THE TOYOSU TOWER Part9

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【関連スレッド】豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 四
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44278/
【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2?Part6までは過去スレッドのリンクからどうぞ
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44608/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44539/
【購入者スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48452/

[251: 匿名さん]

地元住民を対象にしたSCなんだからいいんじゃないの？
外から人を集めるような立地じゃないんだから、豊洲、東雲、有明あたりの
新住民が支えてくれますよ。

[252: 匿名さん]

地元住民を相手にしてたって、
買いたい物を買いたい値段で売ってなければ客は来ないよ。

[253: 引越前さん]

ソースがないなか個人的な主観で物事を決め付けるのはどうかと。

[255: 匿名さん]

車のナンバーなんて気にしないという書き込みがあるけど、
ナンバーをよく見ている書き込みも多いよね。

私は気になる方だと思うけど、
東雲のＵＲの駐車場なんて足立が少数派だぞ。
みんな品川つけて走っているんじゃない？

[256: 匿名さん]

習志野とかも多いよ。
アオキのギョーザを求めてわざわざ浦安から来ています
って店内のＰＯＰに出てたな

[257: 匿名さん]

ナンバーはどうにでもなるからな

[258: 購入検討中さん]

てかナンバーにこだわりすぎですよね皆さん。

そんなに足立が嫌なら車庫飛ばしすれば良いじゃないですか？


ちなみに足立以上に嫌なナンバーってどこですか？

[259: 購入検討中さん]

すみません、教えてください。
いま中層階で70平米くらいですとおいくら位ですか？
方位は東北以外で・・・。

よろしくお願いします。

[260: 匿名さん]

>>259
前期だと西の70平米弱で5600〜5800ぐらいでしたよ。

[261: 購入検討中さん]

260さん

早速ありがとうございます。
坪単270前後って感じですね。
残りの部屋を場所確認して、参考にさせて頂きます。

[262: 匿名さん]

今日営業から電話があって、値段下がったって聞いたけれども本当かな？価格表送るから見てくれって言われましたよ。

[263: 匿名さん]

値段が下がった場合って、既に契約済みの客も恩恵にあずかれるのかな？

[264: 購入検討中さん]

価格ってどこの部屋がどの位下がったのでしょうか。ちなみに北向きの１LDK・２LDKってまだ残っているのでしょうか。高層希望します。

[265: 購入検討中さん]

そんなにかんたんに下げるわけないでしょ

[266: 匿名さん]

豊洲というのは庶民レベル、どちらかというと下層に近い庶民のための地でしょう。坪200万が妥当だな。

[267: 匿名さん]

ついに値下げですか。ここ下げたとしたら、東雲・有明も下げるんだろうか。

[268: 購入検討中さん]

>>262さん
まだ販売住戸も決まってないようですが・・

[269: 申込予定さん]

262
うそはやめてくれないかな？混乱するからさ。

[270: 匿名さん]

今回の販売価格が予定価格より数十万下がりましたと家にも電話連絡がありましたよ。

[271: 匿名さん]

値下げではなく、最終価格が予定価格より下がったという事でしょう。
実質的には値下げなのだが、予定価格はあくまでも予定なので、
予定と違う値段になっても、値上げでも、値下げでもないというのが
デベの見解でしょう。

[272: 匿名さん]

予定より高くなりましたということは有り得ないケースかな
予定通りの行動です。
値下がりしたのではありません。

[273: 匿名さん]

下がっても数十万じゃ

[274: 匿名さん]

ここが値下げするようだと住友さんはこれからキビシイですね。
そう考えるとTOTのデベはわざとそのような演出をしてるのかな？

[275: 購入検討中さん]

やっと値下ですね！

[276: 匿名さん]

値下げ？むしろ上がった部屋もあるようだけど。
あいかわらず高いし。

[279: 匿名さん]

ついに値下げ競争の始まりですかね。０８年が楽しみですね。２〜３年前の相場には戻らないとしてもどこまで下がるか。皆さんもうしばらく待ちましょう

[280: 購入検討中さん]

例えば．．．
旧価格→新価格→新々価格→今回
5000万　6000万　7000万　　6980万

みたいなもんか。
とても下がったとは言えんなあ。

[283: 購入検討中さん]

豊洲はまだまだこれから何棟も建設予定がありますから
そうそう下げてばかりいられないでしょう。

とは言え需要と供給のバランスは徐々に崩れるでしょう
から、少しは落ちるとは思います。

ただ、やっぱり豊洲ブランドをより一層引き上げて高値
維持を狙うでしょうから、大して変わらないっすよ。

[284: 匿名さん]

TOTの価格が下がったことが、他のスレッドでも話題ですね！

[285: 匿名さん]

ですから、どこがさがったのです？わからん。

[286: 匿名さん]

数戸が販売予定価格から2〜30万下がっただけで
下がった下がったと必死に言ってる人の気持ちがいまいち分からん。
不動産販売の仕組みを何も知らないか病気なのか…。
「下がってくれぇ〜」って毎日念じてるんだろうね。
何だかかわいそう。。。
そんな人は都内は諦めた方が良いのでは？

[288: 匿名さん]

たぶん１人が下がったと騒いでいるだけでしょ
どこがどう下がったのか

[290: 匿名さん]

毎週毎週ここの折込チラシが新聞にはいってくる。
２日連続のときもある。
かなり売れ行きが鈍化しているのか、と推測。

[291: 契約済みさん]

値下げの幅は、20〜30万じゃなくて、150万円前後ですよ。
約4%の値下げです。

TOT→住友→住友と値下げトレンドが続きそうなら、TOT手付金放棄して、住友や晴海再開発と契約するのもありかもしれませんね。

清水問題もいまいちクリアになっていませんし。

それとも、既契約者にも恩恵がある報告があるのかな♪

[292: 匿名さん]

恩恵は無いでしょ。売れ残り品だから安く売るんだもん。

既契約者は、好きな部屋選べた訳だからね。

これからの人は、安いけど、残ってる部屋しか選べない訳でしょ。

[294: ご近所予定さん]

IHIの今日のIRみると、今後再開発が加速し、豊洲のプレミアムは更に高まると思います。豊洲から豊洲買い替え希望の私にとって、TOTの坪単価はリーズナブルだと思う。といいつつ住友まちですが。

当社は東京都江東区豊洲地区の再開発を進めております。まちづくりの更なる推進を確実にするため，本年３月に同地区内の土地の一部を三菱地所株式会社に譲渡し，同社と共同オフィスビル事業を推進するなど，同地区内のオフィスビル開発事業を進展させております。それに続く事業として，以下のとおりオフィスビルの建設を希望する第一生命保険相互会社に対し，土地を譲渡することといたしました。
＜譲渡資産の内容＞
名称および所在地 江東区豊洲三丁目１番４０（土地約1.6ha）

[295: 契約済みさん]

>293さん

私は、289さんではありません。
装うもなにも購入者です。


>292さん

>>これからの人は、安いけど、残ってる部屋しか選べない訳でしょ。
80戸近くから選べますよ。
それを多いと見るか少ない選択肢と見るかは個人の考え次第ですが。

[297: 購入検討中さん]

>>291
予定販売価格より１５０万も下がったタイプはどれでしょうか？教えて頂けますか？私は最終販売価格表しか入手していませんので、どの住戸が値下げされたのかわかりません。私が検討していた部屋は、前期では１階あがることに１０万円の上昇でしたが、今期は２０万の上昇になっており、値下げというよりむしろ値上げされた感じがします。

[298: 契約済みさん]

>297さん
部屋を書くと、デベ側に個人特定されるので控えたいと思いますが、
2期1次当時に手書きで書いていただいた価格表はあります。

残り13フロアですが、
150>13(20-10) なので、20万刻みの最上階でも値下げですね。

[299: 匿名さん]

すみふの情報は春まで本当にまったくでないのでしょうか。
この調子で思ったより高くない（ほぼ同じとか）とかの可能性があるのなら、手付金放棄してでもいきたいんですが。