THE TOYOSU TOWER Part9

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【関連スレッド】豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 四
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44278/
【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2?Part6までは過去スレッドのリンクからどうぞ
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44608/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44539/
【購入者スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48452/

[627: 契約済みさん]

622です。

タワーにすんでなくても水くむのって大変だと思うけど。
現代人だから、汲んだ水なんて飲めないし。

それに、富裕層が水辺に住むなんて一言も言ってないし。
貧しい庶民なんで、水辺で十分です。

言いたかった事は、
地盤がどうこうとか,災害がどうこうとかじゃなくて、
昔っから人間は災害と一緒に生きてきたんだよ。
ってことです。

そんなに危険が怖いなら、なにも住宅だけでなく、
外を歩けなくなるような時代です。

家を買おうが買うまいが、景気の波はきますし、
その時に家を持っていようがいまいが、
対処の使用はあるのです。

自分をしっかり持っていれば、何とかなる。
って言いたかったんですが、

揚げ足取りしか興味ない人へのレスは無駄だし、
つられるのはこれで最後にしときます。

[628: 契約済みさん]

ところで、CTT、BTR、BMA、TOTは全て2009年3月末引渡しですね。
TOTはダントツで工事が進んでいるように見えるのですが（BMAはまだ土台に近い程度）、引渡し時期はやはり変わらないんですかね。
進捗を外形的にのみ見ればもう少し早まってよいように思うのですが。

[629: 契約済みさん]

>>627さんがいいこと言った。
妬み僻み謗り中傷便所の落書きに満ちたこのスレで新年早々気持ちのいい書き込みだ。
>>624はもう来なくていいよ。23区スレに行って書きなぐってくればいい。

[630: 契約済]

627です。
つられレスだけではあれなんで、豊洲ネタを。

昨年１０月に契約してからも月１ペースで豊洲に行き、
建設現場をみたり、ららぽーとで買い物したりと、妻と
はしゃいでおります。

駅はいまいちきれいではないけど、再開発エリアは本当に
綺麗で、歩いていて楽しい街。

豊洲タワーはエントランスが気に入ったし、北側なら
当分、向かいにマンションこんにちわ状態にはならなそうだし
妻共々早く内覧会を楽しみにしています。

シエルタワーは駅直結は良いけど、エントランスが今イチ。
毎日出入りするところなので、緑が多い豊洲タワーは楽しみです。

今住んでいるのは自社で建てた賃貸マンションなので、自社批判に
なってしまいますが、今の自宅エントランス・・・ショボ↓
でも、近くに並んで建っている住友と長谷工のタワーマンションも
ショボ↓
今の自宅は最寄り駅に行けばザガーデンや東急があるし、リンコスも目と鼻の先だけど
やっぱららぽは良いなあ。

港区に７年住んでますが、豊洲、楽しみです。

[631: 匿名さん]

>>630さん
私も豊洲にしましたよ。
あそこは長谷工というより大成ですね＾＾

[632: 匿名さん]

>>630さん
住友もショボ↓なんですか？

[633: 契約済みさん]

630です。
張り付いてしまいました。正月気分が抜けてないですね・・・

632さん
私の主観でモノを言いました。
住友も長谷工（施工は大成ですね）もエントランスや共用部は豪華ですよ。

でも、所詮桜田通り沿いの立地だから音はするし、その大通りからエントランスまでの
ゆとりのなさというか、いかにも敷地いっぱいに建てました感。
建物の左右非対称な細長い感じが、個人的にはショボ↓でした。

豊洲タワーの良い点は、道路からエントランスまでのゆとりと緑の多さ。
隣が学校なので音はするでしょうね・・・どうせ昼間はいないので気にしませんでしたが。
でも、大通り沿いではないので今のように、夜中の救急車の音だの何だのは
そんなに気にならなそうです。

夏の運河臭は気になります・・・地上１２０m以上までこない事を願います。

631さん。
港区はとても好きだし、だからこそ７年住んでるのですが、
豊洲の方が自分の身の丈にあった感じがします。
２０万以上の家賃垂れ流す生活ももったいないし。
その、もったいない感がららぽの金銭感覚とマッチして
住み易さを感じました。

住民板にも書き込みましたが
これからご近所の皆様、よろしくお願いします！

[634: 契約済みさん]

ネット見てたらこんなん見つけました。
（勝手格付ですが）永住したくなるマンションの第２位にトヨスタワーが入ってますね。

https://www.manshon-kakuduke.jp/index.html

※ソースが信用できるとかできないとかの議論は一切関知しませんので
ご了承願います。

[635: 入居予定さん]

面白いですね、こういう視点もあるもんだなと感心しました。

[636: 入居予定さん]

はじめまして。
私は東京フロントコートを売却してTHE TOYOSU TOWERを購入した者です。
私たち夫婦が東京フロントコートを購入したときはまだ豊洲は殺風景でしたが、
どんどん開発が進んで、とても便利な街になりましたね。
豊洲に住んで２年が経ち、住み心地の良いこの街に大変満足しています。
完成が楽しみで、毎日のように自宅から建設中のTHE TOYOSU TOWERを眺めています。
これから入居予定の皆様、宜しくお願い致します。

[637: 契約済みさん]

>>636
こんにちは。
2年も住んで　また同じ街の別のマンションに住みたいだなんて
余程　豊洲は住み心地が良いのでしょうね。
私も早く豊洲で新生活を送りたいです。
下世話な意見を言って大変失礼かと思いますが
豊洲の地価は急上昇と聞いています。
譲渡益はTTTの購入資金に大変役立ったでしょうね。

[638: 匿名さん]

意外にマイナーでした。
スミフタワーも番外（？）だし。
豊洲自体の注目度が下がっているのかなぁ。
ま、倍率下がって歓迎ではありますが。
http://house.goo.ne.jp/special/new/nm_rank.html

[639: 入居予定さん]

>６３７さん

６３６です、こんにちは。レスありがとうございます。
２年住んでの感想ですが、交通の便も良いし、お買い物にも困らないし、
なにより綺麗に整備された道路や公園が魅力的だなと思います。
犯罪の目隠しになるようなブロック塀も少ないので見通しが良く、治安も良いらしいです。
はやく共に豊洲生活を楽しみたいですね♪

>豊洲の地価は急上昇と聞いています。
譲渡益はTTTの購入資金に大変役立ったでしょうね。

たしかに、購入したときより１０００万円くらい高く売れました。
実際は、購入時の価格＋１５００円〜の金額が現在の相場だったのですが、
３ヶ月以内に売れないとTHE TOYOSU TOWERの契約が白紙になる（停止条件付契約）ということだったので、仲介業者と相談の末、思い切って値段を下げました。
それに対抗するように（？）一気に値段を下げた近辺の物件も少なくないようです；
仲介業者の担当者の方は「豊洲の地価高騰はここまで。これまでの高騰がおかしかったくらいです。今後は適正価格に戻るでしょう。」と言っていました；
我が家も利益が出たとはいえ、今のマンションより狭い部屋を今のマンションより高〜い金額で購入することになりましたので、結果的にローン額は増えることになります；
ので、あまり手放しには喜べませんね（笑）。

[640: 物件比較中さん]

今のマンションより狭くなるのに、TOTに決めた理由を教えて下さい。

[641: 匿名さん]

豊洲４丁目は２,３丁目の開発につられただけで冷静にみると無理がある。
豊洲は２,３丁目がメインとなるのでそれ以外は将来的にどうかなというところ。

[642: 入居予定さん]

>640
私達のなかで「広さ」の優先順位が低いからです。
優先順位の高い部分でTHE TOYOSU TOWERのほうが魅力的だったため、決意しました。
それと、641さんの仰るように、４丁目の物件より開発地区内のこの物件のほうが
資産価値が上だと個人的に思ったからです。

[643: 匿名さん]

TOTって何んですか。

[644: 銀行関係者さん]

このエリアは本当に賛否両論激しいですね。
まるで株でいうソフトバンクのようです。
出来高を伴い、上に行くか下に行くかというとこですが
株価と違ってマンションは住めますのでずっと実用的で良い投資だと思います。
私は三菱地所に友人がおり、豊洲移転を少々嘆いてはいますが
そこは丸の内の大家さん。しっかり豊洲の価値を高める使命に燃えています。
皆さん強力なディベロッパーがこのエリアに越してきて良かったですね。
これが何を意味しているか業界関係者ならよくわかります。
という訳で裏事情をよく知る私は数ある物件の中からトヨスタワーを選びました。

[645: 匿名さん]

三菱地所が豊洲に移転したのですか？

[646: 匿名さん]

＞＞６４４
裏事情って何ですか？