THE TOYOSU TOWER Part9

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【関連スレッド】豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 四
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44278/
【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2?Part6までは過去スレッドのリンクからどうぞ
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[327: 318]

>>321
うーん私は317じゃないんですけど、まあどうでもいいです。
豊洲タワーマンション系スレって良く分からないし。

同じ事を書くけど、今更ブームだの注目だのなんて豊洲にないですよ。
ちょっと住んでみればきっと分かるよ。
もっと冷静に検討できる人だけが購入して欲しいなぁ。
ちなみに私は買い替えでココです。
キャピタルゲインなんてさらさら考えていません。

[328: 匿名さん]

豊洲ブーム？
2005年までの都内優良立地のバーゲンセール終了後に大量供給が始まった
のが豊洲。
優良立地は価格が上昇し、坪200〜250万前後で供給が続いているのが豊洲

というだけでしょ。

[330: ご近所さん]

価格を確認したけど、ほとんどの部屋が第一期から変化してないね。
ただ、C-70Ms(3LDK+SIC,71.83m2)は下がってたね。
第一期一次では30-35Fまでが40万ピッチで、
34F 7120万円
35F 7160万円
そして第一期四次では36F-が50万ピッチで
36F 7210万円
39F 7360万円(←手書き時に載っていたが実際には販売されず)
そして二次で40万ピッチに変更。
39F 7330万円
40F 7370万円
ただ、これは今回二期二次での下がったのではなく、二期一次時点で変化していたもの。
その他の部屋は全部確認してないけど、ピッチ等の変化は見られなかったね。
南のピッチだけいじったのかも。

[331: 匿名さん]

71.83m2で7千万超って・・・仕様を考えるとドン引き〜

[333: 物件比較中さん]

結果としては南向きだけ数十万下がったということ?
あまり面白みはないな。

[334: 周辺住民さん]

この値段じゃ大量に売れ残りそうだな。

[335: 匿名さん]

どうして？
ＭＲのＰは週末はだいたい満車ですよ〜。

[336: 購入検討中さん]

ここの駐車場代っていくらくらいだっけ？
車必需品なので、教えてください。

[337: 匿名さん]

>334
売れ残るも何ももうほとんど残ってないですよ。
残念ながら。

[338: 購入検討中さん]

確かに値下げしてますね。
下層階の角部屋はほとんどプレミアがのってないようです。
特に南東角部屋は２００万ぐらい値下げしてますね〜
我が家も南東か超お買い得な北西角部屋どちらにしようか思案中です！

[339: ご近所さん]

>>336
ブリリア有明ならここよりもっと安いですよ。

[340: 匿名さん]

全体戸数の10％以上で、80戸以上がのこっているのだから、結構残っているし、さっさと売ってもらった方が良いですよね。

人が住まない部屋って痛みが早いって言うし、いつまでも売れ残りがあるのって、本当に人気無い物件だって、広告出してるのと同じですからね。数戸ならまだしも、これだけの数あると、目立つので早くなんとかしてほしいです。