リビオ新宿ザ・レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

リビオ新宿ザレジデンスについての情報を希望しています。
新宿駅徒歩圏内といいつつも・・・。
いかがでしょうか？

所在地：東京都新宿区北新宿二丁目219番21（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩6分 （A1出口）
都営大江戸線 「中野坂上」駅 徒歩6分 （A1出口）
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩8分 （1出口）
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分 （A18出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：37.38平米～72.69平米
売主：新日鉄興和不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.livio-shinjuku.jp/index.html
施工会社：株式会社浅沼組東京本店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[822: 匿名さん]

それと、情報が古いですが、２ＬＤＫはかなり売れてしまって検討住戸も残り少ない状況みたいですね。
２ＬＤＫで５０００万円前後は今となっては安く感じますしね。

[823: 匿名さん]

>>822
余ってるじゃん。

[824: 匿名さん]

リビオ（新日鉄）=低仕様マンションというイメージしかないからリセールは厳しいんじゃないかな。
東京都の★はかなりの数取得してるくせに、バルコニーの境のペラペラボードにタンク付きトイレなど
目立つ部分に高級感がないのが残念だね。詰が甘いというか...

[826: 匿名さん]

>>823

余ってないじゃん。追加供給してるくらいなんだから。

[827: 匿名さん]

>>822D
2LDKだけでも20戸くらい残ってますよね？残り少ないは言い過ぎでは？

[828: 匿名さん]

>>823
ほんといつの情報なんだか・・笑
モデルに行ってみ、検討出来る住戸なんてないから。
未販売住戸を勧められて、抽選と言われるのがオチ。　まあ、検討者ではない823が行っても相手にもされないけどね～笑

[829: 匿名さん]

>>827

だからいつの情報だよ！古いんだよ！

[830: 匿名さん]

賛否両論受け入れながら落ち着いていこうや

[831: 匿名さん]

>>828
あー、今販売中の所しか考えてないのね。
ここは、都施行で公募で売らなければいけないので販売個数が確実に分かる。
第一章と第二章で50戸、先着順で2戸の計52戸販売済み、残51戸が最新の情報。
1LDK抜いてもまだ20なんてもんじゃないよね。

[832: 匿名さん]

>>831

へ？２ＬＤＫの話をしてるんだけども・・？
なぜ３ＬＤＫを含めてしまってるのかな？？

>>1LDK抜いてもまだ20なんてもんじゃないよね。

???なにが言いたいの？

[833: 匿名さん]

東南棟・西棟の２ＬＤＫは２８日の抽選で完売。
南西棟の戸数は元々１２戸で、残り５戸くらいと聞いてますよ。
なんで興奮して残り２０戸もあると言ってるのか？
ちゃんと情報を持たずに必死に書き込みする意味は？

[834: 匿名さん]

>>824
有名なモモレジさんも言ってたけど分譲マンションとしても高級感を全て捨ててしまった物件という意見には納得です。

[835: 匿名さん]

高級感を捨てたから安いんでしょ。

[836: 匿名さん]

安いと認めてしまってるじゃん。（笑）

[837: 匿名さん]

100戸程度の物件なのに意外にスレが盛り上がるのは、
気になっている人が多いからだと思うが。

[838: 匿名さん]

まあ、なんにしても売れているのが現状。外野が何言っても購入者の勝ち。
時期が経てば新宿で、低層のこの規模なんて出ないんだから。

[839: 匿名さん]

>>836
安いっていうのは、価格の納得度が高い。あなたはバカ高いところを買ってくださいな！

[840: 匿名さん]

>>836
立地条件・環境・低層と考えたら割安でしょう！
高級マンションを希望する人は、他に行けば！

[842: 匿名さん]

高級感をある程度捨てて、価格をリーズナブルにしたから、うちのようなサラリーマンも余裕で購入できた。デベは都から土地を購入し、都から色々指示を受けたことを考えると、都の開発担当者が良心的だと思うわ。感謝！

[843: 匿名さん]

竣工売れ残り決定済みなのに売れてるとか勘違いしてるから絡みたくなるというネガの気持ちも分からなくもない。

[844: 匿名さん]

販売が９月ということを考えると良く売れている。
少しでも高値を狙っての販売後回しなのだからデベの戦略が当たっている。結果、去年よりも価格は上がってしまっているし。

[845: 購入経験者さん]

高くても安くても、売れても売れなくてももめるんだな

まったく、落ち着いて意見交換もできんのか

[846: 匿名さん]

ここ何日間やけに盛り上がっているな

[847: 匿名さん]

>>834
有名なももレジさんは、この立地で低層かつ規模感あり！とも言いましたよ。
まあ、他人はどう言ったのかは関係なく、自分にとっては住みやすいところかで考えたほうが良いよ。
高級感を求めるなら、他に行けば？

[849: 匿名さん]

>>847
別に一意見ですし、そんな排他的にならなくてもいいんじゃないですか？
よっぽど売れ行きに余裕がなさそうに見えちゃいますよ。

[850: 匿名さん]

>>843
必死でネガる人の気持ちってどういうものかな。そもそもなんの目的で無理やりネガるの？
良い物件と思わなければ、普通は見もしないでしょ。

[851: 匿名さん]

>>849
こちらも一意見ですよ。そんなに神経質に捉えないでね〜

[859: 匿名さん]

ネガたちはちゃんとMRに確認などして、最新の情報に基づいて発言してはいかがでしょうか。
ウソと分かって反論したくなるのは、人間の本能ですから。
まあ、このスレがこんなに盛り上がるのも、ネガたちのおかげですね。

[860: 匿名さん]

まぁここまで来たら竣工待ちで値引き待った方がお得な気がしますね。
リビオは割とそのへんは柔軟ですし、すみふみたいにダラダラ売ることはしないデベですから。
購入者さんには悪いけど、他と競合させればいけるんじゃないかと思います。

[861: 匿名さん]

いや～盛り上がっていますね！　こんなに盛り上がっていれば人気物件ですね。
良くも悪くも、人気が無ければこんなにも盛り上がらないですしね！
今週末あたりモデルに見に行こうかな。

[862: 匿名さん]

ここのスレのネガが湧くとそれを叩くポジ住民がいて、そしてスレが上がるとネガが寄ってきて結果ネガだらけになってる（笑）
おもしろい！

[863: 匿名さん]

ネガの注目度が非常に高い！結果人気物件の位置づけ。
盛り上がるのは良い事ですよ！

さあ、ネガさん！もっと盛り上げてね！

[864: 匿名さん]

>>860
本当にそう思えば気長に待てば良いしゃないですか。新築を買えなくても、これから中古が出るかもしれませんし、何十年という単位で、納得がいくまで値引き交渉した場合、お得感は確かにあるかもしれませんね。

[866: 購入検討中さん]

一応値引き交渉を行ってみたけど、瞬殺されました・・笑
今年の年末にまだ残ってたら来て下さいと。。
強気だな・・と思いましたよ。

[867: 物件比較中さん]

この物件の壁の厚さをご存じの方がいらしたら教えてください。
それを確認してから、モデルルームに行こうかと思っています。

[868: 物件比較中さん]

８２８さん、マンションの抽選って信憑性に乏しのですか？
目の前で抽選をするのではないですか？
からくりがあるんあら教えてください。

[869: 匿名さん]

レス初心者ですが、ネガさん達は、この物件に興味もないのに、こんなに集まってくるんですか？

[870: 匿名さん]

>>868

たしか目の前で抽選器を回して行うので、からくりなんてないですよ。
抽選日に直接モデルで確かめるのが一番ですね。

[871: 匿名さん]

購入希望者ですが、過去のレスを読むと面白いですね。
これは私感ですが、購入者はこの物件に対して投資的な気持ちは無く静かな・ゆったりとした環境・利便性を一番大切にしているように感じます。だから売れていようがいまいが、内装が高級感ないとかあまり関係ないのではないでしょうか？外野がガヤガヤやっているだけ(失礼しました)という感じですかね。
ただ残念ながら3LDKの良い所は既に契約済みのようですね