リビオ新宿ザ・レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

リビオ新宿ザレジデンスについての情報を希望しています。
新宿駅徒歩圏内といいつつも・・・。
いかがでしょうか？

所在地：東京都新宿区北新宿二丁目219番21（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩6分 （A1出口）
都営大江戸線 「中野坂上」駅 徒歩6分 （A1出口）
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩8分 （1出口）
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分 （A18出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：37.38平米～72.69平米
売主：新日鉄興和不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.livio-shinjuku.jp/index.html
施工会社：株式会社浅沼組東京本店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[No.181 by 匿名さん 2014-06-19 22:36:18]

ワンルームだけにとらえると、
目黒区を仮に総数100戸とすると新宿区は150戸。
目黒区は65%がワンルームなので、65戸。
新宿区は、75%なので112戸

キャバ嬢専用ワンルーム余り数
新宿区110に対して目黒区8戸
空室率は、新宿区対目黒区＝10対1

[No.182 by 匿名さん 2014-06-19 22:39:33]

目黒区にもかなりの数のワンルームがあることが観てとれる。
そのことを考慮するとキャバ嬢に不人気な豊島区、新宿区と
いうのが分かる。

[No.183 by 匿名さん 2014-06-19 22:41:27]

なんか阿呆な計算始めたけど頭大丈夫か？

[No.184 by 匿名さん 2014-06-19 22:47:08]

新宿駅近辺に水商売可のマンションが大量に存在してることはよくわかった

[No.185 by 匿名さん 2014-06-19 22:47:39]

データ分析、マーケティング分析。
ただ単にデータ出してもの言うのはお馬鹿さん。

[No.186 by 匿名さん 2014-06-19 22:48:52]

需要があるからたくさんの物件が出てて、その上で空室率から流動してるってことが分からないなら
中学生からやり直した方がいい。水商売云々は関係ないがそういう需要もこのエリアには確実に存在する

[No.187 by 匿名さん 2014-06-19 22:51:10]

馬鹿には計算すらわからない。
ホームズに賃貸総数の区別比率が出ている。
目黒区と新宿区のワンルーム戸数比率は、
目黒区65に対して新宿区112戸。

ここまで分かるかい？お馬鹿さん！

[No.188 by 匿名さん 2014-06-19 22:56:13]

目黒区にもワンルーム戸室が新宿区の半分まではいかないが、
かなりの戸数があるのがわかりましたね。

で、キャバ嬢専用ワンルーム物件数
新宿区110に対して目黒区8

目黒区は空室率が高いのにキャバ嬢専用の余り数は少ない。
しかもかなりの数のワンルーム戸数がある。

したがって、キャバ嬢には目黒区のワンルームは人気だということ。

[No.189 by 匿名さん 2014-06-19 22:57:19]

新宿区のワンルームが需要なくて目黒区が人気っていうデータを出せば一発で解決じゃねーの？
まあそれだと176のデータと相反するけどな。

[No.190 by 匿名さん 2014-06-19 23:01:50]

しかも、池袋や新宿のキャバクラなんて下火だよ。
六本木は別格だけど。

[No.191 by 匿名さん 2014-06-19 23:01:56]

単純に新宿区にはそういう物件がたくさんあって、それが高回転で回ってるってだけの話
たくさん募集が出ていようがいいんです、事実空き室はそれなりに少ないのですから。

[No.192 by 匿名さん 2014-06-19 23:03:51]

お前みたいな単純馬鹿がデータに騙されるんだ。
ダイワみたいなもん。
マーケティング分析はいろいろなデータを組み合わせて活用する。

[No.193 by 匿名さん 2014-06-19 23:06:56]

少し考えれば分かりますが目黒区は単にそういう方対象の物件が少ないというだけでしょう
そしてそういった物件ですら需要がないから空室率が高い

[No.194 by 匿名さん 2014-06-19 23:08:57]

191は間違っている。
新宿区にはそういう物件が沢山無い。
目黒区の一般物件空室率が高い＝変なの入れざるを得ない。
したがって、通常目黒区には多いはず。空室率30%だぞ。
ことワンルーム限れば人気の区だが。

[No.195 by 匿名さん 2014-06-19 23:12:43]

残念ながら新宿はそういう物件だらけなんですよ。そして需要もあるのです。
そっち系専業の不動産屋さんが存在するのもそのためです。

[No.196 by 匿名さん 2014-06-19 23:12:51]

データ自体ワンルームの空室率ではないから、
騙したつもりかもしれないが、そんなもんで騙されるのは、
三流。あんた高卒かFランク大卒だろう。

[No.198 by 匿名さん 2014-06-19 23:16:17]

部屋の比率を考えても新宿区の方が需要はあるのは変わりません
大学生どころか小学生でも分かることです。