リビオ新宿ザ・レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

リビオ新宿ザレジデンスについての情報を希望しています。
新宿駅徒歩圏内といいつつも・・・。
いかがでしょうか？

所在地：東京都新宿区北新宿二丁目219番21（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩6分 （A1出口）
都営大江戸線 「中野坂上」駅 徒歩6分 （A1出口）
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩8分 （1出口）
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分 （A18出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：37.38平米～72.69平米
売主：新日鉄興和不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.livio-shinjuku.jp/index.html
施工会社：株式会社浅沼組東京本店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[169: 匿名さん]

地方出身の方には新宿はちょっと合わないかもね。

無理して住むこともないでしょう。

[170: 匿名さん]

目黒区が投資に向く訳がない、ちょっと詳しい人ならみんな知ってる
あの区は空き室だらけだよ。

[171: ご近所さん]

新宿区がワンルームの需要ないとか失笑ものですね。
新宿区の空室率は割と低い多分渋谷区以下、平均利回りも高い。
ここや周辺の再開発でもコンパクトの需要があるから作ってる。
口からでまかせも大概にして頂きたいものです
ちなみに投資で目黒区は論外ですよ、これ常識。
賛否両論あるけどダイワハウスの物件も経営的には理に適ってます。
エセマンション投資家さんよりダイワの方が賢いしょうね。

[172: 匿名さん]

必死だな。
ワンルームマンションの空室率とかデータあるの？
豊島区と新宿区は桁違いに余ってるのは事実。
データ出して観てから言って。
目黒区はワンルーム人気だぞ。
即入居者が決まる。

[173: 匿名さん]

空き家だらけなら、普通地価は下がるよね。
常識。
不動産屋じゃなくても分かる。
目黒区のクロスエアなんてチンコイのから完売した。
当然と思うが。

[174: 匿名さん]

渋谷区は若者に人気ないんですねぇ？
この嘘つき！

[175: 匿名さん]

池袋がファミリー人気。
ワンルームは余りまくり。
これ事実。データあり。

新宿区もファミリータイプは完売する。
分譲ワンルームは売れない。
これも事実で、だから近年は供給が港区を下回った。
どう理由つけるの？嘘つきさん！

[176: 匿名さん]

http://toushi.homes.co.jp/owner/tokyo/

空き室率、利回りならここで分かるよ。
これ見て目黒区はいいって言える？

[177: 匿名さん]

>>１７２～１７４
残念ながらデータが出てしまいましたね
新宿区の空室率は渋谷区と同等、利回りは新宿区が上

目黒区は論外という感じでしょうか。新宿区は渋谷区や目黒区よりは投資でも安定します。
豊島区はワンランク落ちますけどね
何か反論できますか？

[178: 匿名さん]

決して新宿区も良くないですね。
お水案件では新宿区は余りまくり。
総数は目黒区と変わらんから、
お水の人には目黒区人気ということですね。
理解しました。
水商売やホスト、キャバ嬢に人気の目黒区とね。

[179: 匿名さん]

苦しい言い訳ですね
普通の人にもお水の人にも需要ありなんですよ。だから新宿が人気なんです
一杯物件がでてくる意味分かります？

[180: 匿名さん]

データ出された途端バカどもが爆死しててウケるな。

[181: 匿名さん]

ワンルームだけにとらえると、
目黒区を仮に総数100戸とすると新宿区は150戸。
目黒区は65%がワンルームなので、65戸。
新宿区は、75%なので112戸

キャバ嬢専用ワンルーム余り数
新宿区110に対して目黒区8戸
空室率は、新宿区対目黒区＝10対1

[182: 匿名さん]

目黒区にもかなりの数のワンルームがあることが観てとれる。
そのことを考慮するとキャバ嬢に不人気な豊島区、新宿区と
いうのが分かる。

[183: 匿名さん]

なんか阿呆な計算始めたけど頭大丈夫か？

[184: 匿名さん]

新宿駅近辺に水商売可のマンションが大量に存在してることはよくわかった

[185: 匿名さん]

データ分析、マーケティング分析。
ただ単にデータ出してもの言うのはお馬鹿さん。

[186: 匿名さん]

需要があるからたくさんの物件が出てて、その上で空室率から流動してるってことが分からないなら
中学生からやり直した方がいい。水商売云々は関係ないがそういう需要もこのエリアには確実に存在する

[187: 匿名さん]

馬鹿には計算すらわからない。
ホームズに賃貸総数の区別比率が出ている。
目黒区と新宿区のワンルーム戸数比率は、
目黒区65に対して新宿区112戸。

ここまで分かるかい？お馬鹿さん！

[188: 匿名さん]

目黒区にもワンルーム戸室が新宿区の半分まではいかないが、
かなりの戸数があるのがわかりましたね。

で、キャバ嬢専用ワンルーム物件数
新宿区110に対して目黒区8

目黒区は空室率が高いのにキャバ嬢専用の余り数は少ない。
しかもかなりの数のワンルーム戸数がある。

したがって、キャバ嬢には目黒区のワンルームは人気だということ。