタルで色々選んで家でゆっくり観たほうが楽しいという人もいるということです。
むしろ利用目的が「安く映画が見れる」という感覚こそギャップを感じます。
ちなみにガーデンプレイスにも、六本木ヒルズにもツタヤはあります。

[485: 匿名さん]

ツタヤ？普通に行くでしょう。
必須です。

[486: ご近所さん]

平均的なサラリーマンだけど
ツタヤはあると便利　でも無くても良い。
DVDはアマゾンやHMVオンラインで購入する方が断然多い

ユナイテッドシネマはネット予約が出来るし
徒歩圏だから用事がてら窓口で前売り購入だけして帰ることも出来る
シネコンが徒歩圏にあるとマジ良いよ。


ツタヤより　むしろブックオフが来て欲しい

[487: 匿名さん]

結局、購入検討者の意見でないのね。
ツタヤ欲しい教は。
なら安心です。

なんで、ここに群がってくるんだろう・・・。
人気があるということななのかねぇ。
まぁでも、そろそろ、CTTに民族移動しそうだが・・・。

そういえば、MRが余裕こいて年末の最終オープン日を前倒ししてきましたね。
482の根拠を聞きたいところだけど。
妄想見たいので、ほっとくか・・・。

[488: 匿名さん]

ブックオフいいなぁ。
私もツタヤよりブックオフがほしいです。

[489: 匿名さん]

>>480
中心は西に移ってないと思うよ。
東京駅周辺の開発や銀座への店舗進出とそれにともなう競争激化で百貨店の改装を見てると。
新宿は許すとしても、渋谷は若者、袋は○○、どうしても中心にはなれない感じ。

[490: ご近所さん]

あまりツタヤとかブックオフの利用者を
収入なんかで層別化する必要ないかと・・・。
どこにでもあるような店でしょ。

ちなみに私は収入2kありますが、
ここら辺は回転寿司が少なくて残念だと思ってます。
(かっぱもがってんも好きだなぁ)
ツタヤもあれば便利ですね。なくてもかまいませんが。

[491: 匿名さん]

＞４８９
南西住民は「中心」などにはこだわらず、このままであって欲しいと思っています。
正直、東横線の他線相互乗り入れも微妙な感じ。
副都心線はウェルカムですが池袋まででいいです。

[492: 匿名さん]

>> 490
> ツタヤもあれば便利ですね。なくてもかまいませんが。
これぐらいが普通の考えですよね。
ツタヤ、ツタヤと大連呼しているのを良く見かけるので
妙だなぁ・・・と。
（ちなみに私は、年収3K程度です。来年はもっと頑張る予定。）

年収2Kを超えた頃から、回転すしとかツタヤとか興味がなくなりました。
残りの人生（といってもそんなに年寄りではありませんが）を考えたら、
自分ができるる限りの生き方を選択したほうが良いという考えからです。

[493: 契約済みさん]

年収２Kとか３Kとか言ってる人々がトヨタワの住人になりませんように。

[494: 匿名さん]

>> 493
まぁ、お金の話がいやらしいといえばそうだけど。

別の視点考えると、現実的に1億円近い物件も多いから、
普通に考えても普通にいるでしょう。
年収1000万なら6500万ぐらいがローン限界だから
貴方が望む望まないに関わらずいると思いますよ。

ですから、そんな話はふーん程度で、気にしないで行きましょう。

[495: 匿名さん]

そうですね〜２Ｋくらいないと買えない部屋がありますから

[496: 匿名さん]

毛嫌いするまでもなく、クラスが違うと生活も価値観も何もかも違うので、ほとんど交流はないでしょう。

[497: 匿名さん]

固定資産税は単純に広さに課されるのでしょうか？
同一建物内の３Ｆの80平米と３５Ｆの80平米では物件価格はかなり違いますが、支払う固定資産税は同じなのでしょうか？
高層タワーの場合、建物の評価額も高いと思いますが、高層タワーの低層住戸の場合、「眺望」というタワー利益を享受できないまま高い税金を払わなければならないのでしょうか？
「？」ばかりでスミマセン。

[498: 匿名さん]

建物の固定資産税は広さと築年数で違うと思うけど。
共用設備等の固定資産税は管理費から払うのでしょうか？

[499: 契約済みさん]

外資系トレーダーで今年の年収12,000万ですが、
ここの6000万台(西側高層）を買いました。
ほとんど交流しませんと言う投稿みて笑っちゃいました。
同じＭＳなのに・・・・800世帯もあるから色々な人居るんだね〜
買った理由、豊洲から勤務地までチャリで行けるから（笑）。

[500: 周辺住民さん]

>>499
韓国系の投資会社ですか？
結構、近辺にいろんな会社があるんですね。。。

[501: 匿名さん]

>>499
年収12000万円なのに6000万円台って・・・素朴に疑問！なんで？
俺ならいくら仮の家でももっと広い、いい部屋買うけど・・・

[502: サラリーマンさん]

>>501
＞俺ならいくら仮の家でももっと広い、いい部屋買うけど・・・
それは、リアルでは買えない人の感覚だから。
499さんは恐らく独身で、セカンド感覚での購入だと思いますよ。
車と同じで、気に入った物件を用途別に買う時は、そんなもんです。

[508: 周辺住民さん]

確かにここは歴史もない、埋め立ての工場跡地のニュータウンになにも・・・・すまなくても。

この辺は異常に安いマンションが売りだったのに

局所的にバブルです。

[515: 匿名さん]

豊洲は投資で買うならＯＵＴだけど、実需ならいいとこだと思うよ。

[516: 近所をよく知る人]

ほんとのお金持ちを知らぬ人ばかりが発言してる気がする(笑
既に高層マンションにお住いの方は、ご自分のマンションの上層階の住人を知ってますか？
都内のマンションなら、たいてい驚くべき収入の方が買ってると思いますよ（住んでるとは限らない）。
豊洲のマンション買うお金持ち、確かにいます。
トレーダーの方のように見た目の年収は上げてないけど、「息子の１戸」てきな感覚で買ってました。（息子は小学生）

年収１億とかだと、税金も平民年収１０倍ぐらいもってかれるので、節税対策に買うなら理にかなってると思います。

なんだか大騒ぎしてる軍団がいるけど、発言するほどに「哀れ」に感じるので、尻尾を綺麗に畳んで他スレへどうぞ。いわゆる「遠吠え」にしか見えないので。

[517: 匿名さん]

ここだけではないのですが書き込みしている人は独身が多いのでしょうか。書き込みの内容を見ても子供の話が出てこない。どこの場所でも購入する方は普通将来子育ても考えているはずだと思いますが。

[518: 契約済みさん]

確かに年収1億の人が豊洲にマンション買うのはあり得ない的な発想はあまりにも寂しいですね。井中蛙ですね。

[519: 契約済みさん]

ここは検討掲示板なので色々な御発言・御考えがあるのは当然かと思いますが、それにしてももう少し建設的な議論等はできないのでしょうか。1年半後の御近所さんかと思うと、悲しくなります。
真っ当な議論をされたい方は住民版に移りませんか。

[520: 購入検討中さん]

ヒトの年収なんてどうだってよくないですか？
自分の年収がどうだとかヒトに言う必要あるのですか？

仮にこのMSの検討者/購入者が高収入のヒトが多かろうと、こんなレスばっかの内は、内面はたかが知れちゃいますよね。